“就算是未來高新區這里發展的不錯，甚至，成為了云城新的城市中心，地價也漲到了幾千，但要說能掙五六百個億，還是有點難吧？我覺得頂多能掙個一兩百億。然后你們這邊再拿出六十億建橋，還有公路、市政項目也都是不小的投資，怎么也得上百億吧？這么一算的話，不賠錢就不錯了，哪還有什么利潤可言？就算是為了政績，也沒必要這么大的投入啊？而且，不是我多嘴，就你們胡家老二那人，你就是給他投再多，他都夠嗆能領情的。”

黃豐年搖頭嘆氣的說道。

胡玥看了看黃豐年，微微一笑，說道：“怎么黃哥你的眼界也跟胡琛他們幾個一樣小了？莫非是近朱者赤近墨者黑，被他們給影響了？”

胡琛他們幾個早已習慣了被胡玥貶損，也不以為意。

黃豐年則略感不解的問了句：“怎么說？”

胡玥說道：“如果說是單純的開發房地產出售，那么，這利潤確實是有限，可能真掙不出成本來。但是你別忘了，我們不是簡單的開發一個樓盤，而是要建一座城。”

黃豐年聽了這話，陷入沉思。

他畢竟是商業家族出來的，眼光還是有的，略一沉思，便說道：“你的意思是，咱們不靠前期的賣樓掙錢，而是靠后期的經營掙錢？”

“不愧是黃哥，一點就透。沒錯，我們就是靠著后期的經營掙錢。”胡玥說道。

李東則在心里說了句：不，其實我們靠賣樓也能掙不少錢。

胡玥他們不清楚高新區的房價到底會漲到什么高度，他清楚。

反正前世到他重生的時候，高新區的房價已經超過三萬了。

光是賣樓，他們估計就能掙個幾百億。

更別說后期的經營收益了。

胡玥說五六百億，那都是保守了。

胡玥指著眼前這一大片空地，繼續跟眾人說道：“這里總共有一萬兩千畝地，猶如一張白紙，任由我們來作畫。按照協議約定，其中約一半的土地，可以開發成住宅出售。當然，住宅這一塊，我們并不過度追求利潤，而是要追求品質、質量。從小區的容積率、布局、綠化設計，到樓房的裝修檔次、戶型設計，一切以業主體驗為核心，高質量，高標準，嚴要求，將這里打造成一座國內首屈一指的明星樓盤，成為行業的標桿。”

“還有內部的這些公路，因為是我們自己投資修建，所以一律按照一級公路標準來修建，主干道雙向十車道，次干道最少雙向四車道，盡可能的確保未來業主的出行通暢。”

“整座城內，我們計劃修建二十所幼兒園，七所小學，三所初中，兩所高中。全部引進國內國外知名學府，起碼也得是京大附小、北清附中那個級別的，另外再建幾所頂級的私立貴族學校，從小學到高中，我們會獨資建造，并聘請最先進的教育集團來管理。”

“有了這些名校的吸引，自然會有大批的高凈值業主來此置業。”

“下一步，高新區這邊也會推出一系列的人才引進政策，吸引國內外的優秀人才來此工作、創業，這些人，也會進一步提升咱們整座城的層次。”

“而有了這些高層次的業主，那我們自持的高端寫字樓項目、豪華酒店項目、大型商業中心，生意自然不會差了。”

“除此之外呢，南邊靠海的這一千多畝地，我們計劃引進一家國際知名的大型游樂城，比如迪士尼、海昌等，具體是哪一家，暫時還沒定。”

“再建一所大型三甲醫院，滿足業主們的看病需求。當然，這所醫院，也會跟國內頂尖的醫科大學、醫院，聯合辦院的。”

“哦對了，李東還想著，在這里建一座世界第一高樓，一千米以上的。”

“想象一下，以后每年在世界第一高樓的樓下廣場上，面朝大海，舉辦一場頂級的音樂盛會，是什么樣的感覺？”

胡玥自己都忍不住沉醉在自己描繪的這副宏偉藍圖中了。

胡琛他們幾個，眼睛越來越亮，心跳都開始加速了。

尤其是胡玥說到世界第一高樓時，幾個二代們全都振奮不已。

再也沒人覺得建這座城會虧本了。

也不得不承認，之前他們的眼界格局確實是有點小了。

還是胡玥跟李東兩人有魄力。

黃豐年已經在考慮，下一步，要不要讓家里過來，深度參與這座城的建設開發。

胡琛說道：“要真是做到你說的這個程度，那這投資，堪稱是天文數字啊。別的不說，就那一棟世界第一高樓，怕不是得幾百億的投資？”

“所以說你的格局太小，也就攬點市政活，掙個千八百萬的。”胡玥鄙夷一句。

胡琛啞口無言，繼而自嘲一笑。

爺爺和老爹整天說他不是干大事的料，之前還有些不忿，覺得自己身價幾個億了，還不是干大事的料？

現在跟胡玥一比，自己確實不是干大事的料。

陸震也搖頭一嘆，說了句：“唉，我本來還想著，過來投個千八百萬的，干個大買賣，結果，聽玥玥這一說，我這一千萬都不好意思拿出手來了。看來啊，我果然不是掙錢的料，還是老老實實的當我的大頭兵吧。”

“話不是這么說的，光是陸家這個名號，就遠遠不止一千萬。只要陸大哥肯來，那就等于是給我們撐開一把保護傘，誰要是想難為我們，那首先得問問陸大哥答不答應。”胡玥說了句。

陸震笑了，說道：“敢情你這丫頭是打的這個主意啊？我還以為你是真心想帶哥哥掙錢呢。”

“你堂堂陸大少爺還用得著我帶你掙錢？你要是真想掙錢，只要一開口，給你送錢的能從京城排到寧海。”胡玥撇撇嘴說道。

這倒是一點都不夸張，以陸家在國內的影響力，想巴結他家的富豪權貴，都排著隊呢。

不過陸家人一向剛正，這種歪門邪道的錢，他們從來不要。

“那種錢，我敢收嗎？我要收了，我家老爺子不得打斷我的腿啊。”陸震說了句。

“君子愛財，取之有道，那些歪門邪道的錢，咱不掙。但是這個城，現在看還真可以。玥玥，我不跟你客氣，你給哥哥我多留幾個項目，我想深度參與一下。”黃豐年說了句。

“那敢情好啊，具體想參與哪些項目，怎么參與，等著跟盛海的張總好好聊聊，張總就是李東的舅舅，都是自家人，好說話。”胡玥忙說道。

自古以來，吃獨食都沒什么好下場。

有錢大家賺，這才是正理。

黃家若是能深度參與進來，那確實是好事。

別的不說，以黃家的影響力，再加上陸家跟其他幾家，應該沒有人再敢打這座城的壞主意了。

想在暗中搞破壞，得先想想能不能承受住陸家、黃家、胡家等幾大權勢家族的聯手打擊。

而且，那一萬畝的優先摘牌權，也穩了。

優先摘牌權畢竟只是摘牌權，不代表那一萬畝地就是盛海的了。

等到土地招拍掛的時候，其他地產公司都可以參與競買，只是相同報價下，盛海可以優先摘牌而已。

但免不了會有人惡意競價，把價格給推高，逼盛海高價拿地。

這種情況是很有可能的。

而要是黃家他們都參與進來，那那些想著惡意競價的公司，就得掂量掂量了。

而且，有了這幾家的參與，那以后在很多事情上，都方便了許多。

比如高新區這邊的地鐵、高鐵站、機場等這些大型項目的立項審批上，必然會受到一些阻撓，但是有陸家在中間，阻撓肯定會少很多，也就更容易審批下來。

再比如這些學校的引進上，王競澤家里也能幫上很大的忙，他家里一位叔叔就是在教育系統工作。

還有游樂場的引進、經營，大型商業中心的招商、經營，寫字樓的招商、經營，等等這些，黃家都能幫很大的忙。谷

總之，讓這些人參與進來，絕對只有好處，沒有壞處。

而且好處巨大。

這也是胡玥寧愿放棄一部分利益，也要讓他們幾家參與進來的原因。

除了參與建城之外，眾人還想跟胡玥一起去投資幾家高新技術企業。

當然，這種事他們就不直接出面了，而是把資金交個胡玥，讓她統一打理。

胡玥對此自無意見。

雖然說，這些人其實也湊不出多少錢來……

晚上回到市區，二舅做東，招待了這一行人一頓。

下一步雙方的合作，主要就是跟二舅和胡玥來接洽了。

沒李東什么事。

從始至終，陸震他們也沒看出李東除了能喝酒之外，還有啥特長，能讓胡玥傾心。

不過現在大家對這個問題也不是太糾結了。

前后一天多時間的相處，大家自然都能看得出來，胡玥對李東是真有感情。

甚至，給大家的感覺是，在兩人的關系中，貌似還是以李東為主的。

跟大家之前想象的那種李東攀附胡玥的情形完全相反。

這讓陸震等人多少還是有些詫異的。

胡琛他們在云城沒多呆，轉天一早便回京了。

楊文松這次沒跟著胡琛一塊過來。

他現在已經不是司機了。

胡琛將影視公司那塊業務，交給了楊文松打理。

當然，大部分事務還是胡琛親自來抓，楊文松只負責跑腿打雜這些。

楊文松還是挺適合干這些事的。

天天跑劇組，跟不少圈里人都混得挺熟。

也給楊文文推薦了幾個機會。

只是，楊文文畢竟不是什么專業演員，長相在美女遍地走的娛樂圈里，也是路人一般的水準，群演是當了不少，甚至還接過一些小角色，可距離成為大明星，只能用遙不可及來形容。

胡琛跟楊文松都勸過她，想讓她轉行干點別的，沒必要一門心思的往娛樂圈里扎，不現實。

可楊文文不死心，還想堅持。

不過有一點倒是讓胡琛挺佩服的，那就是楊文文這個人很善交際，甚至說鉆營。

雖然只是個不起眼的群演，但是在京城這不到一年的時間，楊文文竟然認識了不少圈里人。

像什么制片人、導演、小明星，大大小小的還真不少。

而且，她還不是靠著那些潛規則跟人搭上關系的，就是正常的交往。

在交際方面，她比楊文松是強多了。

其他那些群演，有相貌有演技，仍很難接到活。

而楊文文沒什么演技，相貌也一般，可就是能接到活。

不光自己能接到活，還經常給其他人介紹活。

她則從中掙點辛苦費。

一個月下來還不少掙。

讓胡琛大為欽佩。

李東在了解到楊文文的情況之后，也就放下心來。

其實，楊文文選擇離開老家那位大老板，去京城發展，李東是有些糾結的。

前世楊文文跟著那位大老板，最后白得了一份家產，雖然跟家里人鬧的有點僵，但就楊文文自己來說，結局已經算是很好了，好歹也是個億萬富婆。

而這一世，在他的種種影響下，楊文文選擇了這樣一條路。

要真能走成了，成了個明星，那肯定是比前世的結局要好。

可要是走不成，那跟前世的結局比起來，還真說不好孰好孰壞。

不過現在，看楊文文在那還算不錯，李東心里也好受一些。

一晃眼，又到了年底。

楊文松和楊文文姐弟倆留在京城，沒有回家。

胡琛投資的那個劇組，春節都不放假，兩人都在劇組那跟著忙活。

胡玥則是跟著李東一起會老家過年，沒有回京。

這一年，李東家里可以說是發生了翻天覆地的變化。

他自己不用說了，身家增加了幾百億，成為了國內首屈一指的富豪。

后山的果園也建起來了。

櫻桃還沒結果，不過種了一季草莓，收成不錯。

賣了幾十萬。

分給了二叔二十萬，讓嬸嬸笑開了花。

李東也在縣城里給二叔買了套房子，李西西也去城里上學了。

讓嬸嬸娘家那幾個親戚，羨慕不已。

姜蘭的工藝品廠生意也越來越好，第一年的銷售額就突破了一千萬，按照現在的勢頭，明年保守估計銷售額也能破十億。

最主要的是，在姜蘭的帶動下，老家這邊不少婦女的收入都大幅提高了。

大街上，村里那些掙了錢的婦女，一個個都打扮的花枝招展，臉上也笑開了花。