李軒詫異的看了小高一眼，隨即就微微一笑，問道：“什麼消息？”

小高再次放慢了開車的速度，他打下車窗，享受着風吹過臉頰的感覺，“兩個月前，潮汐海灘就不接待遊客了，在建設潮汐海灘的時候，據說那邊總共投入了好幾億的資金，雖然大部分都是建築設施，是不能移動的，但諸如遊船、遊艇、沙灘摩托這些東西，他們當初是採購了很多的，有些甚至就是今年才採購的，你現在現在去買的話，價格肯定很便宜。”

李軒驚訝道：“潮汐海灘是什麼？”

“也是一座濱海旅遊景點，但是一年前，那邊被劃爲重工業區了，陸續的般了好幾家重工企業過去，現在旅遊業搞不下去，也沒人搞了。”小高聳聳肩道。

李軒一聽，頓時就坐正了身子，這個消息，說老實話，李軒還真感興趣。

旅遊景區的概念，是以旅遊及相關活動爲主要功能、有明確的地域範圍、具備旅遊服務設施、提供相應旅遊服務的獨立區域。

具體來說，旅遊景區應具備具有吸引物，具有組織架構，具有服務體系的功能。

具備覺有吸引物很好理解。

其實就是自然旅遊資源、人文旅遊資源和特殊的活動。

一般旅遊景區由一定數量、各具特色的景點組成，景點是景區的最小劃分單元。

旅遊景區具有獨特、優美的自然景觀，主要以江、河、湖、海、山、林、瀑、泉、氣象等爲主體。

如桂林山水，九寨溝、張家界這些。

人文觀光旅遊景區主要以歷史時期和現代人類活動所留下的記錄爲主體，包括廟壇、皇陵、宮苑、寺觀佛塔、園林、古村落、現代都市等。

魚龍灣就是很典型的海景風光，具備得天獨厚的旅遊資源。

至於旅遊區的組織結構則比較複雜，一句兩句話很難解釋得清。

簡單來說，就是景區中的各組成要素不僅有地域空間，而且還包括經濟空間、文化空間和心理空間等。

在有限的尺度範圍內，這些空間通過有序的組合，

形成功能各異、類型多樣的景區，使旅遊活動能順利開展。

我國地大物博，如果只需要有好山好水就能搞旅遊區的話，那明顯是不現實的。

我國的大好河山，風景秀麗之處實在是太多了。

要搞旅遊區，不僅需要風光秀麗，而且還需要有大量珍貴的內在文化，才能吸引到大量的旅遊者前往觀光遊覽。

魚龍灣目前，就屬於濱海風光秀麗，景色宜人，但缺少內在文化，吸引不到人的原始沙灘，事實上根本就還算不得是一旅遊景點。

服務體系則比較好理解。

就是爲了充分發揮旅遊區的服務和經營功能，促使旅遊活動的有序開展的服務人員。

李軒、王胖子等人，在魚龍灣所擔當的，正是這樣一個角色。

看似遊客出去旅遊都是遊山玩水，有沒有這樣一個角色不重要。

實則恰恰相反，這個角色非常重要，沒有這一角色的話，就算是真正的天宮，也照樣無人問津。

正是這一角色的介入，投入大量資金，大力發展旅遊區，旅遊景區才能具備發達的旅遊交通設施、齊備的遊覽服務設施、完善的旅遊安全設施、良好的環境衛生以及統一的經營管理。

那什麼潮汐海灘，被劃爲工業區的旅遊景點，有重工企業入駐，它已經不具備獨立的旅遊空間了，自然不可能再適合搞旅遊業。

挺直運營的必然的。

“那潮汐海灘在哪？爲什麼我從來沒有聽說過？你確定他們的那些旅遊資源，沒有一次性打包賣出去嗎？”李軒追問道。

“潮汐海灘就在星城範圍內，它是個很小的濱海旅遊區，基本上就是當地人自發搞的，去哪玩的，一般也就是旁邊工業園區上班的那些人，你不知道很正常。”小高聳聳肩道。

李軒點了點頭，“那你確定他們的那些旅遊設施還沒有賣出去？”

“肯定有很多沒賣出去，他們的很多項目，都是私人老闆，甚至就是當地人自己搞的，小商小販，這些大件，哪這麼容易好出手。”小高肯定道。

“哦。”李軒一聽，頓時也冷靜下來，“都是小商小販的話，那也沒多少資源吧。”

小高一聽，頓時立馬就不樂意了，“大哥，你以爲潮汐海灘搞旅遊景點是一天兩天啊？他們搞旅遊景點都搞二十年了，一個小商小販手裡是沒什麼東西，可這個手裡有幾艘遊船，那個經營着幾輛沙灘摩托，幾戶人聯合買一艘小遊輪，整個潮汐海灘多少人？少說也至少上千戶吧？一戶手裡平均算十萬塊錢的東西不多吧？至少上億的旅遊物資是肯定有的。”

李軒再次動容。

小高繼續道：“對你有用的東西，就算打個一折，少說上千萬有了吧？”

李軒先是肯定的點點頭， 然後又疑惑道：“小高，按你說的，他們應該是主打旅遊業的吧？可爲什麼突然就不搞了？”

“不說了嗎，劃爲工業區了。”小高道。

李軒搖了搖頭，“我的意思是，爲什麼一個旅遊區會劃爲工業區。”

“還是爲啥，他們小打小鬧，可能能賺點，但真正的大老闆跟上邊根本就看不上那點gdp，咱們這邊是沿海，地價貴，據說把那邊劃爲重工業區，地一賣，直接就是潮汐海灘搞旅遊業兩三百年的稅收，當地人也樂意，畢竟直接就一大筆錢砸家裡，然後每年還有大筆的租金分紅，就是可惜了那些真金白銀買的旅遊資源，浪費了，丟了捨不得，擺家裡純粹是個垃圾還佔地方。”小高無所謂道。

“是這樣嗎？”李軒若有所思的點點頭，心底開始琢磨，要不要有空，抽時間到那邊看看去。

小高看看李軒，見李軒一臉沉思的樣子，他順勢就說道：“李老闆，你是不是感興趣？要是感興趣，要不我給你去聯繫一下那邊？”