嗯逼吸的人，帶着滿滿的感動走了。臨走前一再和江森擁抱，擦了江森一身的眼淚和鼻涕，怪特麼噁心的。秦芳月和耐闊的人作爲他們的美國老鄉，和嗯逼吸的記者們一同離去。江森在校門口和他們揮手作別，這才帶着剩下的幾位東甌老鄉，錢秘書長和鄭悅、蔣夢潔，前往學校斜對面的叉叉酒店，給他們做個簡單的接風。
明天週五，江森下午下課後就要直飛香江。錢秘書長和蔣夢潔這次是爲了籤售會的事情來的，甌城雄文和星星星中文網在香江那邊已經有人在佈置相關事宜，和查庸出版社那邊也都聯繫妥當。於是錢秘書長這個甩手掌櫃，就帶着秘書蔣夢潔，直接過來見江森，這樣才能顯出她身爲領導幹部，和一般打工仔的不同之處。
至於鄭悅，這貨純粹就是跟着來要錢的。。
身爲江森真正意義上的體育業務經紀人，這狗逼從頭到尾幾乎屁事兒都沒幹，就仗着他爹的面子和最開始忙江森解決關於江阿豹案子的小忙，以及他手裡現在掌握的“污衊高考作弊千人名單”案件，就從江森嘴裡摳出了5%的代言淨收入。
這筆錢折算下來，足足特麼的有435萬！
這還只是第一年而已。
由於江森和耐闊簽下三年合約，鄭悅接下來兩年，還能再坐享870萬的漁利。
那麼這筆錢，到底是個什麼概念呢？
簡單點來說，就是放在十年之前，98年東甌市房價還沒被炒上去那會兒，市區近郊的城郊結合部地帶——現在從市中心開車過去也就20分鐘左右——房價差不多隻有每平方600-800塊, 哪怕到98年後東甌市舊城改造, 那片地區的房價雖然有所上漲，但也不會超過1500塊。而如果按600塊每平方來算，435萬，差不多就是7250個平方。
那特麼就是一幢樓啊！
江森這麼一想, 就不由自主地回望過去——其實也不能算什麼過去, 無非也就是最近這四五年間發生的。大概是從03年之後，東甌市的房價才突然飆升到眼下這個鳥樣。
最開始, 也不知道是哪個小機靈鬼發現房子是能拿來炒的, 當時一些已經積累了一定身家的大老闆和小老闆們，在小心翼翼地嘗試過, 並嚐到金融擊鼓傳花遊戲的甜頭後，就一下子就吸了粉兒一樣, 再也特麼地戒不掉這種掙快錢的快樂。東甌市大量實體制造業的資金, 一年勝過一年, 滾滾涌入房地產行業。哪怕最開始再怎麼能把持住初心的人，到後來也都無法抗拒地心動入局。小老闆們抱團成立公司, 再四處找親友借錢入局。大老闆們直接拿業務優質、資金鍊條穩定的企業當抵押, 從東甌市的地方銀行和四大銀行裡借出更加巨量的資金。
而與此同時, 東甌市大規模的舊城改造工作，又爲東甌市房地產業的欣欣向榮, 製造了實實在在的背書。在房地產最紅火的當下——就是江森身處的此時此刻，底層老百姓了, 幾乎沒有人能看到，在這場繁榮下的泡沫，已經危險到了什麼程度。
而是那些入局比較早的老闆們，這時哪怕已經看出苗頭不對, 可想抽身, 也很困難了。
東甌市大量的樓盤依然在開工。
入行較深的老闆們，舉債拿下項目, 樓沒造完，房子卻已經很難賣到他們的保本線。但如果他們現在選擇降價，那麼一家降，就立馬會家家降, 市場就直接崩得救不回來了。
可問題是, 如果不降價，樓盤的施工要錢，銀行的利益要錢，那些跟着他們投資的小股東也特麼伸手要錢。於是這些地產老闆們, 只能把主意打到那些看起來好像很聰明的雞賊炒房團的身上。哄着他們，以稍高的價格，先把一部分房子囤積下來。並拿出“我們這裡有江森”這種看起來很美好，但實際上卻非常弱智的理由，暫時維持着房價。
只希望能有外地傻逼中招，過來給他們接盤。
但是，這可能嗎？
三萬多、四萬多一平方的房價，能掏得出這筆錢的人，怎麼可能看得上東甌市？相比起花這麼一大筆錢去買東甌市的房子，買首都或者申城的房子不是更香？
至於東甌市本地的有錢人——
真正聰明的，就算要買房，也早就去杭城、去申城、去首都投資了，絕對不會留在東甌市；而那些看起來聰明的，哈哈！他們的錢不特麼都已經拿去囤積本地的房子了嗎？
所以東甌市房地產最終的結果，只能是崩潰。
地產商們賣不出房子，在利息和工程款的壓力下，在沒人高價接盤的情況下，必然是要降價的，一旦降價，雪崩必然瞬間降臨。然後與此同時，那些囤房炒房的小機靈鬼，他們這輩子的資產，也將在這個過程中，直接蒸發掉一半以上。
用自己積蓄來玩的人，可能還稍微好一些，不過是暫時被套牢成房東。但其中一部分人，是加槓桿進來的，那就徹底特麼的完蛋了。
不過這還沒完，接下來，還有更大的餘波。
全市房地產資金斷鏈後，直接結果必然是出現數量極其龐大的爛尾樓。
有些“房東”，還不見得能拿到現房，而套在房子裡的錢，自然也就拿不出來。那如果這時候家裡遇上什麼緊急需要花錢的事情，那又該如何呢？
原本家境殷實的家庭，怕是要一夜之間家破人亡。
還有那些企業——
東甌市制造業的整體衰落，也是從這個時候開始。
大量挪用企業資金來炒房的企業，必將成批地倒閉，隨即就是大量外來工人出走，活下來的企業招工困難，生產成本增加，平白遭受無妄之災。
最後等到這一波金融巨浪過去，東甌市剩下的，就是停工的大樓，摘牌的工廠，離散的人羣和繁榮過後的一地雞毛。大量的老闆外逃，少數直接跳樓，乃至放高利貸的，都被害得欲仙欲死。運氣最好的，無非也就是帶着小姨子，帶着工人們的血汗錢跑去異國他鄉，再也無法回來。而同樣無法回來的，還有東甌市原本蒸蒸日上的GDP。
這一年，東甌市的GDP首次摸到計劃單列市甬城的屁股，並叫囂要超過杭城，爭做曲江省第一。全世界都特麼知道東甌市有錢，東甌市有老闆，東甌市的路是金子做的。
可這樣的光榮，也在同一秒種，戛然而止。
當東甌市政府發現情況不對，再想救市的時候，顯然已經來不及了。
或許是被GDP的政績衝昏了頭腦，或許是確實迴天無力，總而言之，也是從這一年開始，東甌市的GDP增速，開始常年位列曲江省倒數前三名之內。
可饒是如此，倒數了十幾年之後，東甌市的GDP總量，依然排名全省第三，只不過被第二名的甬城，拉得差距越來越大，和全省第四名的差距，則越來越小。
被趕超，不過是時間問題。
2023年，或者最晚2024年……
總之這一口氣泄掉後，東甌市的商業精英十不存一，後來就再也沒緩過來的跡象。市裡的財政也越來越捉襟見肘，誰來了都救不活。
但江森現在再回頭看，感覺或許這也是這座城市逃不開的劫數。
因爲如果沒有美國的次貸危機，沒有中國大環境的整體經濟下行，這一年的東甌市，或許還是有最後的一條生路的。然而，由於受全球經濟環境的影響，東甌市最終沒能等來海外的救命資金。在數量龐大的東甌商會海外軍團自身都需要抱團取暖的情況下，東甌市本地的大佬們，最終都只能眼睜睜看着自己的生意灰飛煙滅。
最終勉強活下來的，只有極個別的，從始至終都沒有放棄自己製造業基本盤的大佬。
製造業，錢難掙，屎難吃，但好歹安穩。
而其中少部分，也未必完全沒有涉足房地產，只是涉水不深，及時抽身了而已。
但肯定，在這個抽身的過程中，也絕對傷到了元氣。
總而言之，最終完全毫髮無損的，就只有東甌市的普通老百姓。
沒有錢參與進這場遊戲，自然就沒有傷害。
不賭纔不會輸。
反過來，對較早因爲剛需買房的人來說，由這波浪潮帶來的社會發展紅利，還確實給大家帶來了紙面上的好處。東甌市的房地產雖然崩了，但房價也沒完全跌回原狀。
對普通人而言，這波房產溢價，他們是真正吃進了嘴裡。
這就是所謂的時代的列車。有人上車早，躺在房子上，莫名其妙就掙了幾百幾千萬。有人沒上車，這樣的機會，這輩子就再也不會有第二次。
東甌市的那些跑路老闆們，他們犧牲了自己，成全了大衆，將血和肉灑向人間。
何等特麼的悲壯！
江南皮革廠萬歲！江南皮革廠萬歲啊！
“江總，市裡房地產要瘋啊，你不回去投點嗎？你岳父昨天被市委康書記接見了，康書記高興得要死，你爸搞的那塊地，還是我爸親手簽字批的。”
江森忍住了喊出來的衝動，聽鄭悅不停逼逼。
心裡呵呵冷笑。
投一點？我投你媽個大頭鬼啊！
看着鄭悅在方堂靜擬的合約上籤了字，葉培轉頭就給銀行打電話讓人轉賬。
不過一會兒工夫，鄭悅就收到入賬短信。
看到那七位數的款子，鄭衙內立馬咧着嘴，拿着手機給蔣夢潔看。
蔣夢潔卻明顯有點牴觸，輕輕推開了他。
幾百萬而已……
或許別人是不知道，可蔣夢潔卻是清清楚楚，江森光今年上半年，稿費提成就是8000萬！
而下半年……
按江森在奧運會期間搞出的市場熱度，就算江森提成超過兩個億，她都不會覺得奇怪。這麼一比，鄭悅這點抱大腿拿到的錢，簡直就是人家牙縫裡摳出的肉渣。
蔣夢潔哀怨地看着江森，水靈靈的大眼睛裡，滿是錯過這個超帥金龜婿的遺憾。
或許人生，就是這麼的無常吧。
也怪她爸，都一把年紀了，還想再往上爬……
那個副局長，還不夠他當的嗎？
現在他算是如願了，把女兒賣給鄭主任的傻兒子……
偏偏這個傻兒子，還是江森的馬仔。
我本該是個皇后……
蔣夢潔想得想哭，可江森這邊，卻沒時間多逗留了。
“那就……明天集合。”
“好，明天見。”
江森落落地和錢秘書長一握手，然後帶着他的人，轉身就走。
而留給蔣夢潔的，不過就是點了下頭，連名字都沒喊一聲……
出了酒店，江森三個人直奔位於已經更名爲“安森大廈”的自家寫字樓內的二二工作室。沒有任何耽擱，進了辦公室，方堂靜已經帶着申城最大獨立律所的掌門人陳夢基，久候多時。
“江總。”
“陳總。”
兩個人一握手，飛快簽署了戰略合作協議的文件，從今天開始，申城最大的獨立律所，就將負責二二控股旗下，所有公司、項目和旗下人員相關業務的法律工作。
當然花費也不菲，包年1200萬。
方堂靜則負責江森個人和家庭的法務工作，至於鄭悅，等“千人名單”案件結束後，江森就不打算再用他做什麼了。對他來說，鄭悅他爹，已經沒有太大的利用價值。
他本人現在的面子，不吹牛逼到說，已經比鄭悅他爹，大太多了……
“這是二二控股的證照、印章……”
陳夢基出手，兩天就替江森辦妥了相當多的事情。
新成立的二二控股，由江森個人百分百控股，註冊資金只是象徵性的50萬。
但底下唯一控股也是百分百控股的公司，卻非常不簡單。
這家同樣新成立的公司，全名叫作二二君全球投資有限公司，簡稱二二投資，註冊資金6000萬——江森思來想去，感覺讓安安拿着自己這半年掙來的血汗錢，一股腦全部買茅臺股票還是有點太過火。於是在田管中心和甌城雄文的轉賬全都到位後，就只給了她一個億。剩下的錢，除了留了一小部分不超過兩千萬給二二工作室，其餘的就全扔進了二二投資的賬上。
眼下二二投資的員工只有一個，就是安安。掛名法人代表兼總裁，年薪是象徵性的一塊錢，卻名義上控制着江森那25%的二二製藥股份，7%的四季藥業股份，50%的二二實驗室股份，以及10%的並接下來可能會增加到30%的餓不餓餐飲科技平臺公司的股份。
另外，二二投資還百分百控股江森名下第三家剛剛成立的，二二君文體娛樂傳媒有限公司。之前二二君工作室的所有業務和賬務，全都由簡稱二二娛樂傳媒的新公司所承接。包括江森的小說、電影、體育經紀，還有接下來打算做的“說說（weibo）”項目，都將由二二傳媒出面。葉培、聞靜、雷師傅，還有大江大河兄弟倆的工資開支，也都掛在這家公司下面。
對了，還有星星星中文網的那點股份，接下來應該也會掛到二二投資下面。不過如果江森存心想噁心灰哥，那麼直接掛在二二傳媒下面，也不失爲一種沒事找茬玩兒的好辦法。
當然，好像也沒這麼無聊的必要……
“這邊，還有這邊……”
陳夢基拿出厚厚的文件，讓江森逐一簽署。
江森看都不看，根本不怕他做半個字的假。
他家裡頭，可是有一枚國家體育功勳獎章……
那玩意兒，你看着是個鐵片，可大明的丹書鐵券，也只是個鐵片！
拿鐵片片的人，誰敢欺負？！
一通刷刷地簽完字，方堂靜站在一旁，樂呵得不要不要。這隆中對啊，雖然和他沒有半毛錢關係，可一年之前，他不就是這麼跟江森說的麼？！
只可惜，江森這個忘恩負義的，都沒帶他上船……
明明他也是這條大船的策劃人……
“這樣今後操作起來，就會清爽很多，大量不需要介入經營操作的公司，股份掛在二二投資下面，每年等着收錢就行，需要自己動手經營的，可以由二二娛樂傳媒來操作。公司管理方面，如果您有需要的話，我認識一位申江區發改委剛出來的副主任，在申城的力量很大，首都也有非常紮實的關係。還有您的學校那邊，一部分教授如果您不方便出面，我這邊可以代勞。我認識一個很靠譜的獵頭，叫劉慧普，是個做二二娛樂傳媒HR的好人選……”
“好。”江森對陳夢基很滿意，“等我下週一從香江回來，我們見個面吧。”
陳夢基點點頭，“如果將來您的業務項目增加，感覺一家公司做不過來的話，我們這邊隨時可以提供企業拆分或者相關機構資源重新配置的服務。財務的話，我建議直接使用永道中國的人，非常專業，價格也是物有所值。”
“跟你們一樣，每個月一百萬嗎？”
“不，他們更狠，他們要抽成的，不過我還是希望您每年都能被多抽一點。”
江森哈哈一笑，和陳夢基握了下手。
片刻後，非常滿意地送走陳夢基和方堂靜，江森長長地鬆了口氣。去香江之前能把這麼複雜的事情辦完，這下他心裡頭就輕鬆多了。
有了這套完整的公司結構，接下來許多事情，他基本就只用動動嘴皮子就行。
“葉總。”江森拍了拍葉培的肩膀，“二二娛樂傳媒，接下來就靠你盯着了。”
嗯？皇上，您剛纔管微臣叫什麼？
“葉總？”葉培有點驚喜地看着江森。
江森笑了笑。
“對，二二娛樂傳媒總經理葉培同學。以後外事不決，你來問我，內事不決的，你自己看着辦。我對你呢，就一點要求。公司現在還在起步階段，不要驕奢淫逸，錢呢……省着點用。”
