增房源、降房租的提議沒有任何異議，眾人一致同意，具體由田宅署來實施，事實上，高昆已經下令，統治全城店宅務，降低全城官房房租，恢復到年初標準，多收房租一律退還，這才是不折不扣執行了陳慶的命令。

中午吃過午飯，晁清將一份聲明交給陳慶，「殿下，您看這樣寫妥當嗎？」

「這是什麼？」陳慶微微一怔。

「就是雍王府不遷去汴梁的聲明嗎？上午您讓卑職草擬的。」

陳慶這才想起他和蔣彥先說過這件事，當時他是想寫的，但現在嘛......

「你說這篇聲明登報後會是什麼後果？」陳慶若有所思問道。

晁清沉默片刻道：「地價會繼續大漲！」

陳慶搖搖頭，「我就搞不懂了，明明地價很平穩，怎麼會突然大漲？」

「殿下，這和您收復中原有直接關係，事實上，京兆地價大漲就是從西軍收復洛陽后開始，這其實是天下擁有財富的人一種對未來的預期，而且據說臨安的地價降了。」

「哦？臨安地價降了，確切嗎？」

「是臨安情報站的發來一份報告中所稱，但報告完成時間是攻克洛陽之前，所以卑職認為有待繼續觀察，另外，臨安情報站受揚州大火牽連，遭遇到朝廷的打擊，胡云有一份詳細的報告，在今天上午的一堆文書中。」

「我知道了，先退下吧！」

晁清猶豫一下，「殿下，那這份聲明.......」

陳慶搖搖頭，「這種聲明把自己捆住了，將來的事情誰都說不定，不用管它了。」

「卑職明白了。」

晁清行一禮，退了下去。

剛出去，晁清又道：「殿下，周參事求見！」

「請他進來！」

周寬快步走進官房笑道：「殿下，現在還是休息時間，去喝一杯茶吧！」

「好！」

陳慶欣然答應，兩人來到斜對面的易安茶館，周寬進門笑道：「煎一壺鳳茶，記在雍王殿下的帳上。」

陳慶啞然失笑，他請客，卻讓自己買單，這個算盤打得不錯啊！

兩人由茶姬引到天福閣坐下，周寬笑道：「這裏是京兆唯一有鳳茶供應的茶館，當然是沾了王妃的福氣，只是價格貴啊！一壺鳳茶要十貫錢，平常可喝不起。」

「鳳茶是奢侈品，漲上天我都不管，但地價漲得太快，實在不是我想看到的事情。」

「殿下其實不用太憂心，地價上漲自有它的理由，實在覺得貴，難以承受，可以去城外買房子嘛！這樣，城外也能繁榮起來，只要我們不宵禁，不關閉城門，我覺得住在城外和城內沒有什麼區別，關鍵是官府要能牢牢控制住底層百姓的租金問題。」

陳慶點點頭，「城內的地價都很貴嗎？」

「也不是，西城那一大片貧民區就貴不起來，每畝地也就百餘貫，還不一定有人買，花百餘貫去貧民區買地，還真不如買到城外去。」

「城外地價多少？」

「一畝宅地百貫不到吧！我家三郎就在東城外買了三畝宅地，每畝八十貫。」

「每畝才八十貫！」

陳慶有些驚嘆道：「這個價格確實便宜，隔一座城牆，就相差十幾倍的價格？」

「這就和貧民區的價格賣不上價是一個道理，宣和年間的汴梁不也一樣嗎？城內一座十畝宅數十萬貫，但郊外村裏的一座兩畝院子也不過幾百貫，就算城內普通小院也貴不到哪裏去，千貫一座一畝的小院也買得到，所以我勸殿下不要太擔心，這年頭傻子不多，能拿出千貫錢的人家還是少數。」

陳慶喝了口茶道：「我聽老蔣說，甚至還有臨安的商人來京兆買宅地，他們拿什麼買？」

「殿下，臨安有沒有人來買土地，卑職不知道，但就像殿下說的，拿什麼來買？幾萬貫的宅地拿銅錢買，從臨安跑到京兆來？顯然不現實，拿黃金白銀來買，需要多少黃金白銀，就算兩萬貫的商鋪吧！那需要四千兩白銀，兩百五十斤，這倒是有可能，但朝廷對白銀管制非常嚴厲，一旦被朝廷得知用白銀來京兆買宅，那是要坐牢的，殿下明白我的意思嗎？」

陳慶點點頭，「就算真有臨安人拿白銀來買地，也不會聲張。」

「對！財不露白，真有臨安人來買地，他也絕不會承認自己是臨安過來，只會無聲無息購買，但現在滿城都在說臨安人過來買地，又是怎麼回事呢？」

陳慶若有所悟，「有人在刻意造謠，推波助瀾，想把京兆的地價推上去？」

周寬笑了笑，「人為財死，鳥為食亡，京兆地價上漲，涉及到太多人利益，尤其涉及到官府的利益，當傳聞說殿下要把雍王府遷去汴梁，京兆的土地交易一下子冰凍了，整整七天，南城新地塊沒有賣出一塊土地，大家都急了，內政堂五名參事去找王妃，包括我，懇請王妃寫一個聲明，破除謠言。」

陳慶明白了，土地上漲就是官府推動的，大部分土地都在官府手中，土地上漲，官府是最大的獲利者。

他點了點頭道：「所以是內政堂編造了臨安人來京兆買房的謠言。」

「是田宅署編的，七天沒有成交一塊土地，高昆急得要吐血了，他手下就替他想了這個招，結果還是沒有用，最後還是靠王妃的聲明起了作用。」

陳慶沉思片刻問道：「東京汴梁官府的出租房有多少？」

「住房兩萬六千間，店鋪三千間。」

「我們出租房源也要以此為準，另外，今天上午的決議可以進行微調，底層的房租不能漲，包括各瓦子的小店鋪，中上等的房租則內政堂協商決定，原則上每年不準超過一成的漲租。」

「卑職明白了，田宅署會做出方案讓殿下批准。」

陳慶喝了口茶，又問道：「賣了那麼多土地，錢怎麼用呢？」

周寬請陳慶來喝茶，就是為了引出陳慶的這個問題啊！他立刻說出了憋在心中的話，有點收不住了。

「一部分用來造房子出租，大部分用作軍俸了，殿下收錄岳家軍后，西軍總人數突破四十萬了，戰爭期間，俸祿翻倍，每個月就要兩百萬貫軍俸，三個月的戰爭，光軍俸就耗費了六百萬貫，還有糧食、肉食、器械、兵甲，還要徵用百姓勞力的支出，還有上萬軍匠的俸祿開支等等，林林總總耗費了一百五十萬貫。

殿下把十五萬民團士兵集結到京兆訓練，管吃管住，每人每月一貫錢補助，一個月就要二十萬貫錢。

劉瓊軍隊用三萬頭騾驢去鄧州，發揮的作用其實並不大，但我們就支付了十萬貫的租賃騾驢錢，最後騾驢死了兩千多頭，也是我們賠了近三萬貫錢，兩萬將士陣亡，雙倍撫恤就要一百二十萬貫，一場三個月的中原之戰，寺庫支出了近一千萬貫。

殿下，這就是戰爭，打的就是錢，所以朝廷派二十萬大軍北伐，我們都當笑話看，朝廷那個財力，怎麼支撐得起，殿下在揚州燒了一把火，給了他們一個撤軍的台階。」

陳慶眉頭一皺道：「但和趙參事之前核算，每年的收入和支出缺口在兩百萬貫左右吧！我們財政有這麼大的壓力嗎？還需要臨時賣地來支撐軍俸？」