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    重生零四:從離婚開始逆襲 - 第四十三章 富人可以輸好幾次,而窮人1次都輸不起!字體大小: A+
     

      第0043章富人可以輸好幾次,而窮人一次都輸不起!

      博鰲論壇是非官方、非營利性、定期、定址國際組織,由29個成員國共同發起。

      從于2001年2月在HAN省瓊海市博鰲鎮正式宣布成立。

      博鰲鎮也就成為了為論壇總部的永久所在地,每年定期舉行年會。博鰲亞洲論壇為政府、企業及專家學者等提供一個共商經濟、社會、環境及其他相關問題的高層對話平臺。論壇成立的初衷,是促進亞洲經濟一體化。

      江城嘴上說著自己是被邀請過來的。

      實際上,江城是死皮賴臉的硬生生的想辦法搞到的這個名額。

      當然,只是單純的有名額,這顯然不是江城的目的。

      除了這個名額之外,江城還要有給自己發言的機會。

      八月初,江城就坐著飛機到了海南。

      “老孫!”

      坐在頭等艙,江城就看到了孫宏斌。

      孫宏斌可能不認識江城,但是,江城卻認識這個家伙。

      畢竟,這算是自己的學長,另外,就算是這一次順馳失敗了,可是,老孫最后還是搞出來了融創,氣的老王大發雷霆,還一腳踩進了深不見底的樂視大坑。

      人生,能有他這個經歷,也算是精彩了。

      相當出名了。

      孫宏斌現在的狀態顯然并不是很好。

      五月份忽然間出來房地產調控,收縮貸款,讓孫宏斌焦頭爛額。

      他的策略本來就是極限現金流,也就是說,用最快的速度購置土地,用最快的速度蓋房子,在用最快的速度把房子給賣出去,賣不出去也沒關系直接抵押給銀行,拿出貸款再來進行新一輪的擴張。

      一旦政策出現了問題,老孫直接就傻逼了。

      他的眼光是沒錯的,從長期來看,國內的房地產還是要繼續漲價的。

      但是,他沒有想到,在增長的過程當中,會忽然間跳出來一個宏觀調控。

      孫宏斌也是有些詫異的看著江城:“你認識我?”

      “學長,我也是清華畢業的!”江城微微一笑,沖著孫宏斌伸出了手掌:“現在我也是在做房地產,億達地產有限公司!”

      “你好!”

      校友這層關系,瞬間讓兩個人的關系好了起來。

      這會兒,孫宏斌倒是不知道,江城已經盯上了他手中的順馳。

      更加準確地說法,盯上了順馳手中的地。

      十二億賣掉了,事實上,這些土地至少價值五六十億。

      搞好關系,未來可就是自己近水樓臺先得月。

      “其實,我個人的看法是,房地產未來還是有一個很持續的增長空間,現在只是暫時的調控,人,總是要有一套房子住的!”

      江城喝了一口飲料,還在一邊款款而談:“就算是你不買房,你丈母娘也會逼著你買房子的!”

      孫宏斌本來狀態不好,聽到江城這一番話,卻也是忍不住笑了一下,感覺心情都是好了不少:“你說的不錯,我看,這個危機也就是暫時的,只要度過去了,就一切OK,沒什么問題了!”

      “你怕是渡不過去了!”

      江城心里頭嘀咕了一聲,不過,臉上卻是依舊帶著幾分自信:“我看國家人口擺在這里,政策還是會調整的,機會來了,就要善于抓住機會,勇猛進取,機會沒來,就要安分守己,這錢也不是不能賺,無非就是大賺和小賺的區別而已!”

      “你說的容易!”

      孫宏斌搖了搖頭:“這是你的看法,要看本錢的,如果,一個人,或者說一家企業,有著足夠的本錢,他可以承受一次,兩次,三次,甚至是七八次的失敗,但是,如果你本身本錢不夠,你能承受幾次失敗?大賺小賺,在你本錢不夠的時候,而你認定這是你的一個機會的時候,你就是要搏一搏的,給自己搏一個本錢出來,機會擺在你的面前,可是,這個機會,也是稍縱即逝,抓住了,平步青云,一旦機會過去了,你也要想辦法明哲保身!”

      江城看了一眼孫宏斌。

      道理是這個道理,富人可以輸好幾次,可是窮人一次都是輸不起。

      他自己就是一個例子。

      別看現在手中掌握了大量的財富,可是,全都是銀行貸款。

      只要輸一次,就很難有東山再起的機會。

      而且,如何能夠做到壯士斷腕,壁虎斷尾?

      能不能判斷出來,能不能真正的有這個勇氣。

      這也是要考驗人的。

      就拿孫宏斌來說,這廝說的倒是容易,不也還是為了順馳想盡一切辦法搞到資金來源。

      不過,這家伙最后壁虎斷尾的勇氣還是有的。

      直接賣了順馳,套現走人,多少積攢了一些家底,才能在融創東山再起。

      不然,在順馳至少負債四十多億的情況下,光是利息的足以徹底壓垮孫宏斌。

      最慘的時候,他已經將家里的存款都陸續墊進了公司,其中一張信用卡僅剩下兩位數,資金的剛性缺口達5億到6億元,負債高達30多億元。

      可是公司呢,僅就根據地津門市場而言,所有可售房屋已經全部售罄,但手中剩余的項目卻遲遲沒有能力啟動,有些甚至連拆遷都沒錢做。

      但是,轉機的出現也僅僅只是不到兩年。

      06年年底順馳與香江路勁基建公司簽署了股權轉讓協議。孫宏斌以12.8億元的代價,出讓了55%的股權,并基本失去了對順馳的控制權。轉而他專注融創的經營業務。

      2007年1月26日,路勁基建宣布收購孫宏斌手中的剩余股權,總持股增至94.7%。

      然后,到了08年。

      距離崛起,僅僅就是差了一年半的時間。

      但是,就是這一年半的時間,就足以徹底熬死孫宏斌。

      “機會到手,自然是要抓住的!”

      江城深以為然的點點頭。

      孫宏斌對房地產的未來還是十分樂觀的,就算是現在不行,將來也一定是可以的。

      這一點,江城不否認。

      畢竟,自己可是親身經歷過來的,一路漲到了避孕藥的程度。

      兩人聊著天。

      竟是有一種相見恨晚的感覺。

      江城結合自己重生者的經驗做出判斷,直接預言房地產至少在十幾年的時間內還是一個上升的產業。

      這無疑是給陷入到低谷當中的孫宏斌信心。

      在這個時候,人都是愿意聽點好話的。

      你要是再能給他分析一下未來的趨勢,胡謅個12345出來,他就更開心了。

      孫宏斌對江城的感覺就倆字。

      懂我!

      小學弟是我的知己。

      說的每一個字都是說到了自己的心坎里面。

      自己的眼光和看法是沒有任何錯誤的。

      而江城也是在孫宏斌這里學習一些思路。

      別看現在孫宏斌現在陷入到了低谷當中,可是,再過幾年,他還是房地產行業的大佬。

      一些經驗和人脈這些都是江城所欠缺的。

      還有就是一些具體的操作手段。

      尤其是,如何跟政府方面打交道。

      當然,老孫的思路,江城也未必就是全盤接受,他有他的做法,自己也有自己的做法。

      順馳的快速建房模式,也是有后遺癥。房地產業向來有“百年大計,趕工為禍”的原則,順馳快馬加鞭地趕項目,那么,房子質量和信用都是有問題的,年底,就有業主開始投訴,順馳太陽城簡直就是‘紙糊的’,墻體出現大量裂縫,偷換裝修材料、‘馬路游擊裝修隊’裝修的!當初就是沖著順馳的品牌來買的房子,沒想到順馳更坑人,整個裝修幾乎都是假的。

      恒大聽了都要直呼內行,然后青出于藍而勝于藍。

      這些東西,江城肯定是要杜絕的。

      他要的不是速度而是口碑。

      準確的說法是在保證口碑的前提下,竭盡所能的發揚速度優勢。



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