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    香江新豪門 - 第203字體大小: A+
     

    梁仲豪,梁昌家族第三代掌門人。

    其父是梁植偉,恆生銀行創始人之一。

    其祖父是梁昌,是港澳名人,當時勢力橫跨港澳台三地,不管是當時的政府還是黑道勢力,都與梁昌拜過碼頭,梁昌自然也是個狠角色,除了明面上的銀號生意,據說他還做黃金走私。

    據說,當年威脅賭神離開澳門的人,可能就是梁昌,亦或者是羅保。

    此次梁仲豪欲澹出商界,想必原因有兩個:第一,祖上是撈偏門的;第二,中英談判結束,對內地不信任,意欲走資。

    所謂的走資,並不一定是移民,而是買財產保險;將資產一分為二,一部分留在香江,一部分投資到海外;家族成員也是如此,一部分移民,一部分繼續留在香江。

    .....

    鄭裕桐的崛起,和恆生銀行有很大的關係,當年鄭裕桐進入地產業,得到了恆生銀行很大的資助;恆生銀行的何善衡更是新世界的董事局主席,鄭裕桐僅擔任總經理,而梁氏家族也是新世界地產的董事之一。

    鄭裕桐來到梁家,自然受到了歡迎,梁植偉和梁仲豪接見了鄭裕桐。

    聊了一會,鄭裕桐提道:「有人願意接受梁氏家族的大酒店股份,托我來當個說客!梁氏若是有意放盤,倒是可以考慮一下他!」

    梁植偉不說話,將目光看向兒子,他年事已高,早已經將事業交給兒子。若不是鄭裕桐是老友,他都不會出來接見。

    梁仲豪沉穩的說道:「我確實在家純老弟面前說過這回事,想套現大酒店股份,沒想到這麼快就有人看上了!彤叔,你說的那個人物是誰,莫非是你新交的朋友林祖輝?」

    鄭裕桐點點頭,說道:「看來他名氣很大,你一猜就知道!」

    梁仲豪笑着說道:「他蛇吞『富麗華酒店"、『華置中心",在香江掀起了一波輿論,我怎麼會不知道!我確實有意出售大酒店股份,然後專職從事地產發展。不過,我如果將股份轉給他,也擔心被嘉道理家族罵『背信棄義"。所以這事,我覺得應該和林祖輝好好談談,我不見得會將股份全部出售給他,以免他威脅嘉道理家族主導地位。」

    鄭裕桐點點頭,自然的說道:「我就是介紹你們認識一下,成與不成都和我無關!」

    事情聊完,梁植偉邀請鄭裕桐吃午飯敘舊。

    待鄭裕桐離開后,梁植偉才說道:「你想把股份分開出售兩家人?」

    梁仲豪點點頭,說道:「恩,父親。主要是我擔心將3100萬股出售給林祖輝,他會和嘉道理家族硬碰硬,屆時我們反而成為幫凶,白白背負『背信棄義"的惡名。若是只將20%的股份賣給他,他最多只能要求兩個董事席位,並且只能做長線投資。」

    「那別人未必肯啊!而且,就算他獲得了3100萬大酒店股份,以他的實力也絕對吞不下市值50億以上的大酒店。我看哪,你先別急着做決定,和別人好好談談,只要價格合理,我們無妨全部出售給他。嘉道理家族這幾年,管理大酒店的成績,並不是很讓一眾股東滿意!」

    梁仲豪一看梁植偉,有些覺得不可思議!

    見狀,梁植偉重複說道:「利益為大!」

    本來一直以來,兩家協定的是:嘉道理家族打理大酒店的酒店業務,梁氏家族打理大酒店的收租業務。

    不過梁氏現在想澹出商界,自然是要獲得更多的利益為先。

    ........

    1月18日,星期天。

    林祖輝和梁仲豪約在了富豪酒店的包廂里,林祖輝還特意拉了鄭家純作陪,充當中間人。

    雙方也沒有什麼交情,簡單的互相吹捧一番后,便開始了談正事。

    林祖輝先笑着的說道:「梁生,你們有意放盤,我有意接盤。這筆買賣的重點,我想應該是價格吧?」

    目前大酒店的股價才45元,比前世大劉買入的53元,足足低了兩成。

    當然了,林祖輝也不指望原價收購梁氏家族的股份,但足足8元的差價,相當於給林祖輝很大的談判空間。

    梁仲豪見林祖輝如此直接,也擔心落了下風,便打算先岔開話題:「聽聞林生溢價八成拿下富麗華酒店,又高價拿下還有一年才竣工的『雙子大廈",看來你對於優質物業和大廈,真是非常鍾愛啊!」

    言下之意,將林祖輝拔到了一個『大戶"的角色。

    林祖輝並不在意,他有自己的心裏低價,超過了這個價格,他是不會強制性購買的。

    「優質物業,大家都愛!彤叔喜歡大項目,新世界中心、會展中心都是他的代表之作;我現在還沒有能力干那麼大的項目,不過卻願意投資大項目。」林祖輝將話題引到鄭家上面,既可以不冷落鄭家純,又可以化解梁仲豪的攻擊。

    他想把自己再當凱子,可惜大酒店市值已經很高了,而且林祖輝確實沒錢了。

    鄭家純見話題引到自己身上,便說道:「這樣,祖輝你報個價,仲豪說說條件和答覆。大家不一定要一次性談攏,先試着了解對方的意圖!」

    鄭家純今年已經41歲,而梁仲豪比他還小三歲,但他們都是新世界的董事,兩大家族私交甚好;而林祖輝和鄭家關係最近走的很近,所以他這次樂意當中間人。

    鄭家純此時非常認可林祖輝的槓桿收購物業和公司,盤算著自己上台後,該如何大手筆,既學父親喜歡大項目,又學林祖輝喜歡用槓桿收購。

    梁仲豪點點頭,然後對林祖輝說道:「我只能出售給你們2000萬股!」

    林祖輝立馬說道:「若是那1100萬股你們自己留着投資,我無話可說!若是你們再找買家,我希望全部購買。我知道你們擔心什麼,但我可以保證,我真不是股市狙擊手,這筆投資我一定是做長線投資,也儘可能的不和嘉道理鬧得天翻地覆。當然了,價格我願意溢價收購!」

    一聽溢價收購,梁仲豪眉頭跳了跳。

    再加上林祖輝保證是長線投資,善意收購,便打消了他最後的疑慮。

    「什麼價格?」

    林祖輝毫不猶豫的說道:「我需要準備一個月的時間!這段時間不管股市如何漲跌,我希望我們約定在一個固定價格,這個價格我願意出50元每股!」

    沒有惡意壓價,大家都不是傻子!

    梁仲豪很心動,可是足足15億多的現金!

    「51元的價格如何?我們梁氏做了惡人,自然也要考慮收益!」

    林祖輝爽快的說道:「沒問題!我這個人對於喜歡的東西,不介意買貴一點。我這個價格說一就是一,沒有再提價的可能,哪怕一個月後,大酒店股價漲到55元,我也不會多出一分錢。」

    梁仲豪看看鄭家純,然後笑着說道:「我們都有共同的朋友,要是出些出爾反爾的事情,豈不是讓人看淺了。林生,你說是吧?」

    「這是自然!交易完成,那我們也就是朋友!」

    「何必等交易完成,林生現在就是我朋友了!」

    「哈哈,是我口誤!」

    三人很快便愉快的享受食物,並談論起來。

    其實,這種大筆交易,根本沒有可能討價還價太多的可能!

    就好比李超人買港燈,討價還價也就那麼幾句話,大家一拍即合。

    反而是審核資料,更費時間。

    .......

    .......

    禮拜一,林祖輝邀請梁伯韜來到自己的辦公室。

    梁伯韜是潮汕人,是潮汕籍商人的『資本軍師",不過他還是林祖輝個人的『證券顧問",這在香江已經不是個什麼秘密。

    有人取笑林祖輝不自量力,也想學李超人和杜輝廉;但梁伯韜並不否認這一點,才是讓業界的人重新審視兩人的關係。

    當然了,那是以前的質疑!

    如今,林祖輝控制着百億資產、百億市值的上市公司,誰敢說林祖輝將來不如李超人!就算心裏那麼認為,但也沒有人敢說出口,除非他比林祖輝在同樣的年齡做的更好!

    林祖輝和梁伯韜坐在沙發上,先是不緊不慢的品著茶。

    放下茶杯,林祖輝才說道:「我已經和大酒店的大股東梁氏家族談好了,打算收購他們手中的31%大酒店股份!」

    梁伯韜臉上驚訝之色一閃而過,很快恢復正常。

    原來,他現在也知道林祖輝的真正實力了。

    不說林祖輝旗下上市公司,今年有兩家純利十億,這本身就是個奇迹。

    就說林祖輝投資的25億藍籌股(5億保證金),如今也是利潤10億;再加上外面傳林祖輝去年期指合約獲利不菲,梁伯韜猜測,林祖輝至少去年就已經從期指合約上獲利了5億元。

    不管是公司的實力,還是個人資金的實力,梁伯韜都已經不會太奇怪林祖輝的大手筆投資了。

    「你是怎麼想的?大酒店市值可是足足45億,若是收購戰一打,怕是70億都有可能。你雖然擁有31%的股份,但嘉道理家族深受大酒店一眾股東信任!」梁伯韜思考一下后,說道。

    言外之意,全面收購代價太大,林祖輝未必承受的了。

    若是通過股東大會,想戰勝嘉道理家族,林祖輝的人脈不足。

    「做長期投資,我希望和嘉道理家族和平共處!但若是嘉道理連董事會都不讓我進,我會將戰線拉長,直到一舉戰勝嘉道理家族!當年包船王收購九龍倉,尚且忍了一年半,我不介意打持久戰!」

    梁伯韜見林祖輝信心十足,也是豪氣大增,說道:「好,你既然有決心,我就全力幫助你!我想你應該不僅僅讓我充當顧問吧,銀行貸款還沒有談吧!」

    他也羨慕當年的華資英資大戰,只恨自己沒有參與其中,如今林祖輝挑戰大酒店,可以說——可能是華資和英資的最後絕唱了。

    林祖輝高興的點點頭,說道:「我打算以國泰城市上演蛇吞鯨,國泰城市最近可以供股集資3億,其餘12.8億貸款,我打算全部採用銀行貸款。萬國寶通可以承接多少?」

    梁伯韜倒抽一口氣,這位是乾脆就出了個零頭啊!

    「如此龐大的債務,你現在可能只有從海外銀團中借貸,本地銀行很難答應!我除了介紹你萬國寶通銀行外,還可以介紹兩家日資銀行,他們這幾年大舉投資香江,應該會答應的!」

    林祖輝自然沒有指望全靠梁伯韜的關係,笑着說道:「我和新鴻基也有大量的業務來往,馮永祥已經答應我介紹美林公司(美國)和百利達(歐洲),相信問題不大!」

    梁伯韜點點頭,這位底蘊厚,是銀行家的香餑餑。

    「只要有新時代和你的擔保,12.8億貸款不是問題。而且,一旦我們拿下樑氏的股份,便用大酒店股票做擔保,這樣你和新時代就可以抽身開來。」

    林祖輝點點頭,確實可以這樣,大酒店的資產值在哪來,所以股票也很值錢。

    兩人商討了很久,林祖輝也是打算將梁伯韜提升為自己的軍師,全權參與這次『大酒店之役"。

    林祖輝想過,這次大酒店之役有三種可能:

    第一種可能:嘉道理家族雖然前世拒絕了大劉和林建民進入大酒店,擔任董事;但這一世,林祖輝的聲譽會不會因為比劉鑾雄更好,嘉道理家族同意林祖輝進入董事;這樣一來,林祖輝不介意和嘉道理家族合作,做長期投資,只要求擔任董事局副主席。

    第二種可能:嘉道理家族依舊視林祖輝為洪水勐獸,連最基本的董事位置都不願意給(按照道理應該獲得三個席位);這樣一來,林祖輝就會在傳媒上叫屈,佔據大義;再遊說大酒店的股東,讓他們支持自己。

    據說,前世劉鑾雄僅以2%的投票權輸掉了競選董事會主席!當然了,當時他和林建民手中一共擁有38%的股份,而嘉道理僅12%的股份;但結果反而是嘉道理家族贏了,可見那些小股東還是更願意信任嘉道理家族。

    不過,林祖輝絕對沒有劉鑾雄的惡名,也許通過勸說小股東們,支持自己,從而改變結果。從而競選成功,獲得大酒店的董事局主席一職。

    這樣一來,林祖輝依舊抱着誠意,讓嘉道理家族和自己共掌大酒店。

    第三種可能:林祖輝在股東大會上,和前世的劉鑾雄一樣,敗北!但是他不是劉鑾雄,他可以耗得起,銀行利息雖然高,他卻不會在乎,一旦拖到八七股災后,他的財富就不是嘉道理家族可比的。

    屆時,林祖輝不會給嘉道理家族的面子,將進行全面收購!而全面收購一般是按照近六個月的最高價收購,林祖輝只要拖到1988年春天,屆時以60元左右的價格,就可以拿下大酒店。耗資雖然巨大,但可以採取高槓桿收購。

    至於嘉道理家族的反擊,林祖輝不足為慮,他們家族最近幾年抽掉了大量的資金去投資電力,所以實力未必足。

    ......

    林祖輝來到新鴻基公司,和馮永祥會面。

    「馮生,我的期指合約購買情況如何了?」林祖輝笑着詢問道。

    他此次一共要購買30000萬張9月的期指合約,有10000張是交給了新鴻基證券委託。

    馮永祥回道:「進展順利,20~30個交易日肯定能順利完成。目前我們已經購入了5000張,後續我們打算在分為15個交易日購買。」

    林祖輝點點頭,這個進度可以,他很滿意!

    接着,林祖輝又道明了他的來意,依舊是為收購大酒店獲得貸款。當然了,新鴻基規模太小,林祖輝看中的是新鴻基背後的阿拉伯銀行,以及馮家和美林公司的關係。

    馮景禧驚訝同樣僅僅只是一閃而過,他大概知道林祖輝的實力,能在外匯、期指合約上斬獲如此豐盛,一定不止表面上的實力那麼簡單。

    「這個沒有問題,林生本來就是我們港基銀行(新鴻基更名后)的重要大客戶,我非常高興促進這樣的合作!」

    「謝謝!」

    雖然林祖輝在香江名氣很大,但如果直接找到這些銀行,未必有人介紹的順利。

    ......

    農曆新年前,林祖輝總算將六家銀行請到國泰城市的會議室,並將國泰城市的詳細資料遞給大家翻閱。

    當大家看到國泰城市負債只有七億,但是凈資產值有8億的時候(資產值15億),紛紛露出讚賞的表情。

    而大酒店的資產情況,林祖輝也想辦法給大家搞了一份。

    「大酒店的凈資產在50億,也就是說我們如果以51元的價格買入,其股票價值就是等於相同價值的物業資產,無論如何也不存在風險。一旦我們收購完成,願意將股份質押在各家銀行。」

    只要這些銀行家同意股票質押,那麼新時代和林祖輝個人自然就要解除擔保。

    畢竟,林祖輝個人還打算蛇吞鯨『鱷魚恤",可不想自己的股份質押不了。

    王國寶通銀行負責人皮特率先說道:「我們萬國寶通對林先生的實力非常自信,所以首先確定3億的貸款額度。」

    他聽過梁伯韜說過,林祖輝個人實力也相當強勁,公司不會有風險。

    接下來,各家銀行業開始表態,紛紛表示願意承接貸款。此時林祖輝的信譽也有很大的因素,最重要的還是新時代地產系的實力。

    貸款的事情解決了,林祖輝頓時放下心來,接下來就該磨刀霍霍向豬羊了。

    不對,馬上過春節了,自己得考慮陪伴家人了。



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