聽到李姝反問何時做過冤大頭，琴兒不由咳嗽了一聲，苦着一張小臉小聲開口道：“小姐，你以前是從來沒有做過冤大頭，可那是以前，你現在不是在做冤大頭嗎？自在樓也就值六七百兩銀子，可是小姐要花一千兩買下來；它後面的荒坡也就值十兩銀子，可是小姐要花一百兩......小姐你說，如果這樣都不算是冤大頭，那什麼是冤大頭啊？”

“咯咯......”李姝看到琴兒痛心疾首的小模樣，禁不住笑了，然後揮了揮粉嫩小手，令無關丫頭老媽子暫時迴避，只留下了琴兒等幾個心腹丫頭老媽子在跟前。

“這是撿便宜。”李姝微微笑了笑，一本正經道。

“撿便宜？？？”琴兒表示嚴重懷疑，這都虧到姥姥家了，怎麼能叫撿便宜呢。

我雖然讀書少，但是小姐你也騙不了我，琴兒一臉懷疑的看向李姝。

“自在樓現在是市值七百兩銀子，不過，這只是目前的市值，但是短則兩三年，長則五六年，自在樓的價格至少要翻兩番。”李姝一臉自信的微笑道。

“啊？至少要翻兩番？”琴兒聞言，吃驚小嘴張的老大，吃驚過後是嚴重懷疑，一臉不相信的看向李姝，深深質疑道，“小姐，它怎麼可能翻兩番？”

“就憑南城牆。”李姝微笑道。

“南城牆？”琴兒一臉茫然，不知道自在樓漲價跟南城牆有什麼關係。

“咯咯......我看你比畫兒也聰明不到哪去。”李姝看到琴兒茫然的模樣，不由捂嘴笑了起來。

“小姐，我就是不明白嘛，南城牆跟自在樓漲價又有什麼關係啊？”

琴兒苦着臉問道。

“我問你，城裡的酒樓，跟城外的酒樓，哪個貴？”李姝沒有直接回道，而是問了琴兒一個問題。

“當然是城裡的酒樓貴了，城裡的酒樓能買好幾個城外的酒樓呢。”

琴兒不假思索的回道。

“這不就是了嘛。自在樓原先在城外，上個月聶豹聶大人主持在內城外修外城，才修了南城牆，朝廷的財政就負擔不起了，聶大人只好修了兩道南北向的連接內外城的城牆，三日前剛完工，咱京城就有原來的‘口’字形變成了‘凸’字形。大覺寺、自在樓原先在城外，可是現在都被包在了城牆內，已經位於外城之中了。外城也是城啊，處於城牆的保護範圍內，再過幾年，外城肯定發展迅速，外城地價肯定會上升，所以啊，自在樓也肯定升值。尤其是隨着外城發展，這自在樓也會不停的升值，外城越繁華，自在樓也就越升值。它後面的荒坡也是同樣的道理，平整後可得十畝地呢。過上若干年後，論起價值來，這十畝地價比之自在樓也毫不遜色，買到就是賺到。現在花一千一百兩銀子入手，日後若是出手，至少能賺兩倍。”

李姝笑的像是一隻偷了雞的小狐狸一樣，一雙漆黑如墨的眸子亮閃閃的。

“啊......原來這樣。”

琴兒聽了李姝的話，頓時恍然大悟，看向李姝的一雙眼睛滿是敬仰的星星。

此刻，琴兒對自家小姐的敬仰之情，簡直要爆表了。

“你還覺得我是冤大頭嗎？”李姝笑問道。

“小姐當然不是了。”琴兒堅定的搖了搖頭，繼而又緊張起來了，“小姐，外城三天前就修好了，六小姐還有大奶奶她們會不會也意識到自在樓會漲價啊，會不會反悔不同意啊？”

琴兒現在唯恐六小姐她們反悔，擔心她們不同意出售自在樓及後面荒坡。

“放心，她們一個個看似精明，實則鼠目寸光，只會盯着府裡的一畝三分地，只知道宅鬥閨鬥，哪裡會將目光看望府外，更別說外城了。”李姝提到六小姐她們，不無鄙夷道，一點也不擔心六小姐她們會反悔。

“最重要的是，相對於目前市價，我給她們擡了至少四百兩銀子呢，利令智昏。方纔沒看到老六高興的都快忍不住了嗎，她們現在怕我反悔還差不多。看着吧，很快老六就會拿着房契地契來找我，不給我‘反悔’的機會。”

李姝微笑着，一臉自信道。

琴兒回想了下，還真是，方纔六小姐離開的時候，臉上的興奮勁藏不住。

一副撿了大便宜的架勢。

這樣看來，還真不用擔心她們會反悔了。不過，琴兒心中還有一個擔憂。

“小姐，像你說的那樣，等外城發展，自在樓升值，至少還要兩三年呢，說不定還要五六年呢。這段期間自在樓怎麼辦，自在樓生意不好，每天都在賠錢呢。若是等上五六年，這五六年一直賠錢的話，那也不是小數目呢。”琴兒憂心忡忡的問道，“六小姐她們肯定會看笑話，一想到她們看咱們笑話，雖然只是暫時的，但心裡還是不爽的很。”

“呵呵，自在樓之所以一直虧損，是她們不會經營。”李姝不屑的扯了扯小嘴。

琴兒聽了李姝的評價，不由詫異的張開了小嘴，“啊？不會經營？！上次咱們去大覺寺上香，途徑自在樓，我看大奶奶她們很用心經營了啊，自在樓的裝飾素雅精緻，大廚也是請的御膳房的御廚呢，手藝挺好的啊；店小二也都是又勤快又細心又熱情，食材選料也都很新鮮啊......我覺得自在樓一直在虧損，是因爲周邊荒涼，客流量少的原因吧。”

在琴兒看來，即便她們接手了自在樓，也不一定能比大奶奶她們做得好。

“周邊荒涼，客流量少，就不能做好生意了嗎？！”李姝微微笑了笑。

琴兒下意識的點了點頭。

“不會經營的，才做不好生意。”李姝輕輕點了點琴兒的腦袋，輕聲道。

“那要如何經營？”琴兒小腦袋瓜子裡裝滿了這個問題。

“自然是做好定位了。自在樓周邊是荒涼些，客流量少一些，雖然建了外城，但短時間內自在樓周邊也繁榮不起來。不過，自在樓背靠大覺寺，距離大覺寺很近，從內城前往大覺寺上香的人，都會從自在樓跟前的大道上經過，人流量其實也不算少，這些去大覺寺上香的人很多都是達官顯貴富庶人家，只要抓住了他們，自在樓的生意比城裡的酒樓還要紅火的多。”

李姝輕聲分析道。

“小姐說的很有道理，可是怎麼抓住他們啊，大奶奶她們都把御廚請來了......”

琴兒一臉問號。

“簡單，若是我們接受了自在樓，就在店外道邊，樹幾個顯眼醒目的大招牌，廣而告之：自在樓後有一塊空地專門用於食客、住客種植祈福樹木之用。若有興趣，我店提供經由大覺寺高僧開光的松樹、柏樹、桂樹、梅樹、蘭竹等樹苗，供貴客親手種植祈福，題字留念，樹上可懸掛木牌刻上貴客大名、種植時間及祈福事項。之後，貴客可隨時免費前來本店觀賞所植祈福樹。本店只收取樹苗費三錢銀子。”李姝微微笑了笑，緩緩說道。

“又能祈福，又風雅，還有紀念意義，自然會吸引一批不差錢的香客前來植樹。而哪些植樹了的香客，一旦植了樹，定然念念不忘親手所植的祈福樹，再去大覺寺上香，自然會前來看望他們親手種植的祈福樹，自然也就成了回頭客。一批小樹帶回一批迴頭客，自在樓自然也就顧客盈門了......”

李姝眯着眼睛，笑的像一隻小狐狸一樣。

“小姐你是怎麼想到的，太厲害了......”琴兒激動的聲音都破了，頓時眼睛裡往外噴涌崇拜的星星。