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    重生八零︰軍嫂有點辣 - 1225:是你安排的托兒吧!(2更)字體大小: A+
     
    「兆輝,1000塊錢對你來說不夠吃一頓飯,但對這些買房的人來說意義不同。」

    唐元越覺得這是一個很聰明的做法。

    這些來買房的不是富豪,也不是窮人,距離一般人有錢人也差了點距離,能被風水噱頭吸引來看房的,也不是香港的醫生、律師一流,大概都是些小生意人。

    1000塊錢不多不少,至少敢來看房的,都能掏得起。

    如果1000塊都不願意給,還看什麼房?

    把湊熱鬧的人剔除了,剩下的人都真正是想買房的。

    想買房的香港人也沒有不願意給這錢的,在香港買房是買「樓花」,房子都沒影呢要先交錢,金沙池至少有現房能看!

    很快,就有三個客戶交了錢,擠出售樓部,被帶著上了樓。

    第一批客戶,夏曉蘭很高興親自帶他們參觀樣板間。

    先交錢的,肯定能先選房,樣板樓的現房就那麼多套,質量如何都看得見,誰知道以後修起來的房子還是不是這樣。

    「這是70㎡的戶型,兩室兩廳一廚一衛。」

    「90㎡的戶型,三室兩廳一廚兩衛。」

    「135平方米的戶型,四室兩廳一廚兩衛,還有樓頂大露台,有個小儲物間!」

    最小的戶型雖然才70㎡,卻是室內實際面積,不用除公攤。

    像後世的電梯房,公攤大一點的,買個90多㎡的房子,除掉公攤使用面積頂天也就70㎡了,開發商還照樣能做出三室的戶型,房間自然不會很大!

    金沙池不同,70㎡的實際面積,做兩室兩廳,主臥有16㎡,次臥有12㎡,廚房是8㎡,衛生間是6㎡,飯廳和客廳加起來28㎡……布局合理,沒有浪費的死角,一眼看上去就寬寬敞敞的,還有生活陽台也不缺,二樓的採光都不算差。

    「這套房子,一家三口住很舒服。」

    「一家四口也沒問題,兩個孩子睡一個房間不擠。」

    香港的人均居住空間也不大,有錢人住半山別墅,普通人還是一家幾口人擠小房子。

    上千尺的叫大宅,千尺也就不到93㎡,經常以英尺當衡量單位的,一看這70㎡的房子,能不大嗎?

    70㎡還勉強的話,90㎡又大了很多。

    最大是135㎡的頂樓躍層,遠輝裝出來的一套樣板間,小旋轉樓梯,垂下來的水晶吊燈,這樣的房子在香港絕對算的上小豪宅了。

    中年香港夫妻,妻子已經抓住了丈夫的胳膊,轉過頭來問夏曉蘭:

    「小姐,你說這裡要多少錢?」

    她把夏曉蘭當成售樓小姐了,真正的售樓顧問跟在後面著急。

    夏曉蘭覺得這筆生意有的談,臨時充當售樓小姐也不怕,房子都是她定價的:

    「這要看您要選哪一個單元的房子了,1單元135㎡的戶型,單價是2299元/㎡,2、5、6三個單元則是2399元/㎡,3單元和4單元價錢稍高,單價是2699元/㎡,這些報價都是沒有裝修的清水房,如果一次性付全款,會在此基礎上打九折!」

    1單元就是開放參觀的樣板樓。

    中年女人一臉好奇,夏曉蘭快速解釋:「2、5、6三個單元不臨街,居住時更清幽,3、4單元正對著中庭的金池。」

    金池?

    就是施工時,挖出金沙的池子嗎?

    這一整個項目,都是依託金池而紅的。

    直面金沙池的大躍層,總價要36.43萬,打個九折是32.79萬!

    而1單元的現房,同樣的戶型,總價是31.03萬,九折之後是27.93萬,差了將近5萬塊……就為了靠中間的池子近一點?5萬華幣不是小數目,中年女人倒吸一口氣:

    「那池子真的挖出了金子?」

    夏曉蘭一臉認真點頭,「施工時很多人都看見了,還驚動了福田派出所,等您入住後,也可以去金池那邊逛一逛,說不定還能撿兩個小金砂呢!」

    入住以後?

    這房子倒不是買來他們自己住的,除非提早退休,平時還要在香港那邊賺錢,哪能經常來住。

    「我們再商量一下。」

    中年女人沒有一口氣排班的豪氣。

    另外的客戶卻比她爽快,一個胖胖的男人,拍拍自己的手提箱,「我買3單元的樓,就要這個大戶型,2套!」

    中年女人用一種神經病的眼神看著胖子。

    胖子才不會解釋,夏曉蘭帶他去看金池去了。

    真是個傻逼,看看第一天就排了多少人吧,好不容易排在最前面,又第一批交了意向金1000塊被領上來看樓,這房子看上去也沒問題,他當然要挑選最好的位置!

    一套自己留著,另一套轉手賣出去,也包賺不賠!

    胖子已經看過金沙池的格局了,一個單元六層樓,24套房,只有3、4兩個單元靠著金池,也就說135㎡又靠近金池的大戶型只有8套。

    賣光了就是賣光了,開放商也弄不出來新的房,他要是錢足夠,敢把這八套房都掃空!

    夏曉蘭也沒想到一開張就碰見個豪客。

    一口氣要了兩套大戶型,2699元/㎡的單價,已經算金沙池裡最貴的房源了。

    那胖子到金池那邊轉了一圈,也不管工地上還是亂糟糟的,小區的布局的確和沙盤一致,很滿意付了定金20萬。

    「先生,您選擇一次性全款買房,12月17日晚上12點,您需要支付剩下的455857元的尾款,如果超時未繳,只能為您辦理按揭購房手續,您需要補交首付尾款164365元……這是購房合同,這是收據,請您驗收。」

    不全款,當然就不享受9折優惠。

    兩套135㎡的房子,總價是72.87萬,打九折65.58萬,優惠力度還是很大的。

    胖子肯定要用全款買,優惠的這幾萬塊,將來他把一套房賣給別人,難道不是賺的?

    在合同上簽名,付款,這個姓許的胖子,算是給金沙池來了個開門紅。

    人家連合同都簽了,首款也付,3、4單元各有一套135㎡的房子原則上就屬於這位許先生。售樓部裡還有許多人在諮詢,一個表情激動的售樓顧問連叫著讓一讓,手上拿著兩個小紅旗,貼在了許先生挑選的兩套房子上。

    「貼旗是邊個意思?」

    「是已售,已經賣出去了!」

    這麼會兒功夫,有人買了兩套!

    135㎡的房子,加上送的露台,這是兩千尺豪宅啊,一口氣買兩套,還要不要人活?

    嘴上罵著,手上的動作卻加快了幾分,也不想再問東問西了,趕緊叫1000塊的意向金去看房。動作再慢點,心水的房子都被人搶走了!

    售樓部擠著的人情緒躁動,杜兆輝嘖嘖稱奇:

    「……第一個買房的,是她安排的托兒吧!」


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