下午，老劉已經去了綠湖地產的總部，

「秦董，您好，我是冬箐資本的CEO劉士凱。」

「你好，劉總。」

秦開源不咸不淡的伸出手，接待了老劉。

京州頭部的幾家投資公司他基本都有接觸過，對冬箐資本這個名字沒什麼印象，可能就是一家名不見經傳的小公司，他心中沒有很重視，

小型投資公司的那點資金量對於綠湖地產上百億的資金缺口，於事無補。

「秦董，我聽說您準備出售掉世紀會展中心的項目？」

老劉對秦開源的輕視態度毫不在意，對於綠湖地產這種年營業額上千億的地產企業來講，看不起冬箐資本這種沒什麼名氣的投資公司很正常。

他今天來是做生意的，其他的都是次要。

「對。」

秦開源點了點頭，絲毫不掩飾自己臉上的憂慮。

綠湖地產前幾年業務擴展的過於迅猛，今年連着有十幾筆貸款產生了債務擠兌，資金周轉不開了，要不然最近也不會考慮賣了世紀會展中心這個香餑餑回籠現金流。

「我們冬箐資本對世紀會展中心的展覽館非常感興趣，秦董您開個價吧。」老劉直截了當，現在說再多的客套話都沒用，還不如直奔主題。

「劉總，我想你誤會了，世紀會展中心整個項目我們是要整體打包售賣的。」

秦開源搖了搖頭。

「秦董，您覺得像世紀會展中心這樣上百億的盤子，現在業內有哪家企業能一口氣吃得下？」老劉絲毫不慌，他很清楚綠湖地產現在的痛點在哪裏。

於是，他繼續說道：「據我所知，綠湖地產最近的一筆違約貸款，下星期就要到期了。」

秦開源的臉色瞬間難看了起來，他有些惱火的看向老劉：「劉總，你什麼意思？威脅我？」

「秦董說笑了，我只是在幫助秦董分析當前的局勢，」

老劉淡定的聳了聳肩：「就像我所說的那樣，世紀會展中心項目整體出售根本不現實，即便有投資公司想要接手，秦董覺得能賣出個好價錢么？」

秦開源臉色稍緩，他知道老劉說的都是實話，

現在行業內幾乎都知道綠湖地產所面臨的困境，指望同行雪中送碳根本不現實，更多的可能是落井下石，趁人之危過來宰你一刀。

「據我了解，世紀會展中心的五大功能區都是互相獨立的，秦總為什麼不考慮單獨售賣呢？」

老劉的話語中帶着些許的魔力。

談判的核心要點就在於，你提出的方案要讓對方覺得自己受益了，從而在不經意間達成自己的目的。

秦開源彷彿在思考老劉說的可行性。

見到有戲。

老劉繼續添油加醋的說道：

「世紀會展中心，當初的總投入可是接近150億，如果整體打包售賣的話，現在能賣120億都是天價，」

「可是要是五個區域分開售賣，可接盤的投資方多了去了，加上世紀會展中心的地段又非常好，不說溢價出售，至少也能保證原價出售。」

老劉從包里拿出幾張報表，遞給了秦開源，

「還有一點好處，貴公司接觸的投資方多了，就會讓外界以為這個項目很搶手，秦董再稍微給點折扣，不就能快速完成項目出售回籠資金了么，綠湖當前的困境輕鬆就解決了一半。」

秦開源聽到他的話，倒是有些心動，可是怎麼總感覺哪裏不對勁呢？

其實只要他反應過來，

就會發現自己其實被忽悠了，會展中心項目分開售賣能完成的可能性極低。

先不說同時接觸五個投資方有多麻煩，就單從世紀會展中心是一個整體，如果拆分開了，那還是會展中心么？還有人願意高價接盤么？

沒了會展中心地標的屬性，這項目基本就是徹底廢了。

可是老劉可不會給他思考的時間，他轉眼又繼續問道：「秦董，您覺得會展中心的展覽館預計能賣多少？」

「至少也要7個億吧，畢竟也有十萬平方米的面積，」秦開源想都沒想說道，他剛看過會展的各區域造價表，這個價格幾乎是成本價。

「如果秦董願意單獨賣給我們，冬箐資本可以溢價20%收購，並且簽完合同立刻全款付清。」老劉直視着秦開源的眼睛，提出了一個他無法拒絕的價格和條件，

秦開源眼皮一條，他這會着實是坐不住了，

如果是整體售賣的話，展覽館是賣不出價格的，基本上屬於贈送的項目。現在如果單獨售賣的話，不僅比造價多賺一個多億，還能立刻收到款項，下周到期的違約貸款就可以解決掉了。

這個誘惑，秦開源的確無法拒絕。

「我可以同意，但是劉總要確保我當天能收到收購款。」

「這個絕對沒問題，簽合同吧，秦總。」這時，老劉笑呵呵的從公文包里拿出一份早已準備好的合同。

等送走了老劉之後，秦開源看着賬戶里多出的8.4個億，總有種不真實的感覺，冬箐資本，倒是什麼來頭。

普天資本

「姚總，剛剛和綠湖地產的秦總通過電話，他說世紀會展中心的項目可以打包賣，但售價要120億，不然他就把整個會展中心不同區域拆分出賣。」

「這個老狐狸，怎麼突然想到這一招了，」

姚琛聽到這消息氣惱地道，他們這次聯合幾個地產商，準備用110億拿下整個世紀會展中心項目，

「我聽綠湖地產的一個高管說，世紀會展中心的展覽館被單獨賣掉了。」

「賣了，多少錢賣的？」

姚琛沒有在意，展覽館的十來萬平方米的建築面積，對比會展兩百多萬的面積來講，不過是九牛一毛，他們看上的是會展中心名下的酒店、商務住宅區，這才是值錢的地段。

「聽說賣了七個多億，」謝乃文說道，停了兩三秒又道：「這次收購展覽館的是冬箐資本。」

「冬箐資本？」

姚琛眉頭一挑，上次他們準備投資天臣衣品，卻被冬箐資本直接拒絕，這次他們投資世紀會展中心，又被這個冬箐資本橫插一腳，這誰能忍的了。

「找人查查這公司是什麼來歷。」

姚琛隱隱記得，上次在法庭上，任冬的代理律師似乎是來自冬箐律師事務所？

這是巧合么？