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    地主是怎樣煉成的 - 第一百二十九章【購買土地】字體大小: A+
     

    多少錢一畝?你小子有話就說明白點不就完了嗎?不就是怕自己獅子大開口嗎。要是把你這個財神爺給坑了,我怎麼從中間賺好處啊,當然是以最低價格賣給你了我從中間吃差價唄。

    同時咱們這位縣丞大人也感覺到,王國這個人雖然年紀不大,但是做事滴水不漏。不見不兔子不撒鷹的主,這才笑嘻嘻的點頭說道。“老弟你也明白,朝廷歷來鼓勵農民開墾荒地,開墾出來而且還三年免稅。”

    這都是官面上的話你糊弄鬼行,朝廷鼓勵開荒這不假,但是開墾出來的土地,第二年你還沒等把它變成良田的時候就不是你的了就收歸國有了。然後賣給那些有錢的大地主,那些大字不識一個的老百姓,你敢和朝廷抗衡嗎?你敢去告狀嗎。

    只有簽字畫押購買哪塊土地按照一畝多少錢的價格和政府,簽署合同這塊地纔是你的。朝廷也不可能隨隨便便收回去,現在土地可是私有制的哦,只要你買下這塊土地,你就可以永遠的流傳下去。傳給自己的子孫後代,每一年那的田賦不超過土地面出產的5%。

    按理說這個5%的稅收交納完之後,農民剩下的錢都是自己的了吧,不是隨着現在社會越來越動盪,朝廷越來越腐敗,苛捐雜稅多如牛毛。雖然都按人頭攤派給了那些苦哈哈的農民,像他們這些地主老財還是會受到一些優待的,但是一年所繳納的苛捐雜稅超過一畝土地收入的10%。

    你收入一兩銀子,你就得繳納一錢銀子的賦稅,這是沒辦法躲避的對方還在和自己玩文字遊戲。我要開墾出來的土地,第二年就成你們當官兒的口裡面的食物了肥肉了,有我什麼事兒啊只有簽字畫押纔好使王國搖搖頭說道。

    “我也買不了多少,這樣的話我只能先開墾個十畝地在說吧。”

    你不是在和我玩文字遊戲嗎?你不是在坑我嗎?行我不買了行不?我說開墾十畝回家,多的我一畝都不動。我就說我沒那個力氣也沒那個動力,想白白吃我嘴裡面的肥肉,開玩笑我咬死你們。

    縣丞大人也知道玩笑過頭了,看到王國居然撂挑子不幹了,那他這銀子好處從哪裡得來啊。白白讓這塊大肥肉從自己眼前溜走不吃一口那對不起自己啊,所以縣丞大人看到王國耍脾氣,哈哈大笑的敲了敲自己蓋碗茶的頂蓋。

    也像王國一樣從腰間拔出來了一個菸袋鍋,沒想到對方菸袋子居然是和田玉石雕刻而成的名貴,比王國那個金的要值錢的多。也點燃一袋煙抽了起來,看着王國笑着說道。

    “看看你剛結婚都成大人了,還耍小孩子脾氣,行了咱們哥倆也別互相探視了。兄弟你也知道荒地和熟田地的價格差別,我給你二兩銀子一畝你看怎麼樣。”

    便宜真便宜,二兩銀子一畝的荒地,在王國看來自己東邊那一塊地有多大面積。王國一清二楚土地肥的都流油了,一直到山坡樹林子那裡一共是1000畝,樹林子那一頭可就不是王家屯的地界兒了。

    那個屯子名字叫做靠山屯,比王家屯的規模要大得多,1000畝土地肥的流油王國早已經眼饞很久了。更何況還是在自家門口,現在不吃到嘴裡面讓別人買去了,那不等於在你家門口占便宜嗎?王國每一次出門都看到別人在自家門口前面種地那感覺好受啊。

    二兩銀子一畝地,價格雖然很便宜,但是還沒有便宜到家,自古以來都講究一個官商勾結佔便宜怎麼到自己這裡佔不到便宜呢。那自己能幹嘛費這麼大勁,和你這個縣丞大人在這裡廢話這麼半天。不以最低價格拿下這塊土地,我對得起我費的那些唾沫和腦細胞嗎。

    王國對於二兩銀子一畝地還不滿意,煙也抽沒了放在自己的千層底兒布鞋上面敲了敲,又給菸袋鍋通了通氣兒,這才慢條斯理的說道。

    “那大哥,我給你每畝二兩銀子的價格,但是我家房後一直到大青山,還有500畝草甸子我要拿到手裡。”

    你小子夠黑的,讓咱們的縣丞大人吃了一驚啊,那可是500畝的草甸子,雖然是草根發達的草墊子。開墾費勁但是那也是好土地,最便宜的價格也只有一兩銀子一畝,白給你開什麼玩笑呢你小子也太黑了吧。

    縣丞大人腦袋搖得跟撥浪鼓似的,一個字不同意,要是同意了他這官也就當到頭了。畢竟他是縣城的二把手,還有個頂頭上司在上面頂着呢,太過分也不好吧,然後雙方脣槍舌劍的討價還價,草墊子的價格和荒地的價格確實相差很多,草甸子最高的價格是一兩銀子一畝。

    荒地最高的價格是二兩銀子一畝,草甸子最終談判下來的價格是6錢銀子一畝地。500畝的草甸子水草豐美呀,能夠養殖上千頭牛羊,讓王國僅僅花了300兩就拿下了永久使用權,而且還和官府簽字畫押。

    便宜到家了吧還真不是,雖然草甸子最高價格是一兩銀子一畝,但是這是最高價格,如果你家的關係夠硬,你甚至能以一百文錢一畝的價格拿到手裡。可惜呀對方只是個縣丞,他沒那麼大權力,也沒那麼大的膽子以那麼便宜的白菜價格把土地賣給王國。

    但是6錢銀子他都能貪100兩,官府也只能拿到的賣地錢,至於這200兩從現縣城到吉林將軍府再到朝廷,能剩下多少那就是他們的事兒,反正王國是管不了也不想管,有便宜誰不佔啊。

    草甸子王國佔了很大的便宜,可是荒地的價格王國,沒辦法以再低的價格拿到手裡面去了。人家死活不同意啊,而且告訴王國籤合同的時候,也就是說簽字畫押的時候王國必須得以一畝一兩五錢銀子簽字畫押。

    那麼荒地不是二兩銀子賣給王國的嗎?簽字的時候是一兩五,剩下那五錢銀子哪去了?被對方給吞了。明着吞沒有好處,對方會以這麼低的價格賣給你土地嗎?更何況還是整整1000畝土地。

    二兩銀子一畝這就是2000兩銀子,再加上購買草墊子的300兩,一共是2300兩,幾乎趕得上王氏家族所有的零花錢總和了。但是便宜呀,真便宜呀王國佔老便宜了。

    要是這些土地全部開墾成良田,三年時間這些土地的價格完全可以漲到5000兩。所以王國感覺到這筆買賣做的還算是不吃虧,一個地主一個貪官,在茶館的小包廂裡面就決定了1500畝土地的買賣事宜。



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