第48章 港城買樓3
季錦華很快點好了菜，又把服務員喊過來，讓她拿去下單。
看到服務員出了門，君寧又問季錦華，“季先生，你手上有沒有可以開辦農場的幾千畝的農田或土地出售？像新界那邊的？”
君寧記得她看過的資料，港城未來的幾大家族為了控制房價，將新界的大量土地囤積在手，每家都掌控著幾百萬平方米的土地，就是不開發。
但他們囤積土地的時間，應該是在七十年代末期年至八十年代之間。
現在這個時候，他們應該還在忙著開發港島中心區的房地產。
她正好趁這個機會，把新界那邊的地給買下來。
新界又正好毗鄰鵬城，對她未來的發展布局，也有很大的好處。
季錦華非常專業，聽到君寧的問話，他立刻翻開他帶來的資料，指著裡面的內容對君寧說：“君小姐，您看，這裡正好有兩塊地，一塊是新界元朗區的，這塊地有1500畝；這一塊是屯門區的，有800畝，你覺得怎麽樣？”
君寧看了一眼這兩塊地的地理位置，一眼就看中了元朗區那塊1500畝的土地。
這塊地正好靠近海邊，與鵬城的南山隔海相望。
而鵬城的南山，又正是特區最先開放招商的區域。
這塊地，正好是她看中的最理想位置。
屯門區的那塊地位置也很好，也靠近海邊，可惜只有800畝，感覺小了點。
不過，她要是有錢的話，也可以先把這塊地拿下來，以後再做打算。
君寧又問他，“這兩塊地的價格是多少？產權是私人的？還是港府的？”
季錦華回道：“這兩塊地的產權都在港府的手裡，1500畝這塊地承包費開價是一年45萬港幣，800畝這塊地開價是一年21萬港幣，期限最高是七十年，港府應該是想建公屋，但又不夠資金，所以才會有這個賣地的計劃。”
君寧隨後就對他說：“咱們今天先把手頭上這幾棟樓的買賣談完，這兩塊地，你先幫我留著，我看明天或後天有空的時候，再打電話跟你聯系。”
季錦華笑應：“好的，我隨時恭候大駕。”
有了君寧這個大客戶，他拿的傭金都能頂得上幾個月工資了。
他們剛剛聊完，就聽到了敲門聲。
季錦華回了一聲，“請進！”
包廂的房門一推開，季錦華一看到來人，就趕緊站了起身，迎了上去，“宮先生，您好！您好！快過來坐！過來坐！”
宮鶴年和季錦華握了握手，看了一眼包房裡的高澄明、君寧和謝寧，笑著問道：“季先生，不知哪位是想買樓的貴客？”
季錦華趕緊把他引到君寧的身邊，“來，我來介紹一下，這位是君小姐，這位是謝女士，她們就是今天想買樓的貴客。”
他又介紹了一下高澄明，“這位是高澄明先生，是丹臣律師行的負責人。”
他又為高澄明、君寧、謝寧介紹了宮鶴年，“這位就是那棟十八層大樓的主人宮鶴年先生。”
宮鶴年已經四十二歲，面容白淨，氣質儒雅，戴著一副金邊眼鏡，看著不像是商人，倒像是有文化的學者。
宮鶴年立刻和君寧、謝寧、高澄明一一握手，“你們好！你們好！”
君寧伸手微引，“宮先生，我們坐下談吧！”
宮鶴年坐了下去。
季錦華殷勤地給他倒了一杯茶。
宮鶴年喝了一口茶，就笑著問君寧，“君小姐，您應該和季先生已經去看過我那棟樓了吧？”
君寧點了點頭，“是的，已經看過了，這棟樓我覺得很不錯，也誠心想買，就是感覺價格太貴了，不知道宮先生能不能降一降價格？”
宮鶴年看著君寧略顯稚嫩的臉龐，不禁笑道：“不知君小姐願意出什麽價？”
君寧伸出五個手指。
宮鶴年的笑容僵了一下，“500萬？這個價格太離譜了，君小姐，現在雖然樓市暴跌，但我那棟樓的位置這麽好，面積又這麽大，你要是買下了，就等於是擁有了一只會下金蛋的母雞，以後年年收租都能大賺。”
“說實話，我要不是資金鏈斷了，也不舍得賣它，君小姐，500萬是肯定不可能的，你要是真有誠意，這樣吧，我讓一步，780萬，怎麽樣？”
君寧還是搖了搖頭，又報出一個數，“550萬。”
宮鶴年也苦笑地搖了搖頭，繼續跟她講價，“760萬。”
君寧：“580萬。”
宮鶴年：“750萬。”
君寧：“600萬。”
宮鶴年：“730萬。”
君寧：“620萬。”
宮鶴年有些不耐煩了，“700萬，這是我心裡的最低價位，君小姐，如果你沒有誠意，那我們就沒有必要再談了。”
君寧聽到他這麽說，裝作猶豫了一下，這才答應，“那好吧，700萬就700萬，我買了！”
宮鶴年這才恢復了笑容，“君小姐真是爽快人，那我們什麽時候簽約？”
君寧看向季錦華和高澄明，問他們倆，“季先生、高先生，我對港城這邊的法律不太清楚，簽約和過戶這些手續，就要麻煩你們幫我搞定了。”
季錦華和高澄明齊聲應道：“這個沒有問題。”
高澄明又從他隨身帶的公文包裡拿出幾份購房協議書，對君寧和宮鶴年說：“我這裡已經帶了幾份買賣房產的協議書，你們只要在空白的地方，填上成交的價格、付款的方式等等，就可以現在直接簽約。”
君寧和宮鶴年接過高澄明遞過來的空白購房協議書，看了一下，覺得沒有問題。
她又和宮鶴年協商了一下付款的時間，簽約之後，君寧先付一成的訂金，即是70萬。
等房產過戶完畢，君寧拿到了地契和房產證，再將剩余的房款，付給宮鶴年。
雙方協議好之後，就直接簽了名。
高澄明和季錦華也在公證人那一塊簽了名。
高澄明又拿出律師行的公章，在兩份協議書上蓋上了公章。
君寧也從隨身拎著的大黑包拿出了70萬港幣，當場就交給了宮鶴年。
宮鶴年再給君寧寫了一份收到君寧70萬港幣的收據。
交易成功，雙方握手言歡。
剛好他們點的菜也上了，大家又舉杯相慶。
(本章完) |
