在紐約有一棟自己的總部大樓。

這絕對是大部分美國商人，最想完成卻也很難完成的事情。

遍索能夠在紐約，有一棟自己總部大樓的公司。

無一例外，全都是全美國，甚至全世界排名最前列的那幾家公司。

即使是亞伯，在這方面也不例外。

雖說他知道，再過九個多月。

紐約便會迎來一場大災難。

可那和他有什麼關係？

到時候他只需要提前半個月離開，等事情發生，塵埃落定以後。

他再重新回到紐約就行。

而在這之前，他完全可以在紐約開始自己的總部大樓建設！

等到那件事情發生的時候。

他這邊的工期，頂多進行到三分之一或者四分之一。

那些KBFZ，好好的建好的大樓不去搞。

總不會來找他的半成品大樓吧？

人家之所以選擇雙子。

也是因為這時候的雙子，是全紐約甚至全美國最高的大廈來著。

在美國有著一定的象徵性。

只要在這之前，紐約沒有比它更高的樓。

那顯而易見，只要那些人不發神經。

雙子的命運就已經是註定的了。

而在那之後，這方面的事情變成了全美國的不可言說之痛。

在那之後，只要美國不徹底衰落下去。

那亞伯就敢肯定，自己的1776英尺大樓就是安全的！

已經發生過一次的事件，

要是在美國再發生一次的話。

那這個國家存在的基礎，估計也不復存在了。

此時他來到特德勒納家，就是要與特德勒納，當面談談建這棟總部大樓的事情。

這份幻燈片里的地圖，特德勒納早就通過電子郵件發給他了。

亞伯也看過一遍，不過他還是覺得聽特德勒納親自解說更好。

現在換成伊卡娜也一樣。

此時的伊卡娜在特德勒納集團裡面也有一定的職務呢。

由她來向男朋友講解，估計她自己也一定很樂意。

「首先是這裡，曼哈頓下城的DC大街111號。」

伊卡娜拿著一根指揮棒，指著PPT上面的一個地方。

接著她按了一下，PPT上面再出現的圖片，是曼哈頓下城一塊地皮的高空俯視圖。

「按照規劃和批准，這裡可以建設一棟50層高的塔樓和400個住宅單元。」

「粉岩地產公司是這片地皮的擁有者。」

亞伯皺了皺眉，「太小了。我想要的大廈會有1776英尺，我可不希望它像根竹子一樣又細又長。」

這麼一點地方要是建樓很高的話，很明顯會看起來非常不對稱。

那種後世出現在中·央公園附近，看上去又細又長像竹竿一樣的公寓樓。

將它們作為住宅還可以，將它們作為辦公地點那真的就不太好了。

伊卡娜點點頭，「我也這麼覺得。之所以第一個就介紹這塊地皮。主要是它便宜，並且獲取難度較低。」

「它只需要4000萬美元，並且奧赫布沙洛姆家族很缺資金，很容易就可以買下它。」

聽到伊卡娜這麼說，亞伯話鋒一轉，「那我覺得我完全可以買下它。即使不開發，留在那裡也不錯。這畢竟是曼哈頓的地皮，它就是美國的硬通貨。」

亞伯的這番話，特德勒納非常贊同。

特德勒納也想要這塊地。

可特德勒

納資金流不足。拿下來不開發的話，持有成本對他來說也太高了。

這樣一塊地皮，買下來以後就算不開發。

每年差不多要兩百萬美元左右的地稅！

看著亞伯花五千萬美元。

就像自己花五千美元一樣輕鬆，特德勒納這一刻也好想像亞伯一樣可以輕鬆的買買買！

「接下來看這裡。」伊卡娜在心裡，記下了亞伯的要求。

「第50大道2-33號。它雖然在皇後區，但離你的史密斯大樓很近。」

「更重要的是，它的地面面積非常大。它總的地面面積超過15.8萬平方英尺。」

「它也是整個紐約商業核心區，最大的單一地皮了。」

「堡壘地產公司持有著這塊土地，自1996年以來已經四年了。」

「但是他們購入的價格是七千八百萬美元。」

「現在想要在他們手上買下來的，預估最少要一億美元以上。」

&.8萬英尺，差不多1.5萬平方米左右。

這麼一點土地，在美國其他地方當然算不得上大。

可這裡是紐約，即使是皇後區那邊。

因為屬於商業核心區的原因，它的面積也已經足夠大了。

曼哈頓的帝國大廈夠大了吧？

它的佔地面積才八千平方米左右而已。

可惜這麼大塊的土地，卻是在皇後區。

這要是在曼哈頓，它的價格起碼翻一倍。

要是靠近中·央公園的話，估計最少可以翻四倍.

當然了，要是是在曼哈頓中.央公園的話。

那也不可能有這麼大塊的地皮，空置那麼久留著。

「啪~」

只見亞伯打了個響指，輕聲說道：「不符合我的預期。不過只是一億美元的話，我認為也可以買下來。」

隨著曼哈頓的的土地被開發殆盡。

曼哈頓周圍的土地，很明顯會有很大的升值價值。

布魯克林那邊，向來又屬於紐約的貧民區。

皇後區這邊與曼哈頓隔著東河相望的這一片，勢必會成為紐約新的CBD大廈集中之地。

在這個地方，屯下大片土地。

即使自己不開發，以後也可以留著拿來賣。

持有幾年，在幾年後美國房地產泡沫來臨之前賣出去。

這樣可以狠賺一筆。

等地產泡沫過去，次貸危機結束以後。

再馬上把它買回來，後面過幾年又可以賣個大價錢。

賺兩次的錢，簡稱雙賺。

在持有成本這一塊，皇後區也要比曼哈頓便宜很多。

看著亞伯輕鬆買買買的樣子，特德勒納心裡更羨慕了。

十五萬八千平方英尺，價值上億美元的土地。

說買就買耶和華在上哦，俺特德勒納也好想這樣子啊！

伊卡娜心裡，再次為亞伯記了一筆。

接著她微笑道：「最容易到手，和單一面積最大的，都已經說完了。」

「接下來的這一塊土地。我認為它可能是最符合你要求的了。」

伊卡娜按動按鈕，幕布上面投影出來的畫面再次變化。

她揮舞著指揮棒說：「哈德遜廣場，這片地皮在哈德遜廣場。」

「事實上，這一片地區有多塊地皮存在著。它們分屬多家公司，有的乾脆就在市***手裡。」

「一共31塊地皮。它們總面積加起來，超過10.5公頃。是整個曼哈頓島里，剩下的可供

開發的最大的地皮了！」

「我們看上的這一塊，在這些地皮里名為【哈德遜EB-5】，佔地面積7.6萬平方英尺左右。」

「要知道帝國大廈的佔地面積才8.8萬平方英尺而已。。」

「它完全可以滿足你的要求，親愛的。」

「但它價值不菲，即使遠離中央公園，但它可以俯視哈德遜灣。」

「目前的持有者是紐約市***。想要得到它的話，只能通過拍賣會了。」

聽到伊卡娜最後介紹的這塊地皮，讓亞伯想起了一件事。

他記得好像在曼哈頓，平行時空中的後世。

在哈德遜廣場附近，就有一個超大型的哈德遜城市廣場計劃。

亞伯記得，這個項目及周邊配套設施、地鐵線路改造等。

甚至會被紐約市***納入重點市政工程項目，還被國土安全局提升為「國家利益「優先等級。

其他的亞伯記得不是很清楚。

他只記得這個項目，好像被弄成了全美國史上最大型的地產項目之一。

它涉及到了哈德遜公園的改造，哈德遜公園和大道以及Javis會展中心改建。

還有空中花園的擴建，甚至一個車站的翻新。

還有一條地鐵線的改造與建設。

只不過在2000年的現在，這個項目應該還沒啟動。

亞伯記得好像要到2010年以後，它才被提出來。

亞伯也向伊卡娜父女二人，提出了這個傳聞。

特德勒納聽了以後點了點頭，「市***那邊確實有這麼一個預案。但它的建設成本太高了，起始資金最少就需要二十億美元。」

「沒有哪家企業，可以獨自負擔得起。」

「要是市***不撥款，想讓它從紙面計劃變成現實計劃，最起碼要十來年時間。」

「等到它徹底建成，那估計要二十幾年以後了。」

按照特德勒納的意思，伊卡娜指出來的這塊地皮。

就是這個市***還在預案中的計劃里的一部分。

亞伯聽了伊卡娜與她父親的介紹。

老實說亞伯對這塊地皮很是心動。

但更讓他心動，是這個平行時空中，十幾年後才會出現的超級廣場項目。

在亞伯看來。

這個項目既有其稀缺性——

曼哈頓僅有的大塊地皮，雖然在南端，離中.央公園較遠。但哈德遜灣就在旁邊，這讓它擁有最好的濱海美景。

僅僅這一點，稀缺性直接拉滿。

它唯一的缺點，就是項目太大了。

總投資估計要一兩百億美元，才能夠讓它完整的出現。

讓亞伯心動的另一個原因。

是因為在平行時空中，明年布隆伯格即將上位。

要是按照原來的歷史，布隆伯格甚至可以在這個位置上連任兩三屆。

十年左右的時間，只要資金足夠，完全可以把它給建設起來！

想到這裡，亞伯其實對這塊地皮沒了想法。

他有更大的想法，他想要整個哈德遜廣場。

有這個項目擺在眼前，頓時讓亞伯對其他的紐約地皮沒了興趣。

上午十點鐘。

在特德勒納有些不滿的眼神中。

亞伯帶著伊卡娜，直接離開了特德勒納大廈。

車廂里，伊卡娜看著他拿出電話，撥打了出去。

「邁克爾？是我，亞伯。」

「是的。你現在有空嗎？出來喝杯咖啡怎麼樣？

」

「好的，你來安排。」

僅僅一分鐘，亞伯便掛斷了電話。

伊卡娜好奇地道：「你要找人談事嘛？那讓我去YKM公司吧。」

雖然她很想去，但伊卡娜知道什麼叫以退為進。

如她所希望的一樣，亞伯微笑道：

「沒事，我要和布隆伯格談一些事情。沒有關係的。」

半個小時后。

曼哈頓中城，一家咖啡廳裡面。

亞伯見到了一個多月未見的布隆伯格。

這個彭博社的創始人，還是那副老樣子。

什麼樣子？

精英老白人的模樣嘍。

稍微寒暄一番，眾人坐下以後。

當著伊卡娜的面，亞伯輕聲問道：

「邁克爾，怎麼樣？準備完畢了嗎？」

邁克爾·布隆伯格當然知道亞伯在說什麼。

彭博社的創始人看了看伊卡娜，後者對他微笑。

邁克爾只得也回以微笑，想著亞伯既然可以把她帶來，那應該沒什麼事。

就是布隆伯格心裡，在為與他關係有點好的安妮·赫斯特感到可惜。

很明顯了，眼前的年輕人對安妮的女兒興趣不大。

布隆伯格覺得，要是亞伯真對阿曼達有興趣的話。

那這會兒陪在亞伯身邊的，就應該是阿曼達而不是特德勒納的女兒了。

「基本已經談妥了。」想了想以後，邁克爾·布隆伯格輕聲說。

和布隆伯格一樣。

亞伯也知道布隆伯格在說的是，他即將從驢黨轉向象黨這件事。

更關鍵的是他在加入象黨以後，馬上便可以代表象党參加明年11月份的紐約大選。

「那麼.」亞伯輕聲說：「邁克爾，你有沒有興趣，和我合作一個項目？」

布隆伯格花白的眉毛揚了揚，「什麼樣的項目呢？」

亞伯輕聲說：「哈德遜廣場。」

這個詞一下子讓布隆伯格皺眉起來。

這個傢伙試探著說道：「亞伯，你的意思是？」

「一個佔據六個街區的開發項目，位於曼哈頓西側。」

「地下覆蓋了繁忙鐵道與隧道，由11公頃的土地組成。」

「按照住宅、商業與開放式公共空間用途進行重新開發。」

「在開發完成以後，無論是零售還是餐飲。它都將華侈琳琅滿目。」

「財富的聚集，會讓人將它和東京的六本木相提並論。」

「在洛克菲勒中心之後，紐約核心中的核心曼哈頓，將出現一個新的地標。」

「一個超越東京六本木的紐約曼哈頓哈德遜城市廣場！」

「我想這樣的一個新地標。不管出現在哪位市長手上。它應該最少，都能夠連任兩屆了吧？」

「我想僅僅只是為了見到這個新地標。紐約人就會捨不得他們的市長那麼快離開。」

亞伯平靜的聲音，對布隆伯格訴說著他最想要的東西。

旁邊的伊卡娜聽到了，一對漂亮的眼睛都忍不住瞪大了。

要是換成其他的人，聽到亞伯這些沒頭沒尾的話。

可能還沒聽明白。

但恰好伊卡娜家，主要做的就是房地產。

加上她剛才，才剛剛對亞伯說過哈德遜廣場地皮的事情。

亞伯的這番話裡面的內容，她一下子就聽明白了。

只不過明白歸明白，一想到亞伯想要展開這麼大型的項目。

她忍不住呼

吸都有些緊張起來。

她在快速地開動腦筋，思考她自己或者背後的家族，能否在亞伯這個項目裡面獲得一席之地。

布隆伯格作為紐約的有心人。

還是超級有錢人，他當然不可能不知道，這個目前只停留在紐約市***預案中的項目。

布隆伯格說：

「非常誘人的前景。可是你要知道，亞伯，那並不容易。它需要涉及到以百億美元為計算的資金。」

「紐約不會願意拿這麼多錢出來的。」

在兩百億美元的建設資金中。

這裡面會涉及到，差不多三十億美元左右的公共設施建設。

包括花園的翻新，還有地鐵新路線的建設，地面上新的大道的建設。

如果不由市***主導，交給私人的話。

那些房地產公司，他們樂意蓋樓。

但他們絕不願意，為曼哈頓的這部分公共設施出錢。

而如果由市***來負責，特別有錢的紐約市***也承擔的起。

但紐約市***可以建設地鐵裝修公園，總不能讓他們去建大樓吧？

那樣子那些富豪們和普通的平民一樣，都會翻天的吵起來。

正是因為這種衝突，才會讓這個項目預案，一直停留在紙面上。

亞伯也明白，這也是這個哈德遜灣廣場，最麻煩的地方。

他並不知道平行時空中，紐約市***究竟是怎麼平衡這個項目最麻煩的這個地方的。

他有他自己的想法。

「如果我說。全部都交給我來建怎麼樣？」

亞伯說：「包括地鐵、公園項目，都交給我來弄，如何？」

布隆伯格怔了怔，「由你自己來全部出資？亞伯，你要知道，在那個項目中。地鐵等公共設施的建設資金，預案都要三十億美元。」

「實際花費更可能要超出這個數字，你確定由你來承擔？」

紐約市***也提出過這種做法。

那就是全交給私人。

大樓和公共設施都給私人做，市***再給予一些便利和免息貸款之類的。

但沒哪個富豪願意。

項目還沒賺錢，就要平白多出三十億美元的成本。

那些富豪們，就算明知道利益誘人。

他們也照樣拒絕了。

他們更想要的是，公共設施和配套建築，你紐約市***來負責。

賺錢的大樓和項目，再讓給我們！

「我當然確定。」亞伯微笑：「我很確定我樂意為紐約做這些。因為我愛這座城市！」

看著亞伯慷慨大方的樣子，一副對紐約很深情的模樣。

布隆伯格心裡不是很相信。

他覺得亞伯一定有什麼辦法，可以避免這種弊端。

「好吧。」布隆伯格說：「你對紐約的愛我看到了。但很抱歉，我現在還只是一個普通紐約人而已。」

「我明白。」亞伯微笑以對。

「但我相信，你很快就不是了。你明白嗎？我會支持你的。」

布隆伯格終於露出微笑：「我明白！」

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