等楊智慧說完了國茂集團的發家史，馬東都忍不住對袁啓華的手段佩服的五體投地了……
比起這位草根出身，沒有什麼像樣學歷的土老闆，馬東發現自己簡直弱爆了！
真是白瞎自己在銀行混了這麼久……
簡單的總結一下，袁啓華就是充分利用了背後政治大佬的資源，串聯外來資本、銀行人脈和政府資源，實現了自己空手套白狼的商業操作。
首先，他通過背後大佬提前知道某塊地未來要升值。
第二步，高息從南淮市的煤老闆手上借一筆錢把地買下來。
第三步，從銀行快速貸款把高利貸還了。
第四步，再忽悠一批工程建築商墊資先把項目啓動。
第五步，很關鍵！通過政府關係，提前把預售證拿到手。
買過房的人都知道，開發商一旦拿到預售許可證就可以賣房了……
別的開發商大樓都要蓋的大差不差了才能預售，國茂集團就牛逼，在地上挖個坑就能預售賣房了……
預售款都是進入政府資金監管專戶的，正常都是根據工程進度才能分批支用，防止開發商攜款潛逃。
比如一棟樓蓋了60%，政府纔會允許開發商支用這棟樓預售款的50%用於支付工程款……
但是國茂集團讓背後的人打聲招呼，大樓一層都沒蓋起來他們就把錢全部轉走了……
如此一來，他們不用一分錢就能把一個樓盤搞起來，而且還能挪用資金再買一塊地，啓動下一個項目，整個規模跟滾雪球一樣不斷擴張。
反過來再看看自己，馬東也醉了……
買地都是自己的錢！
建築公司也是自己的，墊資也是自己的錢……
全華夏這麼老老實實做房地產生意的，估計也沒幾個了！
傻缺啊……
楊智慧說的憤憤不平，彷彿站在了道德的制高點上，但是馬東突然想起來一個事。
金鼎集團也是神秘富商吧……
“楊總，不知道你們公司的營運模式怎麼樣，我一個新人也想學學……”
“……”
楊智慧表情一滯，頓時晴轉陰。
到底會不會聊天啊？
一句話就把天聊死了……
馬東朝着孟凱之咧了一下嘴，怪我咯？
他在這閒着無聊，袁啓華已經廝殺的兩眼通紅了。
地價已經被哄擡到了16億，除了國茂集團就剩萬科還在死死地咬住不放……
不過馬東看着萬科的負責人好像也扛不住了。
“孟總，我們要不要上去添一把火？”
馬東今天過來的目標之一就是給袁啓華搗亂的，說白了就是報復，免得讓人覺得自己是好欺負的……
但現在問題是，“我們沒那麼多錢啊……”
“國茂集團，16.02億！第一次……還有沒有哪位老闆繼續競價？這塊地是完全的熟地，可以直接開發，而且位置優越……”
熟地，可以直接開發？
馬東發現自己可能想歪了……
拍賣師也是徹底進入狀態了，感覺就跟自家賣白菜一樣，吆喝個不停，就是不落錘，生怕賣便宜了！
袁啓華那個氣啊！
等拍賣會結束了，一定要把這個拍賣師搞得欲仙欲死……
以前他參加拍賣會哪個拍賣師敢不給面子？
每次國茂集團一競價，拍賣師就回縮短叫賣時間，在別人還沒反應過來的時候就落錘，哪像這個不知死活的傢伙啊……
眼瞅着拍賣師還在那裡吹牛逼那塊地有多好，萬科的人也在糾結，袁啓華怒吼一聲：“你說完了沒有？時間都到了！都這麼貴了誰還會競價！”
袁啓華也是精明，拍賣師光說好的忽悠人競賽，他在催錘的時候強調貴，也是爲了打消萬科繼續競價的決心……
但是他萬萬沒想到的是這句話不說還好，一說卻把馬東的決心給下定了！
袁啓華說這句話已經明擺着告訴別人誰敢再競價就是打我臉。
這塊地這個價格確實也很貴了，雞肋。
爲了一塊雞肋和袁啓華這種地頭蛇大佬翻臉好像有點不划算……
但是他忽略了馬東今天是來幹嘛的？不就是爲了打臉找茬嗎？
此時不打，更待何時啊！
袁啓華話音剛落，馬東就笑眯眯競價了，“我出16.03億……”
拍賣師剛剛被袁啓華吼了一嗓子嚇得一身冷汗，自己真是吃了熊心豹子膽了，居然敢在這位身上刮油！
正準備落錘呢，卻聽馬東又競價了……
苦也……
拍賣師含着淚苦着臉有氣無力的說了一句，“6號，16.03億……”
會場頓時又安靜了。
他們算是看明白了，馬東今天就是來找袁啓華茬的……
有好戲看了……
感受到一羣幸災樂禍的眼神，袁啓華已經記不清自己今天是第幾次黑臉了……
不過論黑臉的程度，這一次絕對最黑！
馬東這是要把他老臉皮撕下來在地上踹兩腳的節奏啊……
兩眼泛紅，冷中帶着殺氣的衝着馬東瞪了一眼，可惜他只能看到馬東的後背，沒鳥用……
順帶又掃視了一眼拍賣師，你小子死定了！
“16.5億！”
16億都花了，爲了挽回面子，多花個四五千萬也在所不惜。
到了他這個位子，面子比錢更重要。
損失幾千萬都是小事，要是被馬東削了面子，以後在省內地產行業江湖地位就懸了……
“國茂集團，16.5億……”
拍賣師說話嘴巴都打顫了。
等拍賣結束，趕緊跑路吧，徽州省是不能待了……
拍賣師說完，所有人的目光又移到馬東身上。
別怕，繼續幹！
把國茂集團的資金耗幹，他們後面就能坐收漁翁之利了……
在大家期待的眼神中，馬東不慌不忙的舉起了手，笑着開口道：“既然袁總這麼看好這塊地，我就君子不奪人所愛了……”
“……”
愺啊！
這就沒了？他們還準備看好戲呢！
其他開發商失望了，袁啓華則是被噁心到了。
打完臉還不行，還要噁心自己一下……
搶下了地，但是袁啓華半點開心的感覺都沒有，心裡氣悶的想吐血。
“啓保，知道馬東今天看上的是哪塊地嗎？”
害自己平白損失了將近五千萬，這口氣他要是不立刻報復回來非氣死不可！
以後怎麼打擊報復他已經等不及了，現在就有個大好的機會在等着他。
既然來參加拍賣會，肯定是想買地，那就簡單了……
袁啓保自然明白老大的意思，但問題是他真的不知道啊！
“這個……”
磨嘰了半天，袁啓華頓時就更生氣了，“不知道還不趕緊找人去打聽打聽！”
袁啓保被訓得跟孫子一樣，趕緊溜出會場打電話安排。
他對馬東的怨念更深了，回頭一定要整的馬東這小子痛不欲生！
