中文域名一鍵直達

  「東甌市目前經濟大環境所面臨的主要矛盾，就是房價絕對不能倒，和房價必然倒之間的矛盾。」江森開口就是廢話，康知府和莫懷仁兩個人當場目瞪口呆。因為這句廢話實在是太廢，以至於它聽起來就像是宇宙至理，正確得讓人根本無法反駁……

  康知府再次端起了茶杯，莫懷仁也點起了煙。

  江森說完一句，端起茶杯，小啜一口，繼續不急不緩地往下說，但內心卻是激動而亢奮的。這個逼，他從上輩子開始就想裝，日思夜想了好多年。但上輩子事情已經發生，壓根兒沒人願意給他裝的機會，寫進書里都沒人看，還要被讀者噴太水，而這輩子，前幾年他還在為下一頓飯上哪兒去解決煩惱，房子跟他就更沒有半毛錢關係。

  但是老天開眼！這機會要麼不給，要給就直接給到了最大！

  就在東甌市的大雷即將爆炸的前夕，聽他逼逼這件事的兩個人，竟正是能左右東甌市未來經濟走向的兩個大佬莫懷仁看著次一點，但好歹也是甌城區一把手！所以這件事，他其實也完全有份的！如果處理不好，他也康知府一樣，八成也得滾蛋。而如果處理得好，那到明後年，他正式進了市府，扶正的廳局銜能少得了？

  康知府和莫懷仁聽到江森說出如此宇宙無敵正確的廢話，都不由自主，微微挺直了腰杆。江森放下杯子，內心深處也打起十二萬分的精神，誓要把兩輩子所學，一股腦全倒出來。

  「就像我今年四月份，發在某野雞期刊上的那篇論文上寫的，東甌市的問題，從來不是資金問題，也不是市場問題，而是客觀上，城市先天稟賦的問題。這也是為什麼我要說，我們的房價必然要倒，神仙來了也攔不住。因為東甌市的區位優勢，我就用兩個字來形容，垃圾。

  沿海城市，但沒有優良的港口，註定無法成為海陸之間的優良中轉站。再看境內，七山二水一分田，沒有礦產和能源資源，沒有耕地，甚至都沒有多少平地。不說窮山惡水，但其實也好不到哪裡去。要說什麼東西值錢，也就是我們的商業基因還值點錢，就是人。但是外部資源，會因為我們有點做小生意的傳統，就無條件往我們這裡傾斜嗎？

  不可能的。

  做生意的傳統，是可以培養的，但是城市本身的稟賦，卻是改變不了的。就跟打籃球一樣，你身體條件一般，訓練再努力，技術打磨得再好，在低級別的聯賽中能幹到MVP，但是換個地方，換到到處都能是飛天遁地的變態的比賽中，你的技術就基本毫無意義了。

  人家身體條件直接碾壓。

  就像我們和申城相比，甚至都不用申城，我說杭城、甬城，東甌市能比得過人家嗎？現在我們的經濟發展得可以，確實可能，有一小部分人會覺得，東甌市有發展前景，但是我就問一個問題，同樣的價格，如果全國各地的人，可以在東甌市和杭城買到相同面積的房子，你們覺得，他是會去杭城買，還是會來東甌市買呢？」

  康知府和莫懷仁對視一眼。

  莫懷仁道：「也不能說得這麼絕對吧……」

  「絕對嗎？」江森道，「杭城幾千年歷史古城，千里沃野、人文薈萃，交通便捷並且政治影響力從來沒有斷過，無論什麼朝代，杭城都是曲江省這一帶說一不二的治所，東甌市一個鳥不拉屎、雞不生蛋的地方，客觀地講，康書記，讓您選，您會選擇去什麼地方上班？」

  康知府當然不會回答這種問題，而是把皮球推回來，「所以呢？」

  「所以很簡單。」江森道，「老百姓是可以靠腳投票的，哪裡有便宜占，大家才會去哪裡。東甌市現在的市中心房價，已經超過每平方兩萬，杭城呢？最貴的地方，平均價格，也就這個數，說不定還不如東甌市。

  如果我以投資為目標，短期看，我可能會投一點在東甌市這邊，因為現在東甌市的房地產勢頭確實強勁，但是如果做長期投資，相信絕大多數的人，不管是為了投機還是為了保值，杭城都絕對是更加穩妥的選擇。而且最關鍵的是，我們現在對標的城市，壓根兒就不是杭城。而是申城和首都！東甌市現在的樓市均價，要是我沒猜錯，已經是全國第三。

  甚至有可能，已經快要超過申城和首都了！

  兩位，東甌市這個樓市氣球，已經被吹得很大很大了。現在別說有錢人，就算是普通家庭，只要他腦子裡沒進什麼奇怪的東西，我要是花幾百萬就能在申城和首都買房的話，那為什麼還要來你東甌市買？圖你什麼？圖你做生意的人多，我來你這裡挨宰更方便？還是圖你沒有港口，沒有資源，沒有發展潛力，還地處東海前線，斜對面的灣灣？

  康書記，東甌市現在的這些高價房，有能力、有意願接手的人，早在今年上半年，就全部把身家都壓進去了。一套房子幾百萬，有多少人家裡，有那麼多的現金吶？

  剩下全國各地，還想買房子的，並且真能拿得出這筆錢的，基本都是見過世面，認知水平不低，明白什麼叫風險的。他們哪怕根本不考慮風險，純粹就是為了投資，花同樣的錢，到底是給東甌市接盤，還是去申城買房，這個選擇題很難做嗎？東甌市和申城的房價潛力，哪個低、哪個高？那不是禿子頭上找虱子，一目了然嗎？

  所以我可以百分之百的、很肯定地講，全國樓市，整體上一定會繼續往上走，只要中國整體經濟還在繼續發展，我們每年印出來的貨幣就一定需要錨定物來保值，房子就是倒是非常好的蓄水工具。但是唯獨東甌市不一樣，因為我們已經提前把東甌市未來十年、二十年的經濟潛力，全都挖乾淨了，我們現在，是在拿二十年後東甌市的最高預期房價，和申城現階段的常規房價在拼，表面上看起來是繁華、漂亮，實際卻是水中月、鏡中花，假的啊！

  所有的問題，只要涉及到錢，涉及到具體的利益，老百姓的眼睛，永遠是雪亮的。只要全中國還有城市的先天條件比東甌市更好，東甌市的正常房價，就永遠不能也不應該超過他們。但是現在呢？我們天才的東甌市老百姓，使用了神奇的金融槓桿，愣是把這個不該存在的房價天花板給打破了。那麼後果，也就只剩下一個。

  全國上下，除了我們東甌市本地人自己，已經沒有人會再來東甌市當接盤的傻子了，不是人家有多聰明，而是人家原本就有更好的選擇。

  你接下來的房價，再怎麼走高，跟他們都沒關係了。反倒越走高，他們越要往申城、杭城去買，物美價廉，高興得要死，甚至咱們自己市內的老百姓，特別是買房有剛需的，也不會再買市內的。能花兩百萬在申城市中心買一百平方的房子，幹嘛要花三百萬在東甌市買九十平方的？瘋了嗎？拿到申城戶口，小孩子考大學都能輕鬆多少倍？

  那反過來說，要是我們房價跌了呢？」

  江森突然一頓，看了看康知府和莫懷仁。

  兩個人的臉色已經非常難看，之前看江森的那篇論文覺得有道理是一回事，但現在聽江森當面再講一遍，卻只感到無比的焦躁，仿佛已經是被人架在爐子上烤一般。

  「跌了，當然就塌方了……」

  康知府並不想回答的，卻還是硬著頭皮，說出了結果。

  「對嘛。」江森道，「不過按道理，原本也不該死得太慘。因為東甌市的區位條件差歸差，但是幾十年積累下來，製造業的底子又是比較厚的，在整體經濟環境的支撐下，我們的房價哪怕被炒到杭城的七成甚至八成左右，風險也都還能預防，可怪就怪我們這邊，用力過了度！現在想收場，只有兩個辦法。第一，真的有傻逼願意接盤，然後做完這一單，我們馬上收手，用幾年時間，讓房價自然下降百分之三十左右，這樣只虧最後一波接盤的人，但是能把整個東甌市救下來。但是我剛才也說了，這個辦法，已經是不可能的了。

  第二個辦法，就是我們現在強行平倉，用各種手段，讓房價硬著陸，強行下跌，這樣就是全市一起買單，可是只要製造業還在，能保住優質企業，東甌市以後的經濟依然有復甦的希望。十年不行、二十年，無非就是把最近今年吃進去的吐出來，再把債務給平了。」

  莫懷仁眼神一變，話已經到了嘴邊，差點就要說出來：那這不就是辦法了嗎？可康知府知道的遠比莫懷仁要多得多，見康知府臉色依然陰沉，莫懷仁立馬又把話憋了回去。

  緊接著，江森果然說道：「但是，這也是不可能的。

  而且，這就是我要說的，現在東甌市面臨的危急形勢中，最為要命的一個關鍵點了。那就是如果市里以行政手段強行平倉，主動去戳破這個氣球，我們的經濟就會死得更快，而且毫無緩衝餘地。因為東甌市樓市的錢，並不在樓里，而是在少數人的手裡。

  一旦市里要求強行降價，那些手裡拿著錢的人，肯定第一個跑。哪怕跑不了，但只要有風聲一出來，開發商頂不住壓力，房價也還是要崩。按下這頭，跳起那頭。按下那頭，跳起這頭。不管按住哪一頭，跳起的另一頭都能導致翻船的結果。

  並且這個結果，本身就是符合真正的市場預期的。

  一旦房價泡沫被戳破，東甌市的房價，就一定會掉到我們樓市正常價位上下，到時候，外地人不會幫我們再把房價炒回去，本地人，手裡已經沒錢了，沒有能力再去炒。所以我才說，我根本沒有辦法，因為確實兩頭堵，怎麼推演都是死路一條。」

  江森說到這裡，拿起杯子，再喝口茶。

  也讓康知府和莫懷仁，稍微能消化一下。

  過了半分鐘，康知府和莫懷仁好像並沒有什麼疑惑，莫懷仁問動：「然後呢？具體的後果呢？」

  「具體的後果……」江森稍微放慢語速，緩緩道，「最具體的後果，從宏觀上看，肯定就是全市上下上百萬人，實實在在地集體虧本。投資房產的老百姓，運氣好的，炒房炒成房東，花兩百萬，買回一套真實價值一百五十萬的房子，這已經是最好的結果。運氣不好的，遇上開發商資金斷鏈，不但是錢，可能連房子都拿不回來。

  然後就是那些開發商，資金斷了，交不出房子，也還不上貸款，回款不可能，支出必須給，那他們能怎麼辦？好像也就只有跳樓。

  不過這些當中，有一部分人生意做得比較大的，或許在東甌市栽了跟頭，在別的城市還能賺回來，有賺有賠，不至於真的完蛋。最怕的就是咱們東甌市本地的房地產公司，大量的公務人員家庭的孩子，依靠父母的資源，在東甌市本地拿地，把全部身家押進去，甚至一開始為了自己吃獨食，還不讓別人插手，非要把其他人趕走，自以為自己能吃到最大的一塊肉，卻不知道自己也承擔了所有的風險。最蠢就是我家安安她爸，明明都被這群人趕出來了，非要今年又跳回來，康書記，這群這個局長、那個主任家的孩子，這幾天，沒少跟您面前哭吧？」

  康知府的臉色，逐漸由黑轉青，輕輕點頭，「嗯……」

  「您看，這已經是第三波救不活的受害者了。」

  江森本著當人女婿的立場，幫安大海稍稍出口怨氣，立馬見好就收。畢竟他也不知道，康知府家裡有沒有親戚在坑裡，不能沒完沒了。

  「但是後面還有第四波，就是銀行和製造業的企業。」江森道，「不管是正經的房地產商，還是不那么正經的房地產商，不管是大公司還是小公司，這些人要在東甌市搞開發，就肯定少不了要找銀行幫忙。之前幾年，東甌市房地產欣欣向榮，收益極高，銀行晴天借傘是基本操作，肯定給錢給得絲滑無比，另外一些不正經的小公司家裡面子大，拿錢也不難。

  不過這些人為了從銀行拿到錢，必要手續肯定還是要走的。所以不可避免的，要找人擔保。東甌市有能力搞出這麼的動靜的人，本身肯定也是工商業界的，老闆們肯定朋友遍天下，朋友的朋友也是老闆。本地人呢，大概率又是肯定優先找本地人幫忙。有些企業老闆，抹不開面子，一個人給十幾個人擔保都說不定，之前市場環境好的時候，這些老闆給別人做擔保，肯定也有收益。一部分人肯定賺著賺著，自己就跟著一起跳坑裡了。

  最複雜的，既自己炒房，也給別人做資金擔保，另外還找別的人，來他做擔保。東甌市的企業家們又喜歡抱團，你抱我、我抱你，抱到最後，只要有一家企業出問題，說不定就會連鎖反應，導致幾百家企業出問題。這個時候，東甌市的末日就真的來了。

  製造業資金鍊一斷，工廠倒閉，工人失業，大量外來務工人口遷出東甌市，大量相關上下游的服務行業接不到活兒，從製造業到第三產業，東甌市各個產業連鎖萎縮，然後地方政府收不上稅，經濟增速下降，乃至是熄火，負增長，最終就是整個東甌市經濟一片蕭條，變成死城。到時候不僅經濟要出問題，社會治安也要出問題。但是！」

  就在康知府聽得已經胃部不適之際，江森突然又猛一嗓子：「但是！幸好東甌市，肯定還是有一部分企業，因為謹慎和自身實力夠強，還是能活下來的。這些企業，就會擔負起挽救東甌市財政的所有責任。與此同時呢，我想市裡頭肯定也不會坐以待斃。

  一些優質的企業，它雖然資金鍊斷了，可是它的盈利能力還是存在的。這些企業，只要能活下來，東甌市就還能有一線生機。所以為了保住這些企業，到時候市里肯定要拿自己的財政來給他們兜里，用公家的財政給私營企業輸血，讓他們一點點恢復元氣……」

  「這倒是沒辦法的辦法……」莫懷仁輕嘆一句。

  不想江森突然又大喊一聲：「但是！」

  莫懷仁默默地，把手伸向了菸灰缸，抖了抖菸頭。

  江森識趣地正經回來，用正常的語氣說道：「這些企業在遭遇過資金問題後，市場信譽肯定會受到損害。有些企業，說不定從此就會一蹶不振。但是市里給他們輸血，卻不能說斷就斷，因為短時間，肯定誰也說不定清楚，哪些企業還有救，哪些企業肯定沒救。

  那麼靠財政輸血活著的企業當中，就一定會有一部分形成路徑依賴。一方面依靠政府財政續命，一方面他自己又一直半死不活。我管這些企業，叫作殭屍企業。

  市裡的財政，將會長期處於被殭屍企業空耗的狀態，少則三四年，多則五六年、甚至七八年，等哪一任領導下令決心要停止輸血時，東甌市的房地產，早就回不到最風光的時候了，製造業估計也差不多已經倒退得七零八落。離開東甌市的工人不會再回來，想投資東甌市的資本，他們花錢之前，也得考慮考慮。東甌市製造業的產業集群優勢不復存在，資金不足，人才流失，往後二十年，經濟增長速度，估計就算不是全省倒數一二，最多也高不出全省倒數前三。所謂的經濟發展，本質上其實就是吃老本……

  這是第五波，也是將對東甌市經濟造成毀滅性打擊的一撥損失。我們的城市商業精英和東甌市在改革開放三十年裡積累的產業優勢，會在這一波打擊中幾乎消亡殆盡。」

  「呼……」康知府長長地吐出了一口氣。

  莫懷仁顯得也有點自閉了，江森描述的那個未來，實在是太可怕，但雖然誇張，卻好像又是真的一樣，仿佛他親眼見過似的……

  「還有嗎？」康知府問道。

  「有。」江森道，「還有一波，最後一波，表面上直接損失最大，而且同時也是造成這次毀滅性打擊的主力人群，或者更確切說，就是罪魁禍首。東甌市的民間放貸群體。」

  「喪彪！」康知府情不自禁，握了下拳頭，眼中閃過一絲狠厲的殺氣。

  「對，就是這群人。」江森道。

  康知府又道：「還有你的岳父安大海，他也有份。」

  江森：「……」

  兩個人對視著，沉默了幾秒，江森直接無視掉了這回事，當作沒聽見一樣，繼續說道：「這部分最大的問題，就在於他們手裡捏著東甌市樓市的開關。這些放高利貸的，不但自己搞樓盤，也同樣向民間吸儲，向銀行貸款，找企業做擔保，同時跟市里某些領導的家屬，有著千絲萬縷的關係。他們一手抬高了東甌市的房價，同時直接導致了東甌市的金融風險……」

  「罪大惡極……」康知府咬牙切齒。

  江森繼續當沒聽到，「最關鍵的是，現在就算控制住他們，時間也已經太晚了。就算把他們控制在東甌市內，他們為了還債，那就只能降價賣房，樓市要崩；他們不還債，銀行收不回貸款，要找企業麻煩，企業要完蛋，東甌市的經濟要連環崩潰；他們還了銀行的債，但是樓盤資金斷鏈，老百姓拿不到房子，房價還斷鏈，投資房地產的幾十萬戶東甌市中等收入水平的家庭要崩，生活水平一夜回到解放前；還有最慘就是，他們當中的一部分小機靈鬼，提前跑路了，那就是老百姓、企業、銀行、樓市、東甌市的未來經濟一起崩，山崩地裂、天塌地陷、山河變色、鬼哭狼嚎，崩得連他媽都不認識。」

  「夠了。」康知府陡然打斷。

  江森看看他。

  只見康知府閉上眼，深深地吸氣、再吐氣，壓力之大，已經被江森說到中風的邊緣。

  「老康……」莫懷仁擔憂地輕聲喊道。

  康知府抬起手，輕輕搖動，頭也在搖。

  江森沉默下來，過了好一會兒，康知府才睜開眼，緩緩自語：「那就是救得了這個，救不了那個？肯定總要死幾個……」

  「對。」江森道，「最多最多，只能救一個，然後讓剩下的其他方面，全都死掉。不過簡單來講，我覺得其實就是兩個半的選擇。要麼救眼前的老百姓，想辦法先讓他們拿回自己的錢。這點其實不是非常困難，只要控制住那些高利貸的，逼他們把錢全都吐出來，再把他們的資產賤賣掉，應該能還上老百姓七七八八的錢。一部分還不上的，那也沒辦法了。

  這是救眼下的。

  但是救了眼下的，那些企業可就救不回來了，就必須犧牲掉東甌市的將來。

  至於樓市和銀行，本來就是投資行為，樓市塌了也就塌了，但也塌不到哪裡去，對大部分普通老百姓來說，就算降價，也依然會高於他們的買進價格，東甌市一成的老百姓受損失，九成的老百姓有實惠，算不上壞事，市場經濟的客觀規律而已。

  至於說銀行，自己承擔自己的投資損失，理所當然，無可厚非，最多算全國人民為東甌市買單。攤到十幾億人身上，那也是毛毛雨了。

  但是這兩個選擇，都是明面上的。明顯上的東西，還有得選。最難的，是暗地裡的。很多市領導的家屬，包括就住在這個市府大院內的……」

  「江森！」莫懷仁忍不住喝斷。

  康知府卻突然道：「讓他說。」

  莫懷仁看看江森，深深地嘆出口氣，「唉……」

  江森用很平靜的口吻，淡淡說道：「市里部分領導的家屬，自身或許也有放貸行為，他們掌握資源，消息又靈通。不管你們接下來要做什麼，他們肯定都會第一時間知道，然後馬上做出對他們自己最有利的選擇。而他們的行為，又會直接影響到你們的救市部署，一環出問題，環環出問題。怕就怕，你們還沒開始動手，或者救市動作才剛啟動，他們那邊就已經搶先爆雷。拋售的拋售，跑路的跑路。市裡的搶救動作，永遠快不過他們踩雷的效率……

  而且我想，市里那麼多放高利貸的，多多少少，每個人背後，都應該有點背景吧？所以康書記，話都說到這裡了，我確實有話不吐不快。

  您到底是想救東甌市的老百姓，還是想救……那些人呢？」

  康書記深深地吸了口氣，雙手抱住頭，使勁地揉了兩下。

  江森看看這個狀況，感覺也說得差不多了，已經觸及到了康知府的靈魂，也摸到了東甌市自上而下，最大的一個痛點。

  中國上上下下，960萬平方公里的土地上，這樣的事情，又何嘗單只發生在東甌市呢？

  只不過東甌市的那群孫子們太能鬧騰，加上文化環境，加上其他各種原因，甚至這個原因當中，還包括了遠在大洋彼岸的美國次貸危機如果沒有這場危機，東甌市的大佬們，完全可以找海外外援扶危救困的，最多也分他們一口吃的。

  可是海外的外援們，這回自己也被困住了。

  天時地利，加上那群孫子們，還有他們的爸爸和爺爺們他們的爸爸和爺爺們，怎麼可能不知道這些事情。肯定是知道的，甚至說不定，前幾天還和康知府在同一張桌子上開會。

  「康書記，我說完了。」江森看著崩潰中的老康，內心卻毫無波瀾。

  無非是看著歷史上的經濟悲劇，才重演一遍而已。

  而且這次倒霉的，無非就是這群貪心鬼而已，東甌市的普通老百姓，也並沒有受到什麼傷害。

  至於東甌市經濟的未來，仔細想想，哪怕確實崩了，可基礎建設也還是繼續。

  後來那些樓盤，有了資金之後，也都蓋起來了。

  東甌市光鮮馬路背後的小巷子裡，人們的生活水平一如既往。

  每個人靠著自己的本事，該吃幾碗飯，還是吃幾碗飯。

  只不過，那種靠著時代的紅利，一飛沖天的機會，對平常人來說，幾乎不再有了。

  但江森無所謂。

  畢竟不論前世還是今生，他都不能算是平常人。

  只要不是重生到黑煤窯里，不管什麼環境下，他都堅信自己能出頭的。

  上輩子他幾乎已經做到了。

  這輩子，已經起飛。

  東甌市完蛋，他也是世界一流的暢銷書作家，是奧運冠軍，是世界紀錄保持著，是三十億少女的夢，是掌握未來十年全球發展趨勢的重生者。

  他怕個屌呢？

  東甌市的經濟發展停滯了，那與我何干？

  我今天，只是來裝個逼的。

  「您要是沒別的事的話，我就先走……」

  「等下！」

  康知府突然抬起頭，眼裡充滿血絲，「江森，我要是跟你說，你覺得困難的這個問題，我有辦法解決，那你有辦法，能讓全市的經濟軟著陸嗎？」

  「哦？」江森一聽這話，立馬來精神了。但是同一剎那，他又想到了另一種可能，立馬道：「康書記，今天這個事情，天知地知，你知我知，您放心，我出了這道門，剛才說的話，全部忘了。我明天去西北，收了工馬上回申城，過年之前絕不出現在東甌市。過完年也不出現，我老婆差不多也要生了，我在那邊陪月子。」

  好險，差點站到東甌市廣大幹部的對立面去……

  康知府卻像是一眼就看穿了江森的心思，沉聲道：「你不用擔心，我只是想知道，如果有可能的話，你覺得還有什麼辦法呢？」

  「這個啊……」江森有點猶豫，同時也有點卡思路。

  康知府說的這種情況，他倒是從來都沒有想過。

  這麼多年來，確切地說，差不多是十幾年了，他一直是站在事後的角度，來看待東甌市的這顆大雷的。而且按目前的狀況，其實也確實很難說，還有什麼別的操作空間。

  可康知府這麼一問，江森暈著暈著，倒又漸漸的，出現了一點想法。

  「嗯……我捋一捋啊。」江森道，「我們最多假設，按最樂觀的發展，如果那些人和錢，全都能控制住，銀行不逼債，企業暫時沒問題，剩下的，就是樓市本身的房價問題了。

  東甌市的房價，按理說呢，是根本支撐不下去了，在沒有接盤大俠的情況下，如果非要強撐，我看，也就只有依靠輿論的力量。找一群牛逼的評論員，京華社資深財經專家那種，連環馬屁無腦吹，把東甌市的樓市吹到升天，這樣樓市稍微有點信心，應該倒得就沒那麼快……」

  「能爭取多少時間？」康知府問。

  「這個可真不好說。」江森道，「而且問題的關鍵，其實並不在樓市能撐多久，而是在那些人和資金被控制住後，東甌市的企業能以多快的速度，馬上從房地產業里撤出來。這樣企業和樓市兩個主體穩住後，就算房價下跌，投資房產的老百姓至少還能拿到房子，無非就是像買股票那樣，被割掉一部分肉，但是東甌市的整體經濟，起碼能基本完整地活下來。稍微可能有那麼丁點的傷筋動骨，不過應該不至於崩潰，頂多就是傷點元氣。剩下的，也就是銀行死活，那就跟地方上沒什麼關係了。」

  康知府微微點頭，「基本軟著陸？」

  「對。」江森道，「大概就是這麼個思路。先保證房價不跌，然後解除企業和這個大盤的關聯，只要企業解困了，這個時候再把樓市的氣球戳破掉，老百姓就只有投資損失，但不至於財富蒸發，棺材本少掉兩三成，哭幾天就好了。個別貸款炒房的，那純屬自己找死，死了活該。」

  康知府轉頭望向莫懷仁。

  莫懷仁想了想，又問江森：「你有具體的實施步驟嗎？」

  步驟？侮辱誰了？

  朕堂堂世界頂級商業小說作家，我特麼說剛才那些的時候，腦子裡連細節都有了好吧！

  「只有個大概的輪廓……」

  江森心裡已經囂張到橫著走，嘴上卻很老實，甚至謙虛得有點不自然，「第一步，當然不是我的工作，是康書記的前置動作。」

  康知府沒說什麼，只是點點頭，「你從第二步開始說。」

  「第二步……」江森道，「那還得回頭來到第一步開始說……」

  莫懷仁拿起菸灰缸，輕輕敲了下。

  江森馬上飛快道：「首先肯定得我這邊先造勢，在我造勢之前，康書記也一定要表面上拿出決心，騙也好，哄也好，一定要各種發誓，東甌市房地產明年一定會繼續欣欣向榮。您這邊開始說欣欣向榮，誒，剛好，最近我搞了個社交網站，叫說說網，你們可以理解成全中國最大的信息交流平台，我到時候特麼地直接花個兩千萬，找一批全中國最牛逼的財經專家來我那邊開專欄，我在網絡上把話題炒大、炒熱，誰特麼說房地產要完蛋我就滅誰。

  然後咱們自己這邊，到時候宣傳口也可以動起來，一起給東甌市的房地產造勢，那麼就算是那些放高利貸的，到時候肯定也高興得要死，說不定房價還真能上去一點。

  這個時候，整體勢頭已經穩住了，康書記這邊，就可以隨便找房地產以外的理由，把一些關鍵人物控制住，甚至可以裝出您是想搶食的架勢，讓市場誤以為房地產還會漲的同時，讓那些資金和人也走不出東甌市。但是這個窗口期的時間，肯定是很短的，康書記估計都得讓人舉報什麼的，所以趁這段時間，我們儘快讓企業和大盤解除關聯。

  首先就是強行讓那些被控制住的錢，退回到企業的帳戶上，造成一種我們要吃獨食，那些企業只是被踢出局的假象。同時為了安撫這些企業，也讓他們的錢有去處，東甌市政府控制下的地方銀行可以適當加息，吸收他們的存款。」

  「誰來吃這個獨食？」康知府突然打斷。

  「安大海！」江森道想都不想，都抬出了最合適的背鍋俠，「這些銀行吸收過去的存款，可以無息或者低息貸給安大海一部分，老安只要有一點點的小動作，就能騙過市場至少個把月。一個月時間，全市的企業，基本也能退乾淨了，到時候銀行的帳應該也能填平。再等這個時候，不管是處理那些人也好，放出去也好，隨他們把樓市的泡沫戳破，那也跟東甌市的大局沒關係了，純粹的樓市市場價格波動而已，甚至都傷不到GDP。」

  康知府和莫懷仁對視一眼。

  莫懷仁一拍大腿：「妙！」

  康知府長長地，呼出一口氣濁氣，眼中微微有了亮光。

  曙光啊！

  可就在這時，江森忽然又來一句：「不過我還有一個小小的請求。」

  「什麼？」康知府立馬問道。

  江森道：「為了營造出一種更加逼真的，我岳父夥同您要吃獨食的假象，我覺得最好咱們再做點大交易。」

  康知府仰起頭，直視著江森，「你想要什麼？」

  江森緩緩道：「康書記，我今年五月份，在給西南地區捐款後，同時也給市里，贈送了百分之五的二二製藥的股份。市里後來把這百分之五的股份，交給了東甌市城市開發投資銀行。也就是說，東甌市城投銀行，現在是二二製藥的股東。」

  康知府回憶了一下，輕輕點點頭，「對，是有這麼一回事。」

  江森繼續拐彎抹角，「我個人控股的二二控股公司旗下，有一家二二控股目前百分百掌握的二二投資公司，二二公司下面，掌握著百分之二十五的二二製藥股份，百分之七的四季藥業股份，百分之百的二二文體娛樂傳媒公司的股份，百分之三十的餓不餓網際網路科技服務有限公司的股份，二二傳媒下面，還掌握著我的個人工作室，以及我剛才提到的說說網……」

  江森向康知府報著帳，說著家底。

  康知府很耐心，也很認真地聽著。

  「我粗算了一下，我這些產業，目前按最少來算，市值也超過十個億，光是四季藥業現在的估值，你可以找人了解一下，就已經高達七個億。加上我每年的營收，目前稅前年利潤，差不多奔著三個億去。所以二二投資將來的市值，樂觀點看極有可能超過一百億。」江森緊盯著康知府的眼睛，「所以，不如讓我的二二投資，和東甌城開銀行……交換一點股份吧？」

  「江森！你趁火打劫嗎？！」莫懷仁立馬怒了。

  江森轉頭就反斥道：「莫書記！您不讓吃點好處，能放心我和你們站在一路嗎？再說到底誰占誰便宜，還不好說呢！百分之一的城開股份，一年能有三個億的分紅？」

  莫懷仁大吼：「廢話！當然有！」

  「那是因為東甌市的房地產現在牛逼！明年就沒了！」江森據理力爭。

  莫懷仁也跟著吼：「那你能保證，你那家公司就能年年掙三個億？！」

  江森翻著眼白吼：「我能啊！」

  「我草！你特麼吹牛逼！」

  「不信打賭啊！簽個對賭協議好不好！」

  「閉嘴！」康知府打斷了兩個人的對噴，目光嚴肅，看向江森，「這件事，我一個人說了不算，我現在，只能代表市里，口頭答應你。你的那個網站，什麼時候能上線？」

  江森道：「這個月月底之前。」

  「太慢了。」康知府站起來，「我最多再給你十天，十五號之前，不然我換個人來做。我知道最近有個網站叫微博，和你說的東西，也差不多吧？」

  江森想了想，連連擺手，「差遠了，那就是個垃圾。」

  康知府呵呵笑了笑。

  幾分鐘後，莫懷仁書房的房門一開，康知府和莫懷仁的媳婦兒道別後，立馬就走。

  江森自然也不多待，裝作閒聊地和莫懷仁又干扯了最多十分鐘，就指著手錶說要趕飛機，叫上葉培和袁傑，連忙離開。

  金剛芭比小姑娘站在樓梯口，有點小哀怨地看著江森離去，一聲不吭地就跑回了樓上。

  江森這邊，葉培則顯得有點神不守舍的，江森問他幾點的飛機，他都一下子想不起來。

  但江森現在滿腦子計劃，也沒工夫問太多。

  東甌市的死活，這件事本身，他覺得已經不算什麼事情了……

  可他又一定要讓東甌市的經濟活下來。

  畢竟，你們要是掛了，我上哪兒去買銀行去？

  那可是銀行啊！

  老子要買銀行啦！！！

  【如果您喜歡本小說，希望您動動小手分享到臉書Facebook，作者感激不盡。】