69網69，最快更新重生大時代之199！女人的按摩技術好，有耐心，張宣不知不覺睡覺了。

當他再次醒來時，已經過了凌晨。

裘雅人不見了，身上蓋有一層薄薄的毯子。

看一眼空調溫度，再一看身上的毯子，張宣暗道一聲，這女人還是個心細的。

他沒有急着動，而是在回味裘雅之前說的話。

說句心裏話，張宣雖然有着前生的經驗和見識，但對管理這行還真的非常陌生。

這也是他今生選擇管理專業的原因。

要是你讓他跟別人侃牛，也能根據所見所聞說個八八。

但是自己親身經歷后，就會發現實踐和理論完全是兩碼事。

毫不客氣地講，在銀泰商城之前，自己的管理經驗可以忽略不計。

所以裘雅有些話，對身處迷局的他來說有些醍醐灌頂的效果。

但老話說：盡信不如不信。

比如去京城開攤子這事，先不提錢的問題，就說人才的事。

一套備用的管理班子都沒有，要是胡亂湊一些人去，估計自己就會成為第二個東哥，飯店虧空了還自我感覺良好。

這是他不能接受的。

當然了，也不能說裘雅講得不對，只是每個人對事物的看法不一樣。

其實他內心對進軍的京城，本身也是搖擺不定。

但張宣暫時還是選擇穩妥。

因為他要等「發條女孩」的銷售情況再做最後決定。

說到錢，張宣內心有一賬，目前銀泰商城除了自營的商品外，主要收入是靠收取高檔商鋪的租金。

由於銀泰商城的唯一性，後世所出現的店鋪空置率目前為0，導致很多品牌想要入駐都沒會。

就像蘇寧，

還是自己給他們走了後門。

而如今隨着銀泰商城的名聲傳遍大江南北，商城現在每天都會收到很多的商家電話和品牌入駐申請。

所以張宣現在根本不擔心商鋪會空置。

說句不好聽，如今銀泰商城名聲在外，以後國外的超級大品牌如果要進入國內市場，肯定會優先考慮銀泰商城，這就是地位的象徵。

不過裘雅有一點說的很對。目前商城內15%的品牌有點拉胯，配不上銀泰商城在國內的超然地位。

不過這也是沒辦法的事情。

當初一開始招商時並不順利，擔心招不滿的范芳麗沒有把入駐條件定到最高。

而後面雖然悔不當初，但礙於誠信和協議，自然不會把它們往外推。

但這些合約到期后，務必要進行品牌調改，進行品牌升級。

目前銀泰商城的一、二、樓的店鋪租金最貴，平均達到420元/平。

算下來，一間50平的店鋪，一個月租金是21萬，一年要252萬。

而上面的四、五、六、樓租金依次遞減。

當然這僅僅只是商城的高檔店鋪租金。而且這租金會隨着市場經濟的發展而不斷往上漲。

而且合約上有規定：一、二、樓，店鋪固定租金或收取15%營業額，哪個高收哪個…

根據前面5、6月份的統計，每月收取的租金大約2000萬，兩月大概有4000萬進賬。

其實在張宣眼裏，將來五星級酒店和兩座甲級寫字樓、娛樂主題公園的進項才是自己最為期待的。

次日清晨，一行人在李梅房間聚集，張宣召開了一個臨時會議。

會議時間不長，他就着重強調了一點：強化商城品牌氛圍，強化國際高端氛圍，整體提升時尚珠寶、服裝品牌零售氛圍。淘汰影響力不足的品牌，進一步升級更新品牌。

張宣說：「我們今後要完善腕錶、珠寶等時尚精品以及人氣服裝品牌店矩陣，引進全球首店品牌。

強化l1與l2層的高端定位。在l2層專門打造珠寶腕錶區域，引入歐米茄、宇舶、蕭邦、尚美巴黎等頂級品牌。

在mu層佈局p;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;sh、aje、thery等更多輕奢品牌，與同層高端美妝產生消費聯動」

會後，張宣跟李梅商量了裘雅的人事變動。

李梅很高興地表示：「雖然裘雅在一些理念上和我們有出入，但我持歡迎態度，一個團隊必須要有不同的聲音才能刺激著前進，不然容易出現暮氣。」

張宣聽了很是欣慰。

李梅雖然和自己一樣是個外行，一直在摸爬打滾探索，目前在專業技能上比不上下面的人。

但她有容人之量，時時刻刻認得清自己的地位，這就顯得難能可貴。

他在想，她前夫到底是怎麼得罪她的？

導致一個心胸開闊的人在復仇這件事情上變得這麼激進？這麼耿耿於懷？

吃過早餐，一行人在領導的陪同下去了陸家嘴進行實地考察。

親，本章未完，還有下一頁哦^0^

領導站在街頭，揮揮鄭重承諾道：「張總，只要你把項目落在滬市，相關的人才、相關的政策、相關的資金，咱們滬市定會全力支持。」

張宣沉吟不語。

其實他心裏已經定在滬市了，但必須得先去趟京城，才能給他們準確答覆。

理由也非常簡單，要是你在滬市都把項目確定了，那你還去京城幹什麼？

敷衍都不帶這麼明顯的吧？那京城的領導們會怎麼想？

所以兩邊都去了，假裝對比一番后選擇滬市，那京城方面也沒什麼可說的。

投資嘛，對比對比，正常流程。

見他不說話，領導問道：「張總，有什麼顧慮你直接說，咱們今天可以一起就項目探討探討。」

人家話都說到這份上了，張宣措辭道：「感謝領導，我個人對滬市很滿意，但0億的大項目畢竟不是小事。

本着認真、負責的態度，我們需要開會仔細研討一番才能給貴方準確的答覆。」

有些話一聽就懂，這就是語言藝術的魅力，周邊的領導們聽了鬆一口氣，心裏頓時有數。

一連在滬市呆了兩天。

這兩天團隊成員都沒閑着，開始頻繁奔走於陸家嘴街頭，調研獲取信息。

這不僅是做給領導們看的，也是大項目確定之前必須要走的一個流程。

畢竟團隊成員不是他，不能未卜先知，所以對於0億的大項目顯得非常謹慎。

白天跟着到處跑，閑暇時他禁不住想到了那便宜二姐。

這個二貨現在應該是在滬市，就是不知道在哪個角落裏？

不過他也就想想，並沒有要去找的心思。

因為在張宣的認知里，那貨就不是一個能吃虧的主，不用擔心她。

時到了，她感覺有出息了、有臉面對眾人了，就會出來的。

思緒掠過便宜二姐，張宣又莫名想到了這座城市裏的慧。

她家好像是在南京路？

那就是hp區？

而自己住的酒店也在hp區，似乎很近。

只可惜了，自己和這姑娘的關係雖然很要好，但也有些特別，不好意思去蹭飯。

白天忙碌，停下來時張宣又要趕稿。

晚上點左右，李梅敲開房門問：「明天要去京城了，今晚要不要一起出去走走，順便吃個夜宵？」

聞言，張宣看了看今天的4000多字，還是選擇停。

把稿子收好，他笑問：「你什麼時候有吃夜宵的習慣了？」

李梅跟着笑：「我也不知道什麼時候開始有的，要是認真追究，應該有一年多了吧。」

張宣瞭然，誠摯道：「這兩年辛苦你。」

李梅不以為意：「行啦，咱們就不要這麼客套了。」

走出酒店，兩人出於職業習慣，去了附近一家百貨超市。

雖然能學的東西有限，但兩人走到哪都喜歡進百貨超市逛逛。

李梅說：「本來我還想叫新民晚報的主編曹茉出來一起吃夜宵的，但碰巧她不在滬市，有點遺憾。」

張宣寬慰：「都要到滬市干大事的人了，以後有的是會。」

李梅點頭：「這倒也是。」

兩人邊看邊聊，把偌大百貨逛一圈，要出去時，張宣原地頓了頓。

心想要不要這麼巧？

白天才偶然想到她，晚上就見到了？

張宣看到慧時，慧也看到了他。

張宣說話不打草稿，客套話張嘴就來：「好久不見。」

慧爽利笑問：「你怎麼在這？」

「我來滬市辦點事。」

說着，張宣微笑看向了她旁邊的女士，一位英姿颯爽的女士，算是禮貌地打了招呼。

慧望了望李梅，若有所思。

張宣問：「我們等會要吃夜宵，要不要一起？」

慧拒絕了：「我和小姑剛吃完晚飯不久，現在是出來消食的。」

張宣點點頭，不再多說，和李梅出了超市。

瑜對着張宣的背影瞧了半晌，明知故問：「你同學？」

「嗯。」慧應聲。

瑜說：「長相挺好的。」

「嗯。」慧繼續。

瑜問：「看着有些面熟，好像在哪裏見過？」

慧告訴她：「他叫張宣。」

瑜假裝恍然大悟：「哦，原來是他啊，我就說怎麼看着面熟。」

接着瑜問：「你們平時關係怎麼樣？」

慧說：「還好。」

瑜問：「聽說他有女朋友？」

慧古怪地看她一眼，巧笑道：「小姑，你年紀有些大了。」

見小心思被拆破，瑜單刀直入：「他們倆感情怎麼樣？」

慧再次看她一眼，想了想說：「情比金堅，很多優秀女生都吃了閉門羹。」

聞言，瑜暗道可惜，不再提。

親，本章未完，還有下一頁哦^0^ps：求訂閱！求月票！

這個租金那年代沒有，月是根據後世的一些資料折算的，可能有出入。

親，本章已完，祝您閱讀愉快！^0^