“對于我們的條件，加瑞德怎么說的？”

    在長島莊園的會客室中，陳威廉的面前，是Meta投資公司股權投資部的尼爾森。

    “他表示會考慮我們的提議，不過目前還沒有答復我們。”

    尼爾森搖了搖頭，說道：

    “另外，老板, 我得到消息，加瑞德的父親在二十天前已經出獄，不過目前Kushnar集團并沒有對管理層做出調整，依然在由加瑞德領導。”

    加瑞德的父親查爾斯·庫什納曾經因為逃稅等罪名被調查。

    當時，在他意外的發現其姐夫正在與美利堅政府合作之后，制定了一項報復和恐嚇計劃。

    老庫什納雇用了一名妓女引誘他的姐夫, 然后安排在新澤西汽車旅館的房間里用一個隱藏的攝像機記錄下這段邂逅, 并將錄制的這段內容發給他自己的姐姐，希望以此危險對方停止與調查者合作。

    不過, 這個計劃沒有起到效果。最終加瑞德的父親不得不在調查之下認罪，承認了18項罪名，包括逃稅和篡改證人，被判2年監禁。

    現在他已經刑滿出獄，不過看情況似乎并沒有公開的回到Kushnar集團之中，依然由他的兒子加瑞德來領導家族公司。

    當時陳威廉與Kushnar集團達成的協議，是666號大廈以20億美元的估值，對方投資10億美元，將對于666號大廈資產管理公司的持股增加到60%。

    然后Kushnar集團分兩次到賬總額20億美元的可轉股借款，用于大廈的改造項目。目前這20億美元的借款，已經到賬10億美元，剩余的10億美元資金，必須在協議簽訂的5個月內，也就是今年二月份到賬，而現在已經到了二月份了，馬上就到了最后一筆資金的到賬期限。

    按照當時協議的規定，如果Kushnar集團不能按時的將資金打入666號大廈資產管理公司的賬戶, 那么陳威廉有權以市價收購Kushnar集團手中持有的666號大廈資產管理公司的股份至60%的份額。

    因此如果Kushnar集團再不將這十億美元的資金打入666號大廈資產管理公司的賬戶上面，陳威廉就能夠用市價收購Kushnar集團手上持有的占總股本20%的666號大廈資產管理公司股份，使他手中的持股份額達到60%，從而完成對666號大廈的控股。

    從9月初簽約到現在，歷時五個月的時間，陳威廉終于等到了這個時刻。

    不過他的目的并非只是控股666號大廈，而是完全拿下這個大廈，因此就讓尼爾森給加瑞德帶去了自己的提議，給了加瑞德兩個選擇：

    如果對方不能在2月5日之前，將最后的10億美元資金轉入666號大廈資本管理公司的賬戶上，那么——

    第一個選擇，陳威廉將以24億美元的估值，收回Kushnar集團手中占總股本20%的666號大廈資產管理公司的股份，完成對這個大廈的控股。

    同時，如果Kushnar集團無法完成后續10億美元可轉股借款的到賬，那么改造工程將被凍結。

    雖然最后改造工程的尾款，在工程完工之后才需要支付，但是作為到時候的控股方, 陳威廉完全能夠找到理由來暫停這個改造項目。

    也就是說這樣的話，Kushnar集團將在拿到4.8億美元陳威廉購買20%的資金之后, 666號大廈的持股比例回到原點，并且他們的第一期10億美元借款也會一直被陷在這個改造項目中……

    另外一個選擇就是陳威廉以25億美元的估值買下Kushnar集團在666號大廈資產管理公司的所有60%股份，同時在簽訂協議之后，離刻拿出10億美元償還Kushnar集團第一期的10億美元借款。

    谷蝋

    這樣就相當于Kushnar集團可以立刻將所有資金從666號大廈中抽調出來，當然，一定的損失是肯定的。

    陳威廉以25億美元的估值購買大廈股份，也就相當于Kushnar集團能夠拿到15億美元現金。最初Kushnar集團以8億美元拿到了666號大廈40%的股份，然后又入資了10億美元，這樣就相當于他們最終在這個交易中虧掉了3億美元。

    不過現在可是次貸危機，即便是有些許的虧損，最重要的是活下去，只要公司能夠堅持過危機，那么依然還有賺回來的希望。

    對于陳威廉來說，相當于是用5億美元買回了最初被加瑞德以8億美元買下的安達爾信托基金手中40%的大廈股份，這個價格，比最初他的前身將這些股份賣給安達爾信托基金時候的6.4億美元，還要便宜1.4億美元。

    現在就看加瑞德最終怎么選擇了，當然，也不排除他會堅持下去，找到資金繼續借給666號大廈資金管理公司來保持他們的控股，并且完成這次的大廈改造。

    這不過這種決定，很明顯并非理性。

    當然，陳威廉也可以使用【黑天鵝卷軸】來讓Kushnar集團的情況更糟糕，繼續壓低自己的收購價格，但現實就是雖然次貸危機之下，美利堅的房產價格普遍下跌30%以上，最高的地方甚至接近50%。

    不過在紐約市區，房價的跌幅也就在15-20%之間，甚至曼哈頓的部分地區，甚至房價的下跌不足15%。

    因此根據協議，陳威廉只是有回購股份的優先權，并不是說只能賣給陳威廉，因此如果他壓價太狠，那么很可能對方直接就出售給別人了。

    那么相對于最多再少付的一兩億美元，陳威廉倒還不如將這個【黑天鵝卷軸】用到默多克那邊，幫助自己收購二十世紀福克斯呢。

    相比較其他的行業，地產主要屬于穩定資產，在美利堅，房產再增值，也有限了，遠不如互聯網和影視傳媒行業的增值更多。

    就像是現在陳威廉用15億美元買下的米高梅公司，就算加上注資5億美元用來啟動兩個電影項目，如果不算是幫助歸還的債務，不過花去了20億美元。

    而在前世后來亞馬遜收購米高梅影業的時候，開價可就高達80億美元以上了，這就是4倍的增值。

    但是大廈呢？十年之后也不能能有4倍的增值，能夠有2倍就不錯了，更何況如果有天災意外的話，不但不會增值，還會貶值。

    因此考慮到這些情況，陳威廉就問道：

    “有沒有調查Kushnar集團最近的情況怎么樣？”

    “很不好，他們因為融資困難，在老巢新澤西州的許多項目都已經停擺。并且據說Kushnar集團旗下的子公司還涉及了次級抵押貸款的債券，有非常大的虧損，但具體的虧損程度，因為并非上市公司，因此沒有進行具體披露，不過通過我從某些渠道了解到的情況，恐怕產生的虧損不會少于5億美元，所以基本上他們現在的處境，以及目前流動性匱乏的金融情況，肯定不可能再通過銀行途徑拿到10億美元的貸款了。”

    陳威廉現在主要想知道的，還是Kushnar集團能夠按時拿出10億美元的可能性有多大，如果真的到時候他們死撐著還是拿出來了10億美元，那么對于陳威廉來說，想要拿回大廈，就要更多費一些功夫了。

    而一旦他們拿不出錢來，面對陳威廉給出的兩種選擇，很有可能就會選擇后者了，否則他們失去控股權，而且改造項目停滯的話，即使拿到一部分出賣20%股份的資金，對他們來說意義也不大，因為工程停擺也就意味著他們這二十億的資金就被拖在這里了，巨大的融資壓力也能將其壓垮。

    “尼爾森，你試試能不能調查一下加瑞德身邊的瑪麗安·本特利，她是本特利家族德國一系的成員，我希望能知道在德國的本特利家族最近的情況，有沒有受到次貸危機的影響。”

    陳威廉想到，現在加瑞德唯一能夠依靠的資金來源，應該就是以銀行業務為主的本特利家族了吧，那位瑪麗安·本特利可是本特利家族的后代呢。

    ”好的，老板，我去盡力調查得詳細一些。”