在13年這個時間點，浦東的寫字樓普遍價格也就9/㎡/天左右。
王家華開出的價格，都快兩倍了。
站在落地窗前，看着黃浦江的景色，和隔壁的金茂大廈。
要說這環球中心，也的確頗有戲劇性的。
本應01年便竣工的環球金融中心，因爲趕上東亞金融危機，一直沉睡到08年才最終落成。
不料，隨之而來的是更艱難的美國次貸危機，差點讓環球金融中心徹底夭折。
這一影響到現在還在，陳東成看過環球金融中心的租戶資料。
如今這座魔都地標大廈的租戶中，一直缺少財大氣粗的美國公司的身影。
多以德國，瑞士，RB和大型國企爲主。
坐落於城市中心CBD地段、升值無限的稀缺資產、細節無處不體現着精緻和高檔。
可以說，11年之前環球中心壓根不缺租戶。
但島國集團做出散賣的決定，對這樣一座超高品質的摩天大樓而言，無疑是自殺式的行爲。
要怪也只能怪這座摩天大樓背後的母公司負債累累。
開發商島國森大廈集團當初揹負着七十多億美元的高額負債。
指着島國的經濟復甦更是遙遙無期，所以選擇他們出售部分資產，來緩解迫在眉睫的財務狀況也成了必然。
也就是手頭資金不足，要不然陳東成也想購置一整層，起碼不會虧本。
對於那些大公司而言，買下一整層只需2億多，爲何要每年花5000萬去租？
在環球金融中心開始運營之初，島國森集團對租戶的資質要求可不低。
有着一套嚴格的審覈資質，立志要打造上海的“金融磁場”。
無奈自身債務嚴重，這才逐步放寬了租戶的行業要求。
金融行業不再是一枝獨秀，鋼鐵、貿易等行業紛紛進駐。
但就算這樣，也不是陳東成這樣的，連個正式公司還沒有的租戶可以進場的。
只有王家華代表的那些小業主，纔對租戶的要求特別寬鬆。
對這幫小業主而言，只要陳東成他們這樣的沒資質租戶，能夠接受他們開出的租金，就可以安排看房。
陳東成在窗邊站了十分鐘，就看到謝靖宇臉上帶着平靜的微笑走了過來。
“陳董，幸不辱命，王經理同意我開出的15/㎡/天的價格。”
陳東成聞言有些驚訝，看着有些不爽的王家華走過來。
“陳總，您真是找了個好祕書。”
王家華苦笑一聲：“咱們什麼時候籤合同？”
“就現在吧。”
陳東成對謝靖宇點點頭。
王家華從隨身帶的公文包裏掏出合同，跟陳東成介紹下具體的支付方式和物業費情況。
作爲魔都最貴的寫字樓，環球中心的物業費都高的出奇，物業費高達45/㎡/月。
“陳董，業主要求必須收三個月的押金，具體的支付方式，您隨意，一個月交一次，或者季度交都行。”
能租得起環球中心寫字樓的公司，要麼是國內的五百強，要麼就是一些金融公司。
良好的商業環境，也造就了環球中心的高租金。
陳東成語氣很淡然道：“就按季度支付吧。”
“好的，那您看一眼合同，總共您需要支付212萬。”
王家華將合同上的內容填好，把合同遞給陳東成。
陳東成掃了幾眼，直接簽字。
【步數：58650步】
陳東成表面很平靜，心裏慌得一批。
趕緊將步數轉化，然後加上之前花剩下的，總共達到255萬。
還好還好，剛好夠用。
過了一會，王家華那邊就收到銀行的轉賬提醒。
“陳總，那我就不多打擾了，您先忙。”
王家華一走，謝靖宇便問：“陳董，現在就見獵頭公司推薦那位？”
“嗯，叫他直接來，你下去接他。”
謝靖宇應了一聲，然後打電話聯繫那位獵頭公司推薦的經理人。
750平米的辦公區如今很空曠，陳東成直接坐在最大一件辦公室的辦公桌上。
等了一會，就見到了獵頭公司推薦的這位經理人。
曾一鳴，今年剛好四十，履歷很豐富。
之前在一家估值達到十億的公司內擔任副總裁。
“你瞭解行吟科技這家公司嗎？”
“行吟科技？”
曾一鳴思索片刻，纔想起這家公司。
“我對他們這家公司還挺有印象的，他們好像在做一個叫小紅書的產品，他們做的是海外購物攻略。
剛好我之前所在的公司也是類似的方向，不過他們是爲客戶服務，我們是爲國內的企業服務。”
陳東成又問道：“我們公司接下來的發展方向和小紅書一致，你覺得社區和電商之間應該怎麼聯繫纔好？”
曾一鳴神色一肅，知道這纔是這場面試的關鍵。
“社區我覺得最重要的就是真實，如果我們打造以用戶原創內容爲主的社區模式，那必須要重視內容的真實性！”
“哦，你說說看。”
陳東成饒有興致的示意曾一鳴繼續說。
“我們在發展初期應該做到內容聚焦和品牌聚集，在這一階段我們可以只做購物類的內容分享。
但是社區用戶必須是“真實”的消費用戶，杜絕代購的加入。”
“我覺得只做“真實”用戶的購物分享策略，並不會影響用戶在社區分享信息的積極性。
相反他們可能會更願意在這一個真實性的平臺，分享一些自己的日常或者購物的經驗。”
“其他的用戶可能會看到這些攻略，輕而易舉的就能尋找到最佳的購買方式，大大的提升她們對平臺的好感。”
“另外前期可能我們的用戶數量會較少，我們可以通過運營扶持一些紅人，通過高質量的內容提示用戶的黏度。”
曾一鳴說的是口乾舌燥，然後便等着陳東成的答案。
陳東成覺得曾一鳴的思路還是很正的，小紅書也基本上和他說的一樣。
找個公司負責人，當然要找個能力強的，最主要還是得懂社區概念的經理人。
“公司剛剛成立，月薪五萬，等A輪融資後，再給你提薪，你覺得怎麼樣？”
“謝謝陳董給我這個機會。”
曾一鳴毫不猶豫的同意下來，
年薪什麼的早晚都會漲上去，重要的是CEO這個位置。
要是在之前的公司，曾一鳴永遠都不可能爬到CEO的位置。
至於公司的前景，能租在環球中心的公司，起碼要比其他剛創業的公司靠譜的多。
老闆有錢，這對一家創業公司而言，纔是最重要的。
多少公司都折在天使輪，看陳東成的樣子，公司的起步資金肯定不缺。
