最終為了保險起見，周銘決定將這些資料下載到加密軟盤給黃榮他們帶回去慢慢研究。

  不過在製作加密軟盤的空檔，沈局長又向周銘詢問了關於矽谷房地產的相關事宜，比如目前矽谷的人口結構如何，大量高科技人才是如何在矽谷工作的，以及目前矽谷周邊的房地產項目主要由哪些公司負責。

  毫無疑問，沈局長這麼問，就意味著他們除了網際網路產業，對房地產也有相當的興趣，甚至對於沈局長和陳董來說，他們還要更關心房地產項目。

  畢竟網際網路這種太過前沿的產業，他們並不怎麼理解，更別說剛才黃榮還說網際網路企業幾乎都不盈利，這更讓他們表示懷疑了，相反房地產不管怎麼樣都是剛性需求，而且房子建在那裡看得見摸得著，總是放在那裡的，因此相比很可能明天就跌得一文不值的網際網路公司，他們更願意投資房地產。

  科技誤國，地產興邦！

  後世網上的調侃真是誠不欺我呀！

  可這也不怪他們，現在這個世界變化太快，除了黃榮，沈局長和陳董都是五六十歲的老人了，可能一輩子就沒用過電腦，你讓他怎麼理解網際網路科技呢？還是不產生盈利的網際網路科技。

  相比之下當然還是房地產更好理解了，建一套房子在那，只要賣掉就能賺到錢，而且不管是不是矽谷，房子都是一個剛需，任何人都要住房子的。

  周銘倒是對投資房地產沒什麼歧視，因此周銘在整理了一下思路然後告訴沈局長：「目前已經有不少房地產公司注意到了矽谷的住房需求，也有不少樓盤正在興建，其中不乏包括一些知名的地產公司，但更多的，是一些承包的小型地產公司。」

  周銘表示根據矽谷目前的情況，他這邊有兩條投資建議，其一是等到網際網路泡沫破裂，大量網際網路企業倒閉，影響矽谷周邊在建和已經建好的樓盤以後，出錢投資那些小型地產公司，幫助他們資金周轉，只要撐過股災，那麼未來這些樓盤就能帶來成倍的收益。

  其二就是直接將這些在建的樓盤以及那些破產的地產公司給直接買下來，交給國內的工程隊繼續修建，直到建好，然後交由美國的二級公司銷售，或者乾脆由我們成立公司去專門銷售。

  「相比網際網路企業，房地產的好處是風險相對較小，因為矽谷就算倒了一批網際網路企業，他也仍然是高科技企業匯聚的地方，這裡周邊的低價依然非常值錢。」

  周銘著重強調：「當然問題也就在這了，相比投資網際網路企業，投資房地產的風險的確相對較低，但相對的，他的回報也註定不會很高，並且對比網際網路的快速變大模式，傳統房地產的回報周期相對較長，而且房地產同樣相對保值，哪怕再跌，需要的資金也會比網際網路企業多很多。」

  說到最後周銘有些不好意思：「更重要的，是我沒有對這方面做多少調查研究，所以給不了明確方向。」

  不管沈局長還是陳董，他們都表示周銘給出的方案已經夠多了，都讓他們不知道該如何取捨了。

  周銘為此笑著說：「小孩子才做選擇，大人當然是全都要嘛！」

  這話雖然是一句玩笑話，但在投資方面還確實是一個真理，在資金足夠的前提下，當然是要把能得到回報的行業都投一遍才好。

  周銘對網際網路和矽谷周邊的房地產都是非常有信心的，首先網際網路產業就不說了，後世龐大到能封殺一國總統，國內總說國內的網際網路企業有國外投資，現在自己先投資國外的網際網路巨頭他不香嗎？哪怕後面出現不可抗因素，至少自己賺的錢，還有投資的經驗都已經賺到了。

  至於房地產也同樣很好，周銘清楚的記得後世矽谷的這些高科技企業，連艾派飛歌和推特甲骨文都開始自己給員工建房的地步，可見這裡的住房緊缺到了什麼地步。

  那麼既然知道這個結果，提前在這裡建好房，那幾乎就可以說是躺著掙錢了。

  黃榮沈局長和陳董三人都非常高興，認為這一次來周銘這裡是最正確的選擇，他們還認為既然已經得到了自己想要的答案，那麼這一次博覽會就可以當走個過場了。

  得知他們居然這麼想，周銘馬上告訴他們千萬不要這麼想，這一次博覽會仍然還是非常重要的。

  他們有些不理解，既然都有了投資方向，那博覽會還有什麼用呢？

  「周銘你可能不了解，美國對我們的資金是非常警惕的，如果抄底網際網路和投資房地產，這還沒什麼問題，如果我們在博覽會想要投資什麼優質產業，那一定會受到百般阻撓的。」黃榮告訴周銘。

  沈局長和陳董也表示並不是自己不願意做投資，實在是美國這邊盯得緊，也有很多美國資本的針對，他們不好公開做什麼投資，他們是沒有辦法。

  周銘搖頭表示他們誤會了，自己並不是那個意思，自己只是希望他們能藉助博覽會跟其中一些企業多接觸，周銘尤其強調：「接觸並不代表就一定要馬上投資，而是可以先建立起溝通渠道。」

  周銘告訴他們，所謂抄底網際網路，並不是直接在交易所下單就好了的，因為任何企業最重要和核心的股票，都不會全拿出來放在市場上交易，那樣不就等於中門大開，別人只要有心，隨隨便便就能收購了你嗎？

  因此很多企業都會有一批權重很重的原始股，這些股份一般都掌握在公司的最大股東甚至是董事長手上，為的就是防止遭到惡意收購。

  普通企業如此，網際網路企業也不例外。

  而這一次參加華商博覽會中間的一些企業，他們手裡就持有那些有價值的網際網路企業的股份。

  這一次藉助博覽會跟這些企業建立溝通渠道的目的，除了可能的投資，更重要的就是等到股災到來，各個網際網路企業的股價大跌，自己就能以最便宜的價格，從這些企業手上將這些股份給買過來。不光網際網路企業，還有矽谷周邊的房地產公司也是如此。黃榮沈局長和陳董他們這才恍然大悟，紛紛向周銘豎起大拇指，稱讚周銘不愧是玩金融的行家，真是聽君一席話勝讀十年書。

  這個時間，周銘給他們的加密軟盤也已經全部準備好了，周銘一個個親自交到他們手裡。

  黃榮沈局長和陳董他們都表示自己回去一定會仔細研究，爭取儘快把這些網際網路企業的情況摸透，好讓股災到來的時候，自己可以第一時間反應。

  周銘點頭表示這樣很好，周銘還說自己會經常關注市場的變化，如果網際網路企業的泡沫增長到了極限，自己一定會第一時間提醒他們。

  周銘同時也告訴他們，不要總等著自己，美國可供投資的項目還是很多的。

  黃榮沈局長和陳董他們隨後就離開了，離開周銘的辦公室以後，他們都很感慨幸好華夏有周銘這樣的人物，要不然他們在全世界的投資，不知道還要交多少學費。

  韓振則是批評他們說不要總是依靠周銘，周銘在美國這邊的壓力已經很大了，他們不該再給他增加壓力，他們應該學會自己運用周銘的思維進行分析，讓以後國內的投資人也都會這樣分析。

  周銘並不知道自己居然無形中改變了這些國投大佬們的思維，讓他們能更快的接近世界資本的思維了。

  在從周銘這裡得到提示以後，黃榮沈局長和陳董他們回去的確十分用心的按照周銘的方案，去一個一個研究評估那些矽谷的網際網路企業。

  其實早在和周銘談以前，黃榮就知道美國這邊網際網路高科技企業的投機氛圍相當嚴重，可那時黃榮還只是在數據上有所認識，可當黃榮真的去了矽谷一趟，他才為網際網路企業的情況感到可怕。

  因為他看到太多在拼命燒錢的企業，多少網際網路公司隨隨便便就能花幾百上千萬美元去打廣告做宣傳，然而公司一年到頭的盈利可能就只有寥寥幾萬美元，甚至很多企業還是個零。

  作為華夏唯一的資本豪門，黃榮當然也明白虧錢換市場份額的策略，可問題策略卻並不是像這些美國網際網路企業這樣瞎來。

  黃榮這才理解周銘為什麼那麼篤定這些網際網路企業就快要暴雷，肯定會引發股災了，就這些網際網路公司這種瞎搞的方式，他們公司的壽命就是和燒錢的速度綁定在一起的，只要投資人們的錢燒完了，公司的壽命也就到頭了。

  正是看到了這些局面，黃榮才告訴沈局長和陳董要更加緊準備。

  除了網際網路公司還有那些房地產企業，他們也都去調查了，也和國內做了聯繫，因為正如周銘說的那樣，他們的確發現了不少有繼續開發價值的爛尾樓，而國內的工程隊，就可以以更經濟實惠的價格，繼續建好。

  除了這些繼續做著準備，他們同樣也按照周銘的想法，和那些參加博覽會的美國企業接觸，表面上他們是為了交流和相互投資，但更重要的就是建立一個溝通渠道，等網際網路崩盤的時候，就能派上用場了。