天下竟有如此厚顏無恥之人。

彭秘書在心裡吶喊。

夏曉蘭趕緊站起來接過茶杯:“讓彭哥您親自動手，多不好意思。”

“沒事兒，你來者是客，應該的。”

湯宏恩也笑了:“曉蘭，你好好坐著，小彭給你端這杯茶你還真受得起。三人行必有我師，小彭跟我了幾年，別的能力都不錯，抓經濟這方面的確弱了，這次你也算是給他出了主意，那個土地暫行條例，你也給了我很大的啟發。”

彭秘書也不敢在心裡罵夏曉蘭厚顏無恥了。

如果福田區真的成立，他去福田區任職，夏曉蘭要在香蜜湖周邊蓋房子賣，兩個人打交道的時間還長著呢。

領導說的沒錯，他對經濟這方面的了解不透徹，連夏曉蘭都能給他當老師。

這人雖然無恥了些，確實有本事。

不是賺小錢的本事，從那個土地條例可以看出來，是有大格局的。

當然，大格局這個評價，也是湯宏恩私下裡說的，彭秘書是現學現用。

反正領導比他會看人，領導怎麼說，他就照著做唄。

夏曉蘭和湯宏恩說了兩句家常話，彭秘書送茶進來，是提醒她，湯大市長公務繁忙，夏曉蘭也沒有過多打攪。

“湯叔叔，那您先忙著吧，等您有空了，我再來找您吃飯。”

湯宏恩看看表，“行，你先回去，不是說跟著茅老在學習嗎？那就抓住機會好好學，茅老他們這樣的人物是有真本事的，你也是運氣好。讓小彭送你出去，我就不留你。”

夏曉蘭說好。

彭秘書陪著夏曉蘭一路出去，直把夏曉蘭送到樓下。

夏曉蘭看左右無人，面露哀求之色:“彭秘啊，您可不可能過河拆橋，湯叔叔不能說地價，您好歹給我個提示吧？”

彭秘書被她的諂媚搞得很無奈。

這也是夏曉蘭的本事，其實以夏曉蘭和湯宏恩的關係，以後只會比他更親近。

夏曉蘭就算態度強硬讓他吐露細節，彭秘書也是扛不住的。

但夏曉蘭偏偏沒有這樣做，換了這樣的語氣，彭秘書聽了舒坦。

“你之前說要100畝地，我看香蜜湖周邊的地價，你頂多能買20畝……說不定，20畝你也買不起。不過房子都是論平方米賣的，一畝地有600多平方米，你要蓋100畝地，那豈不是6萬多平方米？”

彭秘書說的也是道理。

就算再過30年，哪個小區有100畝地，也不算小了，是大樓盤。

但也不像是彭秘書這樣算的，一畝地約等於666㎡，難道她就買1畝地，在上面修房子就能賣掉？自家蓋房子倒沒什麼，商品房是要修樓房的，幾層樓住那麼多戶人家，就一棟孤零零的房子，算什麼商品房小區？

就算是單位的宿舍樓，家屬院，好歹也有個院子圍起來。

給住戶安全感，樓和樓之間要有一定的距離，兩棟樓並排挨著建，彼此遮擋光線怎麼住人！

要預留出人走的，車過的。

想到這年頭能買得起商品房的，說不定也有車，就算現在沒有，在未來十年內買車的可能性都很大，夏曉蘭少不得還要給配上車位！

地下車庫不占地方，但要修地下層，建房子的成本也高。

如果土地價錢便宜，還不如就在地面修車位。

因為還沒具體拿到土地，夏曉蘭不知道會有多大一塊地，她腦子裡這些規劃隨時都在變化，被彭秘書一提醒，夏曉蘭又想的遠了。

彭秘書不眨眼睛望著她，夏曉蘭稜模兩可:

“地價便宜，自然是多拿點好，我怕現在拿不到手，以後會更貴。地價貴，那也有貴的規劃，怎麼也不能小於10畝吧？”

彭秘書暗自吐血。

這可不僅是厚顏無恥，還忒會吹牛，明明只能吃下10畝地，之前張口就吹100畝。

搞得他白白替人擔心，也就沒想想，生意人說話都有水份，擰一擰水份才是生意人真正的底線。不過別人的水份能擰幹一半，到了夏曉蘭這裡，竟然擰出去十分之九！

彭秘書被夏曉蘭搞得無話可說。

伸出手指，比了一個“一”，又比了一個“八”。

十八？

難道哈囉德拿下的地價，是18萬一畝？

這價錢，貴的夏曉蘭齜牙咧嘴的。

就算是18萬一畝，也叫她難以承受。

“謝謝彭秘，那我就不打攪了，我這兩天先去香蜜湖看看，選好地方再來麻煩您。”

彭秘書咳了兩聲，“去吧，哈囉德先生和市政府已經簽約，那些地是屬於他的，應該已經有了標識。”

這是擔心夏曉蘭看中哈囉德買下的地。

夏曉蘭怎麼會幹這種事。

葛劍就在樓下等著。

“葛劍，你這兩天要辛苦一下，陪我去香蜜湖那邊多走走。”

夏曉蘭本來想把宋師娘安排去香蜜湖度假，那她總往那邊跑也不惹人起疑。不過宋大娘和茅國勝提前離開，夏曉蘭只能自己去。

“我就算多逛逛香蜜湖，誰也管不著啊，難道不許我愛逛那地方？”

別人又不是她肚子裡的蛔蟲，還能猜到她的想法嗎？

夏曉蘭暗暗發狠，香蜜湖的商機，她發現的不比哈囉德晚。只是別人資本雄厚，說圈地，那就是2500畝的大手筆。

彭秘書說的18萬畝必然是住宅用地的售價。

除去建高爾夫球場的體育用地，用於住宅的規劃用地怎麼也有幾百畝。

就算600畝吧，僅僅地價都要1億華幣。

還有1900畝的高爾夫球場的體育用地，在住宅用地的價錢上折半，都有1億多華幣。

所以，哈囉德僅僅在鵬城買地，就用了差不多3億華幣。按照華幣和美元31的匯率，哈囉德的初期投資豈不是高達**千萬美元？

夏曉蘭捂著胸口，人和人之間，果然要比會不會投胎的。

會投胎的，只需要家族內部鬥爭，贏了的人掌萬貫家財。比如哈囉德，比如杜兆輝……這兩人不同的地方就是前者已經從家族鬥爭中勝出，杜兆輝則還在家族內鬥中掙扎。

像她這樣不會投胎的，要想白手起家，真的太難太難！

夏曉蘭是偶爾鬱悶一下，卻也清楚沒誰能有一口氣吃成大胖子。

卻也不想想，如果被茅國勝這樣的人聽見她的鬱悶，真是氣也氣死了——在85年，能拿出100萬的人，也叫窮嗎？那每個月拿100多塊工資的茅國勝，是不是就要去死一死呢。