夏曉蘭哪有那個精力去打壓『揚帆地產』啊！

人呀，最好是少給自己加點戲，別把自己看得太重要。

她來參加土地競拍，是看熱鬧，也是根據現場形勢去判斷明年瓊島地價還會怎麼漲，以及怎麼為『海天頤園』定價。

看了拍賣會夏曉蘭就確定了：

「1300元/㎡還是低了，提高到1500元以上也行的，當然，我是有良心的開發商，還是只打算賣1400元/㎡。」

夏曉蘭說的話啟航沒人會反對。

大家頂多在心裡偷偷吐槽下「有良心」三個字。

『海天頤園』其實是省級經濟特區成立後椰城最當時的一個商品房項目，本該最早推向市場，不過因為夏曉蘭當時在忙著亞細亞那邊的事，『海天頤園』開盤的時間一推再推，直接從期房變成了現房。

另有手腳快的，趁著有地皮，趕著工期蓋房子，倒比『海天頤園』更早開盤。

葛劍說對方樓盤的質量遠不如『海天頤園』，定價卻不低，均價也超過了1300元/㎡。

也不知道購房者都是哪裡人，沒見過好品質的商品房，竟也不挑剔。

「買來住的人少，買來投資的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎質量！」

葛劍瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓對商品房要求真不高，葛劍是從啟航的項目入行的，被夏曉蘭的高標準養刁了眼光，可對現在的購房者來說，商品房再不好也強過許多老公房的。

他們也無從對比什麼叫高質量的商品房。

有電梯的絕對是高檔商品房，別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那裡連個中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！

夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯，現在同行們不在乎的配套設施，她都給配上了，啟航開發的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，裡面的住戶也不會因為配套設施不完善而罵娘。

搞地下停車場是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術，要成本滴！

也只有啟航不怕麻煩，願意花這個成本。

有良心的夏總將『海天頤園』的開盤價定在1400元/㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告傳單一看房價又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭：

「建省建省，外資的工廠還沒來，房價倒是漲了，沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什麼人買，建省還不到一年，房價翻了一倍還多！我記得上個月誰買家買了一套才1320元/㎡，這才一個月，又漲到1400塊？」

「是啊，漲的好快！」

「買不起喲，沒誰會去買吧……」

「不對，這個和之前的不一樣，它是現房，交錢就能馬上拿房！」

「那還不如期房，還有湊錢的時間——」

地皮炒的貴，椰城當地的老百姓們對商品房卻不感冒。

很多人都沒有買房投資的意識，他們都是有住處的，買房做什麼？

1400元/㎡，蓋房子的公司怎不上天呢！

儘管夏曉蘭考慮到瓊島的特殊性，『海天頤園』專註小戶型，最小戶型是套內50㎡那種，一套房子也不過才七萬多塊，對普通老百姓來說還是太貴。

但也有一部分人，嘴上嫌貴，其實打定主意要去看看。

期房雖然能有時間湊錢，卻不如現房看的明白。

誰知道期房蓋出來什麼樣，現房卻是能親眼看見的！

瓊島在撤區建省前人均收入水平不高，那是官方統計，有些人的收入是不納入官方統計的，畢竟幾年前，瓊島是以走私車出了名……這少部分人不缺錢，現在又對走私嚴打，他們不敢再冒險搞老營生總要想想其他賺錢的法子。

這少部分人膽子大，見識也更多，手裡還有錢，最適合當夏曉蘭嘴裡的「炒房者」。

房價漲的快才好呢。

不漲他們還不買！

建省之前幾百元一平米，現在一千多，明年呢，後年呢？

還有從外地來瓊島的投機客。

諸如孟冠超那樣的是消息靈通還有資本的，第一時間購入了地皮。

有更多是不如孟冠超的，小有資產，卻不夠炒地皮的，椰城政府也不會將地皮拆成一畝一畝的賣出啊！

不，現在就算是拆成一畝一畝的零售，也沒多少人買得起咯。

新拍賣的住宅用地單價超過20萬/畝。

有這錢，夠在『海天頤園』買三套小戶型的商品房了！

如果膽子更大些，找銀行做按揭，可以三套變六套，只要房價繼續往上漲，銀行貸款那點利息就不算什麼！

真有人這樣操作。

『海天頤園』的房子一邊被人罵貴，真正開盤那天，又賣的很快！

小戶型，真是太符合購房者的心意了。

就是『海天頤園』的真實環境有點超出他們預料，這個樓盤比他們想象中更好，售樓專員們說這是高品質宜居樓盤。

呵，好像還真是！

小區裡還挖著水池，種了許多花樹，住在這裡感覺和住在公園裡一樣。

不對，一般的公園也沒它漂亮。

「要不，這房子留給自家住？」

炒房的心裡冒出這種衝動就壓不住，本來想買三套小戶型的，不知不覺卻把其中兩套小的換成了80㎡的稍大的戶型。

自己住的話，還是要稍大一點好呀。

售樓專員但笑不語，由著客戶臨時反悔。

夏總怎說的，啟航的房子一定要蓋的好，蓋的漂亮，讓炒房的客戶看了都挪不開腳，那就算在瓊島打開了口碑！

夏總還說有些人炒股，炒著炒著就不小心把自己變成了股東。

那炒房的，炒著炒著就把自己變成住戶也很正常哈！

海天頤園開盤前被罵，開盤後倒是賣的很好，不管是真住戶還是買來投資的，居然都對海天頤園交口稱讚。

贊完了就嫌棄其他樓盤，修建的時候一點心都不用，要都蓋的像『海天頤園』一樣，他們將來賣掉時肯定也很好出手！

在瓊島搞房地產開發的，都想拿箭射夏曉蘭膝蓋——秀兒，你坐下，你給同行留一口飯吃好不好？！

……

辦公室裡，夏秀兒，不對，夏總一臉正氣：

「孟老闆，你來評評理，難道要我遷就同行，故意把房子質量搞差一點？」

孟冠超很上道，配合著夏總的表演猛點頭：「那可不行，只有差生努力追上優秀生的成績，哪有優秀生故意考差去遷就差生的嘛。啟航在夏總的領導下一直是行業標杆，夏總還是知名的建築師，難道還有誰比您更懂得怎麼蓋房子？」

夏總收起臉上的正氣，打量著孟冠超。

冠超同志今天怎回事，諂媚的有點過分了哈。

「孟老闆有事不妨直說，我們是老朋友了，不需要遮遮掩掩兜圈子。」

孟冠超真的直說了：

「夏總，您之前和我簽的那個優先轉讓協議現在還算不算數？」