RB股市的開盤時間是早上9點到11點,午間休市一個半小時,然后再從12:30到下午15點。
下午收市后,林雅人獨自一個人是離開了證券交易公司,需要步行十五分鐘才能夠回到山田家的住所。
在回去的路途上面,他的腦袋里面是對這一天股市,特別是對任天堂株式會社股票的走勢做了一個該有的盤終總結。
自己之所以沒有加杠桿,一方面是出于謹慎。連他也不敢百分之一百的確定會不會就是出現和自己未卜先知那樣的一個情況。
另一方面還是出于謹慎。自己投資炒股上面的第一要訣就是,不要虧錢。第二要訣就是牢牢地記住自己的第一要訣。
第三要訣就是輸不起的投資,那就千萬千萬千萬不要做。一旦把本錢都輸了個精光,東山再起的話就是空話。
只要自己的手上還有本錢,再尋機會就是。自己不用過于計較一時的勝敗,而是要從中吸取到該有的經驗。
回到了山田家的林雅人知道,這距離做晚飯的時間還早,于是就把凱恩斯那一本厚厚地《貨幣論》是再次拿在了手上閱讀。
這本書還是他住進了山田家后買的第一本書。雖然自己在前世看過兩遍,但是完全不妨礙他再多看幾遍。他每看一遍《貨幣論》,總是有不同的收獲。
自己之所以要做投資,那就是在于紙質貨幣容易發生人為的貶值。凱恩斯在書中說得更多的就是購買力這一個概念,而非貨幣本身。
不管是RB央行,還是世界上面的任何一國的央行,都會有意識的進行一定的貨幣超發。
這一種貨幣操作行為,不利的一個方面就是會引起購買力下降,貨幣貶值,通貨膨脹,物質上漲等等。
有利的一方面就是可以刺激到提高經濟的活力,從而帶動和增加社會上面的消費,就業,投資……畢竟,對于一國來說,經濟增長的三駕馬車分別就是消費,投資,出口。
當然,這一定需要保持好適度。否則,就會引發惡性的通貨膨脹,繼而出現難以收拾的局面。
林雅人深知,投資遵循的游戲規則就是復利。這一個概念對于普通人來說,既高大上,又很魔幻。
無論是銀行,還是其它金融機構或者非金融機構,總是喜歡說一半,留一半。說得一半,往往就是老生常談,每年的通貨膨脹就是在無形當中稀釋你的儲蓄和現金存款。
為了防止自己的錢被通貨膨脹所稀釋,那么就應該進行必要的投資理財。不過,他們不會告訴你,理財不等于本金絕對不會減少,還會有一點數字增加的儲蓄。
他們更不會用通俗易懂的話語告訴你銀行的風險評級R1,R2,R3,R4,R5到底是一個什么真正的意思。
除了R1之外,其余的四級都會發生被吃掉本金的情況。這級別越高,投資風險就隨之更大。
不少老年人就是上了這一種當,只是偏聽偏信一些不良銀行相關工作人員的巧舌如簧,存這一個年利息高的。
他們卻不給對方明說,這是有可能會吃掉本金的一項投資理財。因為他們十二分清楚,如果說了要吃掉本金的話,絕大多數人就不會買了。
為什么會針對老年人,而不是年輕人呢?因為后者基本上都沒有什么存款。年輕人不負債,就算是有錢了。
房地產商在投資領域的鼓吹就是,分期買房是一種最好對抗通貨膨脹最穩妥的方法,沒有之一。
即便能夠全款,也要按揭分期,多買幾套進行必要的投資。不能夠一次性支付全款買房的人,更是要按揭分期。RB商業銀行貸款給個人房貸普遍都是在三十五年,甚至更高。
商地產商人也是壞的人,不會明明白白地告訴買房人,房子照樣會有折舊。房齡越大,房屋往往也會隨之進行一個貶值。
實際例子就是,二,三十年或者是三四十年,這么長一段時間里面,什么事情都有可能發生。
1983年,當下正處于RB房地產行業火熱之際,誰會預見到幾年后,RB在90年代初經濟泡沫破滅后,整個RB的房價會出現暴跌。
至少一個腰斬,跌去了50%,而最高的跌幅,高達85%。真得是辛辛苦苦幾十年,不但一夜之間什么都沒有了,而且還欠下了銀行的一大筆錢。買房人直接成了負資產。按照首付30%計算,從銀行是按揭貸款70%。
房價不算折舊,以及還款了多少期什么的,要是直接就跌幅50%,那就說明了整個國家的經濟出現了大問題,一連串的負面影響會波及到股市,債市,企業出現倒閉潮,失業人員暴增,甚至社會動蕩,打砸搶燒,政權更迭……
對于普通人來說,房貸一旦兩期還不上,銀行一般就會發給你一個告知,它給出最后的時限,再還不上,要被強行收房拍賣了。
也就意味著你首付的30%不但打了水漂,拿不回來一分錢,而且還要欠著銀行20%的貸款一輩子。
房子只要還在手上,還能夠等著它在某一天漲上去。問題是在這一個時候,房子都不是你的了。
畢竟,現在的房價只是過去的一半了。真實的情況往往就是連原價一半的價格都賣不到。大家都在急著出手,爭相壓價,而非樓市上漲的時候,大家爭相購買。
至于金融機構,普通人把個人來之不易的血汗錢交給他們去投資,不但要收一定的傭金,而且還要冒風險。
這表面上看似他們很專業,畢竟公司里面有多少金融類,經濟類……本科,碩士,博士什么的。
事實上,他們投資上面賠了錢,工資仍舊一分不少,而對大眾投資者應該收取的管理費,手續費等等同樣一分不少照收不誤。
若是不良的公司進行一個騙人,更是會以高利息作為誘餌,年收益可以高達百分之四,五十,甚至更高。
巴菲特,索羅斯,彼得林奇等等這些著名金融家的基金公司,每年的平均收益也才百分之十幾。這年利率到了百分之十二,那都普遍成為了公司之間的對賭協議。
至于年利息高達百分之二,三十,除了民間借貸之外,信用卡違約,后世披著合法外衣的大型互聯網公司的網貸干得出來。