熱門推薦：

這天早上發獎金的威力，韋智傑早有準備。

所以今天早上，他手機直接關機，一些關鍵的交流都放在企鵝號上。

拿了筆記本電腦後，韋智傑又返回董萱萱住的大房子。

董萱萱住的房子離半山半島的項目地不遠。

跟韋智傑住的酒店，也就五分鐘的距離。

回到房子后，韋智傑有些無語。

董萱萱這會已經收拾了滿屋的狼藉，但是她本身穿上了黑色鏤空的性感套裝。

特別是開檔的蕾絲花邊胖次。

看上去顯得格外的撩人，韋智傑都懷疑自己能不能專心畫圖。

市裏劃歸的這400畝地，跟韋智傑在平行世界後世的記憶里那個4.0的工廠相似。

韋智傑要把它還原出來，簡直就是簡單到家了。

韋智傑在客廳的吧枱上憑着記憶開始深化工廠圖紙。

他原來已經書畫過150畝，要書畫起來其實很簡單。

400畝的地塊，其實已經足夠劃分三個功能區了。

總部職能，工廠管理職能和獨立的倉儲職能。

如果說韋智傑150畝時，規劃了一棟180米的綜合樓。

那麼變成400畝時，就應該做3棟100米功能樓。

一棟是公司總部，主要功能是規劃和管理，以高管和行政，財務為主，屬於公司的頭腦。

一棟作為產品研發，產品展廳，人才培訓，廠區生產管理為主。

另外一棟是信息化和倉儲管理。

按韋智傑的規劃，公司總部和辦公大樓，挨在大路這邊，信息和倉儲樓挨在另外一邊。

400畝地，開三個大門。

一個是總部和辦公大樓獨享。

一個是工廠進出貨物專用。

最後一個是倉儲專用。

400畝四周還是整圈的商鋪圍着。

根據市建給的信息看，這400畝地是420米寬，634米長。

減去三個60米的大門，和四個角的重合。

商鋪用地有1840米，按20米深，總面積是36800平方米。

按5米一間的寬度，有368間商鋪。

三棟100寬，35米深的9層辦公樓，每棟是31500平方。

三棟一共是94500平方米。

400畝地中，劃歸100畝作為倉儲用地，可以建3間90米寬，120米長，50米高的倉庫。

每間倉庫有10800平方米，三間倉庫總面積32400平方米。

減掉總部樓用地100米，倉庫用地160米，中間還有370米。

420米的寬度減掉雙側商鋪40米，道路40米，還有360米。

在這個360米×370米的範圍內。

可以橫向建設4棟80米，豎向3棟110米的廠房。

一共12間80米×110米，8800平方米一間的標準廠房。

總計10萬5600平方米的面積，足夠建造一個年產50億的廠區了。

如果是干工程單，甚至可以干到年產百億。

畫着畫着，韋智傑有些惱怒。

因為董萱萱總是在自己面前晃來晃去，要麼就是去對面的沙發上m字仰躺。

這小妖精雖然是新手，但是拱火的本事，比趙雅楠都強。

叔不平了，翹了。

....又是五千字....

韋智傑回來繼續深化。

長度方向，634米，一側有廠區大門，減掉60米，580米，按60米長一棟6層建員工宿舍。

可以建8棟，每棟之間留10米的間距。

另一側沒大門的也建8棟。

如此60米寬，20米深，一層有1200平方。

18棟有21600平米。

每棟除去左右雙層樓梯，每層有10間宿舍。

每棟40間，18棟一共720間。

每間可以住4個人，一共可以入住2880人。

總部大樓，辦公大樓和信息倉儲大樓中，下6層作為辦公用。

上3層，可以改成單身公寓的形式。

35米，足夠形成左右兩間，每間5米的寬度。

100米的長度，減掉電梯和樓梯10米，每側可以建18間公寓，單層36間，雙層72間。

頂層的空間可以改造成高管房，3500平米的面積，按120平米一間也能改出28間左右.

足夠高管居住。

總結下來：

商鋪：總面積3萬6800平方米。

大樓：總面積9萬4500平方米。

宿舍：總面積2萬1600平米。

廠區：總面積10萬5600平方米

倉庫：總面積3萬2400平方米

花園景觀兩處。

按市建王力強給的數據，鋼筋混凝土的報價是720元每平方米。

如此算來，商鋪+大樓+宿舍=15萬2900平方米。

152900平方×720元=1億1008萬8000元。

廠區+倉庫=13萬8000平方米。

138000平方×80元=1104萬元。

400畝地是26萬6400平方米，這其中減掉廠房面積，商鋪面積，倉庫面積和大樓面積后，還有接近11萬平方米的水泥地面。

這部分的鋼筋混凝土算200元。

大約會花費2300萬元。

加上水電路的改造，大約2000萬。

總預算在1.65億附近。

韋智傑算完，眉心皺起來。

董萱萱這時候又像一隻小貓一樣拱上來，搞得韋智傑一陣煩躁。

董萱萱似乎知道韋智傑的情緒不對。-

她柔柔的問道：「怎麼了嘛？說一下，說不定人家可以幫到你喲，人家可是海歸的高材生呢。」

韋智傑把董萱萱抱到懷裏，讓她坐腿上，指著屏幕跟她說了工廠的情況。

董萱萱不愧是海歸的高材生，她問了一個核心：「市裏說，你投資多少，他們就給你多少無息貸款？你不是有1.55億嗎？也就差了1000萬啊？」

一言驚醒夢中人，他趕緊打開手機，不管那幾十個未接電話，找到方明易的電話撥過去。

「明易叔周末打擾您一下，關於無息貸款的事情，市裏說的是我投資多少，就給我匹配多少貸款對吧？」

「那我在瓊省內投資，開設直營店的投資算不算呢。」

「也算?那太好了，我這邊投資8000萬建廠，2200萬購買商鋪，2400萬開店，還有3000萬開石材廠，算下來有1.56個億。」

「我計算了一下，如果按400畝規劃下來，需要1.65個億的資金，您看能否協調一下。」

「對的，這些錢，全部用來建設400畝，我這8000萬用來裝修和購買設備。」

「行，我等你消息，好的，我明天一早就過去，給您交廠區詳圖，好的，回見。」

掛斷了電話，韋智傑目光灼灼的看着董萱萱。

看得她一陣心季。

然後！她柔柔的叫了一聲「主人。」

「......」

...於是！又缺失了五千字...

主要是這小妖精太誘人了。