章越從王安石府上出來後，一回府章實便找上了他，言吳安詩打算贈房之事。

章越心想還有這等好事，不過仍道：“之前已受了吳家三千貫鋪地錢，如今再得值得三五千貫的宅邸如何好意思，哥哥，畢竟我也是要臉面的人。”

章實看着章越很是大惑不解道：“可是……”

章越道：“吳大郎君說得是，我們再在二姨府上暫住下去，也不是辦法，如今到了我成婚之時，到了汴京近年，也當置辦個宅院搬出去住了。”

章實道：“三哥，我雖覺得繼續住此也無妨，但你既有了主意，那麼一切都聽你的。”

章越聞言喜道：“哥哥，我都不知說什麼好。”

章實道：“哥哥雖不甚精明，但也不糊塗。咱家如今數你官作得最大，日後門面都要仰仗你撐着，那麼大事也該聽着你吩咐。我也不該拘着兄長的架子，多聽聽你的。”

章越聽了點點頭道：“多謝哥哥。”

章實拍了拍章越的肩膀道：“一家人不說兩家話，你早些歇息，我讓人回絕了吳大郎君，咱們兄弟明日一起去汴京看房。”

而吳府內。

範氏正在十七娘的閨閣裡。

範氏笑着道：“咱們蜀錦是天下有名的，所謂貝錦斐成，濯色江波說得就是如此，正好給你壓在籠箱箱底。”

十七娘看着手中的蜀錦言道：“規則嚴謹、繁而不亂，色調丹碧玄黃，五光十色，嫂嫂所贈真是好物，我很喜歡。”

範氏笑道：“那是當然，是了，聽聞近來朝廷多派閩人去蜀地爲官，說不準有朝一日你也隨夫入蜀，我與你道，咱們蜀人好宴集，到時候連太守也不能例外。”

“你知道麼當初官家要讓宋相公出鎮蜀中，宋相公卻道，蜀風奢侈，祁喜遊宴，恐非所宜。”

十七娘聞言笑了笑。

範氏又道：“不過話說回來，章三郎君此番免代還，留在京中，又得官家御口賜婚，這是何等榮光之事，汴京城中哪個閨閣女子不對你稱羨。”

十七娘道：“哦？她們之前不是還說，我錯過了劉郎，而選了章郎麼，實是有眼無珠麼？”

範氏失笑道：“十七，你還記得這事啊。”

十七娘笑道：“怎不記得，我偏要時常念着！受不了這般饒舌之婦的閒氣。”

範氏笑道：“以後可是狀元公夫人，話若傳出去，旁人會說你小氣，看你如何自處。”

頓了頓範氏道：“不過言歸正傳，之前章三郎君一直寓居別人家中，如今聽聞官人說要贈他章家一座宅子，最後卻給章家拒了。說是自己要買個宅子，我擔心官人又說錯了話。”

十七娘道：“嫂嫂，哥哥此番有些無端，章家並非世代顯宦出身，京城裡早有所知，否則官家亦不會賜錢賜婚了。”

“就算一時窮閭陋巷，也不是一輩子居此，何必爲了婚事體面大費周章呢？”

範氏道：“官人也是好心，但確實辦了壞事，汴京居大不易。其實大可等章三郎君爲官久了再買。”

“如今倒要難爲人家，既要出錢操辦婚事，又要買房，他們如今哪有錢來。”

範氏長嘆了口氣。

汴京房價自是高的，不說汴京城內就是汴京城外百里之內，也沒有闃(qu)地，都被有錢人家買來作爲園林。

這也是大宋內重外輕，強幹弱枝的國情所致，故而有了一個空前繁華的汴京城。

章越，章實坐馬車，帶房牙子就去看房。

房牙子問，章越，章實要買如何的房子。

章實有些底氣不足，章越卻道，先帶他們去看看，不過他有兩個不買。汴京內城的不買，外城東北也不買。

房牙聽章越這麼說心底有數，內城寸土寸金，所謂不買，看來是買不起。

至於外城東北，頗爲低矮，一般京里人都不喜住此，是不願買。

房牙聞言道：“狀元公的吩咐，小人記住了，不知典房還是買房？”

章越道：“自是買房。”

房牙聞言笑道：“小人有計較了，咱們先逛逛汴京城。”

馬車行駛在汴京街道上。

汴京城有開封和浚儀兩縣，以宣德門至朱雀南路爲分界，大內以東是開封縣，以西是浚儀縣。

兩縣十一廂，開封五廂，浚儀六廂，卻都是內城二廂，其餘各廂皆在外城的格局。

兩縣內城四廂在皇城腳下都是價比黃金，所居者都不是等閒的富貴人家。比如韓琦就住在內城左軍第一廂的興道坊。濮王趙允讓則住距韓琦不遠的宣平坊。

所以章越對內城就不作考慮，但內城買不起，外城就買得起麼？

房牙說汴京外城，一個大體的格局是百姓住東南，權貴居西北。

爲什麼呢？

與水有關。

但見房牙子與章越，章實道：“有句俗話天不足西北，地不滿東南，爲何這麼講，咱們大宋朝就是西北高，而東南低。”

章越聞言道：“說得好，你讀過書？”

房牙顏面有光地道：“勞狀元公動問，咱們這行不識幾個字怎行，小人也拜過先生的。”

章越笑道：“那請講了。”

房牙言道：“咱們大宋，什麼河水都是以西北流向東南爲佳，咱們汴京城就是一個四水貫都的格局。皇城南面汴河蔡河都是漕河，每年有六百七十萬石的漕糧皆仰仗此二河挽輸，至於五丈河與金水河則在皇城北邊。”

章實不信服地道：“那也不能說金水河與五丈河在皇城北邊，就比汴河蔡河的貴啊。”

房牙笑道：“這位官人有所不知，咱們金水河上游是引自京水，是自中牟引入，其中有黃堆山的泉水，那水可謂清澈甘甜。”

“但汴河，蔡河兩位常居此處，也都看見了，每日漕船經過，幾十萬百姓吃喝拉撒都在這裡，故而也就這般了。”

沒錯，汴京房價的高低與取水有關。

汴河蔡河是漕河，故而水髒，老百姓沒法講究這個，只能住這。但權貴則選擇住在水質更乾淨的金水河和五丈河旁。

臨水而居，擇水而憩，就是古人選擇棲身之地的原因。

隨着房牙這麼說，章越他們的馬車漸漸駛向了城西北。

這裡巷子街口隨處可見石樑方井，井口作方形而不是圓形，再以一個‘田’字框架置於井口上，這‘田’字的四個口都可以打水。

這井下就是金水河通至城中的暗渠。