12月1號的鵬城是相當熱鬧的，在下午四點的時候，鵬城會堂七百多的席位已經座無虛席，就連過道也站滿了人，多家報社的記者在這裡架設好了錄像機、照相機、錄音機，等待著拍賣會的開始。

今天除了鵬城市委市政府高層到來之外，還有在鵬城出席會議的十多和城市的市政府長官現場觀摩，並且國家體改委主任以及國家政府外資領導小組副組長、人行副行長也親自來到了現場。

這是建國以來，第一次舉行這樣的土地拍賣會，也是出席人員規格極高的一次拍賣會，今後也不可能再出現這麼多個城市政府長官一同出現在現場的土地拍賣會。

主持這次土地拍賣會的兩位鵬城政府部門領導可以說面臨著極大的壓力，不管成功還是失敗，他們都會被歷史所銘記。

成功了，他們將是歷史的見證者，失敗了就是歷史的罪人。

為了這次土地拍賣會，鵬城方面可以說是進行了精心準備，就連會場的這個拍賣槌都是特意製作，是由香江測量學會會長從英倫百年木匠行專門定製贈送給鵬城的。

時間緩緩走到四點半，鵬城土地拍賣會正式開始，主持人介紹了這次要拍賣的一塊兒土地，這次也只有一塊兒土地拍賣。

這是一塊佔地面積只有8588平方米的住宅基地，使用年限50年，底價200萬人民幣，每次加價5萬人民幣。

這塊地對於星光地產集團來說，是小的不能夠再小了，這面積一公頃都不到，星光地產集團自成立以來，最小開發都是10公頃以上的項目，一座座星光城才是他們的目標。

不管是香江還是寶島，不管是葡京還是日本，他們每座星光城佔地最少十公頃以上，太小了的話根本就打造不出星光城出來。

只是現在內地這次能夠有這麼一塊地拍賣已經相當不容易了，想要拿下上十公頃土地進行開發，目前是不可能的，這次星光城是不可能建立了，馮心琪準備內地第一個項目建立星光小區，至於星光城的建設還需要後續內地土地轉讓放開之後，星光地產集團再進行規劃。

馮心琪暫時沒有出價，他在等今天這些公司先出，好看看究竟有哪些公司會是星光地產集團的對手，尤其是香江過來出席的這些地產公司。

看好內地地產市場的公司還真不在少數，短短不到一分鐘，價格就飆升到了400萬人民幣，比起拍價足足翻了一倍。

在一位喊出了400萬價格之後，現場短暫的安靜了下來，各方都在考慮值不值，目前內地房價是相當低的，要是地價太高的話，他們很可能無法盈利。

在主持人喊到400萬第二次的時候，鵬城一家地產公司報價405萬，接著還是鵬城的另外一家公司報價410萬，香江過來的地產公司集體沉默，國內其它地產公司也沒有選擇跟進，都看著鵬城的兩家地產公司競爭。

價格在兩家公司交替喊價當中來到了525萬，這個時候鵬城深華地產公司代表沒有再跟進，現在這樣的價格顯然已經達到了其公司內心承受極限。

主持人見鵬城深華地產公司沒有再舉牌，開始喊到525萬第一次，同時注意著現場的情況，看看還有沒有公司繼續報價。

現在這樣的價格早已經遠超他內心的預期了，他根本就沒有想到能夠拍出這樣高的價格出來，在拍賣之前，他甚至還想過可能出現流拍的情況。

在他準備喊出525萬第二次的時候，馮心琪終於出手了，她在舉牌的同時直接喊到550萬人民幣。

作為星光地產集團副總裁，馮心琪今天可是這裡地產公司裡面最大牌的人物，這些都不用去計算星光地產有多少資產，僅僅是香江那座星光大廈，就能夠壓制這裡絕大多數地產公司了，也就只有合和實業、恆隆集團等寥寥幾家市值比星光大廈市值高。

但是這兩家集團也不是董事局主席過來的，地位比起她來差遠了。

今天馮心琪一直沒有報價，在場很多地產公司代表以為她和合和實業、恆隆集團兩家公司一樣，都只是過來看看，並沒有要插手的打算。

現在他們才發現自己想錯了，這位不是不參與，而是在等待著絕殺呢，在場的沒有哪家公司能夠和星光地產比財力，哪怕還525萬的深房地產也沒有再繼續喊價。

在84年就進入香江開發的深房地產公司老總，他實在太清楚星光地產集團的實力了，別看對方在內地還沒有任何項目，但是在整個亞洲，星光地產集團都是地產頂級集團。

在總市值方面，雖然星光地產集團沒有上市，但是外界給他們預估市值在150億美金左右，整個亞洲地產公司排名第一的就是星光地產集團，就連會德豐集團都要給他們讓道，日本那邊的幾家地產集團同樣如此。

這是外界不清楚李光宇剛剛給會德豐集團注資了100億美金，現在兩大集團總資產誰高誰低還真不好說。

主持人見沒有人報價，出聲說道：「550萬第一次。」

「550萬第二次。」

「550萬第三次。」

一槌落下，主持人說道：「這塊地的使用權以550萬人民幣的成交價歸屬香江星光地產集團。」

對於拿下這塊地馮心琪沒有表現出特別的驚喜，這完全是意料之中的事情，區別只是價格多少的問題。

在來之前，他就得到了李光宇的吩咐，不管價格多少，星光地產集團都把這塊地拿下來，作為星光地產集團進入內地的第一個項目，就算是虧損，就當是為鵬城做慈善好了。

鵬城政府高層對於星光地產集團拿下這塊地還是非常高興的，他們和李光宇合作了八年多的時間，雙方相處非常愉快，他們相信和星光地產集團的合作，必然會和之前其他集團一樣，雙方能夠實現互利共贏。

而且他們對於星光地產集團的發展模式還是非常清楚的，只可惜這次地塊太小了一些，不然星光地產集團會直接給鵬城建設一座新城出來。

全球私人地產公司目前只有星光地產集團開發項目會考慮配備醫院、學校這些，也因為他們這種獨特的開發模式，非常的受市民和當地政府歡迎。

這樣的模式不僅僅解決了市民住的問題，同時醫療和孩子上學的問題也解決了，另外還會有眾多的商業會跟著入駐，比如恆宇超市、屈臣氏、銀行，能夠滿足居民日常生活需求。

不過這些高層也不擔心，只要政策出來，他們相信在鵬城必然也會有星光城，李氏財團是不會放棄他們鵬城市場的。

……