快中午。

季晟在柳志手底下兄弟的打聽之下，找到了一家有倉庫出租、出售的機械廠。

長川機械廠並不是一個太大的工廠，曾經也未曾怎麼紅火過，如今更是雪上加霜，因為資不抵債破產了，就在前不久甚至還被人提起訴訟，要求償還十五萬欠款,這也是魔都有史以來第一家集體企業破產案。

欠債還錢天經地義，最終訴訟過後，長川機械廠被判需要履行償還十五萬元的欠款。

無奈之下，長川機械廠只好對外公開宣布全盤出售所有資產，前提是能接手債務。

如果沒有十五萬巨款的債務，興許很多人會對長川機械廠感興趣，但正因為這筆巨大債務的存在,好多想要購買長川機械廠的人都退卻了。

機械廠裡面。

工廠再賣不出去,就要被賤賣抵債了啊。

廠長魏德才坐在辦公室心裡很不舒服。

正在這時,外面傳來了一陣爽朗的笑聲，魏徳才聽的出，是一號車間主任吳軍的聲音。

「這老吳搞什麼，不知道欠債都還不出了嗎？老子在這裡絞盡腦汁，他到好，還笑的這麼開心。」魏徳才有些惱怒，站起身打開門就要訓斥吳軍:「吳軍，你這……」

話還沒說完，他就看見吳軍陪著三名男子，好像正在介紹著廠里的情況，為首的那小年輕穿著十分時髦。

「季老闆，小柳，這是我們魏廠長。」吳軍看見魏徳才出來了，連忙說道:「廠長，他們想租倉庫，或者買。」

最後三個字被吳軍咬的很重。

魏德才怎麼可能聽不懂吳軍什麼意思,這不是瞌睡送枕頭么，原本還有些惱怒的他，瞬間心情變得美妙起來。

「幾位想租倉庫還是買啊？來來來，我帶你們去看看。」魏徳才對著吳軍說道:「老吳啊，你先去忙吧，我帶這他們看看。」

忙個屁啊，吳軍心裡吐槽，不過廠長的話不能不聽，只能心不甘情不願的離開了。

「不知怎麼稱呼？」魏徳才一邊帶路一邊詢問。

「我叫季晟，這是柳志，還有我兄弟季愛國。」

不錯，這三人正是季晟三人，他們在打聽到長川機械廠出租、出售廠房就摸了過來，正好被門口的吳軍碰到，吳軍聽見他們要租倉庫馬上熱情洋溢，誰知被魏徳才半路截胡了。

「嗯，季老闆，小柳，我們廠區還是不錯的,地方也不太小，你們只想租倉庫嗎？」魏德才詢問道。

季晟好奇地觀察著這個廠，還算比較大，佔地面積估計得有五千平，兩個大型廠房，還有倉庫、辦公樓、員工宿舍樓和食堂，剛剛能夠達到中型廠房的標準，估計曾經廠里效益也是不錯的，只是不知道怎麼會淪落到這個地步了。

如果是廠區附近的人一定知道，長川機械廠曾經也輝煌過，最多的時候員工好幾百個，每年都給集體盈利，只是自從八五年國內企業改制之後，逐漸跟不上節奏了，然後調走了一批員工，又有些員工辭職下海，剩下的一百來號人都是沒什麼去處的苦哈哈。

「魏廠長，我們是做家電生意的，需要備點貨在倉庫里，不能每次客戶要產品再去廠商那邊拿，你說對不對？」季晟隨意說道：「正常說來，租個倉庫就夠了。」

魏徳才眼前一亮，做家電生意的想要租倉庫，這得多大的老闆呀？而且聽季晟話里的意思，還能從廠商直接拿貨，生意肯定做的很大，他動了推銷工廠所有權的念頭。

倉庫。

推開門進去，魏德才一邊想著怎麼推銷，一邊說道：「我們的倉庫又大又乾淨，你們租來擺放物品確實可以放心，只不過有一句話我得事先說明，如果哪天我們廠有人接手買了，可能會立刻讓你們把東西搬出去。」

季晟觀察了一下，這個倉庫大約有兩百五十個平方樣子，上下兩層，如果只是用來擺放貨物確實夠了。

「挺大的呀。」季愛國低聲說道。

季晟點點頭，反過來問道:「這倉庫怎麼租？」

魏德才沒有立刻說價格，反而笑呵呵說道：「季老闆不想看看我們廠里其他地方嗎？」

季晟表現的興趣泛泛，「我就想租個倉庫，看那些幹什麼？」

魏德才很巴結道：「那些廠房也可以改建當倉庫的嘛。」

季晟這才好像來了一點興趣，「你說的也對，走，咱們去看看。」

季愛國和柳志兩人低著頭在偷笑。

季晟怎麼可能對這個工廠不感興趣？來之前他本來都準備去另外片倉庫區租倉庫了，可聽到長川機械廠對外出售、出租的消息，立刻馬不停蹄趕來。

他不僅對這個工廠感興趣，甚至連如果能夠買下來規劃都算計好了，首先想辦法把這片工業用地想辦法變成住宅用地，然後借著建員工宿舍樓為由，把廠房什麼都改建成住宅樓，當然，肯定不可能真的花多少錢去改建，只是差不多能達到拆遷最高標準就行。

畢竟按照季晟在現代社會搜集來的信息，這裡不用多久就要拆遷，自己一旦能買這個機械廠改成住宅用地，等到拆遷的時候，估計能賠到幾十套房子，這還是保守估計，多的話賠個上百套房都可能。

一旦有了上百套房，還是魔都的上百套房，他在這個時空哪怕以後什麼事情都不幹，都能夠活得非常的滋潤舒服。

前提是能通過運作把商業用地變成住宅用地。

這種運作在現代社會已經比較難了，但當前時空還是比較容易的。

我在魔都有一百套房？

季晟覺得非常有意思。

隨後，他跟著魏德才把整個廠區都轉悠了一圈。

看完后回到辦公室里。

魏德才邀請三人坐下，又客氣地給他們一人倒了一杯熱水，這才笑吟吟問道：「季老闆，覺得咱們廠區怎麼樣？」

季晟道：「還行吧。」

谷笰

魏德才又把之前說過的話重複了一遍，「咱們廠現在因為賣不出去才想著出租倉房挽回點經濟損失，你現在租倉庫用沒什麼事，可要是我這廠房賣出去，你豈不是還要再找別的地？」

柳志故意打壓道：「你們廠里欠著外面十五萬，廠房設備陳舊，廠區建築也是老建築，誰來買？」

季愛國也按照來之前季晟教他的說道：「就是，有人買才怪。」

魏德才何嘗不知道這個道理，真要有人買的話就不會拖了那麼久一點動靜都沒有了，但他嘴裡肯定不能這麼說的，「誒，你們這說的什麼話，我這廠設備是陳舊了一點，建築確實也是老建築，可勝在地段好啊，會有人買的。」

「地段好有什麼用？」柳志嗤之以鼻道：「人家真要買的話是開工廠用的，又不是當商戶。」

魏德才被懟的啞口無言。

季晟這才裝好人道：「誒，柳哥愛國，你們怎麼怎麼說話呢？跟人家魏廠長道個歉。」

「對不住，魏廠長。」

「我們說話難聽了點。」

季愛國和柳志道歉。

魏德才心裡不是滋味，不過還是擺擺手道：「沒事。」他算是看出來了，這三個人真正說話管用的是季晟，便主動詢問了一句，「季老闆，你生意做的那麼大，有沒有興趣把咱們廠買下來？」

季晟抿了一口熱水，眨眼道：「我做生意買工廠幹什麼？」

「當倉庫啊。」魏德才道。

季晟笑道：「您也太瞧得起我了，五千平的廠區當倉庫？真當我做跨國大生意的啊？」

魏德才還在儘力推銷，「你有閑散資金的話也可以自己辦廠嘛，弄個企業家噹噹不比做生意強？」

季晟微微頷首道：「好像有些道理。」

一看他有點意思，魏德才趁熱打鐵道：「我們工廠賣得不貴，只要二十萬，另外把債務接手就行。」

二十萬確實不貴，裡面陳舊機械什麼摺合賣賣都能值十來萬，但算上債務就有點貴了。

柳志叫道：「二十萬還不貴啊？你們這邊是工業用地又不是住宅用地，你明擺著宰人呢。」

「還要負擔債務，怪不得沒人肯買下來。」季愛國也忍不住道。

魏德才被說的麵皮發燙，不過他沒搭理兩人，而是再次看向季晟，「季老闆，有興趣嗎？」

季晟問道：「債務有多少？」

「十五萬。」魏德才實話實說道。

季晟反問道：「你的意思讓我花三十五萬買一堆破銅爛鐵和破房子嗎？」

魏德才訕訕笑了下。

季晟搖著頭嘆氣道：「本來剛才聽到你那麼說，我還真對你這個廠有點興趣，可沒想到你要價那麼黑，算了，柳哥愛國，我們別處看看。」

一聽他要跑，魏德才急了，這多日子好不容易碰到有個對他們廠感興趣的人，哪能這麼跑了，他急忙問道：「季老闆，季老闆，別走，別走啊，你說多少錢？」

季晟已經站了起來，淡淡道：「十萬塊，外加債務我接手，也就是加一起二十五萬塊錢。」

「啊？你這砍價砍得太狠了吧，一下子砍掉十萬？」魏德才無語道。

季晟給他分析道：「你知道你這廠為什麼地方這麼大，別人都不趁機買嗎？不外乎想等法拍，法拍多低的價格不用我說吧？到時候你這廠賣出去能不能抵債都成問題，當然，你這邊宣布了破產，所有東西都賣出去，肯定不會再找你們集體要錢，但你想過沒有，你們機械廠要是這樣賣出去，你們集體一分錢都拿不到？」

他說的句句戳心，魏德才默然不語，確實，如果等到法拍，他們集體有可能真像季晟說的那樣，一分錢都拿不到。

季晟趁機對柳志和季愛國打了個眼色，朝外走，然後說了一句，「如果你現在十萬塊錢賣給我，債務也歸我了，最起碼你們集體那邊還能拿到十萬塊錢補償，當然了，你一點誠意都沒有，我看就算了吧。」

「慢著！」

魏德才喊道。

季晟扭頭看去，表現得很漫不經心道：「還有什麼事嗎？」

「你真的肯出十萬塊錢，還接手廠里十五萬債務？」魏德才很認真看著他。

「十萬塊錢的話我可以考慮買下來，再多的話你就等法拍吧。」季晟還是剛才那句話。

魏德才深吸了一口氣，語氣非常苦澀道：「好，十萬塊錢我把廠賣給你。」

季晟心中狂喜，嘴裡卻道：「不用回去和大夥商量一下嗎？」

「商量過了。」魏德才留戀似得環顧四周，再次重重嘆了一口氣道：「大夥早就說過了，只要能賣出點錢就賣出去，不然真的什麼都沒了。」

啊？

真答應賣給我了？

季晟都覺得有點夢幻呢，他本來還準備和魏德才來個幾次會談，然後一點點周旋才可能拿下，誰知道這麼簡單。

他本來都沒動過買工廠的念頭，只是想租個倉庫，畢竟馬上要給華聯商城和其他客戶供貨，沒個倉庫也不怎麼方便。

誰知道撿了這麼大漏！

季晟不由心花怒放啊，心說等我想辦法把這裡變成住宅用地，再一拆遷，我在魔都有一百套房就有可能變現實了！