不過這個店鋪，並沒有以喜茶餐飲服務公司的名義購買，而是何洛單獨的註冊了一家公司，名為ht資產管理公司，他會將之後買下的商鋪，都落在這家公司名下，那樣的話，會比較方面以後用這些不動產進行貸款的業務進行。畢竟他是考慮到喜茶餐飲服務公司現在雖然是他獨資的個人企業，但是之後會引入管理層持股，如果他以後在別的地方需要使用資金，用喜茶的名義和資產來貸款，這其中就有許多溝通上的麻煩。對於銀座這麼大一個購物中心來說，不到三百萬的現金，自然沒有什麼問題，他們一天的流水都要比這個多許多，因此對於收到現金，除了稍稍意外，別的都沒有什麼問題，那個張經理甚至都沒有多問上一句。值得一提的是，像銀座中心的這種一樓門面商鋪，跟內部的攤位是不同的，這種商鋪是能夠切割產權，單獨辦理房產證的，所以等到手續辦完，何洛就能夠拿到這個商鋪的房產證了。只不過這種商鋪的有效年限比住宅要短，住宅是60年，而商鋪一般都是40年。不過二者其實都是一樣的，到期之後，只要沒準備拆除建築，是可以申請續期的。接下來的時間，何洛很忙碌。不過任何事情都是這樣，就算是花錢，一旦成為機械重複的行為，那就會讓人麻木又疲憊，何洛現在的感覺就是這樣。柳潔並沒有讓何洛等待太久，當她談好了周山路的兩處商鋪，然後何洛出錢購買下來之後，她就答應了何洛，並且向之前工作的宜居房產提出了辭職，正式入職了喜茶餐飲服務公司。不過雖然暫時已經入職，但何洛的承諾仍然有效，那就是在琴島的這50家店，她負責定址，然後在何洛確認之後，跟進談價格，如果結果何洛滿意，就去付款，然後柳潔繼續跟進後續的手續辦理。說實話，這是一個比較繁重的工作，要知道，在購買完周山路的兩家店鋪之後，何洛的要求是讓她每次至少談妥5家店鋪之後，何洛再去集中購買，然後在付款完成後，她還要跟進手續。這麼多工作，對於她一個人來說，的確是很繁重的。不過面對一個店鋪5000元的收入，柳潔還是幹勁十足，並且現在她也不是一個人來完成這些事情，在宜居房產離職的時候，她還帶出來了一個小姑娘做她的助理，主要的選址和談判都是柳潔親自完成，而剩下跟進後續手續的事情，她幾乎都交給了那個助理去做。最初何洛是讓柳潔先在周山路和灣東商業區兩個地方定址。但灣東商業區有一點麻煩的是，那裡最好的位置是灣東億達廣場，但是眾所周知，億達廣場的商鋪都是不會對外出售的，但那裡的位置實在也是灣東商業區最好的位置，因此有關灣東商業區的旗艦店就暫時先擱置了，何洛先買了周山路的兩處商鋪。周山路的這兩處商鋪，一個面積跟銀座中心的喜茶店差不多，有120平米，而且位置非常的好，就在周山路的博盛國際商務中心和克來購物廣場之間，是一個十字路口的沿街商鋪，往來這兩個購物中心的人，都會路過這裡，可以說是這一帶位置最好的一個商鋪了。其實對方本來只是想要出租的，柳潔費了很大的功夫，而且稍稍提高了價格，才終於拿下這個店鋪，最終購買的價格，達到了3萬每平，在這裡算是一個比較高的價格了，但也不至於高得離譜。畢竟銀座中心的店鋪雖然只有2.5萬每平，但一個是那裡還是在銀座中心裡，對銀座中心的依附性還是有的，另外一個也是銀座的負責人也是給了些優惠，如果其他沒有什麼關係的品牌想要買那個店鋪，低於3萬每平，可能對方連考慮都不會考慮的。而這個店鋪相對的獨立，而且位置極佳，能3萬每平拿下，何洛還是比較滿意的。因此這個店鋪最終的成交價是360萬元，何洛直接用了兩個20寸拉杆箱才完成這次的交易。第一次看到何洛打開拉杆箱，裡面滿滿的鈔票，不只是商鋪的原主人，就連柳潔也是瞬間獃滯。她從業這些年，也不是沒有見過現金交易的，但要知道，之前的琴島房價還稍稍低一些，而且很多住宅的價格也不如商鋪那麼貴，因此最多也就是一百萬左右的現金交易，哪見過這麼大額的現金交易呢。而等到第二家商鋪，面積只有30平左右，交易總額是75萬的時候，再見到何洛用現金交易，柳潔就已經沒有那麼的震撼了，果然什麼事情都是需要慢慢來習慣的。在交易完這兩家商鋪之後，柳潔就拿到了她的報酬，一捆一百張的百元鈔票，一共一萬元。現金相對於銀行的轉賬來說，還是更加直觀的，也感覺更有分量，因此這次之後，她就做出了決定，辭職之後加入了何洛的喜茶餐飲服務公司。當然，柳潔尋找店鋪的過程，並不會都很順利，有的店鋪根本就不出售，而有些店鋪因為位置好，就算願意出售，喊出的價格也都偏高。不過即使在這樣的困難下，有了高額報酬的激勵，柳潔依然動力十足的開著她新提的紅色mini車，奔波在琴島各地的商業街上。一直到一月底，柳潔終於基本完成了何洛的任務。除了灣東商業區億達廣場的店鋪暫時擱置以外，她一共在整個琴島為何洛談妥了45家商鋪，可以說效率是非常的高了，這段時間，她幾乎每天電話都沒有斷過，經常是在開車的路上，還跟商戶電話溝通出售的事情，金嗓子喉寶更已經是她的常備了。這45家店鋪，目前基本已經能夠保證覆蓋下琴島的7個市區，其中最繁華的琴南區獨佔12個商鋪，而何洛學校所在的山海區，則是有8個商鋪，琴北區有10個商鋪，而之後億達也會入駐，未來發展不錯的呂灀區，也買下了8個商鋪，其他的幾個區，因為此時發展還稍微差一些，加起來是17個商鋪，比這些繁華區要稍微少一些。這些商鋪，除了周山路的旗艦店價格最高，用了360萬以外，大部分都是30-50平的商鋪，而且因為位置都是最好的，所以房價都在2萬每平以上，所以加上之前買的銀座中心的喜茶店店鋪，還有給柳潔的22.5萬的報酬，何洛現金一共才花去不到4500萬，都不到三分之一的數量。就像前面說的，什麼事情一旦成為一件重複性的工作，其中的樂趣也就都不復存在。如果說花錢會很爽的話，那麼你重複進行拿錢、搬運、付款這麼一個流程45次，任何人都會麻木的。不過到了此刻，何洛還是決定繼續買下去，先設一個小目標，100家店，先投入1億現金。於是柳潔又開始了痛並快樂的選址、談判的過程。不過想到這些目標完成之後，自己光報酬就能拿到50萬，一切的辛苦都是可以克服的，畢竟在1月這二十多天里，已經賺到了20多萬的現金，她把其中的零頭2.5萬給自己的小助理當獎金，都把她樂得不要不要的，工作積極性極高。她接下來的目標就是，加快速度，不過到了二月12號就是春節了，她感覺應該很難在那之前完成。同時，何洛也放鬆了要求，位置一定要好，成交價可以在正常的市場價上浮不超過15%，這樣的話，她的議價能力就大大提高了。最終何洛的目的是，核心商圈的2公里半徑，至少要開15家以上的分店，稍次一級的商圈，也要保證有10家分店，不但要在目前發展比較好的琴南區、琴北區以及山海區做到全面覆蓋，未來也會有極大發展的呂灀區、四向區和金島區都要提早布局。