事實上，張茲的叫價挺合理的，臨安園的價值在四百萬兩左右，而園東邊的那塊五六里長兩里寬的地，價值大概也在一百五十萬到兩百萬兩銀子之間。

  當然，馬漢山的還價也很合理的，因為臨安園現在鬧鬼，價值大打折扣的。

  「小馬老闆，你的還價是不是有點偏低了？能說說你砍掉一百多萬兩的理由嗎？」交易稅等等費用加在一起，馬漢山確實砍掉了一百多萬兩。

  馬漢山笑了笑說：「張財東你忘了，臨安園在鬧鬼。實話說吧，如果不是張財東的要價較合理，我還會砍得更多一點的。但你的叫價還算合理，所以我只是意思意思砍掉一點點，你要明白，現在的臨安園是空置的，房子嘛，如果一段時間沒人住就會完全破敗了，一文不值。「

  房子是很奇怪的，人氣越高，它的質量期就越長，看看那些人氣旺盛的大姓老宅就知道，有些一兩百年了，依然很穩固。而一些人氣旺的宅子，很快便破敗，如果沒人住的房子，敗的更快。風水先生把這種現象歸為風水問題，因為風水不好，所以人丁不旺，所以宅子就破敗得快。

  事實上，跟風水沒有一毛錢關係，但確實與地理有關係。凡是人氣不旺的宅子，也就是說人丁不旺的宅子，要麼選的建宅地方不理想，比如正好是風口，或者取水困難等等原因，開門就被風吹又或吃水都成問題的地方，人又怎麼住的舒服？又或者，地方選的不錯，但房子建的不好，建的不好的房子，比如開門開窗的方向不好，日出日落都被曬著，人又怎麼可能住的舒服呢？

  人住的不舒服，人氣自然就沒有了。

  沒了人氣，各種大小動物便鵲巢鳩占，失去人保護的宅子，當然破敗得快了。

  當然，張茲是不懂這些道理的，他如絕大多數這個世界的人一樣，他是篤信鬼神存在，以及風水之說的。所以，馬漢山說到鬧鬼的事，他就沒話說了。

  馬漢山也不急，緩緩抽著他的菸斗，等待張茲的決定。

  「小馬老闆，你這…這是什麼？吞煙有那麼滋味嗎？」張茲見馬漢山「吞雲吐霧」十分的悠然舒坦的樣子，竟然關註上了。

  「這是煙…香…甜…舒服…要不要來兩口？」馬漢山倒不介意培養這個世界第二個菸民。

  「啊？可以嗎？」別看張茲都已過不惑之年了，但他依然保持一個商人好習慣，對一切新鮮事物好奇。

  「當然，這玩兒可以舒緩焦慮、放鬆神經…當然，需要的時候，它又可以提神，總之，它和酒一樣，有兩種特性，開心的時候需要它，悲傷的時候也會想到它。來，抽兩口試試，嗯，不要太急，慢慢的，將之視為實質的東西含在嘴裡……。」馬漢山將菸斗遞給張茲。

  張茲這位大叔探索世界的熱情，果然一點兒都不輸年輕人，他還真的接過菸斗，按照馬漢山指示的那樣，學著他觀察到馬漢山的樣子，緩緩吸了一口煙……。

  「哈哈，這東西果然奇妙，果然又香又甜，還真能舒緩神經…小馬老闆，價錢就這樣說定了，不過，這東西你得送我，哦，還有這些燃煙的東西……。」真是神了，張茲竟然如天生的菸民，居然第一次吸菸就沒被嗆，而且很快便有模有樣，十足的老菸民樣子。

  單價張茲同意了，但他卻提了一個令馬漢山哭笑不得的條件，要馬漢山送他一隻菸斗和茶花煙。

  一隻銅菸斗不值幾個銅子，茶花是山上摘的…竟然和幾百萬的生意搭上了邊。

  「齊先生，去讓人準備筆墨紙硯，還有，讓人去請牙子，順道叫沈老闆來一趟。告訴沈老闆，如果他來晚了，火水燈的生意就沒有他的份了。」馬漢山笑著吩咐齊南嶽。

  「是，我馬上去。」齊南嶽非常乾脆的離開了包廂，他的樣子比馬漢山還要高興。

  他確實很高興的，他再次看到馬看山的談判技巧，讓他佩服不已，如果讓自己談這件事，估計很難得到這個價錢。

  事實上，他們沒來之前已談過，僅臨安園馬漢山接受的最高價就是三五十萬兩。現在多那麼多土地，才多一百五十萬兩，真是太值了。要知道，那一塊地，很多地方是肥田啊，還有不少租出去蓋了房子的地方，張茲要賠償他們搬遷，起碼還得花幾十萬兩銀子。

  太值了，只是，齊南嶽到現在都還沒想明白馬漢山買這麼大一塊地幹嘛。

  當然，馬漢山要談的還不止是這些的，回頭齊南嶽會更吃驚更佩服。

  「張財東，酒菜還沒上來，我們不如繼續談另一單生意。」馬漢山眯眼看著正在「吞雲吐霧」的張茲說。

  「還有另一樁生意？」張茲愕然。

  「當然有啊，比如，那些拆遷，賠償啥的。」馬漢山眯眼笑說，「張財東，你覺得，讓那些租戶拆搬走，需要花多少錢？」

  「園東面，大多是空地，沿河的住戶兩百三十戶，按照協議，他們還有二十年租期，不論房子大小，每戶的賠償是一千兩，不在沿河的邊上的住戶，應該有二百戶左右，按協議不論房子大小應賠每戶二百兩。租種的田地是三千畝，按協議青苗照正常年景收成賠償，水田約三兩，旱地一兩，再加上年限補償二十兩，每畝補償二十三兩或二十一兩，合共……。」張茲一邊說馬漢山一邊掐指頭，等他說完，馬漢山已算出來了。

  馬漢山拍掌說：「張財東真的厲害，名下那麼多產業，你居然把這些數據都記得那麼清楚，真是令人佩服。按你剛才報的數字，合共需要三十四萬兩左右。不過，張財東是不是忘了一些啊，我記得園東面還有一些作坊、屠場、商鋪啥的，這些地方，張財東不需要賠償嗎？」

  「當然要，雖然那些商鋪是我建好了出租的，但也應該照價折算是不是？我計算過了，全部合共五十五萬兩左右。所以，我現在後悔，為什麼就答應了你的價錢，這樣一來，我等於半賣半送了啊。」張茲忽然醒悟過來的樣子，捶胸頓足。

  呵呵，還有交易稅，牙子的傭銀呢…馬漢山在肚子裡偷笑。

  不過，他臉上是非常淡然的，好像根本不關他的事一樣。

  「張財東，這就是我們要談的另一單生意。」馬漢山笑說，「拆遷賠償啥的，全部承包給我吧，我只需你拿出五十萬兩就行，比你自己干，足足省下十多萬兩。」

  「小馬老闆…你當我不會算數麼？就算剛剛算的數是準確的，五十萬承包給你去賠償，也只是幫我省五萬兩而已，何來十多萬兩？」張茲有點頭暈，自己談生意一向比誰都精明，只有自己占便宜，怎麼和這大孩子談就失水準了呢？

  「我說十多萬兩就十多萬兩，難道張財東要處理那麼多事，不需要人力和時間？我計算過了，你就算派出兩個帳房，十個僕役，也要好幾個月才能清理完。如果中間產生一點什麼摩擦啥的，或許還要額外支出一些錢，比如賠償呀，送禮呀啥的。還有啊，你派的人，不需要處理這些爛事了，他們可以幫你在別的地方賺錢……，這樣一來一往，十萬塊是肯定要的。」馬漢山扳著指頭跟張茲算數。

  張茲傻眼了，這傢伙是什麼妖物啊，剛才自己賣地給他，啥都不算，現在他要承包「工程」卻啥都算。

  「要這麼說，這麼一大塊地，除了田地，還有不少山包樹林，那上面長的樹木也值不少錢的，你也得計價給我……。」張茲捂著胸口喘氣說。

  「啊，對啊，你不說我都忘了，那些樹木啥的，我都不要，你要趕緊砍回去，我和你買的是土地，地面上的東西，你要就拿回去，不要，你花點錢我幫你清理掉吧……。」馬漢山嚴肅的說道。

  「什麼…你說什麼…照你這樣說，我送給你都不行…你還要我花錢請你收下？」張茲跳了起來，媽的，哪有這種人，這些樹木雖然不算什麼木材，但也有一點用的啊，比如做柴火啥的。

  「對啊，我買的是土地，那些東西是地面上的東西……。」馬漢山十分委屈的說道。

  「好了…別說了…我不賣了…你…你簡直就是一頭…一頭小惡狼…哪有這樣做買賣的。」張茲惱怒了。

  「你不賣？可以啊，你丟得起這個面子，我絕對不會強迫你賣。」馬漢山笑了笑說。

  「什麼意思？」張茲像被人點穴一樣定住了。

  「剛才…我們買賣臨安園及土地的事，現在應該全臨安城都知道了。」馬漢山壞壞的笑說。

  張茲砰的一聲跌坐椅子上，他指著馬漢山你…你的半天說不出話來，他覺得，自己快要死了，怎麼會遇到這樣的妖孽……。

  面子這東西，古人是非常看重的，為了保護面子，就是丟命都願意的，現代人看，那簡直是白痴行為，但在古人看來，面子絕對比命還要重要的。

  「張財東，你別這樣嘛，我敢保證，等會從如意樓出去，你會感謝老天爺讓你和我結識的……。」馬漢山聳聳肩笑說道。

  「我…我…你…你……。」張茲感覺自己快要窒息了。?