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下午13:45，董萱萱在韋智傑的唇上吻了一下后，瀟灑的出門了。

韋智傑坐在沙發上思索公司後續的發展規劃。

公司規劃或者計劃這個東西，會根據實時的變化而發生變化。

就像昨天下午碰上王市一樣。

有他親自講解整個商業模式后，相信會對後續產生不可估量的變化。

總之，一切向好。

所以，韋智傑也需要再開放一些思維，讓自己變得更大膽一點。

14:05

韋智傑接到了方明易的電話，電話那頭果然很興奮的告知韋智傑到招商局簽約。

驅車二十分鐘來到招商局后。

方明易在門口親自接待。

韋智傑受寵若驚般與方明易握了手，兩人來到接待室。

方明易既興奮又驚訝的說道：「今天早上市裏開了針對你這個項目的專題會議，過程雖然有一些爭論，但是最後還是決定，給你批400+800畝的模式，資金方面第一期是3.2億，如果你能達到要求，市裏會追加800畝地+8.6億的資金。」

韋智傑雖然有所預料，但沒想到市裏居然下了那麼大的籌碼。

他也是有些激動的問道：「市裏是什麼條件？」

方明易拿出一份文件，遞給韋智傑：「唯一的要求，就是兩年內，納稅達到6億。」

韋智傑思索了一下，點點頭，納稅6個億，按13％的稅收，也就是企業需要做到46.15的銷售額。

商業稅中分兩種，一種是銷售稅，另一種是增值稅。

前者不管你成本多少錢，你賣出去100元，就要交13元的稅。

後者是你100元買的，賣出去200元，有100元的利潤，你就交這部分的13％，也就是13元。

而納稅額，不管你前者還是後者，只要達標就行。

這個對於韋智傑即將建設的工廠來說，問題不大，關鍵在於是否能滿產能。

按半年佈局，半年發展，第一年達到預期，第二年開始爆發算，應該問題不大。

韋智傑看了市裏的文件，他點點頭表示明白。

兩人又交流了一番后，韋智傑在三份文件上簽字。

他代表的是致尚智能設計諮詢投資有限公司簽字。

這是一份投資意向協議，由韋智傑簽字就好。

按規定，明天早上10:00，還要舉行新聞發佈會，正式的簽約，到時候萬用花瓶紀薇薇就要出馬了，因為不管是投資公司，還有家居公司她都是法人。

因為內部都知道幕後老闆是韋智傑，所以前期的意向達成，還是需要他本人簽字的。

這三份文件分別是：

關於《海市鳳凰區騰飛工業區》與《瓊省星輝智能家居有限公司》達成引進1.6億投資的意向書；

關於《海市鳳凰區騰飛工業區》為《瓊省星輝智能家居有限公司》提供400畝工業用地的確認書；

關於《海市鳳凰區騰飛工業區》為《瓊省星輝智能家居有限公司》提供3.2億元專項貸款的確認書；

第一份文件明確了，瓊省星輝智能家居有限公司，在瓊省內投資自有金額必須達到1.6億元。

第二份文件，確定了海市鳳凰區騰飛工業區為瓊省星輝智能家居有限公司提供400畝的工業用地，明確了土地的使用性質，裏面還對商鋪的作用做了明確的規定。

第三份明確了3.2億元專項貸款的使用規範，其中2.2億元作為廠區建設，由市建承建，剩下的4000萬作為廠區裝修的費用，最後6000萬是信息化和智能立體倉庫的專項資金。

看得韋智傑大喜。

後面這6000萬絕對是他沒有想到的，按事業發展的進度，信息化和立體倉屬於中期建設電商板塊時，才需要啟動的事項。

現在市裏給提前了，韋智傑畫的餅的確是太香了。

提前兩年規劃這個事項，說不定真的能趕上大趨勢。

在三份文件上簽字后，方明易告知了一些注意事項，雙方談了半個小時。

隨後，韋智傑又到市建找到王力強。

王力強見到韋智傑時哈哈一笑，連忙恭喜韋智傑獲得市裏的確定。

在會議中，韋智傑再次見到兩位市建的專家，這次專家身邊多了六個各專業的人員。

有水電的，有基建的，有鋼架結構的，有預算和財務的。

十人針對韋智傑書畫的400畝廠區，進行了細節的補充。

韋智傑畢竟不是專業的建築規劃，對於一些更專業的事項還是不夠專業。

比如管網，工廠下的泄洪管，工業污水管，生活排污管等，需要完整的規劃。

特別是韋智傑規劃的車間中，是有枱面生產車間的。

而枱面生產車間全程都需要運用到水，這些污水是需要規劃的，如果全部用新水，只需要建設地下的沉降池就行，如果想循環利用，就需要用到過濾設備。

建築方面同樣需要規劃，韋智傑是把結構和外觀書畫出來了，但是內在的專業是需要計算和規劃的。

瓊省畢竟是島上，每年十幾個颱風是正常的事情，考慮到颱風的影響，建築本身就需要極強的抗風，抗澇。

與內地只要在在廠房四周弄一個接雨槽不同，瓊省的工廠需要把廠房內的地面提高300mm。

而且對於鋼架鐵皮的廠房，也是提出了更高的要求。

否則一個12級颱風過來，就把窗或者頂給捲走，-裏面價值千萬的設備就泡湯了。

這也是為什麼瓊省的建築，基本都是岩石打底的原因。

十人討論了許久，幾乎把初步的意向都談清楚，總結下來就是2.2億的資金總預算。

市建能建得多好，多穩固，多周到，就看他們的了。

只要在構架上儘力滿足韋智傑的需求就行。

而且這個工廠是騰飛區的第一個落地工廠，將來是要作為師範的。

韋智傑也光棍，在和專家們談論清楚后，他直接在委託市建建設工廠的協議上簽字。

協議約定10月25日前，市建根據韋智傑的規劃圖，完善所有的事項，並出一份正式的文件和圖紙，就連報建的事項都交給市建來做。

市建承諾10月28日正式動工，12月28日前主體完工交付。

兩個月的時間，建設33萬平米的建築，也只有市建能達到這種速度。

這就是得到市裏重視的待遇。

談完公事，看時間已經到17:00，韋智傑在海上人家訂了一個包廂，宴請今天的專家。

王力強哈哈一笑，帶隊欣然答應下來。

韋智傑接上中午值飛落地的紀薇薇參加了晚宴。

雙方人馬算是正式認識了。

紀薇薇也不愧為東航空姐。

她一出現就驚艷了眾人。

吃完飯，韋智傑在鳳凰小區附近的酒店開了房間。

喝了點小酒的紀薇薇，眼神很潤。

...又是水了五千字...

韋智傑抱着一臉滿足的紀薇薇睡去。