第587章預售5500億元
星海集團在進行市場調查的時候，已經猜到了智慧城市開放日會很火爆，每個樓盤準備了大量工作人員。
平均每個樓盤準備了數十名近百名工作人員，有些大樓盤光工作人員就有一兩百名，但也阻擋不住民眾的熱情，不得不採取限流。
到了中午，工作人員忙碌得沒時間吃頓過得去的午餐，只能隨意吃點麵包和牛奶補充一下能量。
各樓盤大廳的屏幕上，呈現着實時交意向金數量。
比如星海名築，一共擁有4000套房子，從早上九點開盤，到中午十二點時，已經完成了2350個申購號。
剛開始時，有些樓盤並未公佈申購號數量，引得民眾有些緊張。看到太多人排隊，以為沒多少號了。
現在各樓盤在中午的時候實時公佈已完成申購號，讓現場一些民眾鬆了一口氣。
看的人多，買的人也多，但由於工作人員有限，要核實資料也需要時間，這才造成效率並不是那麼快。
一般來說，一個樓盤一下子不會放出那麼多房子，比如一個樓盤一千多套房子，可能會分為四五次進行銷售，即每一次放出兩三百套房子。
而不是像智慧城市這樣，數千套房子一起賣，根本不擔心銷售問題。
當然，銷售火爆的話，也容易造成熱門話題。
不說別的，三個小時完成2350個申購號，而且沒有摻雜一點水分，已經說明了銷售火爆。
如果是某些房開公司，就會如此報道：《當天售罄，史無前例，銷售額XXX億元！》
如今，根本不需要星海集團去宣傳，自然有媒體免費宣傳。
《智慧城市新房銷售引爆全球！》
《全球最火的新房－智慧城市，史無前例！》
《星海集團當天有望完成5000億元銷售額！》
《瘋狂的房子！》
有些不良媒體，使用不實標題進行報道，比如《千萬人湧入智慧城市，3萬套新房瞬間售罄》《全球轟搶，智慧城市發生踐踏事故》……
好奇的民眾點開一看內容，果然發現是假的，罵小編不實報道，罵網站隨意放出這類報道。
智慧城市住宅熱銷，引起網友們熱議。
「卧靠，有錢人真的那麼多嘛！」
「估計全國有錢人都擠那邊去了，我聽說我們老闆和老闆娘就去了，也打算在那邊買房。」
「有錢人就這麼多，估計各地城市的別墅不好賣了。」
「富人都聚集到那邊去了，別說明星，還有全國富豪都去買了。買下來不住，但可以當投資。別看目前價位這麼高，」
「搞不清楚，智慧城市哪裏顯得出來智能了？」
「無人商店、無人超市、智能飯店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等，就像智能停車，智慧城市的每一個車位都進行了監控，通過你的手機可以查到你自己的車停在哪裏，實際呈現你自己與車的位置。
如果伱買了星海集團最新發佈並安裝有L4智能駕駛的新車，可以一鍵叫車，站在原地不動，就能叫到車，要去公司和回家也就是一句話的事，還可以接送孩子，不需要人操控……
家電這些，如果買了智能家電，並且連接了家庭控制中心，都可以進行智能控制，天熱時，如果家裏有人，會自動開啟關閉中心空調，自動打掃衛生，自動更換屋裏空氣，把濕度控制在人類適合居住程度。
太多了，只是很多還沒有運行起來，但智慧城市已經留了空間。
比如飛行汽車的飛行路線，就在高架橋上空，都已經架設好了。」
「樓上說的對，智慧城市也是星海集團在試驗中，不是一下子就上馬所有智能。
星海集團也說明了，目前只是建立一個智能基礎框架，把主要的交通系統、物聯網系統、生態系統、環保系統、公共服務系統和家庭系統搭建起來，還需要大家把內容填充進去。
完成了這些，未來就有發揮的空間。」
「是的，我覺得，只要把基礎框架做好了，再慢慢填充居民所需要的智能，再過幾年，等智慧城市完全建設好，那就可以看出來與其它城市不一樣的。」
「從目前來看，智慧城市在很多地方呈現了智能，但的確需要做的地方還有很多，沒有達到一部分人的期望。」
「科技服務生活，智慧城市房子值得擁有，那些有錢人可不是傻子。就沖着未來全球旅遊、科技、購物城市，它就值得購買。」
……
從網友的議論來看，智慧城市達到了大多數人的預期，但還達不到小部分人對「智能」的期望，畢竟他們沒有看到所謂的智能汽車、飛行汽車等科幻片里的場景。
但有些網友也說的對，這些智能汽車和飛行汽車，主角是居民，而不是星海集團。
星海集團只是提供了這個載體，希望大家購買LV4自動駕駛的汽車，但又不能強迫居民去購買，限制達不到LV4的汽車在智慧城市通行，目前不太合理。
智慧城市新房開盤搞到晚上十一點才結束，從各樓盤的交意向金情況來看，平均已經達到65%。
昨天開盤活動火爆，有些客戶還想晚一兩天再去，結果看到媒體報道，他們瞬間慌張了，當天就趕到H城。
打算購買智慧城市樓盤的居民，第二天凌晨的時候，就到各樓盤去蹲點，結果發現相同想法的人非常多。
還有黃牛排隊，排在前面的要價五百一千塊，還是有不少人願意成交。
還有一些比較機靈的人，花錢請人排隊。
早上八點鐘的時候，這個消息傳到沐陽的耳里，直接下令：黃牛排隊無效！禁止交易！
各樓盤負責人迅速處理，派保安維護排隊次序，保安拿着喇叭喊「黃牛排隊無效！他人代排隊也無效……」，發現有人想竄到隊伍前面的，都不讓。
「我哥在前面排隊，忘記系列號了？」一個想與黃牛交易的中年男人想進入前方的隊伍和黃牛換排位。
保安問：「你哥叫啥名字？一會核對你倆身份證，如果發現姓不一樣，直接取消你的資格。」
「……」
保安笑了下：「兄弟，我勸你還是老實在後面排隊吧，現在排還來得及，等到中午可能就沒有機會了。上面下了禁令，也請別為難我們，希望你理解，你看看大家，樂意不樂意黃牛排隊賺大家的錢？」
「就是嘛，肯定不樂意！」
「要是可以直接買到申購號，大家都不差那點錢，還是老實排隊吧。」
保安這麼一說，現場有很多人嚷起來，表示不滿。
看到大家表示不滿意，想插隊的中年男人只好退出去，老實排隊。
在前方排隊的黃牛，還有代排隊的，搞不成交易，快輪到進售樓部時，只好退出來了。
現在進售樓部要展示申購系列號，如果沒有，不讓進。
如果想進，要等到搶購完成後，就開放了。
到中午十二點鐘時，個別樓盤申購號搶購一空。
比如星海名築樓盤，把信息大屏幕上展示：【已申請12000位！！已無申購號，感謝各位朋友支持！】
這個樓盤，需要凍結銀行50萬元的意向金。
光意向金，這個樓盤就收到了60億元。
在下午五點鐘的時候，除了頂尖樓盤星海外灘之外，其它樓盤的申購號都被搶光。
頂尖樓盤的意向金要求五百萬元，還要求驗資，不是一般富裕家庭能滿足的。
在第三天中午十一點鐘，所有申購號被搶光。
成功搶到申購號的民眾很高興，沒搶到的民眾失望而歸，他們以為智慧城市的房子定價那麼高，買的人應該不會太多。
這可不是嘛，大部分網民都表示太貴了。
可是，有能力買的有錢人，基本是大忙人，哪有閑情在網絡上評論或水群。
不過，搶到申購號並不代表就搶到房子，還要搖號，如果搖號是排到後面的，估計沒啥機會了，或者留下的，都是挑剩的一二樓。
最終，申購號搶購活動結束，接着各樓盤公佈搖號時間，搖號時間全定在8月10日上午九點鐘。
由於搖號人多，採用線上搖號開盤方式。
申購人憑簽署購房認籌報名單時確認的手機號碼，在8月9日登錄選房系統參與模擬選房或到展廳諮詢，熟悉搖號流程。
到了8月10日，申購人根據確認的手機號碼登錄選房系統，根據線上搖號產生名單的先後順序確定選房順序，進行選房。
這種搖號方式，在H城已經流行了，如果人數少的話，而且火爆的話，房開會搞現場搖號，製造樓盤火爆的現象，方便下一期銷售。
但對智慧城市這些樓盤來說，人太多，找場地太麻煩了，而且搖號過程非常漫長，那種幾千套房的樓盤，如果每次搖出幾十人，也要折騰幾個小時，對選房人來說太折騰了。
第一輪不中，繼續等下去，結果等到第一百輪，還沒見自己名字，感覺沒啥失望了，就算中了，能給自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，樓層肯定不好。
各房地產公司高層知道智慧城市的開盤結果，實在難以置信，非常眼紅。
按照目前的情況，星海集團賺大了。
港城富豪李家城跟他的大兒子感嘆道：「我們賣幾十年樓花，賺的錢還不如人家隨便玩一下。
哎，現在的年輕人呀，太會玩了！」
「老爸，人家賭對了，錢多得沒地方燒，建好后一直拉民眾的期待值，感覺到巔峰后才賣，這招同行學不來。」
「你嫉妒也沒用呀，人家的確有那個本事，還是要多學學人家，時代變了。」
「嗯，這個明白。」
……
星海大廈，98層。
沐陽站在落地窗前，站立遙望智慧城市。
在他這個高度，智慧城市的全景收盡眼底。
辦公室門被敲響兩下，沐陽沒有回頭，直接說「請進」。
進來的周晨，看到董事長站在窗邊，估計在思考問題，他沒有打擾，自己先坐在沙發上。
一分鐘后，沐陽才轉過頭，看到是周晨，坐到他對面。
「董事長，其他城市的ZF，有蘇城、粵城、蓉城，想邀請我們到他們城市去搞智慧城市。」
沐陽嘴角翹了下，忍不住發笑：「智慧城市，十年內，我們不會搞第二個，說不定，未來二十年內都不會再搞。他們想搞，我們不要加入。
其他城市沒有這個屬性，而且我們搞五期之後，差不多飽和了。」
「嗯，我也覺得是。」
「等搖號選房結束后，如果成交率達到95%以上，第二期才能穩定。」沐陽說道，他參加過搖號，當天成交率能達到95%的樓盤都算是很火爆的樓盤。
以智慧城市目前各樓盤的情況來看，成效率達到97%應該是有希望的。
當天沒有成交的，剩下的那些只能慢慢賣了。
三天後，
上午九點鐘。
智慧城市各樓盤開始線上搖號，各申購人為了保證順序選購房子，在昨天就參加了模擬測試。
各樓盤是現場搖號並全程錄像，以備查詢，還有三名相關部門的公證人現場監督。
申購人也不用一直盯着搖號過程，如果自己被選中的話，會有信息提示自己，然後在規定的時間內進行選房。
但是，必須在規定時間內選房完成，為加快選房準確率和速度，星海集團建議申購人將意向房源放入收藏夾中。
申購人線上確定房源后，系統將會自動記錄成功選房者信息及生成認購訂單二維碼，並會向其登錄時手機號碼發送一條「成功認購」短訊，申購者即完成本次房源認購。
申購人在規定時間內未登錄系統選房，則視為自動放棄買房資格；
若申購人登陸選房系統，但未在規定時間內選定房源，則視為自動放棄購房資格;
此次銷售過程接受G商、住建等職能部門的行政監督，同時接受媒體以及各界人士的社會監督。
當天晚上七點鐘時，最後一個樓盤才結束搖號。
各樓盤的成交率也出來了，十個樓盤，五個100%成交，最低的一個也達到了99.8%，還是有些還沒成交，很多是一樓的房子。
其實，如果繼續搖號的話，說不定都認購完了。
但不管如何，這是巨大的成功，按照目前的銷售情況，賣不出的房子還是會有人買的。
如果實在賣不出，星海集團也不會在後四期尚未賣之前降價處理，降價處理對未來四期樓盤銷售不利，也會引起業主不滿意，這可是打壓房價。
一天成交接近三萬套房子，預售額達到5500億元，震驚了全國，也震驚了全球。
這個銷售額，直接鎖定2018年房地產公司的營收榜首。
如果是在去年，營收達到5000億元的就有三個公司，衡大、億科、某桂園，最高的某桂園達到了5500億元。
現在，如果說星海集團是最大的房地產公司，民眾不太相信，因為高科技公司的標籤已經烙印在民眾心中了。
玩智慧城市，只是為了承載科技而已，並不是為了賣房子。
這是周晨當初面對媒體記者說的，大眾相信了。
「我們賣的不是房子，而是科技生活！」
「科技改變生活，我們改變世界！」
這一次智慧城市的廣告宣傳語也是這樣。
(本章完)
