許老爺子在世時,邀請張承武和成潤建設參與城市森林這個超級大的地產項目。
先期談的具體項目是居民小區的建造,這部分的利益已經非常豐厚了,對於集團的形象也有著質的提升。
但對比起cbd綜合體還有道路來說,就有些小巫見大巫了。
修路,建造商場,算是地產企業的終極目標,投入高,風險高,但是回報無疑是巨大且豐厚的。
毫不藏私的說,商業地產是最賺錢的,成潤建設一直想闖入這個領域,使集團走向多元化的道路。
不過江中市的資源規模有限,商業地產這塊兒一直被帝豪集團把持著。
現在帝豪董事會改名換姓,創始人周氏家族從大股東變成了小股東,本來是個搶佔市場的絕佳機會。
但加拿大的嘉泰證券火速入駐,成為帝豪最大的股東,沒有分拆賣錢換取現金流的打算和意向。
並且在市政府的幾輪磋商協調下,嘉泰證券的態度已經逐漸軟和下來,據說非常看好江東市場。
這也就意味著此時的帝豪依舊會在商業地產領域深根細作。
此時此刻已經不是地產布局的年代了,一線城市的商業化早已形成規模,大型地產企業算是一個蘿蔔一個坑。
加上地方政府的區域保護策略,外地資本要想打入本地市場難上加難。
成潤建設想要闖進這一領域,只能把目標對準省內,或者外省的二三四線城市。
這個策略沒問題,方向也非常正確。
可具體國情卻不允許。
此時的華國雖說在高速發展的經濟道路上策馬奔騰,經濟總量飛速提升。
但一線城市與二三四線城市依然有著無法逾越的鴻溝。
在一個經濟並不發達的地方干商業地產,賺不賺錢先不說,首先投入就不一定比一線城市少。
天量資金下去,城市整體經濟又匹配不上,再加上網路商務的巨大衝擊,沒有逆天的實力根本頂不住。
所以資金出海就顯得尤為重要了。
這方面許氏地產算是開拓者,新馬泰交界的城市森林綜合體項目便是最好的證明。
如果能讓成潤建設拿到四期的城市配套項目,無疑是一條捷徑,真正意義上實現彎道超車的絕妙機遇。
張承武停住了往外走的腳步,微微側頭打量了一下宋琬。
後者明顯聽見了這段話,並且已經有了心動的跡象。
不過她卻沒說什麼,沒有任何逼迫老張就範的意思。
張承武經濟頭腦有限,但卻不是傻子,如此良機面前,心底對於許氏的厭惡瞬間減少了七分,還是應了那句話嘛,在商言商,沒有永恆的敵人,只有永恆的利益。
他深深的瞧向那名中年人,語氣淡然的詢問道:「您就是戴明,戴副總?」
有門!
旁邊的任重心頭一喜,趕忙介紹道:「張先生,這位正是許氏地產的副總經理,咱們真的很有誠意邀請您合作,請您給我們一點時間行嗎?」
「呼...」吐出口濁氣,張承武沖宋琬道:「宋總,要不你先...」
他話沒說完,後者就善解人意的道:「儘力而為,能成功固然好,即使不能成功也不要強求。」
此刻的宋琬不像是掌管著一家百億規模的上市企業,而是一名體貼溫柔的賢內助。
這話一出口,無異於把成潤建設的前途全權交給了張承武。
張承武心中一暖,沖對面兩人道:「宋總八點的飛機回江中...」
任重立馬喜笑顏開,主動提議道:「張先生您放心,我開車又快又穩,保准把宋總安全送到機場。」
說著,立即掏出賓士的車鑰匙,屁顛屁顛的幫忙拿行李。
兩人就這麼走了,乘著夜色趕往首都國際機場。
戴明笑呵呵的伸出手,做了個請的手勢道:「張先生,咱們去咖啡廳詳談吧?」
後者點點頭,邁步走進一樓東面的咖啡廳。
此時正是晚飯時間,酒店西面的餐廳人流如織,咖啡廳卻空無一人。
兩人在服務員的安排下挑了個僻靜的位置坐下,點了兩杯美式黑咖啡,靜靜地談論起來。
戴明這個人比較直爽,說話簡單易懂,相較於商界的各種老狐狸來說,給張承武的第一印象算是非常良好的。
他簡單介紹了集團的格局情況,然後詢問張承武這個乾爹是怎麼當上去的。
顯然對於老爺子的處事風格非常了解,知道對方不會在臨終時,將集團大權交給並不看好的二房母子。
「張先生,許霆鋒資歷尚淺,能力不足,他沒有實力接掌董事長的位置。」
「我在許氏工作十多年了,說句不怎麼恰當的話,許氏就跟我的兒子一樣,我絕不會容忍在老爺子死後,集團被許霆鋒這種紈絝惡少糟蹋!」
「你是老爺子臨死前非常看重的後生晚輩,他到底有沒有特別交待?」
說完,目光炯炯的看了過來。
張承武正在品嘗大酒店的現磨咖啡,聽見這話輕輕放下馬克杯,笑吟吟的問道:「四期cbd的規劃藍圖早就制定好了吧?」
「設計面積多大?規格是按照國際一流水準建造嗎?我希望這個項目能夠在海外進行融資,不知道以許氏的能力,能夠尋找到哪家銀行或者融資機構?」
答非所問,牛頭不對馬嘴。
戴明臉上的表情立刻陰沉下來,思索再三,還是強忍著不滿道:「新加坡國立銀行,融資利率按照國際最低標準執行。」
「你可能不知道,我以前就是華盛地產的執行副總裁,所以這點人脈關係還是有的。」
「好...」聽見這話,張承武一拍大腿道:「既然戴總這麼爽快,我也不藏著掖著了。」
「呃...對了,空口無憑,合作協議還是有的吧?」
「呼...」戴明猛喘口氣,鄭重其事的點點頭:「只要我能坐上董事長的位置,一定可以履行諾言。」
「可如果讓許霆鋒上位的話,不止我要被掃地出門,你們成潤建設的下場也不會太好看!」
這倒是實話,許霆鋒早就刁難過成潤了,索賄金額高達一千多萬,如果讓他成功上位,怕是要清算老爺子靈堂上的那筆面子賬。
張承武卻彷彿根本不擔心這一點,依舊風輕雲淡的點燃一支香煙。
抽了兩口后,從隨身錢包里掏出一張名片扔在茶几上,滿臉自信的說:「他沒有機會刁難我,這張名片就是許霆鋒的催命符!」
催命符?
誇張了吧?戴明將信將疑的拿起名片,就見精美的卡片上寫著一行小字。
首都盈科律師事務所。
合伙人王道興。