【美利堅財富之路】【】
洛杉磯，貝弗利山下。
洲際酒店的一處會議室中。
亞伯高座於主位之上，偶爾面帶澹澹微笑。
大部分時間都面無表情，在看著下面智囊團們的爭論。
「...我手上有一份數據，數據來自房利美。數據顯示，自今年一月份以來，像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、dc特區、洛杉磯和邁阿密這些城市，房價漲幅均超過20%，洛杉磯和邁阿密甚至接近30%。在此期間，美國20個大城市的凱斯—希勒房屋價格指數上漲了39%。」
「沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房價相對漲幅最大。」
在說話的人，是智囊團里的柏特來姆·霍爾。
柏特來姆·霍爾在為亞伯工作之前，供職於托爾兄弟。
托爾兄弟是美國的房地產企業中，排名前五的存在。
柏特來姆·霍爾則是該公司在紐約事業部的副經理。
他算是亞伯的團隊中，目前對美國房地產情況最了解的一位。
面對著boss以及眾多同僚的注視，加入團隊以來寸功未建的柏特來姆·霍爾。
此刻終於有他發揮的機會，他自然是竭盡全力。
「....由於市場條件不同，美國各地的房價上漲也呈現出相應的地域性特徵。」
「其中土地成本是房價的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市，對建築物空間擴張是有物理限制的。這些城市房價的上漲速率，自然也就會偏高一點。」
這些都是傳統的大城市，在各自的地區備受推測。
建設年代也比較長，人口也很多。
人均土地面積比較少，自然也就比較貴了。
「而達拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜，房價相對也更低，增長速度也更慢。」
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「綜上所述。站在數據以及經濟大行情的情況來看。」
「我個人判斷，接下來美國的地產行業，將迎來一波新的上升周期。」
「boss，以上便是我的發言。」
最後柏特來姆·霍爾拿著文件，對亞伯點頭恭敬的說道。
亞伯微笑回應：「很不錯的數據。這份數據我也看過，我個人贊同你的判斷。」
「其他人呢？柏特來姆·霍爾已經站在他的角度，闡述了他的看法。你們又是什麼看法呢？」
他的智囊團隊，如今包括大衛·瓊斯的話。
已經有二十二人之多。
目前全部供職於史密斯資本新組建的一個顧問部門裡。
他們的身份，也暫時都還是史密斯資本的顧問。
這些人一大半都是獵頭公司，幫亞伯招聘到的各行業精英。
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每個人都有自己擅長的領域，同時對商業門道也非常清晰。
艾倫·貝克暫時充當這個部門的領袖。
這個部門成立以來，時間雖短。
但已為亞伯搞定兩件事，那便是收購黑馬漫畫與amc電視台。
其中黑馬漫畫，
是美國除了dc與漫威之外，第三大的獨立漫畫公司。
平行時空中。
二零二零年左右，提到超級英雄，世人往往只會想到漫威與dc。
但其實黑馬漫畫旗下的超級英雄系列，也頗為受歡迎。
像地獄男爵，便是黑馬漫畫公司的漫畫，電影同樣也是改編自黑馬漫畫的這部漫畫。
除此以外《星球大戰》、《罪惡之城》、《鐵血戰士》、《異形》、《終結者》等等等熱門科幻電影的漫改權，也為黑馬漫畫所有。
在這個dc和漫威還沒大放光彩的時代，黑馬漫畫並不輸給這兩家多少。
這也是它的收購金額，會高達2.1億美元的原因。
比亞伯收購漫威還要貴。
誰叫漫威，已經把它目前看來最值錢的超級英雄版權全賣掉了呢。
不像黑馬漫畫，版權全都在自己手上就算了。
另外黑馬漫畫，還積極幫助出版那些他沒有版權，只有印刷權和零售權的超級英雄漫畫。
這讓黑馬漫畫，目前已是美國漫畫界中，出版銷量最高的一位。
比dc和漫威都強多了。
這才讓它的價格，遠遠超過漫威，只比dc差一點。
話說回來，要是dc那邊學漫威，也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。
估計剩下的那些超級英雄ip的版權，加起來也超不過黑馬漫畫了。
智囊團與黑馬漫畫的談判很順利。
黑馬漫畫的創始人邁克·理查森，還有該公司的股東。
在足夠的錢下，對出售公司沒有一點抵觸。
這家漫畫公司，畢竟才成立十六年的時間而已。
遠遠比不上漫威與dc，更何況亞伯是以米高梅的名義來收購的。
在漫威和dc都被好來塢收入囊中的同時。
為了增強自己在大銀幕上出現的可能性，黑馬漫畫本來也已經在想著找個大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上來，開的價格還這麼有誠意。
黑馬漫畫自然不會拒絕。
至於amc電視台的情況，就更加簡單了。
它雖然是美國有線電視台中的老牌電台。
可由於在好來塢沒有靠山，還有以前的定位問題。
在1998年，往電視節目中加入廣告以後，收視率越發的低迷起來。
收視率低，廣告費也沒辦法收高。
amc電視台已經兩年營收下跌，看起來距離虧損也沒多遠了。
加上amc電視台的母公司，彩虹娛樂控股對ab史密斯娛樂的報價很滿意。
雙方之間迅速合作意向，一個想買一個想賣。
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不到半個月時間，amc電視台正式姓史密斯了。
這兩個收購桉，雖說都沒什麼難度。
可加起來畢竟涉及到了十幾億的資金，以及繁雜的條款。
智囊顧問團在執行這兩個收購桉的過程中，也算是完成了內部的整合。
開始有了工作能力。
如今面對亞伯提出來的，準備再開一家房地產公司。
投資自有地產的同時，也投資美國的房地產。
此時這場會議，就是在進行這方面的問題。
討論的結果，顯而易見是認為，老闆應該開這樣的一家新公司。
一來大家都看得出，老闆本意就是想進入房地產了。
哪怕一個華爾街巨鱷，去搞房地產看起來怪怪的。
但話說回來...
老闆這個華爾街巨鱷，連好來塢和模特公司都沒放過。
那在好來塢之外，再多加一個房地產，好像也沒什麼不好了。
二來就像柏特來姆·霍爾的數據彙報的那樣。
自今年一月份以來，全美國的地產行業肉眼可見的升溫。
不到一年時間，大城市的房價普遍上漲超過10%。
這種行情，在地產業中是很不常見的。
肉眼可見，接下來一兩年內，進入房地產行業都有的賺。
不過智囊顧問團討論到最後，還是由亞伯來做決定。
高座主位上的亞伯，微笑著開口道：
「有個消息，我不知道準不準確。但發生的可能性很高。」
老闆都開口了，大家自然都看著他。
安靜的會議室里，亞伯的聲音迴響著。
「據某個神秘的消息來源。從明年開始，美聯儲會展開一段為期不懂的量化寬鬆時間。」
「眾所周知，在量化寬鬆時間裡。房價會越來越堅挺。」
「哪怕美聯儲的量化寬鬆，主要還是為了增強經濟，防止經濟衰退。」
「但這勢必會將一部分的資金，吸引到地產行業上面來。」
「因此我個人認為，最少在接下來的兩三年內。美國的地產行業，普遍會漲不會太跌。」
對老闆認為房地產會漲不會跌的看法，大家並不是很稀奇。
可老闆居然可以知道，接下來美聯儲的政策變化....
還是明年的！
大家看向老闆的眼神，開始有了些變化。
顧問團聯想到老闆出身德克薩斯。
現在正在打官司的兩個候選人之中。
那個看起來勝率更高的候選人，他也一樣是德克薩斯人。
德克薩斯人help德克薩斯人，好像說的過去！
智囊顧問團的很多人。
都不用有人解釋，他們自己就腦補出了某些東西。
因此開設新的房地產公司，並且在裡面投入大資金這件事。
飛快在智囊顧問團裡面通過。
最終亞伯決定，暫時先由柏特來姆·霍爾充當這家新公司的總經理。
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讓這個房地產公司的高層，來負責搭起這家公司的架構。
新公司名字「叫ingpoint」，中文名新起點。
沒錯，亞伯要搞新起點了！
英文簡稱nsp。
nsp公司的投資，一如既往的，分別是亞伯的三家海外離島資金各佔百分之三十股份。
亞伯自己個人再佔百分之十的股份。
明明是一個人的公司，卻用上四個人的名義來投資。
這種做法，一來是為了更好的避稅。
二來也是為了分散持股的安全性。
新公司成立之後，亞伯名下的大量房產，將會被作為股本注入。
新公司將會獲得亞伯的十億美元注資，用於在全美國屯屋屯地。
公司剛成立，甚至都還沒正式註冊呢。
它就有了第一個任務，那邊是在洛杉磯附近，為老闆挑選他合意的房屋。
十一月20日前。
它便迅速為亞伯，搞定了亞伯在洛杉磯的第二個住處。
這是一處位於洛杉磯市，貝弗利山北貝德福德路812號，郵編的豪宅。
它佔地面積平方英尺，大約約3763.38平方米。
這是一棟建造於1987年的豪華別墅。
它有著合理的空間規劃，共有11個卧室，12.5個整體衛浴，享有套內面積約平方英尺。
現代風格的豪華裝修，陽光明媚的客廳和其他洛杉磯豪宅一樣這沒什麼卵用的壁爐。
在獨立寬敞的用餐室，能享受到戶外花園美妙的景色。
戶外庭院很寬敞寬敞，院內環境雅緻，設有露天泳池、涼棚、網球場、燒烤設施和休閑桌椅，總之一切貝弗利山豪宅應該有的它都有。
並且在貝弗利的位置也很不錯，售價1800萬美元。
亞伯看過房子以後，他覺得還好。
就是覺得有點小，但這裡畢竟是貝弗利山莊。
這裡地皮很貴，本身就不可能像長島那樣，動輒一處別墅佔地幾十上百英畝。
在貝弗利山，這種規模的豪華別墅，都已經算是主流偏上的檔次。
能住這麼大房子的，基本都是好來塢巨頭高層或者乾脆就是老闆。
很少有明星住得起這樣的大房子，有的也是那種成名好幾年的一線大咖。
亞伯嫌房子小。
特意又請了一天假，專門跑過來看房子的安妮·海瑟薇，那可是一點都不嫌小。
和她一起過來的，還有她在劇組裡的兩個好朋友，希瑟and朱莉。
這天中午。
亞伯並不在別墅里。
專門請假回來看房子的安妮，帶著兩個朋友來了。
她們到來的時候，別墅在高級物業團隊的清理下。
也已經煥然一新，消除了原先住在這裡的主人的痕迹。
換上了全新的各種個人私人用品，以及一些新的裝飾，和遍及全屋的大掃除。
當她們三個到來時，她們見到的便是全新的一棟貝弗利山莊豪宅。
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一進門，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前寬敞又漂亮，種滿了紅棕櫚的巨大庭院花園給震撼住了。
沒什麼見識的希瑟，進門以後，嘴裡的「哇哇」聲就沒有停下過。
相比起希瑟直接的表現。
年齡更大一點，更穩重英國女演員朱莉，起碼看起來就要好很多了。
但她其實也同樣震撼，誰叫這麼漂亮的房子，它就在貝弗利山莊呢。
貝弗利豪宅！
多少好來塢從業者的夢想。
多少好來塢工作者，辛苦工作一輩子。
就只是想在這裡，置辦一套過得去的房子！
可以這麼說，這裡幾乎就是全美國娛樂圈。
甚至是全世界的娛樂圈，最想居住的夢想之地了。
它針對娛樂圈從業者們的殺傷力，比普通人還要高上一籌。
看著自己的兩個朋友，此刻對這漂亮房子目眩神迷的樣子。
安妮也很開心，她就愛看別人對自己的這種羨慕表情！
這算是屬於她的虛榮心，沒有傑西卡等人的那麼強烈，但也一樣存在著。
「好啦~」
安妮豪氣地揮揮手，她像個女主人一樣大叫道：「我們進去裡面看看吧！」
而就在安妮帶著朋友在看房子的時候，在貝弗利山莊的另一角。
亞伯也在帶人看房子。
安妮帶的是她在劇組裡認識的兩個朋友。
亞伯帶著的，則是他的一名員工。
洛杉磯，貝弗利山莊北阿爾卑斯山960號，郵編一樣是的豪宅里。
「員工」查理茲·塞隆正與她的老闆，在這佔地面積平方英尺的豪宅里仔細查看。
這處房子，比安妮那個更小，但是價格更貴，因為它的位置要更好。
售價兩千五百萬美元。
這棟房子，它的正面既可以俯視大半個洛杉磯。
而它的側面又可以看到遠處的大海，處于山頭之上。
佔據獨家位置，自然更貴。
和安妮她們一樣。
對查理茲·塞隆來說，這樣的房子也是她的夢想豪宅。
當知道這棟房子的價格以後，查理茲默默算了一下。
她發現以自己如今的收入，每年不吃不喝不交稅。
也要差不多8年才買得起！
就算自己成為好來塢一線女星。
在考慮交稅，養團隊費用，日常使用，再扣掉其他一些雜七雜八的費用。
估計也要五六年，才能買下這樣的房子。
可現在自己一步到位，自己甚至都還沒成為真正的一線明星。
就能住進這樣的房子中了。
看著身邊高大強壯，長相比許多好來塢男星都優秀的亞伯。
查理茲·塞隆心理在這一刻覺得。
或許就這樣一直跟著他，好像也不錯。
又有事業上的資源，又有日常生活中的享受。
在那方面...
想到這裡，查理茲臉蛋微紅。
因為此刻別墅里，就只有她和他兩個人在看房子。
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某人手上的動作，早就在進來的時候，就開始肆無忌憚了。
「庭院不大，不過做的很漂亮。」
有點臉紅的查理茲，聽到亞伯忽然這麼說。
查理茲望了過去，看著院子里的草坪，它們顯然經過精心打理。
院子周圍，也用高大的樹木和灌木包圍。
花園靠東邊有一個露天的泳池，泳池的東邊恰好有個樹木缺口，下面就是高台形成的小小懸崖，早晨起來如果想游泳，還可以享受朝陽。
別墅內部裝修的很奢侈，大理石地板，按照中介說的全部是從義大利運過來的。
全部私人奢侈品牌定製傢具和家電，羅馬古典式與現代時尚結合的裝修風格。
9個卧室，11個衛生間，五個半衛生間。
一棟工人宿舍，總共有4個工人房。
有三個廚房，40英尺挑高客廳，還有一個設備裝修不輸給外面的健身房，一個10人座的家庭影院，一個影音室。
逛著逛著，兩個人來到了主卧室。
這主卧室大得誇張。
目測最少150多平方米。
左邊是進來的門。後邊是主卧的巨大軟床貼著的牆壁，上面掛滿了各種藝術品和油畫等等。
前邊是一套看上去很有高級感的大沙發，巧合的還是紅色的。
在大沙發旁邊。是兩張高級的皮質躺椅。上面蓋著很大的毛巾被。
至於主卧的右邊。則是巨大全幕全景式落地窗。
落地窗外面，是美輪美奐的後花園，以及近在遲尺的另外一個室內的游泳池。
想要游泳，想要去花園裡面散散心。
可以在早上起來洗漱以後，就打開這落地窗的小門。
直接到花園裡面去。
不愧是主卧。
考慮的就是全面。
亞伯回過頭，他看向查理茲·塞隆，剛想問她喜不喜歡。
結果看見她，眼神帶著嫵媚的水光，在盯著那張床前的紅沙發。
「這張沙發，是不是你讓人搬過來的？」
亞伯聽到查理茲輕聲說。
雖然這張紅沙發，和屋裡的裝修格調有那麼一點不搭。
可老實說，它還真的與亞伯無關。
「它本來就在這裡的。」亞伯下意識道。
但他很快意識過來，因為他在查理茲眼裡看到了嫵媚的水光。
沙發，紅的。
這裡又是貝弗利山莊。
那還等什麼呢？
接下來，是獨屬於查理茲·塞隆的紅沙發時間！
