「一直想和方總坐一起好好聊聊。這不剛忙完，就來找方總你了。」

李總笑道：「方總，你可別嫌我打擾啊！」

「李總，客氣了，能和李總交流是我的榮幸，怎麼能說打擾呢！」

方平眉頭挑了挑，當然不會相信李總真的只是來聊天，但李總沒說什麼事，他也不會去多言，熱情的招呼李總坐下后，便和李總寒暄了起來。

寒暄上幾句，李總忽然不經意道：「方總，我聽說你的蔚藍地產名下蔚藍廣場項目，已經進入收尾階段。」

「不知方總你對國內的房地產市場前景怎麼看？」

「房地產未來會出於一種長期上漲的趨勢！」方平心念一動，意味深長道。

李總眼眸閃過一抹精光，明知故問道：「方平，這麼看好房地產市場嗎？我記得當前國內很多專家，都說未來房價不會漲了！還說當前房價已經達到高點了啊！」

方平嘴角抽了抽，專家的話能信嗎？

上輩子專家說房價不會漲，說了十多年，結果房價漲了十多年。而且越漲越凶。

漲到後面，社會底層的民眾要買一套房，都得掏空家裡兩代人的積累，還欠一屁股帳。

就這，還有很多人買不起房。

誰要信專家的話，誰就傻了。

想著，他意味深長的看了李總一眼，知道以他身後李氏家族長期從事房地產行業，不會看不到房地產的未來。

而李總還是提了這個事，必有其他原因，開玩笑道：「李總，你這是在考我啊！」

「哪裡，哪裡，只是私下聊聊，私下聊聊而已！」李總打著哈哈道。

我信你個邪！

方平心裡嘀咕著，面上笑道：「我看好房地產市場只是一方面，最重要的是我看好國內的經濟發展。我認為國內未來經濟將會快速，蓬勃的發展。」

「不過經濟發展起來了，國民手上有錢了，可供國民投資的產品很少。那麼樓市，房市，自然而然成為國民首選投資理財的產品。」

「相應國人的錢，大量流入樓市，房市。必然會推動樓市、房市價格上漲。」

「所以未來房地產市場行業上漲，是必然趨勢！」

李總心裡一動，以前得知方平名下有一家地產公司，專做商業地產，修建蔚藍廣場。還以為方平只是適逢其會，進入房地產行業試試水深水淺。

可現在看來，方平對房地產行業的認識，遠超市面上大部分專家，甚至包括一些地產行業的大佬們。

那麼他收購，成立蔚藍地產，專做商業地產，並不是無故放失，而是針對性的去做。

這麼一來，或許可以考慮將方平拉入自己的下一個項目中。

想到這，他不動聲色道：「方總，既然對國內的房地產市場這麼看好，那就以魔都為例，你覺得未來魔都房價能漲多少？」

「短期內魔都的房價漲幅不會太大，每年保持百分之的增長。而長期則會暴漲！」方平肯定道。

他上輩子在魔都待過很長時間，很清楚這兩年魔都的房價，雖然比前幾年的房價高出不少，可和後世的房價比起來，絕對堪比歷史最低價位。

當前魔都房價多少一平，才六千多塊…沒錯，05年魔都的房價均價在六千多塊。

而十年後，魔都房價飆到七八萬，十來萬一平，甚至幾十萬一平。

中間的可怕上漲幅度，沒有經歷的人是想象不到的。

李總一直從事房地產行業，能看到短期房價上漲，可對房價的長期上漲，卻看不清。不由得來了興緻：「方總，你說的長期暴漲，是怎麼個暴漲法？」

「這麼說吧！今年魔都的房價均價在六千多元一平，那麼十年以後，我猜測魔都的房價將會達到二三十萬一平。」方平想了想道。

「二三十萬一平？」

李總一下子瞪大了眼睛：「方總，你的這個猜測，未免太大膽了吧！」

他和他背後的李氏家族，長期深耕地產行業，對地產行業不敢說了解很精深，至少沒多少人比他們更了解地產行業。

且他們站得高看得遠，也能看到很多人看不到的東西。

是以他們對地產行業一直保持樂觀態度，甭管外界怎麼說，都極為堅信地產行業的未來可期。都認為地產，房地產未來會出現上漲趨勢。

可即便如此，他們也不敢去想象未來的房價會漲得這麼恐怖！

就以方平猜測為例，魔都當前的房價才多少一平米，不過六千多塊，而十年後，房價竟然會達到二三十萬一平。

中間足足漲了三四十倍。

別看中間相差了近十年，實際上在地產行業裡面，十年時間並不長。因為任何一個大型工程項目的時間周期都很長。

短則一兩年，長年，七八年。

「我就隨口一說，李總你不必當真！」方平笑了笑，沒有去解釋，也解釋不清，總不能說自己是從後世回來的，對後世房價的暴漲，深有體會吧！

李總深深看了方平一眼，心裡並不覺得方平是隨口猜測，反而覺得方平的猜測有很大的依據。只是方平不願意多說，他也不方便多問。

想了想，岔開了話題道：「既然方總對地產行業這麼看好，不知道方總可願和我們合作一次！」

「不知李總所說的合作，是指什麼？」方平眉頭一挑，就知道正題來了。

李總笑道：「是這樣，我們和記準備投資一百三十億RMB，在魔都興建一棟世界第一高樓，初步預估將達到一百多層。不知方總有沒有意向一起玩一把！」

「李總，你們李氏怎麼想著去興建一棟高樓？」方平詫異道。

他記得和記在魔都的確開發出很多房地產項目，有純住宅樓、有豪宅項目、也有商業大廈、以及和蔚藍廣場一樣的城市綜合體項目等等。

可他真沒聽說過和記開發過國內第一高樓，只記得國內的第一高樓，是由魔都城建等三家單位，投資八十多RMB，興建的魔都中心。

而且這個魔都中心，還不是這兩年修建的，而是兩年後才開始動工。

李總本想找個理由糊弄過去，可看方平對地產行業很了解，且旗下又有一家規模不小的地產公司在，想要打聽到和記興建第一高樓的原因，很容易能打聽到。

再者現在謀求的是和方平合作，若是藏著捏著，也不太合適。

想了想，措詞道：「方總，我們都是朋友，我也不瞞你。在之前我們的確沒有考慮過，興建一動地標性質的高樓。」

「不過我有可靠消息來源，魔都方面有意興建一棟高樓，充當地方地標性建築。所以…」

「魔都中心！」方平眉頭挑了挑，試探道。

李總愕然道：「方總，你聽過這個項目？」

「猜的，猜的！」

方平當然不會說後世的國內第一高樓，就是魔都中心，訕訕一笑，很生硬的岔開話題道：「李總，以和記的能量，應該很容易吃下這個項目。你怎麼想起找我入伙？」

李總深深看了方平一眼，才道：「雖然和記能吃下這個項目，但這個項目對企業資金要求很大，很是佔用資金。我們當然希望能找到一個合作夥伴，一起分享這個項目，一起賺錢了！」

實際上，他還有一句話沒說，那就是興建第一高樓項目，是由地方上發起的。

主動權並不在和記手上。

而地方上的聲音又不統一，雖然以和記的面子，費些力也能將項目拿下來。但這麼做，很容易得罪人。

不過如果能把方平拉入項目就不一樣了。

一來，方平的資金量龐大。有了方平的加入，能讓和記減輕很大的資金壓力。二來，方平的影響力。

方平在魔都擁有多家世界級企業，本人又是從魔都走出來的世界首富，對地方上的影響非常大。

如果是和記挑頭，要拿下興建第一高樓項目，或許地方上還會有人反對。可若是有方平一份，那麼這個反對的聲音絕對會小很多。

甚至沒有反對聲音。

總而言之，有了方平加入這個項目，好處多多。

方平到沒有多想，以為李總拉自己入伙，是出於分攤風險的緣故。

畢竟任何投資項目都有一些不可控的風險在裡面，多一個加入，固然會少賺一些錢，可同樣會少承擔一份風險。

這種模式在商界非常常見。

特別是互聯網領域，經常出現一家創業公司，出現一大堆投資股東。

就是蔚來商城的股東數量，拋開方平等管理層，公司員工們，都有十個。

想了想道：「李總，興建第一高樓的項目，確實不錯。但我對興建第一高樓的興趣不大，所以，抱歉了！」

他拒…拒絕了！

李總一呆，本以為方平對房地產認知那麼深，且又有足夠的資本。再者興建第一高樓，無論是對修建單位的名聲，還是賺錢，都大有益處。

無論從任何方面而言，方平都應該會答應才對。

可他沒想到方平最後居然拒絕了。

想著，忍不住道：「方總，能說說什麼原因嗎？」

言外之意，你別用什麼有沒有興趣來當借口，說了，也不會相信！