華置中心的辦公室，綜合部門的負責人陸東來正在向林祖輝做彙報工作。

「喜士多便利店目前一共是16家門店，初步建立起完善的零售網絡，所有門店均處於盈利水平.....我們的超級市場品牌「永輝超市」荃灣門店，將在本月開業.....」

林祖輝一邊聽着，一邊思考。

香江任何一家大型地產公司，旗下都有零售業務（包括服裝、醫藥、生活用品的零售），新時代集團自然也會涉獵，這是一個影響力的問題。

目前香江的零售業被怡和（7-11便利、惠康超市）、和記黃埔（屈臣氏、萬寧、百佳），霸佔著前兩名，佔據香港超級市場的5成份額多點。華閏在1984年在港進入超級市場，目前有30家。

香江的超級市場有綜合性的，亦有專門性的，均貨色齊全，安排緊湊，彌補空間的不足。同時，香江超市網點多，不必像歐美那樣驅車購物，也彌補了沒有停車場的缺陷。

聽完彙報，林祖輝說道：「永輝超市的特點是生鮮超市，在這方面你們要特別注意生鮮的「鮮」，只有這樣，我們才能見縫插針，在超級市場領域分一杯羹。」

陸東來點點頭，說道：「嗯，我們現在已經建立起完善的生鮮供應鏈，絕對在這方面有優勢！」

林祖輝接着說道：「綜合部門的零售業，你準備交接給高級職員，現在你有新的任務，那就是成立「時代通訊」全子公司，馬上籌備衛星電視，這一兩年港府還要放開流動電話市場、電訊市場，我們集團都要積極參與。」

陸東來心情頓時被調動起來，他是高材生回港的高管，而且曾經還擔任國泰城市酒店的總經理，後來調任綜合部門，旗下僅一個零售業，顯然是大材小用。

若不是老闆找他談過心，他都以為自己是被貶了。

「老闆說的衛星電視，是和亞洲通訊公司談好了租賃收發器？而且衛星發射也有危險的！」

林祖輝點點頭，說道：「八九不離十，先準備吧！這個項目我打算投資30億（非一次性支出），開播后爭取可以覆蓋30多個國家和地區，擁有5000萬個家庭用戶。」

陸東來驚訝起來，老闆做事一如既往的野心勃勃。

「港府那邊？」

「我去談，他們不會不給我面子的！」

陸東來頓時震驚起來，不知從何時起，自家老闆已經有不低於李超人的影響力了。

待陸東來下去后，林祖輝在辦公室沉思起來。

如今，新時代集團的綜合部門，又是投資零售、衛星電視，還在籌備進入流動電話市場、電訊業，可謂野心勃勃。

不僅僅如此，貨櫃碼頭業務，林祖輝也在籌謀（收購股份為主），意圖在葵涌八、九號貨櫃碼頭、內河碼頭等未來項目，爭取一下。

他的想法是，新時代集團有充足的現金流，而自己今年拿下明報集團，影響力更是再跨一步；那麼，不管是港英政府，還是內地官方，都會更加拉攏他林祖輝，地位不會低於李黃瓜。畢竟，林祖輝還有亞視、夢工廠這樣的傳播業。

這些項目都可以有穩定的利益回報，又能增加林祖輝在香港的影響力，所以還是值得投資的。

這樣一番籌謀，也算是和「李家的香江」開戰了，將李黃瓜的實力砍掉幾成。

當然，林祖輝也考慮過，自己將來會不會也被人稱之為「林黃瓜」，造人唾棄？

其實他已經想過，那就是進入內地只做商業地產項目和基建項目，少做住宅項目。

除此之外，LEIT集團可以為內地解決大量的用工，而小米科技將是他扭轉不良影響的不二法寶。

他想過，小米科技說到底只是香江的科技公司，在中西方的碰撞中，還是可以有一定的靈活性。大不了在2015年前，他套現大部分股份走人，交給繼任者去左右逢源。

不考慮政治因素，小米科技開始可以為人類創造出很多產品的，比如VCD、U盤、MP3等世界級的產品，屆時林祖輝好歹也是挽回很多名聲。

當然，真到了那個時候，他的兒子們早已經在世界各地開花，他頂在前面遮風擋雨倒也沒有什麼。

最後問題又回來了，原來多生子女的作用非常的大！

好比一個現象：各國的癱官，為什麼讓子女移民？

.......

3月19日，星期天。

半山區，地利根德閣迎來了香江非富即貴的那一批人前來睇房。

此次，新時代地產將地利根德閣一座的68個住宅單元進行出售，一座還剩下8個住宅單元目前為租賃狀態。

新時代集團接手這個項目后，便開始清理一座的租戶，安排第二座進行出租；就算如此，也還剩下八個租戶未到期或協商未果。

不過沒關係，68個住宅單元，足足27.2萬平方尺，售價為4180元每平方尺，單價為全港最貴豪宅住宅物業單價。

因為是現房，新時代地產採取的是現場看房，想到先到先得的方式進行出售。

結果當天前來睇房的富豪非常的多，僅僅3個小時便售空，一時間成為香江最大的話題。

當天下班前，林祖輝在辦公室里聽到陳曉芬的捷報。

「嗯，有些出乎我的意料，買房的人都是那些富豪，你認識幾個？」

陳曉芬笑着說道：「好多都認識，比如說「香蕉水大王」葉志成，他一人就買了2個單元；還有「包裝印刷大王」林光如，也買了2個單元.....當然了，也有很多不認識的，香江隱姓埋名的富豪還真多，有一人就買了三個住宅單元，結果我壓根沒聽說過此號人物。」

林祖輝點點頭，陳曉芬很擅長交際，香江的名人認識的很多，她要不認識，說明那個富翁真的很低調。

林祖輝猜想，這些人很多就是當年軍閥或走偏門的後代，甚至可能有滿清遺族的後代，這些人當年來香港，都帶着大量的黃金。就算不做生意，只要投資一些物業，長期以來，財富也會與日增加。

至於守不住家產的，那只是少數家族的，大多數家族比普通人更懂投資。

比如那個傅老榕家族，當年賣給自己富麗華酒店，足足套現了10億；而據林祖輝所知，富麗華酒店只有傅老榕家族的十分之一家產。

也就是說，這個家族在八十年代末，已經是百億家產了。

而前世1990年的香港億萬富豪榜，財富超過100億的才三個，可想而知財富榜有多「無知」，不過是僅以市值來計算個人的財富而已。

小小的香港，富豪比大家想像的多多了。

待陳曉芬離開后，林祖輝在辦公室里計算自己在香港的資金情況。

藍籌股預計回籠資金：13億（5億五倍槓桿，獲純利8億，目前套現七成）

美元/日元外匯：28億（10.8億本金，十倍槓桿，目前為132點，預計140點以上出貨）

地利根德閣回籠資金：8億

期指合約預計回籠資金：6億（2.5億本金，買入點2500點以下，目前恆生指數為3100點）

差不多55億的現金！

不過他的債務也有30億。

債務不急着還，這些資金還是拿來抄底比較好，這次爭取吃飽喝足。

新時代集團、華人置業、林氏家族，在暴跌前，都擁有50~60億的現金，這些子彈打出出去，「砰砰」將響過不停。

......

禮拜一。

百富勤董事局主席梁伯韜，來到林祖輝的辦公室。

他試探性的問道：「華人置業手中的永安集團股票，難道真被你腌起來了？要知道，只要你把鄭氏的股份接過來，就算以24元的最高價全面收購永安集團，也不會虧！」

林祖輝笑着說道：「我不相信你是想問我這個事情，你是想問證券形勢吧？你們百富勤想借殼上市？」

梁伯韜頓時笑了起來，就知道瞞不過好友！

他雖然對證券業自命不凡，但他其實跟佩服林祖輝的眼光！

「不錯，我們看中了廣生行，打算收購了借殼上市！」

香港廣生行是一家化妝品的商行，像什麼雅霜、六神都是其品牌，至於後世內地的這些品牌，不過是當年沒收的資產，用來繼續發展而已。

林祖輝點點頭，神秘的說道：「等機會就是了，沒必要現在花太高的代價！」

梁伯韜秒懂，立馬說道：「受教了！」

他雖然是專業的證券專家，但在證券大勢上，肯定是遠不及林祖輝，從八七股災前，林祖輝投資藍籌股的行為來說，梁伯韜就已經佩服萬分了。

更不要說，大家都在傳，林祖輝是外匯高手，是香江的「股神」。

林祖輝最後說道：「到時候，新時代集團來參股，算是支持你們！」

「謝謝！」

梁伯韜覺得，自己其實並沒有幫林祖輝太多，以前那些證券顧問不過是業務而已；而林祖輝炒股都是自己做決定的，他只是個參謀而已。

反倒是林祖輝幫了他不少，百富勤成立時，林祖輝個人借給他3000萬的現金，又安排新時代集團入股百富勤（股份可以贖回），簡直是幫助多多。

如今在借殼上市方面，梁伯韜也忍不住來徵詢一下好友的意見！

其實，林祖輝的想法很簡單，人才他不嫌棄多，哪怕現在對自己沒有太大的用處，他也樂意幫助。李超人的智謀團號稱有300人，他林祖輝的一樣不少。

李超人的御用大律師李業廣，現在亦擔任新時代集團的董事，擔任了，李業廣名氣很大，擔任了二十多家公司的董事，佔全港市值的20%。所以也不是哪一家可以請得了的，更何況再過兩年，別人就要任職聯交所主席了。

梁伯韜離開后，林祖輝靠在座椅上。

危機來臨前，他和不少人透露過一點點信息，當然不會影響市場。就算他現在在報紙上刊登新聞，喊股民、炒房者清盤，那些人也未必聽。好比當年政府消防車開到交易所一樣，股民依舊我行我素。

透露給梁伯韜的信息很簡單，就是現在股市太高，可以再等等。

一旦五月份發生暴跌，梁伯韜就知道該什麼時候行動了！

若是借殼上市，股價低到一定程度就行；若是全面收購，那就等到10月底以後。