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    大宋超級學霸 - 第四百零六章 買了新院字體大小: A+
     

    找房子當然是通過牙人最快捷方便,不到半個時辰,范寧便找到了一座很合適的院子,位於一條短巷內,院子大概佔地八分地,九成新,正面是三間屋子,左右側面各有一間屋子,用作堆放雜物和廚房,院子中間是一棵梨樹,靠牆邊還有一口水井。

    「官家,這間院子月租五貫錢,半年一付,你覺得如何?」

    范寧又回頭問歐陽倩,「你覺得呢?」

    歐陽倩欣喜的點點頭,她喜歡這裡的安靜,房間也不錯,很乾凈。

    范寧又問道:「這間院子賣嗎?」

    牙人心中一喜,買宅的傭金要高几倍,他當然巴不得客人買下來。

    牙人連忙道:「如果官人想買下來當然可以,房東開價三千貫錢,我再幫你還還價,我估計能便宜幾十貫錢。」

    「不用還價了,如果你今天能把房子過戶,我給你傭金加倍。」

    「沒問題,只要官人準備好錢,一個時辰內幫你辦妥。」

    歐陽倩連忙把范寧拉到一邊,小聲道:「租下來就行了,買太貴了。」

    范寧笑著搖搖頭,「我覺得還是買下來比較好。」

    他又對牙人道:「你去找房東來,我就在這裡等候,簽了契約后,我直接付錢。」

    買宅的流程是先找一名庄宅牙人,然後買賣雙方協商,敲定價格后,由牙人拿出官府的專用契約,雙方簽字畫押,然後買方付錢的同時,賣方也將房契和地契交給買方,最後由牙人負責過戶,最後是支付傭金。

    中間主要的麻煩在雙方協商這一環,一般要扯皮幾個回合,各種討價還價,如果達成一致,那剩下的事情就很好辦了,牙人會以最高效的方式把過戶辦妥,他的傭金才能拿到手。

    「你們稍等片刻,我去把房東找來。」

    牙人飛奔而去。

    歐陽倩嘆口氣,「我去茶館等候吧!」

    「你還不能走,等會兒契約上要你簽字的。」

    歐陽倩一驚,「這是你買下來,為什麼要我簽字?」

    范寧微微一笑,「這間院子是我送給你的,我一直覺得,女人要有自己的房子,心中才會有安全感。」

    「阿寧,我不能要!」

    「別說傻話了。」

    范寧輕輕摟著她道:「你住在這裡也是暫時的,等時機成熟,我讓朱佩把你接進府中,只恐怕會委屈你。」

    歐陽倩俏臉通紅,低下頭羞澀道:「我不會在意!」

    范寧忍不住抬起她的下巴,低頭吻了下去,口唇相交,歐陽倩頓時迷醉了,緊緊依偎范寧懷中。

    兩人不知吻了多久,外面傳來腳步聲,范寧連忙鬆開她,片刻,牙人帶著房東來了。

    房東是個商人,聽說買家不還價,他也很開心,要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅,而這裡只有八分,等於價格比市價貴了兩成。

    「官人現在就要交割嗎?」

    范寧取出一包錢,「這是三千貫的會子!」

    「會子啊!能不能付白銀?」

    范寧笑了起來,「如果付白銀,價格就不是三千貫了,這裡畢竟只有八分地,我最多給兩千五百貫,而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文,你自己考慮。」

    房東是商人,會子他勉強可以接受,但無法接受兩千五百貫的還價。

    「好吧!我接受會子。」

    他將地契和房契都取出來,牙人也草擬好了買賣契約,范寧看了看,便對歐陽倩點點頭。

    歐陽倩上前簽了自己的名字,又按下手印。

    三份契約,雙方各執一份,另一份去官府交稅過戶的,和賣家沒關係了。

    「老弟痛快,這房子就歸你了。」

    商人拿起三千貫會子和一份契約,向范寧拱了拱手,轉身走了,剩下的事情就和他無關了。

    牙人的傭金是三十貫,也就是百分之一,范寧承諾給他加倍,再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅,一共還要付一百五十貫錢。

    范寧取出一百五十貫的會子交給牙人,笑道:「房契和地契明天中午我去你那裡取,但過戶最好今天能辦妥。」

    「官人放心,今天一定辦妥。」牙人一個中午就賺了六十貫錢,歡天喜地走了。

    這時,范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道:「估計阿桃等急了,我們把她接來,再去買點日用品,順便把門鎖也換了。」

    歐陽倩心中歡喜,「這個我們自己來,你下午還有事情就去忙吧!」

    范寧下午確實還有事,他又給了歐陽倩五十兩散銀子,這才帶著她租一輛牛車走了。

    .........

    次日中午,范寧拿到了新房契和地契,他又來到了歐陽倩的小院,范寧敲了敲門,裡面有人問道:「誰啊!」

    「倩姐,是我,阿寧!」

    片刻,門吱嘎一聲開了,門內露出了歐陽倩秀美燦爛的笑容,「快進來!」

    范寧走進院子,只見院子里拉了兩根繩子,上面晾滿了衣裙,歐陽倩頭戴一頂草帽,穿一件寬大的麻衣,手拿一桿長柄掃帚。

    「倩姐在做什麼呢?」范寧好奇地問道。

    「我們在清掃廚房呢!裡面積滿了老灰。」

    范寧見廚房門口小使女阿桃也戴著草帽,滿臉灰土,不由笑道:「我來幫你們打掃!」

    「不用!不用!灰很大,你去坐會兒,我給你煎茶。」

    「居然還有茶喝?」

    「昨天都買了,外面還有賣水的,每天一大壺只要五文錢,這裡很方便,衣食住行樣樣都有。」

    范寧一間間房子細看,西面放雜物的房間已經清理出來,有床和被褥,桌上還有幾色胭脂,估計是使女阿桃的房間。

    正面三間屋,最左面應該是客堂,同時也是吃飯之地,小戶人家基本上都是這樣,一張黑漆方桌上擺放著新買的碗筷和茶具,地上還有木盆。

    中間一間屋是書房,畢竟是歐陽修的女兒,書房必須要的,書桌上擺放著筆墨紙硯和幾十本書,最裡面一間屋就是卧房了,倒是收拾乾淨了,就是比較凌亂,衣櫥還沒有整理好。

    「阿寧,裡面房間就別看了,還沒收拾好呢!」

    「哦!」

    范寧退回來,又笑問道:「這些桌椅都是你買的嗎?」

    「是呀!我買的半舊傢具,對面瓦子里就有,這麼多桌椅櫥子,還有兩張床,一共只花了五兩銀子。」

    范寧點點頭,「我們先去吃午飯吧!」

    「人家剛剛才要給你煎茶。」

    歐陽倩噘了一下紅唇道:「而且還要洗臉換衣服,太麻煩了,要不你幫我買點回來,我們就在家裡吃!」

    「沒問題!」

    范寧將一捲紙遞給她,「這是房契和地契,先收起來吧!」

    「就....就放在你那裡吧!」

    范寧直接將紙卷塞給她,轉身出去了,「我去買飯,很快就回來!」

    歐陽倩住的小巷對面便是東城瓦子,很熱鬧的商業聚集地,瓦子大門兩側也是各種餐館,范寧很快便買了十幾樣菜以及幾盤面點回來,拎了滿滿兩大食盒。

    「阿寧,你買這麼多菜,我們哪裡吃得完?」歐陽倩驚訝道。

    「還有我呢!」

    范寧拎著食盒走進屋子,歐陽倩連忙收起桌上的碗筷,「廚房有碗櫥,但全是油膩,也爛掉了,等清掃乾淨后,還要去買只碗櫥。」

    范寧笑道:「碗櫥要買新的,不然裡面會有小強。」

    「小強是什麼?」

    「小強就是一種黑蟲子,大小和棗子一樣,爬得很快,有的還會飛。」

    歐陽倩瞪大了眼睛,「你莫非是說偷油婆子?」

    「就是它!舊碗櫥會藏有很多,難道你們廚房裡沒有嗎?」

    「沒....沒有....看見啊!」

    就在這時,廚房傳來阿桃的驚恐的叫喊,「哎呀!有好多偷油婆子,飛出來了!」

    歐陽倩嚇得驚叫一聲,躲到范寧身後。

    「阿寧,你快去打死它們!」

    .........



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