開了本新書《我在小白文裏升級》，懇請各位書友給點收藏，推薦，留言！螞蟻叩謝！

***************

這下濱城本地一些家有餘錢的老百姓是坐不住了，都紛紛前往體育新城這邊的售樓處來詢問，到底什麼時候開始二次售房。

因爲只要不傻都能看出，將來這裏肯定是一個熱門板塊。

一般而言，一個板塊的發展是否成熟，至少需要十年，甚至二十年的發展週期。

而這個所謂的週期，其實就要看上面對這個板塊是否足夠重視。

如果足夠重視，把這裏視爲未來市裏面經濟發展的拉動區域，那麼就會給這個區域逐步的加上各種配套設施。

比如最開始就是居民區，但是後面會陸續給你加上商場，醫院，和學校。

有能力的，還會給周邊配套上各種產業園區。

給產業園區各種優惠政策，來吸引各家企業前來落戶。

這樣一來，這一片區域，未來的工作機會有了，休閒娛樂的地方也有了，而且看病，上學的配套設施都有了。

人們的基本生活需求都能夠得到滿足，那麼這個板塊自然就會成爲一個成熟的板塊。

這樣的地區，自然就能夠吸引人過來買房定居。

只不過這樣的板塊，在很多城市而言，一般都屬於老城區。

因爲發展非常成熟，所以各種配套設施都非常成熟。

但這樣的老城區，也有非常不好的地方，那就是已經發展成熟，實在是沒什麼潛力可挖了。

比如市裏面想要在這裏賣塊地，可惜根本就沒什麼合適的地塊。

如果你想要收集地塊，那你就要搞動遷，可是動遷的成本又非常高，所以並沒多少開發商願意做這門生意。

而且即便有地塊可以賣，讓開發商把樓蓋起來，可這樣的房子也很難能賣出去。

因爲房價會非常貴，普通的老城區的舊房子，價格都已經炒到兩三萬了。

更何況是這種條件，環境都非常好的新樓？

那價格肯定要直奔三四萬一平米去了，如果再有合適的學區，那基本都是五萬一平起步。

試問這樣的老房子，又有多少人能買得起？

所以這就不如開發新的地塊來的划算，因爲新的地塊成本就低。

但新地塊的壞處，就是各種配套不成熟，需要很長的發展週期。

而體育新城這個板塊就不一樣了，可以說和任何地方都不同。

這裏特麼的，小區還沒蓋好呢，各種配套設施都給你上全了。

體育場，休閒健身公園，大型綜合商場，從小學到中學，而且還都是名牌大學的附屬學校。

最關鍵還有陽光綜合醫院，甚至還在周邊給你配了產業園。

也就是說，將來你如果住在這裏，你孩子從上小學，到上中學大學，甚至找工作，都不用遠離這個區域。

而且這裏各種生活所需的配套設施是一應俱全，你根本都不能要求更多。

這個地塊，怎麼看將來都鐵定要升值的啊！

所以濱城的老百姓們都心動了，但凡家裏有點能力的，那是都打算在附近買上一套。

而且市裏面也很快就圍繞着這個板塊，開始拍賣周邊的地塊了。

原本土地交易不是很活躍的濱城土地市場，這次一下就開始活躍了起來。

國內那幾大知名的地產商，更是頻頻出手，紛紛開始高價拿地。

原本都不算什麼號地塊，可現在卻都引起了高價瘋搶，甚至有的地塊成交後算出來的樓面價都比現在體育新城板塊的樓面價還高。

這還得了？

只要不是傻子就都看出來了，將來這裏的房價肯定會更高額，而且市裏面的意圖也很明確，將來肯定會重點發展這個區域。

因爲從陸續出臺的規劃來看，將來可不光是體育新城這邊要講配套。

在其他的板塊，也將會陸續有各種小學，中學和醫院要修建起來。

而且這些小學和中學，可都是名校的分校，市中心的那些重點學校，都要來這裏建分校了。

最關鍵的是，這時候名廚集團修建的小區樓盤的內部裝修圖不知怎麼就流入了市場。

這下又在市面上引起了一波的轟動。

要知道此前，國內樓房銷售，那基本都是毛坯交付的。

說實話全世界範圍而言，也就只有爲數不多的幾個地區是這樣的。

這樣做的好處，是可以讓房主自由發揮，按照自己喜歡的風格來裝修房屋。

可另外不好的地方就是，會帶來嚴重的噪音污染，和浪費。

而名廚集團開發的這幾個高檔住宅小區，就不存在這樣的情況，他們採用的全都是精裝修交付的模式。

最關鍵的是，他們的小區的售房，並沒有任何的公攤面積。

這尼瑪，簡直就是開創了先河啊！

要知道，自從公攤這個東西引入到國內之後，可不知是害的多少人罵娘。

房本上標註一百多平的面積，可實際上到手卻只有百分之八十，甚至有的只有百分之七十幾的得房率。

而在北方，當你交羣暖費的時候，你卻還要按照房本面積來交，這就已經是非常的不公平了。

最可恨的是物業費也同樣如此……

而這次名廚集團開發的小區就開創了取消公攤面積的先河。

當然也是採用了非常巧妙的折中手段，畢竟明面上，取消公攤那是不可能的。

至於原因，大家都懂得，不能多說，多說就是四零四。

所以他們採用的辦法，就是每套房都給予對等的贈送面積。

而他們贈送的面積，基本就是於公攤面積相等的。

wωw ☢тTk Λn ☢CO

接下來就要說他們的裝修了。

說實話，其實沒幾個人不喜歡精裝房的，因爲精裝房省心，房子到手就可以直接拎包入住。

而且誰都知道裝修很麻煩，還很容易被人坑，所以老百姓幾乎沒幾個人願意自己裝修的。

但爲什麼，大家最後還都是更願意去買毛坯房？

原因很簡單，就是因爲此前的開發商實在太坑了。

就比如號稱一萬六每平米的價格，其中給你說包涵四千塊每平米的裝修費用。

可是等到交房的時候，你卻會恨得咬牙切齒。

那裝修，簡直只能用一塌糊塗來形容。

地磚用的也不知道什麼垃圾品牌，地板就更不用說了。

滿屋子用的都是劣質的牆紙，進屋就是一股膠水味。

而且只要你簽字住進去，今天不是水管壞掉，就是明天漏水，要不就是門窗會出現各種問題。

反正住上幾個月，就能氣的你罵娘。

別說一平米四千塊的裝修標準，簡直就連一千塊的裝修標準都不如。

就因爲開發商在這個方面吃差價，吃的太狠。

而最後又根本沒有負責人的意識和態度，所以很多老百姓在吃過虧之後，就更是寧肯買毛坯房，自己操心，也不願意購買開發商的精裝房。

但是這次，名廚集團開發的住宅樓就不一樣了。

他們的精裝，可以說絕對是誠意十足。

就比如同樣的戶型，他們就能有最起碼三到五套不同的裝修方案，可以供業主自選。

這些裝修方案，有新中式的，還有西式，又或者是日韓風格暖色系的。

而且只要你加錢，你還可以跟設計師談，將某些你不喜歡的地方改掉。

另外就是裝修用的建材，你也是可以選的。

分爲低中高三種檔次。

最低的就是一千五一平米，使用的品牌也是品牌貨，但相對而言就是一些品牌的低端產品。

好處是什麼，壞處在哪裏，人家都給你說的明明白白。

中等檔次的就要兩千五一平米了，使用的品牌就是大品牌的中高端產品了。

什麼瓷磚，地板都是牌子貨，幾乎沒什麼壞處的那種。

至於高檔次的裝修，那基本就是五千到一萬每平米的檔次了。

使用的都是最高端的建材，甚至有的都是國外的牌子貨。

而且還給你配上傢俱的那種，傢俱自然也是最高端的。

最關鍵的是，這些都是可以選裝的，你可以自由拼搭。

比如你地磚可以選一些中檔品牌的，但一些不關鍵的地方，你可以選擇低端貨來降低成本。

而傢俱，你同樣可以委託他們給你選擇最高檔次的那種，讓你倍有面子。

這樣的服務，簡直就是貼心到家了。

而且絕對可以說是誠意滿滿。

要知道此前國內的開發商，也不知沒有搞精裝修的。

而且其中某科的和某達的精裝房，其實就比較有名。

只不過他們靠的都是一套圖紙打天下，也就是說那些房子裏面的裝修風格，幾乎全都是百分之百一樣的。

就比如你對他們的某個部分不是很滿意，但你也沒辦法要求他們更改。

畢竟人家都是統一做的，你只能在收房之後，自己在對不喜歡的部分做出更改。

而這次名廚集團這個就不一樣了，人家在你買房之後，就會出圖紙讓你選定裝修風格和裝修材料。

並且給你保證，交房的時候，保證百分之百原樣來交付。

當然房錢，和裝修錢是另算的。

但即便如此，還是有很多人願意多花點錢來爲他們的服務買單。

一來人家如此細緻的服務，這就是一種創新。

二來是大家信得過名廚集團這個牌子，雖然這是他們第一次搞房產開發。