長長一番話，雷萬霆從多個角度反擊葉榮晉，可以說是絕了。而這些話，全都不是胡說，只要是香江人，都能聽懂其深意。確實，明大集團也好，令氏集團也好，都是上市大集團，勢力雄厚，很是厲害。可要是大家不用講理，逼人太甚的話，只要肯花錢，香江九龍城寨裏面多的是亡命徒，十分樂意玩命。別看葉榮晉好像很囂張，可真遇上那些不要命的瘋人，他也只能抓瞎。人家都不會管你是誰，找地方埋伏，抽冷的幹掉他，就算事後明大能夠報復，那又怎麼樣？當然，這種做法，是完全撕破臉的做法，並不可取。但雷萬霆的話，已經點醒了周正義：他並非全無反擊力量，只能任人欺凌，要豁得出去，是能夠「一拍兩散」的。「雷先生真是金石良言！」周正義被點醒，整個人都好像有了信心，先是客氣讚譽一句后，方才看向葉榮晉，認真道：「葉公子，如果你是想要四億就買下我一輩子的心血，不好意思，不用談了。」「我寧可抱着大廈去死，也不會便宜給鱷魚。」「明大集團葉孝禮先生我也有幸見過，葉老先生的品德，我更是佩服。」「我不相信葉老先生會這樣欺壓我們這些普通人，如果葉公子想要強買強賣的話，門口就在後面………」一時間，周正義就好像換了一個人，語氣強硬，氣勢也跟着提了起來。此時的他，總算像一個商人了。「媽的！」葉榮晉心頭暗罵，掃過雷萬霆的目光中儘是惡意。表面上，葉榮晉倒還不像一般紈絝子弟那樣紈絝到底，臉上帶起笑容，語氣也有所緩和道：「周先生你誤會了，我們明大集團做生意，從來不會是強買強賣，力求做到雙方滿意。」「四億這個價錢是低了一點，不過談生意嘛，本就是漫天要價，落地還錢。」「周先生想要多少，不如說個數，我再計較。」「雷先生已經出價到七億，我也口頭答應了雷先生。」周正義此時也不瞞着了，一開始不說實話，是認為自己的地屬香餑餑，生怕價錢開低了，這才讓葉榮晉話事。此時情況明顯不對，再瞞下去，並不是聰明的做法。「七億？」葉榮晉眉頭微皺，話語道：「這個價錢很合理，不過我們明大不打算出這麼多錢，最多也只會出到五億。」不等周正義話語，葉榮晉緊接話道：「當然了，除了五億之外，我們還有另外的東西作為補償。」說着，葉榮晉偏頭看了一眼身邊一名西裝男人。那男人會意，拉開公文包，從中拿出一份厚厚的文件，放上了小餐桌。文件表皮上赫然是幾個大字：「商業用地轉住宅用地申請書。」在葉榮晉的點頭下，周正義拿過申請書翻閱起來。隨着他的翻閱，葉榮晉就像是解說員一樣，話語道：「我們明大集團已經提前同規劃署那邊談好了，只要大廈到手，這棟大廈的土地用途，馬上轉為住宅。」「不僅是這一棟，旁邊緊挨的三棟，都會由商業用地，轉為住宅用地。」「以後佐敦道這邊，都不能再開什麼樓上工廠。」「除了底層還能做生意外，二層往上，通通建成住宅單位。」
「周先生如果相信我們明大的金字招牌，不如就同我們一塊合作。」「先拿到手五億，再由我們明大出頭，為周先生解決掉一些誤會，最後再談搞單位的事，怎麼樣？」一番話，葉榮晉的意思十分清楚。他們明大不會出更多的現金，但是可以用推倒重建之後的單位抵賬。這種做法，也是地產公司很常見的做法，保留更多流動資金在手上，用還沒有影的住宅抵數。這亦屬於一種變相的「空手套白狼」，老套而實用。至少雷萬霆此時就非常無力，心知自己無法與面前這個紈絝子弟抗衡了。明大集團的實力太強，沒到手的大廈，他們竟然能改變土地用途。這個姓周的只要腦子沒壞，都應該會選擇明大集團。有了一個與明大集團合作的身份，他也不再怕其他人找他麻煩了。咳咳…………輕咳一聲，將還在看計劃書的周正義注意力吸引，雷萬霆微笑道：「周先生，我想這次我們應該不會交易了，我還有點事，就先走一步！」呃………！周正義到底還是個要臉的人，心知這次完全是自己不對，明明談好的事，轉眼就變卦。而雷萬霆這個人，雖然今天初識，周正義內心對其評價卻比葉榮晉都還來得高。這個男人沉穩到根本不像一個年輕人，反倒像是商界打滾多年的老狐狸。從頭到尾，無論佔上風還是被人落面子，都保持着風度。就算現在準備離開，亦客客氣氣。這樣的人，早晚必成大器啊！可惜，這人從頭到尾都沒說是替誰辦事，有明大集團在一邊，無論怎麼選，自己也不能選他。三分抱歉，四分慚愧，周正義同時起身，相送話道：「雷先生，實在不好意思，這棟大樓是我一生的心血，如果能夠保留一些單位，我……」雷萬霆微笑點頭，打斷話道：「我明白，在商言商，既然明大集團開出的條件比我好，周先生選擇他們，也是人之常情！」話罷，雷萬霆禮貌點頭，隨即大踏步離開。可偏偏這個時候，葉榮晉還沒有放過雷萬霆的意思，看着雷萬霆的背影，大聲嘲諷道：「那，你們都給我聽好了，別說我葉榮晉不教你們。」「人呢，最要緊是有自知之明，不要給臉不要臉。」「要不然，就會像他這樣，生意談不成，喪家犬一樣爬開。」乍然………！雷萬霆猛地轉身，面無表情，一雙凶目直視葉榮晉。霎時間，雷萬霆周身都好像散發出寒冷。殺氣，這東西是無形的，虛無縹緲，誰也看不見，可誰也無法否認這種東西的存在。此時，葉榮晉被雷萬霆盯着，就好像弱小可憐的獵物，被獵食者給盯上，十分彆扭難受，不自覺鬆了松領口，這才好過一些。還好，雷萬霆不知道怎麼回事，並沒有下一步動作，待聲音靜止，復又默默轉身，很快消失在茶餐廳門口………
