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    超級企業家 - 第257章 讓房地產崩盤!字體大小: A+
     

    那幾個研究中式快餐的傢伙,在這麼長的時間裏,可以說經歷了千辛萬苦,才把中式的快餐給‘弄’了出來!話說,中國人的飲食文化那絕對是世界上,最博大‘精’深的!就算是現代化的今天,全球的文化,都在進行一場深刻的大融合,西方國家還是學習不了,我們的飲食文化!

    很可悲的說,現在西方大多數的國家,還光知道肯“大‘胸’脯”‘肉’呢。在西方國家,殺豬把豬蹄,豬尾巴,豬耳朵等東西丟了,那絕對屬於正常的現象。這些東西在我們這裏,賣的比豬‘肉’還貴,在那邊卻幾乎沒人吃。

    衡量一個國家的飲食文化,有時候很有趣,飲食文化‘精’深,懂得如何做菜的國家,都比較喜歡動物的“下水”,比如豬腸子,鵝肝了,等等!飲食文化不‘精’深的,只知道吃動物的肌‘肉’。

    吃“下水”看起來很髒,但他的確在證明,一個國家究竟懂不懂得美食。

    這幾個研究中式快餐的傢伙,在整個中國大陸,走遍千山萬水,就是想得到一些可以在世界範圍內,流傳的很廣,還比較可以掌握在自己手裏的的美食!中國美食千千萬,能符合快餐標準,又能推廣全世界的食物,也不算太多。

    當然了,中國飲食文化那樣‘精’深,想找到能流傳世界的東西,也不算太難,肯定有非常多的選擇,但他們更在乎的東西,是一個叫“祕方”的東西。“祕方”在現代社會,絕對是很重要的,可口可樂能鼎立不倒,和其“祕方”是分不開的。

    就算是肯德基想在全球爭霸,也離不開自己的“祕方”。一家餐飲企業,最重要的當然是味道,若沒有好的味道,什麼都是白扯的!而這個味道,一定要掌握在自己手裏,才能讓一家飲食企業訂立不倒。

    “我們和很多的美食專家,跑了全國四百個大小城市,拜訪了無數廚師,現在終於有一些能拿得出手的食物了!我們聯合的研製出了,大約23種食物的絕密配方,每一個都保證能在世界範圍內流傳開來。”

    韓富在林傑的面前,那樣的自信,彷彿下一個肯德基就是他們了,甚至韓福有信心相信,他們一定會超越肯德基!

    “哦?”林傑一笑道:“口說無憑,數據,我要數據,我現在只相信數據!”

    韓富遞給了林傑一張紙,道:“我們現在已經連續的開辦了35家分店,每家分店的利潤率都超過了7%,人流量是肯德基的2。1倍!同樣投資賺的錢,我們賺的錢,是肯德基的兩倍!”

    林傑默默的,拿過了數據仔細的看了一會,很欣慰的點了點頭,道:“真不錯,果然不錯啊!你們有了祕方,還可以進行大範圍的生產了,那麼我們的合作,也就可以開始了!”

    韓富和一種人等,都是一陣的欣喜,能得到豪傑公司的支持,在這個時代有時候比國家支持你還有用處!

    林傑道:“你們的數據很好看,我也看出了他的潛力,不過這祕方的問題,你們一定要保守祕密,能不能成爲百年企業,就靠祕方了!最好你們的祕方,不要讓太多人知道。”

    韓富道:“您放心吧,完整的配方,只有6個人知道,我們都簽訂了合約,我也給了他們股份!而且,您也許不知道,國外那些所謂的配方,其實跟我們國內的祕方比起來,是很可笑的事情!”

    “中國人對食材的瞭解,已經達到了鬼斧神工的境界,我們不止有配方,還有獨特的加工工藝!他們就算學了配方,沒有獨特的加工工藝,也是白費的!”

    林傑很滿意韓富的話,中國人的飲食文化雖然博大‘精’深,但有時候真的很苦‘逼’!一道菜他可能需要十幾道,甚至上百道的工序,纔可以完成!他對於一名廚師的考驗,已經到達了“藝術”的境界。

    甚至很多的絕世美味,也都是師徒之間口口相傳的,你就算忽略了其中一道工序,都不能把美味再現!這樣複雜的工藝要求,就跟我們的老中醫一樣,需要無比的經驗。這些東西,可以讓別人無法學習我們的技藝。

    但在工業化的今天,我們也無法用工業化的手段,把這些文明瑰寶流程出去,讓他們征服世界。

    林傑道:“好的,你們具體開發出什麼快餐,我也不問了,我相信你們!但我還是想問一下,你們可以大規模的進行商業化麼?”

    韓福道:“當然可以!”

    林傑點了點頭,道:“那好,那我就開始幫你們!不過在幫之前,如何的擴張你的這個企業,我還是有疑問的!你們究竟想如何的擴張?也就是說,已什麼模式進行擴張?”

    韓富道:“當然是一家店一家店的開啊?”

    林傑“呸”了一聲,道:“你如果這麼做,絕對會窮死你!”

    韓富‘摸’了‘摸’腦袋,有點不明所以道:“這個,爲什麼?”

    林傑道:“在這個時代,單純的賣包子,賣快餐,能賺幾個錢?最賺錢的東西,只有資本的運營!麥當勞有人說他是賣漢堡的,其實他的搞房地產的!你們沒了解過麥當勞的模式,就不要輕易的搞。”

    “這……”韓富有點不明白。

    林傑道:“麥當勞的模式是這樣的,他們組建了一個房地產公司,先考察店面,‘精’選好的店面,然後把這個店面盤下來,或者和業主商量,租金20年不變!之後,麥當勞會邀請加盟商,進駐這些店面,讓他們憑藉麥當勞的漢堡,自己在那裏經營!而他要做的,除了提供祕製的食物,每年還徵收租金!他每年會隨着房地產的漲落,提升租金,或者在別人加盟之前,直接加徵20%。”

    “在當初能想出這麼經營方式的人,絕對是一個天才!按照麥當勞自己的人說,如果他們單純的賣漢堡,早就破產了!”

    韓富:“這.”

    他實在有點搞不懂,於是就好奇的問道:“這有什麼用呢?”

    林傑道:“用處非常的大,尤其是在今天,你也要學習這種資本的運作方式!首先,選擇加盟麥當勞的人,都是一些什麼呢?他們不會是有錢人,有錢人誰會去賣漢堡?都是一些可憐的創業者,這些創業者都是沒有錢的,你讓他們出讓一大筆加盟費,他們肯定是拿不出來的!”

    “他們想創業,有勃勃的雄心,但沒錢怎麼辦?沒錢,只能我們先借給他們,我們先讓這些加盟者,沒有代價的進來,就等於把他們捆綁在了,我們的列車上!我們的品牌有影響力,顧客註定不缺少,就可以吸引大量的加盟者,就算每年的租金很貴,他們也是願意的。”

    韓富道:“我懂點了!”

    麥當勞的模式,其實很好理解!他們的快餐可以顧客來買漢堡,這讓加盟者看見了,就覺得這玩意很有前途,賣這個東西肯定很賺錢!他們就想加盟進來,他們加盟進來的時候,由於房子是你的,你徵了一次房租,這就是一筆錢。

    你在給他提供原料,這又是一筆錢!兩次的利潤,累計在一起就很高了。當然了,麥當勞這麼做,也不能說是坑加盟者,他們獨特的口味,還是很有市場價值的,你加盟進來也不會賠錢,麥當勞這麼做,是等於儘可能把你未來,可以賺到的錢,都‘弄’到自己的腰包裏。

    麥當勞能已這種模式存在於世,還是依靠自己的祕方的。

    林傑道:“如果你一家一家店面的去開,有可能你的店面大到一定程度以後,會自然的破產的了!企業大到一定程度,會有很多的壞處的,當你有幾千家的店面以後,管理都是一個大問題!只有讓加盟者進來,他們自己經營,一個公司纔可以不必‘浪’費資源。”

    韓福道:“我知道了,店面開的越多,管理越費勁!每一個基礎店面,就等於一個產業鏈的下游,下游的經營都是最苦最累的,這個東西掌握在手裏,會‘浪’費很大的人力!所以,不如給加盟者。”

    林傑道:“你們專心的,搞大規模的生產,就可以有良好的利潤了,在加上房地產還可以剝削一次加盟者,你就可以把絕大多數的利潤,都收攏在手心裏!這些個創業者,只要能夠賺錢,他們是絕對不會跑的!有了這兩條利潤的來源,你就可以一直開下去,還把利潤進行最大化。”

    韓富道:“那好吧,那我們試試!”

    林傑笑道:“不是試試,是你們必須這樣做!”

    韓富又問道:“可若是房地產崩盤了,那怎麼辦?你這一切,都要基於一個穩定的房地產市場啊!我們大投入了,房地產暴跌還不哭?”

    林傑都無奈了,在這個時代每一個人,都似乎有這樣的擔心,但房地產真會崩盤?有可能?利益集團的利益,現在都在那個地方,他們既有權利,又有手段,怎麼可能讓你崩盤呢!不過,房地產若是不崩盤,像韓富這樣的企業家,經營起來還真的心驚膽戰的。

    大投資去搞房地產了,若忽然崩盤那一切都完了。什麼時候崩盤,林傑還真說不準,他雖然活過一世,但歷史早就面目全非了!也許某一天他真的會崩盤呢!至少,林傑搞了一個豪傑公司以後,對房地產影響力都是無比巨大的。

    房地產市場,現在早就如繃緊的神經了,誰知道什麼時候會倒?

    林傑狠了狠心,道:“如果你們害怕房地產崩盤,那我就讓他崩盤吧!”

    “啥?”韓富都驚呆了!



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