看到這裡，丁希瑤對這位「田公子」可以說是佩服得五體投地。

雖然不清楚這個田公子具體是什麼人，但從視頻中的內容來看，他對於中介行業顯然有很深刻的理解，充滿了真知灼見！

為什麼住家集團頻頻有負面消息爆出，卻始終沒有傷筋動骨？

就是因為很多人在罵住家集團的時候，罵的姿勢不對！

中介出了問題，大部分人罵中介的從業者道德敗壞、沒有良心；

出了甲醛房事件之後，住家集團推出相關業務的負責人來做替罪羊，吸引一下公眾的仇恨，轉而假惺惺的整改一番，這事情就又過去了。

可這一系列事件的癥結根本就不在公司內部的某個人，而在於整個公司的高層。

如果沒有高層的默許、支持甚至是鼓勵，這些事情多半不會發生，至少不會鬧得沸沸揚揚之後，才裝模作樣地找替罪羊、整改。

丁希瑤突然明白自己之前決定離開住家集團時的那種無力感是從何而來的了。

因為以住家集團為首的中介公司們實際上已經壟斷、綁架了整個行業，導致小公司們也開始上行下效，中介們和租客們看似有很多選擇，實際上沒有選擇。

他們可以選擇這家公司或者那家公司，但選來選去，結果都是一樣的。

而這些大公司還可以通過煽動對立的方式轉嫁矛盾，讓租客仇恨中介，中介仇恨租客，那麼大公司的高層就可以輕巧地置身事外，只想著如何擴張規模，不想著如何提升服務質量，一直這樣不思進取下去，卻還是賺錢賺到手軟。

但到了這裡，視頻竟然還沒完，後邊的進度條大約還有四分之一。

「所以，我在這裡不妨做一個假設，一個推斷。」

「只要國內的中介公司性質不發生根本改變，這些公司高層仍舊一門心思地想著通過壟斷房源佔領市場，通過縱容中介用欺騙手段簽訂合同從租客身上榨取利潤，通過挑動租客和中介的對立維持自己的輿論環境，那麼，它們推出的任何新業務，都只不過是把『吃租客血肉』這件事情換一種包裝而已。」

「就像前不久的甲醛房事件一樣，『安心房』的理念本身是好的，但在無底線追逐利益的過程中，『安心房』變成了『甲醛房』，嘴上說著要給租客提供更好的居住環境，最後卻連居住環境中最基本的健康和安全都無法保證了。」

「也許未來，這些中介公司還會有新的業務推出，我無法預言這具體會是什麼業務，但我可以預言：通過這個視頻的分析，通過對《房產中介模擬器》這款遊戲的感悟，大家可以猜出這種新業務最終的結果。」

「所有嘴上說著『服務租客』、『消除仇視』的新模式，最後都會露出『追求利潤』、『更好地壓榨租客和中介』、『煽動對立』的真實面貌。」

「看到這裡，可能很多租客都會感到絕望。」

「當所有中介公司都是差不多的坑，甚至某些搞出『甲醛房』的公司變成個中翹楚、變成行業領頭羊的時候，當他們佔據了市場上九成九的房源、形成壟斷、讓租客們毫無選擇的時候，租客能怎麼辦呢？」

「很簡單，去尋找跳出這一模式的公司。」

「如果還沒有，那就期待它的出現。」

「如果已經有了，只是規模還不大，那就期待它的發展壯大。」

「我是田公子，一個微不足道的小人物，一個有時能看清世界卻又沒有能力去改變它的普通人。」

「我將自己觀察的淺薄所得分享給大家，希望能拋磚引玉，引發一些思考。」

「感謝大家願意在這種浮躁的環境中靜下心來聽我說這麼多，我們有緣再見！」

跟之前的第一期視頻相比，這期視頻的結尾顯然有所變化。

孟暢聽從了裴總的建議，給田公子找到了一個人設。

就如同喬老師的「有點逗比、很頭鐵、具備一定專業性的遊戲試毒解讀UP」主，孟暢走了另外一條路線，「一個冷漠觀察世界、內容可能涉及任何領域的、有些智慧卻自認為微不足道的小人物」。

之所以給「田公子」立了這麼一個人設，顯然也是有原因的。

孟暢倒是有那麼一瞬間想過用自己的人設作為田公子的人設，但很快就否定掉了這個想法。

首先，裴總明確說了，讓孟暢挖掘田公子的人設，而不是複製自己的人設。

其次，孟暢覺得自己的這個人設，並不討喜。

從功能上來說，田公子這個賬號應該是配合「裴氏宣傳法」，揭露一些行業的深層現實的。

那麼田公子的人設就一定得是一個明智、通透的人設，通俗點就是讓觀眾覺得這是個明白人，不能看完視頻之後覺得這人智力有問題或者動機有問題，既不能蠢，也不能壞。

想要做到這一點其實是挺有難度的，畢竟溝通是有成本的，人在表達過程中很容易被曲解。

有時候你說的並不是那個意思，但因為表達的方式出了問題，就會有觀眾覺得你是不是收黑錢了，或者潛在的三觀不正露出來了，從而導致觀眾的反水。

孟暢考慮許久之後覺得，想要做到這一點，田公子的人設一定要謙卑、低調，甚至可以自認為普通。

一直高高在上地做出一副「教化萬民」的姿態，那遲早是要翻車的。

所以綜合各方面因素考慮之後，孟暢給田公子立了一個「有些智慧卻自認微不足道的小人物」這樣一個人設。

而越是刻意地低調，觀眾們反而越是覺得這個人有真才實學，願意聽聽田公子在說什麼。

這相比於第一個視頻而言，算是一次進步，因為從彈幕上來看，很多觀眾明顯還是很喜歡這個人設的。

「說的太棒了！全都是乾貨！振聾發聵啊！」

「住家集團：你直接報我身份證就完事了，整那麼多彎彎繞幹嘛呢？」

「咦，難道是在影射住家集團新出的那個『貼心管家』的業務？」

「影射談不上，準確地說應該是預演吧！你們看視頻的發布時間，基本上跟住家集團宣布『貼心管家』業務沒差幾分鐘。這種視頻質量，怎麼也得做個好幾天，所以要麼是田公子提前掌握了住家集團的內部資料，要麼就是湊巧碰上了。」

「如果提前掌握內部資料的話，完全可以說得更清楚一點，我傾向於後者。」

「本來還對『貼心管家』這個業務有一點期望的，但看完這期視頻之後我明白了，壓根不要有任何期待。就像UP主說的一樣，任何打著『服務租客』旗號的新模式，最後都會露出『從租客身上榨取更多利潤』的真實面貌。」

「也不難猜，『貼心管家』多半是中介費漲價，然後進一步把矛盾轉移到租客和中介身上，租客確實多花了錢，但花的錢裡邊有多少能用來買到更好的服務，那就不好說了。」

「所以就沒有一家當人的中介公司了嗎？哎，作為消費者想用腳投票都很難啊。」

「當人的中介公司？沒有。但當人的租房公司有，樹懶公寓啊！」

「是啊，聽說最近樹懶公寓已經在往京州之外的城市發展了，但願這個模式能早點推開吧！」

「不太了解樹懶公寓的情況，又沒有住著的哥們說一下，真有傳說中的那麼好？」

「樹懶公寓的住戶來回答你，其實搬進來之後我就後悔了，後悔我特么怎麼沒早點搬，後悔怎麼沒讓朋友多搶一套租！住著簡直不要太爽，雖然比一般的租房貴點，但真的特別省心，一切都不用你操心！再加上跟摸魚外賣和逆風快遞的配合，簡直是太方便了！」

視頻發出來之後，熱度很快就開始暴漲！

一部分人在討論遊戲本身的內容，另一部分則是順著視頻的引導，對現實的中介行業展開了討論。

其實之前也有很多人剖析過中介行業和住家集團存在的問題，但影響力不夠，沒有在網上形成討論的熱點。

但現在不一樣了！

首先是孟暢當初拍完宣傳片，花了大筆的宣傳經費，一直維持著相關話題的熱度；緊接著住家集團又為了「貼心管家」業務大把砸錢，關注度進一步水漲船高；而後，《房產中介模擬器》這款VR遊戲一出，做好了鋪墊工作；最後田公子的視頻引爆了全部的熱度！

相比於生硬的說教、灌輸，《房產中介模擬器》實際上起到了一種引導和緩衝的作用，起到了「寓教於樂」的效果。

如果孟暢直接發這個視頻，那效果肯定很差，因為內容太乾燥了，大部分人沒這個耐心聽到最後。

但在很多人玩過《房產中介模擬器》，體會到其中的各種套路、自己做出不同選擇之後，再聽到這個視頻中的講解，立刻就一一對照了起來，甚至還能自己有所引申！