10月份開始，林祖輝開始償還個人債務。

雖然債多不壓身，但是林祖輝基本是將自己所持有的上市公司股份，全部進行了質押；若是股災來臨后，銀行肯定也會前來詢問，甚至逼林祖輝還貸。

所以，為了減少不必要的麻煩，林祖輝決定全部清償30億元的債務和利息。

......

1987年10月19日，星期一。

華爾街籠罩在陰雲之中，在急促而沉悶的「當，當，當」鐘聲中，紐約股票交易所開始了新的一天。開市伊始一種不祥的預感就襲上了喧器的交易大廳內每個人的心頭：道瓊斯工業平均指數開盤，就跌去67個點。轉眼間，賣盤湧起。在蜂擁而至的滾滾拋盤的打壓下，熒屏上盡數翻起紅盤（下跌），看不見半點綠浪（上升）。交易所內一片恐慌，期貨市場也處於一片混亂之中。從上午9：30直到11點鐘，道·瓊斯工業平均指數一直下瀉，沒有人知道應該如何遏制繼續惡化的局勢。雖然也有人提議休市，但無人敢做決定。紐約股票交易所顧忌到華爾街在全球股市中的「風向標」作用，只得拚命堅持下去。

當日悉尼股市首先開市未見異動。

香港時間早上10時，香港股市準時開市，惟恆生指數一開市即受紐約影響恐慌性下瀉120點，中午收市下跌235點，全日收市共下跌420.81點，收市報3362.39(超過10%)。

受香港暴跌影響，各亞太地區股市全面下瀉，效應並如骨牌般隨各時區陸續開市擴展至歐洲市場，並最終繞地球一圈回到紐約:道瓊斯工業平均指數大幅下跌508點(逾20%)。

......

新時代地產的辦公室，林祖輝靠在座椅上，對面的電視機一直在播送股市的新聞。

那感覺，就像有人用美元大鈔砸自己一樣。

若不是擔心影響不好，林祖輝已經在辦公室里開起了香檳。

下班前，陳斌、梁真勛聯袂來到林祖輝的辦公室。

梁真勛說道：「老闆，聯交所那邊傳回消息，決定宣佈10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。」

林祖輝淡淡的說道：「胡鬧！自以為是！」

梁真勛試探性的問道：「老闆認為停市四天，會造成更大的恐慌？」

在他看來，聯交所的本意是：減少華爾街對香港股市的拖累。

林祖輝笑着說道：「紐約道瓊斯下跌逾20%，恆生指數今天下跌逾10%，李福兆以為關四天就可以避免進一步下跌。殊不知，人在恐懼的封閉環境裏關上四天，一旦打開大門，就會發瘋一樣的逃出。下個禮拜一，恆生指數極其不樂觀啊！」

陳斌詢問道：「這次是大股災啊，不知道對地產的影響有多大？」

林祖輝說道：「這個不需要考慮，我們賬戶躺着27億的現金（減持子公司股份及銷售樓盤迴籠的資金有12億），公司債務僅25億。只要我們看好香江的前途，那麼對於我們不管是短期大跌，還是短期微跌，我們都穩如泰山。你們現在有兩件事要做：

第一，加大樓盤動工的數量，下跌是短期的，近年地產的升幅仍然有很大空間，未曾有風駛盡；

第二，穩定公司員工的情緒，我知道不少員工在炒股，我希望你們多多關心同事，鼓勵大家振作起來，不要把情緒帶到工作中來。」

「好的，老闆！」兩人連忙說道。

新時代地產就算回購華人置業、國泰城市的股票，最多也就花個七八億億；之前卻足足套現了十二億，一賣一買就是的利潤。

所以就有20億去抄底地皮、舊樓、換地權益書，顯然足夠當一次威水佬了。

.......

翌日，林祖輝明顯感覺到香江空氣中都蔓延著恐慌和不安。

來到鱷魚恤大廈林祖輝忍不住停留在樓下打量起來。

鱷魚恤大廈分為1、2期，兩期總佔地面積才6000平方尺，高度也只有9層和10層。

旁邊是辰達集團大廈，佔地面積也只有3500平方尺。

如果林祖輝沒有記錯，這裏是前世的香港農業銀行總部大廈，大概有近30層的樣子；大概在2012年，以50億的價格交易的。

「看來要買下辰達集團大廈，然後三幢大廈並樓，這樣一來至少可以修建成一幢28層左右的甲級寫字樓，物業面積也可達20多萬平方尺。」

不知不覺，林祖輝手中又多了一幢甲級寫字樓大廈。

林祖輝心中有了規劃，便決定慢慢和辰達集團談，他並不着急！

上午，林祖輝在會議室里，接見了澳洲弗萊貿易的老闆布倫一行，LEIT集團的羅傑、陳星一道參加會見。

雙方在之前已經溝通過，LEIT集團的生產部門的休閑時裝樣品，得到了弗萊貿易的認可。

弗萊貿易是進出口商專門從亞洲的服裝工廠下訂單，然後再將產品賣給澳洲的服裝零售商，這其中就包括『真維斯"(JEANSEST)。

「歡迎你來到香港，布倫先生！」林祖輝伸出右手，朝一個四十多歲微微禿頭的白人男性說道。

「林先生，我可是經常來香港，是一位香港通！」布倫幽默的說道。

林祖輝笑着說道：「那你一定在香江也有房產？」

「當然！我還知道林生是香江的大地產商！」

「哈哈，布倫先生過獎了！」

雙方一陣閑聊后，開始了正題。

布倫會錯意的說道：「林先生，我們在香江主要的合作商旭日公司；我看過你們的產品，雖然感到滿意，但如果價格沒有優勢，我們可不會給你們下訂單！」

狗曰的，真把我們華夏人當廉價勞動力了，這是要極限壓價啊！

不過也是沒有辦法的事情，當華人還在下游拼搏的時候，歐美的商人已經在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪，明明是閩省生產的，但卻只能賺點辛苦錢、血汗錢。

林祖輝回應道：「我們並不是想做加工廠訂單，而是打算和弗萊貿易另一種合作！」

布倫一愣，有些摸不著頭腦的問道：「另外一種合作？」

林祖輝點點頭說道：「我們一起合作，收購澳洲真維斯！」

布倫有些驚住了，其實他雖然做貿易商，其資金實力還比不過真維斯的老闆，自然也從未想過收購真維斯。他也有些想明白了，LEIT集團看中的是自己是澳洲本地人，拉上他一起收購更方便。

很快，布倫眼角直跳，心想這可是好事啊！

「可以，我答應這個合作！」布倫不猶豫的說道。

他是澳洲本地人，不相信LEIT可以騙得了自己。

接下來，雙方展開了很詳細的討論。

LEIT集團的要求是：收購真維斯，雙方可分，但僅限澳洲和新西蘭的市場；至於全球的品牌使用權（除澳洲和新西蘭），歸屬LEIT集團。

布倫認為他也只看重澳洲和新西蘭的市場，畢竟海外發展他沒有實力（需要投入大量資金），便覺得可行！

雙方很快達成大致協議，至於細節方面，得真維斯那邊談得差不多了，才好商定。

當然了，剩下的事情，林祖輝交給了羅傑去搞定。

待布倫離開后，林祖輝對羅傑說道：「一邊談收購，我們還得一邊籌備休閑時裝部門，去聘請一流的國際服裝設計師，還有門店的籌備等，你都不要落下。」

收購澳洲真維斯的好處有兩個：

第一，可以給這個品牌歷史追溯到1972年，品牌有一定的價值；

第二，澳洲真維斯有獨立的設計能力，屆時可以為香港這邊通用，兩邊可以互相交流。:

羅傑說道：「恩，我們部門人員差不多了，就差一流的服裝設計師了，我會儘快招聘到的。門店這些，我也會立馬展開工作。爭取，明年年初就可以上市！」

「對，不管真維斯那邊談的如何，我們這邊按照自創品牌來操作，說到底最後就是貼個牌而已。」