新的一周開始，新時代地產供股集資順利完成，共集資5500萬元。

此時，新時代地產總股本增加到2.99億股，林祖輝持有1.04億股，佔總股本的34.7%；與此同時，他控制的新希望公司還擁有3.2億股認股權證，每股面值0.1港幣。

王啟霖擁有新時代地產共計3900萬股，佔總股本的13%。

兩人共計擁有47.7%的新時代地產股份，還擁有大量的認股權證，控股很穩。

不過，林祖輝在集資完成後，就開始慢慢減持自己的股份。

此時，新時代地產的股價在1.1至1.3港幣波動，林祖輝希望減持2500萬股左右，來獲得一筆資金可供自己個人驅使。

這個時代的香江股市，大股東減持並不需要公告，所以林祖輝不擔心被人發現；而且，一旦股市下跌，他又會立馬增持。

他玩的是高賣低吸的套路，這一招很多富豪都會用，比如李兆季這位『亞洲股神"。

......

東婭銀行。

林祖輝帶着梁真勛來到這裏，謀求為新時代地產貸款；集資完成後，他就馬不停蹄的聯繫三家銀行，為新時代地產提供共計6000萬的組合貸款。

此時，銀行利率下跌至12厘左右，而林祖輝還知道銀行利率在一兩年後，可能會下跌至10厘，這樣無疑對地產商是個非常大的好消息。

樓宇按揭利率未來也會多次減息，八七股災后最低為六厘半。

所以，未來股市泵水和銀行貸款，依舊是林祖輝的抽水機。

他的身份自然見不得東婭銀行總裁李國堡，但接見他的也是李氏族人第四代的核心人物李國義，同時也是負責貸款的董事。

李氏家族是香江的老牌家族，後世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾經響動整個香港。

第一代李石朋經營航運業起家，第二代李冠春創立了東婭銀行，第三代的李福樹，曾擔任東亞銀行的主席；李福善，香港高等法院歷史上第一個華人法官；李福兆，被稱「香港股市之父」，為香港的華商公司上市掃平了障礙，遠東證券交易所的創始人；第四代的李國堡目前擔任東婭銀行總裁，還擔任了立法局議員、華資銀行公會主席等。

前世，這個家族都已經站出來了，可見『富不過三代"不過是窮人的嫉妒而已。

李國義看完林祖輝帶來的公司財務資料，忍不住讚揚道：「林生真是妙手回春，一家瀕臨清盤的上市公司，短短兩月時間的負債率已經低至三成多，發展潛力巨大。」

林祖輝謙虛的說道：「正逢市道好，再加上注資了六千多萬的資產，起死回生也很正常。香江的地市正在恢復，而我們新時代地產擁有可觀的物業資產，所以這次希望從貴行貸款2000萬港幣。」

李國義點點頭，說道：「應該沒有問題，我個人很看好貴公司，晚一點我們給你答覆！」

晚一點可不行，林祖輝擔心股市下跌，會讓這些銀行家膽小如鼠。

「明天可以有答案嘛，我們已經物色了地皮和物業，急需用錢！」

梁真勛在一旁說道：「這次我們一共聯繫了三家銀行貸款，恆生、滙豐銀行已經答應了我們的貸款，在走正式的流程。」

李國義一聽，也不能把客戶推掉，再加上林祖輝是香江的新晉富豪，銀行家就喜歡和這種人打交道，有扶持的潛力。

「沒問題，明天一定給你們答覆！」

三家銀行的貸款速度很快，畢竟大市和新時代地產的負債率在哪裏，而且公司又剛剛受到股民們的追捧，市值非常的穩定。

至此，新時代地產竟然可供發展地產的資金已經達到1.1億之多。

將市場部的人全部放出去，搜尋土地、舊樓、優質物業等，林祖輝看中的，立馬會交納一個訂金，並約定七月之前付款完成。

這當然很正常，很多物業交易甚至可以分期付款，他這種先叫訂金，等資金周轉也是合情合理。

......

一家高檔飯店的包廂里，林祖輝做東，宴請了潘成、吳於森、徐客三人。

徐客在接到這個邀請后，基本沒有怎麼猶豫就答應了，畢竟又不全職為這個劇組服務，僅僅是兼職就可以得到15萬的薪酬，兼職不要太豐厚。

酒過三巡，徐客好奇的問道：「林老闆，寫這個劇本的人叫什麼名字，能否為我介紹一下？」

林祖輝笑着說道：「我一個朋友，不過他已經去國外生活了。不過幾位也看得出來，這個劇本並不專業，那是因為他也不是專業的編輯，所以還希望你們好好的正規一下劇本。」

可以預想的是，以後林祖輝在這方面的朋友特別多，當然了，就算有人懷疑是自己寫的，只要他不承認就是了。

徐客笑着說道：「劇本寫得很好，只是細節這些還需要打磨。既然我拿了貴公司的薪酬，一定會幫助阿森完成這個劇本和拍攝的。」

林祖輝點點頭，又問吳於森：「吳導，這部戲什麼時候可以開拍？」

吳於森說道：「得一個月後，劇本倒是小事，現在需要安排各位演員的日程，就是徐導最近也需要收尾他自拍自導的電影。」

「好，我不急！交給你們，我放心。」

他並不打算干涉過多，有潘成和蔡寧替自己監督這些人，他們也不可能拿着自己的錢去瀟灑。

而此時，王祖嫻正式成為自己的女朋友之一，這女孩也主動起來了，不擔心約不上。

......

林祖輝來到萬輝出版社，現在他沒有了秘書，原來的蔡寧調到夢工廠去擔任要職去了。

第一個進來彙報工作的是《男人幫》主編梁冠輝，他高興的說道：「老闆，《男人幫》雜誌上期銷量達到了7.5萬本，離我們的十萬目標更進一步。與此同時，我們的對手《花花公子》銷售一直提不上去，僅不到四萬本。」

林祖輝點點頭，平靜的說道：「利潤呢？」

銷量再好，沒有利潤也是白搭！

「這個月利潤預計在90萬到95萬，下半年突破100萬是沒有問題的。」

這就很不錯了，能在這個時代年利潤上千萬的雜誌，絕對是頂級暢銷雜誌了。

林祖輝最後說道：「最近我看你們注重了歐美的潮流和文化，這是一個比較好的現象，以後我們若是更加的國際范，還能向海外輸出版權；就像鄭經翰購買美國《花花公子》版權一樣，不過我們是賣授權的一方。」

「恩，我們的編輯都在學習中！」

前世，《男人幫》海外授權了二十多個國家及地區，估計光這個授權費都很不菲。這一世，這筆錢就自己賺了，就算是因為這個『男人幫"三個字的品牌，相信都可以賺上不少。

接下來，《GOOD》雜誌的許盛林又來做彙報。

贊助的電台節目《三個男人的心》已經正式播送，《GOOD》雜誌明顯銷量上升，大概在6.2萬本左右。

「老闆，GOOD卡的方案也制定好了，您過目！」

林祖輝點點頭，認真的看了起來，這裏面集中了自己很多的提議；例如GOOD卡有各種材質的，夜光卡、閃卡、貼紙卡、磨砂膠卡等，還有專屬的GOOD卡抽卡機，可以擺放在學校門口的小賣部....

「恩，方案沒問題，實行的時候你們多注意一點就行！」

GOOD卡一旦發行，每月將會為出版社增加上幾十萬的利潤，甚至上百萬的利潤；到時候，可能會暫時成為香江最賺錢的雜誌。

不知道會有多少人驚嘆林祖輝的天才腦袋！