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    陳西峰商路筆記 - 第45章租賃生意火爆字體大小: A+
     

    華明傑被刺痛了,怒道:「誰叫你多管閑事,從哪裏來滾哪裏去。」

    歐陽華海聳了聳肩膀說道:「華傻帽,這話應該是我跟你說的。這裏是唐風溫泉度假村,這裏是茶樓,這裏是鄭佳穎的地方,我們是她邀請來的。」

    「想打架?來啊。」

    歐陽華海轉向陳西峰笑嘻嘻地說道:「陳西峰,上!收拾他!這個傻帽也太囂張了,臉上就只差寫倆字——欠揍!中午的那巴掌還不過癮,他又來找打了。」

    歐陽華海見陳西峰無動於衷,便繼續煽風點火道:「他這麼囂張你都能忍?我們來這裏就是玩的,管那麼多幹什麼?」

    「做人嘛,最重要的是開心。現在這個傻帽,讓我們不開心,當然要打一頓出出氣了,出了事我擔着。李如煙這麼厲害,讓她再出手教訓教訓。」。

    陳西峰對於這些世家公子的言行哭笑不得:「歐陽少爺,你別胡鬧了。」

    華明傑看到歐陽華海根本沒把他放在眼裏,一直與陳西峰在商量著再打他一頓,便惱怒地喝道:「出了這個門,你們都給我小心點。」

    陳西峰原本一直忍着,現在也火大了,對華明傑怒道:「不用出門,我現在就跟你玩命,誰怕死誰就是王八。」

    她姥姥的,老虎不發威,當我是病貓。

    強的怕楞的、愣的怕橫的、橫的怕不要命的!陳西峰就是一個光腳的,就是一個暴發戶,誰還敢跟我叫囂?誰還敢跟我狂?誰還敢拿什麼家族來壓我?

    李如煙手中掂量著那把寒光閃閃的匕首,眼睛卻緊盯着華明傑;歐陽華海的二個貼身保鏢已經做好了動手準備,茶樓里的安保人員也開始圍了過來。

    華明傑看到陳西峰發火了,便開始衡量目前的局面。

    李如煙的厲害,他已經領教過了;歐陽華海的二個貼身保鏢身手也不會太差;關鍵是鄭佳穎對自己態度冷漠,為此聽命於鄭佳穎的茶樓里的安保人員應該不會幫自己,甚至還有可能暗中下黑手。

    好漢不吃眼前虧。

    鄭佳穎的冷淡、陳西峰的強硬、歐陽華海的煽風點火,最終使得華明傑與陳西峰沒有起衝突,大家不歡而散。

    陳西峰倒沒有心思去考慮華明傑、蘇宇等人後續找麻煩,他現在急着去「好易居」單身公寓小區決定事情。

    歐陽華海聽說陳西峰去完全屬於租賃性質的「好易居」單身公寓小區,象好奇寶寶一樣,要求一起去看看。

    陳西峰對於歐陽華海這個好象整天無所事事的公子爺,說不上討厭、也說不上喜歡,就由着他了,反正又不是去做秘密的事情,畢竟還要看其姐姐歐陽如玉的面子。

    自從陳西峰化費5億元全面收購了「好易居」單身公寓和「好家緣」公司的二幢辦公樓后,讓原先「好家緣」房產經紀公司華陽分店的同事陳剛,也就是前女友的哥哥擔任「好家緣」房產經紀公司進駐「好易居」小區的分店經理,同時兼任物業經理。

    隨陳剛一起過去的5個人,主要是做好租賃業務和物業管理工作,又面向社會招聘了二名前台人員,負責接待工作。

    陳西峰又讓丁光華物色了一批精幹人員作為「好易居」小區的安保人員。

    陳剛是陳西峰在最困難、最落魄時候的好友,雖然陳西峰與他的妹妹做不成男女朋友,但並不妨礙自己與陳剛的情誼。

    陳西峰覺得自己現在發達了,在可能的情況下要拉陳剛一把,看看他是否能擔當起來。

    其實,許多人的能力、水平都差不多,他們真正缺乏的是鍛煉的機會。

    陳西峰如果不是在偶然的機會中結識趙起年先生並得到賞識,現在也不可能展露出他的生意才能,很可能繼續做着最普通的房產經紀員。

    現在離陳剛全面接手「好易居」小區一個多月了,陳西峰要過問具體的租賃情況。

    由於歐陽華海與二個保鏢一起跟了過來,再加上陳西峰、李如煙二個人,陳剛的經理室根本就坐不下,大家便坐在了好易居租賃管理中心兼物業中心的小型會議室里聽取陳剛的彙報。

    陳西峰發現陳剛現在倒是很本分,並沒有由於當上了門店經理而佔用過多的辦公面積、也沒有化費太多的錢來裝修辦公室。

    面對陳西峰的詢問,陳剛開心地彙報道:「陳董,原先我們擔心單身公寓的出租情況,最初只添置了500套單身公寓的傢具家電,沒有想到招租信息一發佈,十天時間就租光了,那幾天,我們這些人真正忙死了,加班加點,每天除了睡覺吃飯,所有的時間都用在分配房間上了。」

    「後來我們又緊急推出600間單身公寓,又是不到半個月,也是全部進行了出租,不過,最初的忙亂后,我們有了應對的經驗,安排入住不僅快速,而且很有條理了。」

    「最後推出的800套單身公寓,現在也已經沒有幾套多餘了。」

    「按照陳董最初的建議,我們對40平方的單身公寓每月收取租金1500元,55平方的單身公寓每月收取租金2000元。」

    「簽訂租賃合同后,至少要支付三個月租金和一個月的押金。當然歡迎半年付清、一年付清、三年付清。我們在租賃合同里明確承諾三年內不漲租金。」

    「不過,年輕人嘛,可能手中的余錢並不多,大多數都是支付三個月租金,下一次提前一個月再支付,也有小部分人把一年租金一次性付清。」

    「有沒有關注過一年租金一次付清的情況?都是哪些人在租賃?」陳西峰插話問道。

    陳剛看了看李如煙,猶豫了一下,才輕聲說道:「我們負責租賃的工作人員倒是關注過這些人,發現都是年輕漂亮的姑娘來租賃,偶爾還有豪車出入接送。」

    「可能是從事特殊服務的小姐或者小老闆包養的情人或者是……」

    陳西峰馬上打斷了陳剛的話:「陳經理,只要不是違法犯罪的事情,以後這方面的事情不要去打聽、也不要去過多關注,更不要私下進行議論,這一條要作為工作紀律進行強調。」

    他本來是有些好奇一次性付清一年租金的到底是哪些人,以後可以進行重點關注和提供更多更佳的物業服務,畢竟留住長租客是租賃管理中心今後工作的重要方面。

    可現在聽陳剛這樣一說,以後倒要避免了。這些特殊群體最忌諱外人過多地關注她們,否則讓這些人知道了,那就麻煩大了,畢竟這些都是租客的私隱。

    陳剛迅速地在筆記本進行了記錄,準備在員工會議上進行強調。

    說實話,陳西峰絕對沒有租賃生意如此火爆的期望,現在他徹底放下心來,只要這些單身公寓沒有閑置著就好,於是高興地說道:「陳剛,你做的很好。大家辛苦了,這個月,每個人增加一倍的獎金。」

    經濟是很好的激勵手段,大家上班都是為了賺錢。現在聽到陳西峰的肯定和獎勵,陳剛顯得非常高興:「陳董,我先替大家謝謝你。」

    這幾句話只是一個小插曲,大家聽到有如此火爆的出租生意,心裏驚訝不已,

    陳西峰也想去現場看看。

    一行人在陳剛的帶領下,進入了「好易居」單身公寓租賃小區,只見滿眼綠色,道路乾淨整齊,樓間距疏密結合,完全沒有想像中的髒亂差。

    看來陳剛能力不錯,在陳西峰強大的資金支撐下,小區的整體建設非常快。

    沿着小區廣場一周的商鋪由於採用鋼框架結構搭建,建設速度很快,現在已經進入了內部裝修階段。

    考慮到小廣場已經遠離了居住區,陳西峰便集中開辦了各色餐館,既解決了眾多單身漢和年青情侶就餐問題,也免除了油煙污染住宅區的煩惱。

    在每幢單身公寓的一層,除了大樓進出口和門廳外,已經開設了各種滿足於年青人消費的店鋪。

    比如健身房、桌游室、圖書室、網咖店、影視廳、銀行、超市、洗衣店、水果店等,同時還有年輕女性經常會光顧的美髮店、美容美甲店等。

    在陳剛的解說中,陳西峰隨機走進了一棟單身公寓。

    公寓大門已經裝好了門禁,沒有租賃卡,根本進不了公寓樓的大門。

    進入一樓大堂,陳西峰發現有專職的二名保安和一名工作人員等候着。

    陪同的陳剛解釋道:「陳董,為了保障租戶安全。我們對每幢公寓樓配備了六名保安,實行三班倒。」

    「為了方便租戶生活,每幢公寓樓配有一名管家。租客關注管家微信后,所有事情都可以通過微信找管家來進行處理。」

    「除了公共區域衛生外,保潔人員隨叫隨到,但需要另外付費。」

    陳西峰點點頭,租賃管理中心和物業公司就是要給租戶處理好這些生活上的瑣事,讓他們覺得租住在這裏的生活非常方便,才會願意一直租住下去。

    陳剛看到歐陽華海和陳西峰對於單身公寓的內部結構、裝修和傢具配置情況流露出好奇,便帶着一行人來到租賃樣板房。



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