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    重生之實業大亨 - 第537章 此時不買,更待何時!字體大小: A+
     

    趙金山來找李衛東的主要目的,當然不是爲了討論如何教育孩子,他還希望李衛東可以再指點一條發財的道路。

    幾句閒聊過後,趙金山便說起了自己最近幾個月賺錢的事情。

    只見趙金山說道:“李董事長,之前我聽你的,去韓國撈了一大筆,不過現在韓國那邊已經沒有多少油水了,不知道接下來該去哪裡尋找商機,你可得再指點指點我啊!”

    “韓國那邊也不是完全沒有油水可以撈,他們接受國際貨幣基金組織的援助,同時也接受了他們的附加條件,開放了很多的行業,這些行業會帶來極大的利潤,這纔是真正的大肥肉呢!”

    李衛東話音頓了頓,接着說道;“只不過這塊肥肉,輪不到咱們吃罷了,國際貨幣基金組織設計的那些附加條件,主要是爲了華爾街收購韓國資產而準備的。

    放眼整個東亞地區,基本上被國際金融大鱷霍霍了一遍了,哪還有多少商機啊。趙總,這次亞洲金融危機,你賺了有好幾個億了吧?也不少了,該收手了!”

    “收手?”趙金山微微一愣,這可不是他想要的答案,隨後他開口說道;“李董事長,我看那些國際金融大鱷,可沒有要收手的打算。”

    李衛東則開口解釋道;“能夠被國家金融大鱷所攻擊的,必然是金融體系比較開放的地區,否則的話熱錢就算是進去了,也未必能出得來。

    放眼整個東亞地區,金融體系比較開放,又沒有被國際金融大鱷洗劫的,也就只剩下港島了,我想你應該不會跟着那些對衝基金一起,做空港島吧?”

    “當然不會!我趙金山再不學無術,也不至於爲了賺錢去損害國家的利益。要是真那麼做的話,別的不說,家裡老爺子得廢了我!”趙金山開口說道。

    李衛東雙手一攤:“所以我才說,現在應該收手了。”

    趙金山臉上浮現出一縷猶豫,隨後開口說道;“除了亞洲之外,其他地方也是有商機的,我打聽到一些消息,說是一些對衝基金打算去歐洲市場。”

    “歐洲國家的金融體系可比亞洲國家健全的多,而且歐洲國家發展了那麼多年,家底子也比較豐厚,經濟也不存在明顯的結構性問題。國際金融大鱷不太可能複製亞洲的成功。”李衛東開口說道。

    趙金山微微一笑,開口答道:“我說的不是西歐,而是東歐!”

    “你說的是俄羅斯吧?”李衛東馬上明白的趙金山的意圖。

    趙金山點了點頭:“俄羅斯跟那些西歐國家不一樣,我專門研究過俄羅斯,他們的金融體系也是最近幾年纔剛剛建立起來的,很多地方都不成熟。

    而且自從蘇聯解體以後,俄羅斯的經濟也一直不太行,他們的經濟結構比很多東南亞國家都要差勁,我雖然不懂什麼結構性問題,但我知道,俄羅斯的經濟,問題肯定很多。

    最關鍵的是,俄羅斯可是大國,所謂百足之蟲死而不僵,當年蘇聯多富裕啊,俄羅斯繼承了蘇聯,家底子還是很豐厚的。”

    李衛東卻搖了搖頭:“趙總,如果你信我的話,俄羅斯的這趟渾水,你最好不要去蹚,戰鬥民族可是不講道理的,一個不小心話,弄的血本無歸也是有可能的。”

    “戰鬥民族?”趙金山顯然沒聽說過這個外號。

    “這是形容俄羅斯人的,意思是說他們性格比較彪悍,天生豪放不羈,無所畏懼。但很多是也因此做出一些匪夷所思、不知輕重的事情。”李衛東開口解釋道。

    “原來如此,這個形容詞倒是很貼切,我認識幾個俄羅斯人,動不動就哈拉哨!”趙金山點了點頭。

    亞洲金融危機爆發於泰國,這一點沒有異議。

    而亞洲金融危機的結束,有人認爲是中國打贏了港島的金融保衛戰,也有人認爲是俄羅斯的債務危機。

    蘇聯解體以後,俄羅斯一直在採用休克療法,結果導致了經濟陷入衰退,GDP萎縮了四成,只能靠着賣石油和天然氣,來維持國家的正常運轉。

    俄羅斯的經濟本身存在着很多的問題,然後又搞了休克療法,很多地方直接照抄西歐的體系,導致他們的金融和經濟體系當中留下了很多的隱患,正好是國際金融大鱷攻擊的目標。

    亞洲金融危機爆發以後,國際金融大鱷在東亞收割了一圈後,立刻將矛頭對準了俄羅斯。

    港島擁有比較完善的金融體系,都要依靠國家的力量,才能對抗國際金融大鱷,俄羅斯那種脆弱又不健全的金融體系,在面對國際金融大鱷攻擊以後,瞬間崩盤。

    資金外逃、貨幣貶值、債務難以償還,東南亞各國曾經發生的情況,也出現在俄羅斯。

    然而國際金融炒家卻小看了戰鬥民族,戰鬥民族的金融戰,完全是不講規矩的。俄羅斯直接放了大招,宣佈延長債務償還時間,或者是用商品償還債務。

    比如原本1998年到期的債務,俄羅斯表示要到2000年纔會償還。

    但是你說是要延期償還,誰知道你到了2000年會不會繼續延期?延期了一次,難道就不會延期第二次?要是一直不斷延期的話,那錢還不還?

    更何況其中還包括諸如通貨膨脹、貨幣貶值等因素,這其中的不確定他因素實在是太多了。

    在國際債務市場上,無條件的宣佈延期償還債務,幾乎等同於是賴賬。

    而對於國際金融炒家而言,賣空盧布雖然能夠獲利,但錢卻要等幾年後才能取出來,而且幾年後錢能不能真的到手還是個未知數,這無疑是拿錢打了水漂。

    國際金融炒家可都是玩槓桿的,幾億美金就能撬動幾百億,也正因如此他們追求的都是短期獲利,賺了錢就趕快跑。

    幾十倍的槓桿之下,國際金融炒家怎麼可能等到幾年後把收益拿到手!他們只能平倉,自己承擔損失。

    因此當時去俄羅斯市場撈錢的國際金融炒家,包括索羅斯在內,最終都是血本無歸。他們還是太天真了,沒想到戰鬥民族根本就不按照套路出牌。

    如果債主不想延期的話,俄羅斯也提供了第二種還債的方法,那就是使用商品還債。

    俄羅斯的重工業還是很強的,諸如冶金產品、機器零部件、電力、能源,甚至武器跟核燃料,都被列入了還債商品的清單。

    在償還哈薩克斯坦的債務時,俄羅斯就給了哈薩克斯坦七十多架軍用飛機,以及S300防空導彈系統。

    從這個角度看,連核燃料都敢拿出來還債了,俄羅斯也算是很有誠意的。

    但是俄羅斯的債主,只要還是西歐國家,西歐國家工業能力同樣出衆,他們可不缺俄羅斯的工業產品,北約也不可能去裝備俄羅斯的武器。

    要錢沒有,要貨又嫌棄,最終就導致了債務還不上,俄羅斯債務危機便爆發了。

    俄羅斯用這一招,雖然是讓很多國際金融炒家血本無歸,但也讓國家的信用大跌,從此以後盧布的地位一落千層,直到今日也沒有緩過來。

    俄羅斯的債務危機,也連累了很多歐洲的主權基金,從而使得很多西方對衝基金損失慘重。

    最典型的就是美國長期資本管理公司,這也是美國極爲著名的一家從事債務套利的對衝基金。與量子基金、老虎基金、歐米伽基金一起,並稱對衝基金的“四大天王”。

    這家公司的掌門人梅里韋瑟,被稱之爲華爾街債務套利之父,合夥人中包括兩位諾貝爾經濟學獎得主、前美國財政部副部長、美聯儲副主席等,可謂是金融領域的夢幻級組合。

    然而在俄羅斯債務危機當中,這家對衝基金卻遭了殃。他們當時玩了個六十倍的槓桿,下了一筆三千多億美金的重注,想要大賺一筆。結果不到四個月的時間,就把自己給玩死了。

    好在美聯儲副主席,就是長期資本管理公司的合夥人,最終美聯儲親自出面,安排了十五家國際金融機構進行注資,才讓長期資本管理公司免於倒閉。

    ……

    李衛東建議趙金山不要去俄羅斯搞事情,也不知道趙金山能不能聽得進去。

    只見趙金山接着問道;“李董事長,實不相瞞,這次我的確是賺了一大筆,手裡也積累了不少的資金,這麼多錢,總不能一直放在手上吧,總得找個地方投資吧!”

    “說的也是,你做的是金融投資公司,手裡的錢總是要流動起來的。”

    李衛東想了想,開口說道;“有個地方倒是值得去投資的,那就是美國的納斯達克,現在入場的話還不算晚。”

    “你是讓我去買美國的股票?”趙金山開口問。

    李衛東點了點頭:“特別是互聯網產業的股票,做短期投資的話,是很合適的,至少未來一年內是看漲的,一年之後就不好說了。”

    亞洲金融危機當中,日本、韓國和東南亞的財富遭到了洗劫,但財富總不能憑空消失吧?

    日韓及東南國家多年來攢的家底,哪能說沒就沒!

    這些財富最終都去哪裡了呢?

    兩年後美國的互聯網泡沫,告訴了全世界答案。

    早在1994年的時候,美國互聯網的泡沫就開始吹起來,科技股主要聚集的納斯達克指數開始不斷上漲,比爾-蓋茨也是在那一年,成爲了世界首富。

    亞洲金融危機爆發之後,華爾街在亞洲搜刮了大量資本,日本也出現了資本外逃,最終這些資本都匯聚到了美國的納斯達克。

    1998年的時候,美國的互聯網泡沫還能在繼續膨脹兩年,現在入場的話也不算晚,多少還能份上一口肉吃。

    李衛東的這番提點,讓趙金山如獲至寶,他趕緊拿筆記下來。

    隨後趙金山開口問道;“李董事長,你剛纔說納斯達克比較適合短期投資,那長期呢?”

    “你還做長期投資啊?”李衛東微微一愣。

    在李衛東的印象當中,趙金山的金融投資公司,應該跟那些對衝基金差不多,哪裡有血腥味,就往哪裡飛,賺一筆塊錢就跑路。

    趙金山則開口答道:“也不能總是做短期吧!長期收益纔是比較穩定的。當然最好是回報率比較高的那種。“

    李衛東想了想,開口說道:“長期的投資項目嘛,還要回報率比較高的,也不是沒有。”

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    “是什麼?”趙金山馬上問道。

    李衛東沒有回答,卻是笑着說道;“趙總,長期投資這種事情,我也是比較感興趣的,正好我手上也有一點閒錢,比如也算我一份,如何?”

    “李董事長很來,我求之不得啊!”趙金山立刻露出了欣喜的表情。

    趙金山是巴不得拉李衛東入夥,畢竟李衛東不會拿自己的錢開玩笑,李衛東肯來的話,那說明這個投資項目肯定能賺大錢。

    反倒是李衛東光出一張嘴,而不肯真金白銀投入的話,會讓趙金山覺得有些心虛。

    只聽李衛東開口說道:“趙總,你的金融投資公司主要是在港島活動,最近一段時間,港島的房價下降了不少吧?”

    “是下降了不少,而且降價都還沒有人買。”趙金山開口說道。

    “這就是一個很好的投資方向啊!港島的經濟,未來還是有很大發展潛力的,現在趁着香港的樓市低迷,正是去抄底的好機會!”李衛東開口說道。

    “你的意思是,去投資港島的房地產?”趙金山恍然大悟般的點了點頭,隨後接着說道;

    “這倒是個好的投資方向,我早就聽說了,港島買房是穩賺不賠的,港島很多富豪,都是搞房地產起家的。”

    李衛東則開口道:“我說的不是住宅,而是商鋪!趁着現在房價便宜,去銅鑼灣這種商業比較繁華的地點,買上一條街的商鋪,以後就坐等升值吧!”

    “商鋪?那個的投資回報比高麼?”趙金龍下意識的問道。

    “當然高,有句話叫一鋪養三代,等過幾年啊,銅鑼灣的商鋪能做到一鋪富三代!”李衛東笑着說道。

    ……

    亞洲金融危機,對港島的樓市造成了巨大的衝擊,這也是在港島買房的最佳時期。過了這段時間,港島經濟迅猛發展,房價也一路飆升,普通人買房也成了奢望。

    四千港幣一尺的維多利亞灣海景房,在現在看來根本就是不可想象的事情,而在當時卻需要樓層好才能賣的出去。

    當時十九萬一套的公屋,在二十多年後,價格能漲到上千萬。

    商鋪也是如此,最繁華地段的銅鑼灣,商鋪的價格也降到了白菜價。

    而在未來,這裡一平米每月的租金能達到18萬,巴掌一點的店鋪,隨隨便便就是上百萬的月租金,那種月租金過千萬的店鋪,更是比比皆是。

    包船王光是收商鋪租金,每年就有一百多億,而港島很多包明星泡嫩模的有錢小開,家裡其實沒有什麼實業,只不過有幾間店鋪可以出租而已。

    跟投資住宅相比,投資旺鋪的回報率要高的多。

    現在又是港島房價最低的時候,此時不買,更待何時!



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