倫敦

現在很多人都在討論一個問題，倫敦的發展潛力到底還有多大，發展上限又在哪裏？

按照經濟學家們的說***敦作爲大英帝國的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，發展潛力無疑是全世界最大的！

英國城市化率，在1851年達到50．2％，基本實現了城鎮化。

到19世紀末，1891年達到72.05%，英國已經成爲高度城鎮化的國家。

從19世紀末到20世紀末，英國城鎮化水平提高才開始放緩。

1911年其城鎮化水平進一步上升爲78．1％，城市地區人口的比例在1915年普查年度達到79．85％的頂峯以後，隨後受世界大戰的影響，又發生了回落。

通過數據調查顯示，已經城鎮化的大英帝國，人口再次開始集中，由中小城市向大城市靠攏。

世界大戰結束後，倫敦的人口就開始逐年上升，從1917年到現在，平均人口增長率超過了8％，住房、交通已經成爲了制約倫敦發展的核心因素。

經濟學家們大膽預測，未來倫敦的人口將會突破一千萬，而住房將成爲這個城市的稀缺資源！

果然是專業忽悠人士，吹起牛逼來都是有理有據，提都沒有提房價，但是給大家的感覺就是倫敦房價要漲。

物以稀爲貴，單純從人口增長的角度上來說，倫敦的房價也必須要漲啊！

不對，是已經開始漲價了，作爲一名合格的資本家，怎麼不知道房地產的暴利呢？

所以斐迪南已經在倫敦進行買、買、買，短短一個月內就買入了五萬套房屋，市場上流通的房屋已經不多了。

有這個投資眼光的人，又不只是斐迪南一個，英國的本土資本家們很快也加入了進來。

“房源斷貨了”！

這種情況下，房價不漲還有天理麼？

直接後果就是1923年，倫敦的房屋價格暴漲了1.5倍，頗有幾分～～～的風格。

買漲不買跌，這個是人類的本性，無數的資本家們揮舞着鈔票，進入了地產行業。

鼓吹髮展房地產的專家學者們，也如同雨後春筍般的冒了出來，這些人可和斐迪南沒有關係，他也沒有實力操縱整個英國的專家學者啊？

在利益的作用下，大家都成爲地產經濟的擁護者。已經有資本家在遊說國會議員，將建築業列爲國內新的支柱產業。

他們直接拿保加利亞舉例子，現在保加利亞直接從事建築行業的人員高達六百多萬，如果大英帝國效仿一下，失業問題就解決了。

得到了這個消息後，斐迪南是哭笑不得，保加利亞從事建築行業的人多，那是在修路、搞基礎設施建設，這和搞地產也本質上的區別。

不過對於政客們來說，這都不重要，只要利益足夠，節操什麼的，都可以不要，反正大家都沒有了！

被財政逼入了困境的勞合-喬治首相，當然是這一政策的擁護者了。歷史上他可是因爲財政危機，賣爵位才被趕下臺的。

與之相比，重點發展房地產也沒有什麼大不了的，或者說只要政府什麼都不幹，地產經濟自動就會發展起來。

在這個資本的國度，資本家們有的是辦法，政府只要不出來搗亂就行了，剩下的問題都不是問題。

這麼簡單的操作，勞合-喬治怎麼可能拒絕呢？至於後遺症，反正在他的任期內是不可能爆發了，未來的事情，那是下一屆的問題了。

點燃了地產經濟，英國人再次往懸崖邊邁出了一步，斐迪南心滿意足的收手了。

去工業化，還是等你英國人的地產經濟發展一下再說吧！到時候勞動力不足，人工、土地成本上漲，資本家們自然會做出正確的選擇。

或許在合適的時候，還可以將這股風颳到全世界，能坑一個算一個，以資本家們的節操，斐迪南相信，只要英國人搞成功了，後面大家會爭先效仿的。

“陛下，這是國內的葡萄酒業發展情況。”卡爾向斐迪南遞交了一份文件

斐迪南打開了文件，仔細的閱讀了起來，這上面的資料有些出乎他的意料。

保加利亞的葡萄酒業，已經發展了很多年，可惜沒有發展壯大，甚至連知名度都沒有多少，但是每年的產量並不低。

1922年，保加利亞的葡萄酒年產量爲1.1億升，其中大部分人的葡萄酒都是自產自銷，直接在市場上散賣。

連最基本的包裝都省了下來，更不用說做廣告了。

這種情況下，如果不是深入調查，誰知道保加利亞葡萄酒產量有這麼高？

從事葡萄酒生產的商家，高達三十餘萬家，平均下來每家的葡萄酒年產量六百多升，典型的家庭作坊式生產。

葡萄酒產量都這麼低，葡萄種植規模那就更不用說了，多半也是隨便種植那麼一點兒，反正最廉價的酒水，也不要指望他們的利潤有多高。

“卡爾，這份商業計劃是誰做的？”斐迪南開口問道

“一名叫馬歇爾-赫本的策劃師做的，陛下有什麼問題麼？”卡爾緊張的問道

“沒有！我只是覺得他是一個人才，這份計劃非常的適合我們！”斐迪南微笑着說

在後世這樣的策劃案非常的常見，但是在這個年代，卻很少有人擁有這麼超前的商業眼光。

和斐迪南想象中的一樣，如果直接經營葡萄園的話，那麼耗費的時間太久了。

這份計劃書，主要是採取在葡萄的主要產地收購葡萄，進行加工釀酒，這沒什麼新意。

關鍵後面提出了，直接在市場上收購散賣的葡萄酒，根據品質劃分檔次，進行包裝宣傳，然後推向市場。

這個計劃的可行性非常的高，可以在最短的時間內，將葡萄酒的品牌建立起來，並且實現贏利。

“就按照這份計劃實施吧，如果不出意外，我想明年就可以看到成果了！”斐迪南又補充了一句

“好的，陛下！我會盡快搞定的，爭取在明年交出一份你滿意的答卷！”卡爾鄭重其事的回答道

……