佐敦道十七號底層茶餐廳。雷萬霆一邊喝着奶茶，一邊同餐廳老闆閑聊，等待超過一個鐘頭。終於，一輛賓利轎車姍姍來遲，停在了茶餐廳門口。車門打開，一位西裝領結、打扮考究，五十歲左右男人走了出來。他幾乎毫不停留，下車后直奔茶餐廳。胖子老闆見狀，立時站起身，揮手招呼道：「周先生，這裏！」呼呼呼………！男人喘著粗氣，快步走了過來，也不知道是在向誰解釋，話語道：「不好意思，堵車！」胖子老闆可沒敢接茬，一指同樣站起身的雷萬霆，介紹道：「周先生，這位是雷先生，就是他找你。」「雷先生，周先生就是這棟大廈的業主。」介紹完，胖子老闆非常識相，話語道：「你們兩位慢慢聊，我去給兩位拿喝的。」眼見胖子老闆離開，雷萬霆伸手入懷，拿出名片遞上道：「周先生您好，我叫雷萬霆，這是我名片！」「雷先生你好，周正義。」周正義伸手與雷萬霆握了握，雙手接過名片，一邊看，一邊落座。「大律師？」當看清楚名片上面的介紹，周正義有那麼一絲的詫異，可隨即馬上反應過來。按理說大律師應該不會找自己租樓，更不可能買樓。但他作為發言人，代身後人出面，那就很合理了。畢竟無論租也好，買也好，都是要談合同的嘛。「我聽李記在電話裏面說，雷先生找我，是要談這棟大廈！」周正義看起來是個比較爽快的人，非常直接道：「不知道雷先生是要談租，還是談買呢？」「周先生，我們明人不說暗話，您這棟大廈是什麼情況，相信您自己最清楚。」「商業大廈，只能做生意。而要做生意，必須要翻新修護，甚至是加裝電梯，重新規劃，這是一項很大工程。」「所以租，就不用說了。」雷萬霆面對爽快的人，也不繞圈子，話語道：「我聽李記說，周先生一直想賣了這棟大廈，我們就簡單一點，整棟大廈，周先生想賣多少？」「哦？」周正義似乎沒想到對方身為大律師，竟然比自己還要爽快，完全沒用話術。不過作為生意人，周正義還是沒有馬上報價，介紹道：「我這棟大廈建於1950年，所在土地的地契年期為999年，擁有六層樓高，每層平均六個大單位，共由40份業權組成…………」雷萬霆聽到這裏，並沒讓周正義介紹下去，打斷話道：「周先生，您先報個價格，我們再談其他的。」也不怪雷萬霆不禮貌，實在是「事出有因」。因為這棟樓是霍景良介紹的，可偏偏這棟樓看起來老舊無比，根本不是什麼好東西。可是霍景良會無緣無故介紹一棟爛樓嘛？那不是特意得罪雷萬霆。雷萬霆相信霍景良不會那麼笨，這棟樓指定有什麼優勢，是自己沒有看出來的。但坐到現在，雷萬霆還真沒看出什麼優勢。讓周正義報價，雷萬霆就是想要知道，是否價格方面，這棟樓屬白菜價。

說話被對方打斷，周正義倒是沒有生氣，他自己其實也清楚自己的大廈不怎麼樣，無論怎麼介紹都好，也改變不了爛樓的事實。稍加思考，周正義直接道：「八億。」「八億？」聽到這個價格，雷萬霆着實吃了一驚，不是太貴，而是太便宜。這棟樓的面積不算小，位置也非常好，就緊挨着尖沙咀。唯一壞的地方，也就是太老舊了。如果肯花錢，加以翻新整修………「不對啊！」突然，雷萬霆想到許多不對勁的地方：這棟大廈這麼便宜，霍景良為什麼不買，反而是介紹自己過來看。以他什麼都想賺的性子，他會把這麼大的便宜讓給自己？先前茶餐廳老闆李記說過，周正義想要出售這棟大廈幾年時間了，卻一直沒能找到人接手，如果不是有問題，怎麼會這樣？還有更奇怪的是，自己都能想到修復大廈，至少修復一下外牆吧，那樣的話也更容易租出去。這周正義看起來也不像是缺錢的人，他怎麼不修復一下？現實一點說，他修復一下，門面功夫好一點，賣出的價錢也能高一點啊！種種疑惑湧上心頭，雷萬霆越加冷靜，話語道：「周先生，你也知道我是名大律師。」「今天我來看樓，並不是代表我個人，我身後還有其他一些老闆。」「他們讓我過來了解清楚這棟大廈的情況，價格，以及一些問題。」「任何虛構事實，又或是隱瞞真相，這都可以被定為詐騙罪。」「我不想為難周先生，也希望周先生不要為難我，這棟樓是不是還有一些其他情況，是周先生一時間沒想起來的？」雷萬霆很聰明，直接扯起了虎皮，並且用法律條文變相恐嚇周正義。當然，這也不是什麼過份的事，反倒如果真有什麼隱情，周正義故意隱瞞，那才是真正過份。「這個…………」果然，周正義聽得雷萬霆一番話后，臉上開始有了汗水，苦笑道：「不錯，我就算想瞞也瞞不住，雷先生只要查查就清楚了。」「我曾經得罪過令小姐！」「自從得罪令小姐之後，我無論找誰，都申請不到政府批文，也就不能翻新大廈。」「有兩次我找人強行開工，不但工人被人打，街上還有人遊行，議員們也跟着湊熱鬧，說我危害公共安全，破壞市容，要求我馬上停止施工。」「……………………」周正義自從第一句話后，就好像完全放開，對着雷萬霆大吐苦水。總結起來其實就是一個意思，他得罪了人，而對方財雄勢大，也不動他本人，就是限制他的財產。別看他坐擁一棟大廈，其實這已經是他僅有的財產，而且這份財產不僅不能給他帶來收益，每年還要往裏面貼錢。整棟大廈，租客還不到十位，租金也低得可憐。「令小姐是？」雷萬霆耐著性子聽完周正義的抱怨，待他說完，方才問話道。「令氏集團主席，令熊！」周正義似乎很害怕，顫顫巍巍道出名號。