萬達總部

「王八羔子，太缺德了，這是不讓老王我有活路啊！」王建林看著壞消息一個接著一個，只覺得腦袋要炸開一般。

其他房地產企業都是進行高負債運行，身為房地產企業的一員，萬達自然也不例外，負債也高得嚇人，萬達7000億資產，銀行負債就高達5000億。

現在忽然強調「住房不炒」，還劃下三條紅線，銀行資金忽然進行縮緊，沒了銀行充足資金，還怎麼運轉下去？

王建林心中不由暗暗後悔，自己怎麼一下子鬼迷心竅，不斷擴大對海外的投資。

這幾年，萬達瘋狂對海外進行投資，2012年以26億美元併購全球第二大影院公司——美利堅AMC，而且還承擔著AMC的債務，投入了5億美元作為運營資金。2015年1月出資4500萬歐元購買上賽季西甲冠軍馬德里競技20%股份，2月萬達併購盈方體育傳媒集團100%的股份，6月併購澳大利亞HOYTS院線，8月以6.5億美元併購美利堅世界鐵人公司。

現在還蘊量著以35億美元現金收購美利堅傳奇影業公司，併購拉加代爾耐力運動公司......

王建林第一時間打電話給收購談判團隊，取消併購計劃。

甚至於，正在談判中的萬達商業廣場，都被王建林叫停。

他感受到了不一樣的氣息，那種氣息非常的危險，一個不慎可能就得翻船淹死。

王建林強迫自己冷靜下來，腦袋快速的運轉起來，很快他就想明白了，必須壯士斷腕，文化旅遊產業、酒店等都得出手，回籠資金，確保萬達集團的基本盤。

他看好商業廣場，現在萬達已經有109座萬達廣場，持有物業面積2156.6萬平方米。並且又有26座萬達廣場即將開業，43座萬達廣場計劃開建。

之前布局體育、文化、酒店，那是建立在發展形勢一片大好，資金鏈不會斷裂的情況下。

而現在已經是很危險的時候，想要安全度過難關，就得壯士割腕，出手基本盤以外的產業，回籠資金以護住基本盤。

不然的話，船翻了可就是完蛋了。

哪怕到時候在海外還是可以當富家翁，

但是得仰人鼻息，看他人臉色，若非不得已，誰願意過！？

寓公，不是那麼好當的！

「爸，不可以啊，這些要是都賣了，以後娛樂圈誰還給我面子啊！」王撕蔥進入辦公室，「這是誰對房地產出手，活膩了么，要是讓我知道是誰，我非削了他不可！」

自從歸國之後，王撕蔥就過著相當瀟洒的生活，路邊擼串，泡酒吧，網紅美女環繞，說不盡的瀟洒，就是明星，說撕誰就撕誰，讓他在互聯網收穫許多擁躉，送了一個『娛樂圈紀委』的稱號給他。

「你要削人家，你還沒去削人家，就被人家給削了！」王建林瞪了一眼王撕蔥。

王建林現在有些後悔，當初那麼早將王撕蔥送去國外讀書，結果好的沒學，回來了在家裡一點不怕他，有點外黃內白。心中沒有敬畏之心，完全不知道，連他對不少人都得保持著敬畏之心，不然人家想整死他不過是輕輕鬆鬆的事。

唉，他現在有些後悔，怎麼就只生了個兒子。

「從今天開始，你給我在集團好好上班，不許再出去鬼混！」王建林嚴肅的說道。

......

鵬城，恆大

許老闆看到壞消息一個接著一個，也傻眼了。

「卧槽~~誰要跟我過不去，我跟他沒完！」許老闆歇斯底里地吼著。

恆大這些年那可是發展迅勐，向銀行貸款、拿地、再像銀行貸款，這一套恆大已經玩得非常熟悉了，簡直熘得不能再熘！

不久前，恆大發布銷售簡報，2015年全年累計實現合約銷售額2013.4億元，創恆大全年銷售歷史最高記錄，領跑行業。相比2014年，銷售額大增53.1%，增幅全國前茅，成為第二家年度銷售業績超過2000億元的內地房企。

單單2015年12月28日，恆大海花島開盤，當天創下三項世界紀錄：開盤銷售額最高、銷售面積最大、認籌到訪人數最多。整個12月份，恆大的合約銷售額就高達289.5億元，創下內地房企單月銷售額歷史最高記錄。

受這些利好消息的刺激，恆大的股票價格也上漲，受到無數股民的追捧。

形勢可謂是一片大好！

許老闆正要繼續乘勝追擊，將恆大帶到內地第一大房企的新高度。

結果，還沒有高興幾年，壞消息一個接著一個，給許老闆內心澆了個透心涼。

因為，恆大可比萬達誇張得多了，恆大凈資產1400億元，有息負債3000億元，剔除現金的凈有息負債也是1400億，負債比例100%！

而且這裡面的有息負債，有不少可是利息很高的企業債券。

許老闆現在有些慶幸，慶幸自己還沒有簽字，將大筆資金給分紅了！他有些慶幸，有二十幾塊地塊還沒有開始開拍，這些地塊可都是之前被他視為勢在必得的。

可是哪怕如此，許老闆一下子覺得日子變得難過起來，想要大手大腳花錢，已經很難！

「該死，房地產發展得多好，賺錢多輕鬆，幹什麼去做製造業，又苦又累還不賺錢。有病啊！」許老闆心中鬱悶得吐血。

可沒辦法，事情到了這地步，胳膊擰不過大腿，想反抗也得反抗得了。

......

去庫存，回籠資金！

忽然之間，人們發現，房價一下子不再漲了，多個城市出台了最高限價政策，鎖死了房價上漲空間。而房地產開發商，則是加大促銷力度，什麼給予優惠券、買房贈送家電、買房贈送車位，使出萬般手段加大促銷，以此回籠資金，將自己的財務報表降到三條紅線以下。

而至於一些房地產開發商，在這一波之中，直接轟然倒塌，引起了一片雞毛，各地驟然緊張起來，然後工作組進駐企業，審計部門進行審計，稅務局查稅，而企業法人、股東則是被限制起來。

對於發生在房地產行業的事，劉一辰沒有太注意，現在的形勢遠沒有5~6年後那麼嚴峻，那時候遭遇到黑天鵝，大家都很謹慎，不敢消費，再加上外部形勢不好，所以形勢異常嚴峻，就算開發商加大促銷都不會有多少人買。

而現在不好，剛需還是很多了，只要降價促銷，總是會有人咬咬牙買房。

與此同時，幾件大事發生在1月份。

第一個大事就是2016年1月1日起，新修訂的人口與計劃生育法施行，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，這代表著從法律層面上來說，生育兩個孩子不再是是違法行為，而是合法行為。

則是在2016年1月16日，由華夏倡議成立、57國共同籌建的亞洲基礎設施投資銀行在京城正式開業。大名鼎鼎的亞投行，被與『一帶一路』戰略給聯繫起來。

1月22日，農曆十二月十三日，九龍大學最後一場考試結束，代表著學生們迎來了寒假。

其實早在之前，一些學院已經陸陸續續結束了考試，提前放假了。到了22日這一天，還在學校的學生，連一半都沒有。

而學校的教職工，也逐步迎來放假時間，一部分教師留在水仙市過年，一部分教師則是選擇回老家過年。至於研究人員，則沒有那麼早放假，他們會到了農曆二十七，才會迎來春節放假。

而一些需要時間連續的項目，研究人員更是需要春節上班，埋頭於研究之中。

在迎來暑假的同時，航天航空學院傳來好消息，那就是由航天航空學校研發的一款『飛天』輕型運輸火箭，終於製造完畢。

可以說，屬於九龍大學的運載火箭、衛星，萬事俱備只欠東風，只等待著4月1日這一天的到來。

「校長，這是今年的年終獎發放，您看一下。」會計拿著報表過來，交給劉一辰看。

劉一辰瀏覽了一下，便簽上自己的名字。

「對了，幫我通知一下，學校的領導、各院院長、各實驗室主任，明天早上開會。」劉一辰對著辦公室的工作人員說道。

卻是劉一辰想起一件事，那就是關於2016年的經費預算，至今還沒有決定下來。

2015年九龍大學的辦學經費高達400億元，高居全國各大高校辦學經費之首，地方財政、上級撥款，那是一分都沒有，靠的是學校自籌經費，除了九龍時代的分紅之外，還有學校的旅遊收入，技術授權費、技術買斷費、技術聯合研發經費以及申請一些政策性資金。

當然2015年九龍大學最大的入賬，就是劉一辰在股市上的收益，股市獲利700億元，使得大學賬戶上躺著一大筆錢。

原本，2016年的預算應該在他去京城的時候就確定了，不過當時學校開會時，爭議很大，於是那次會議未能確定2016年的預算經費，拖到劉一辰回校。

劉一辰看了報告，也知道為何爭議那麼大，因為預算達到500億元，差不多相當於72億美元，一躍成為全世界辦學經費最高的大學。

相比上一年增長100億元，增長幅度達到驚人的25%。

正是如此，當時學校領導對此意見很大，然後發生了爭吵，最終只能暫時擱置，等待劉一辰回來拍板。

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