不過現在又不一樣了。

  第一個是陽城的大領導都是新上任的，他們是想要做出一番成績出來的。

  第二個就是【超群集團】給出了這麼大的禮包，其他城市都拿到了，而你這個【超群集團】的大本營城市都沒有，這讓別人怎麼看！

  陽城的城市面貌問題向來被詬病：成片的城中村，老舊的街道、密不透風的握手樓和魚龍混雜的勞務工作者，小電驢和三輪車穿行其中，夜宵攤和大排檔徹夜喧鬧。

  七千多平方公里的土地上，陽城有138條城中村，本地世居村民和外來務工人員也不少，加起來約1075萬人口。

  北方是「農村包圍城市」，而這邊卻是「城市包圍農村」。

  這不僅僅關係到市容市貌，其實還有很大的消防隱患和衛生隱患等等問題。

  陽城位列國內四大一線城市之一，這些年，因為【超群集團】的存在，更是把原先一直壓它一頭的彭城給超越了，都快要趕上國內的經濟中心——明珠之城了。

  按理說，一個如此發達的南方一線城市，城市治理水平肯定不差。

  按照一般的邏輯，陽城內規模龐大的城中村早該被拆掉重建。

  但情況就是，陽城的舊改，年年在說，年年推進困難。

  城中村，就是拆不掉。

  這當然是有原因的。

  上層原因就不說了。

  魄力還是很重要的。

  當然，更重要的是利益。

  改開之後後，越省這邊迅速崛起大批民營企業，以陽城為首的城市製造業強大，勞動密集型產業多，吸納了全國各地大量的勞動力人口。

  於是租金低廉的城中村成為很多外地人首選落腳點。

  產業和人口都有集聚效應，相互吸引，聚起來容易，散去就難了。

  越省引以為傲的製造業，離不開大量的外來勞動力和廉價勞動力。

  城中村舊改難，不是城市治理問題，其實是城市發展問題。

  可以說，每一條陽城的城中村，都關係幾十萬人的生計。

  每一個特色產業鏈條，都離不開城中村的影子。

  像陽城全國聞名的紡織商圈，周邊的幾個城中村，電商平台上9包郵的衣服，原料十有八九出自這裡。

  國內電商行業能發展起來，功勞簿上有這裡的一筆。

  這就是紡織產業鏈。

  而在電子產業鏈條上，陽城也有一條很出名的城中村——牌石村，它是華南區域最大的IT產品集散地，聚居數十萬在IT產業上謀生的外地人。

  當然，牌石村現在落寞不少，好多個電腦城，都變成美食城了。

  在皮具產業鏈上，陽城也有一條做的很出色的村子，那就是有700歷史的古村三元。

  有句話是這樣說的：

  世界皮具看華夏，華夏皮具看陽城，陽城皮具看三元。

  在三元的皮具，化妝品，音響產業鏈上，也有數十萬人就業。

  ……………………………………………………………………………………………………………………………

  這些城中村都不缺人氣。

  房東自然不缺租房的人。

  每年光收租都能賺不少。

  要是村子的鄉鎮企業再多一些，每年村集體分紅也不少。

  這樣的收入，自然能讓本地的房東感覺歲月靜好。

  面對拆遷，他們自然就更有底氣地爭取利益：

  你看我每年都賺這麼多了，你不多點補償我，我為什麼要拆遷呢？做包租公包租婆不好嗎？不香嗎？

  也因為成本太高了，所以拆遷或者舊改工作，一直就推進不下來了。

  ……………………………………………………………………………………………………………………………………………

  兩位大領導是有心要改變一下陽城的市容市貌的。

  以前不是沒錢嗎？

  現在【超群集團】要當大財主，大慈善家，要建廉價公租房。

  他們的想法一下子就上來了。

  如果【超群集團】只是想走禹省省會城市的道路，兩位大領導是不會這麼積極的。

  當初禹省省會城市積極改造，拆了很多城中村，建了很多漂亮小區房。

  整個城市的美觀是上一層樓了。

  但是，整個城市的租房價格也上了一個大台階，普遍在2000元左右，低價租房不存在。

  這就導致城市的低收入階層【住不起】了。

  這些低收入階層民眾自然流失。

  而隨著人力的流失，產業也隨之流失。

  而沒有產業，就沒有經濟，就沒有稅收。

  整個城市就變成一攤死水。

  陽城製造業的發達，是建立在低成本的基礎上。

  其中，便宜的人力至關重要。

  如果人力流失，產業自然會遭重創，整個陽城都要受影響。

  兩位大領導在來之前，已經深入研究過【超群集團】發布的公告，知道【超群集團】不會賺這方面的錢。

  既然這樣，兩位大領導就沒有什麼好擔心的，自然是屁顛屁顛地過來，還害怕被別人截胡了。

  在會客室裡面，兩個大領導直截了當地把想法告訴吳思源，並請求【超群集團】多照顧一下自家城市。

  其實，吳思源之前就提過要在陽城搞【智慧城市】項目。

  不過因為種種原因，就一直推進得很慢。

  這其中，規模龐大的城中村，也占據很大的因素。

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  兩位大領導希望全面推動陽城的市容市貌建設，以【超群集團】要推出的公租房項目作為突破口，為此【超群集團】需要投入大筆的資金。

  這一件事情上，吳思源並沒有意見。

  但他有意見的是這點：

  「【超群集團】不為城中村拆遷的溢價買單。」

  什麼意思呢？

  你要我拿錢出來搞，沒問題。

  但【超群集團】不做凱子。

  那些人，想要帶著【超群集團】薅羊毛，想要拆一次村子，人均獵德水準……

  那抱歉，做不到。

  不僅做不到。

  陽城這方面還要幫助【超群集團】壓縮這方面的拆遷支出。

  畢竟，之前那些地產集團搞拆遷，是覺得有利可圖，用來開發房地產。

  但【超群集團】是來弄公租房的，最多，最多，配合搞一些配套的寫字樓或者工業園。

  已經註定是虧本的。

  雖然說吳思源做好了虧本的心理準備。

  但吳思源可沒有做好當凱子的心理準備。

  兩位大領導一聽，互相看了一看，點點頭。

  他們道，「當然不會！」

  「初期【超群集團】不需要動那些城中村，正常興建公租房就可以。」

  「當然，公租房項目的數量上，當然是越多越好。」

  「這為之後承接城中城產業鏈人口提前做好準備。」