謝菲去問了回來，有些為難地說：「趙生，我們老闆說了，停車位可以贈送，但是管理費免十年太多了，三年就比較合適，要是趙生同意，我們還可以給你介紹合適的銀行，相信在手續和利率方面可以優惠不少。」

現在小車對絕大部分人都是遙不可及，寶逸苑前賣了二百多套，要停車位的人加起來還是個位數，反正閑著也是閑著，然而物業管理費要免十年，實在太多了。

一套房子一年的管理費要一千多，十年就要一萬多，這還不算以後漲價的事，雖說現在物業管理是開發商的人在搞，但是幾十套房子十年的物業管理費可不是一筆小數目。

還有一點，開發商對自己的房子有信心，他相信不愁賣。

趙風擺擺手說：「對於貸款的事，我一點也不擔心，這樣吧，折上折的基礎上，每套房子送車位一個，免五年物業管理費，行就簽，不行就算，免得浪費大家的時間。」

謝菲猶豫了一下，說了一聲請示老闆，然後轉身就走。

說是請示老闆，其實謝菲只是走到旁邊的房間稍稍停留一會，很快就笑著走出來：「我們老闆說了，趙生這麼爽快，那就有按趙生說的辦。」

老闆在電話里給的底線就是五年，趙風剛好在底價內，謝菲都不用問老闆，她想等到簽了合同再打電話邀功。

雖說磨下去，估計還能多要點好處，但趙風也懶得浪費時間，看到條件差不多達到自己的預期，也就收手。

不知道經濟發展，車輛暴增后，當一個車位能賣二三十萬甚至更高時，豪送自己幾十個車位的老闆會有什麼樣的表情。

這次趙風來買房，準備很充分，九邦、農場和農莊一號都是拿證照合法經營，強勁的吸金能力讓銀行很爽快地同意放款，合同是有模板的，在趙風和胖子挑好房號后，謝菲就準備好合同供趙風查看。

合同具有法律效力，有時一字之差，也有兩種截然不同的解釋，這就是合同陷阱，談價錢的時候趙風是風風火火，可簽合同的時候，卻是慢條斯理，一頁一頁地翻，合同細則一個個看。

這是一間正規的房地產銷售公司，買賣雙方的權利和義務都標得很清晰，並沒有合同陷阱，可是看到最後，趙風的眉頭輕輕皺了一下，一下子把合同推了出去。

謝菲楞了一下，連忙說：「趙生，是不是合同哪裡有問題，要是哪裡有疑問，我們可以慢慢商量。」

趙風淡淡地說：「我記得接待我的，是王暢小姐，那銷售代表是簽她的名字才對，可是現在大部分都變成謝小姐的名字，這有點不太好吧。」

謝菲的俏臉一紅，不過她很快反應過來，馬上笑著說：「趙生對小暢真是關心，其實你多慮了，這些合同產生的提成，是小暢的，我是小暢的上司，不會搶下屬的提成，主要是為了方便，因為不少手續要經過我確認，這是一個小小的誤會。」

有人的地方就有江湖，就是一個小小的銷樓部，關係也這樣複雜。

王暢這個小妮子混得也太慘了，前面讓同事支開來搶客，好不容易到簽約了，還讓上司堂而皇之地摘果子，一共60分合約，好像只有七八份是王暢的名字。

也就是說，好不容易得到提成也被別人搶，別人吃肉，作為大功臣的她，只能喝點剩湯。

內鬥、**、搶客、上司貪沒功勞等，就半天的功夫，趙風都見識到了。

什麼不搶，現在說得好聽，估計自己走，她馬上就忘記自己說什麼了，真簽了這份合同，20多萬的提成，謝菲能拿走大部分。

這事上報到公司，那財務只認合同上的名字，簽哪個的名字就把提成給誰，這事趙風要是信她，那真是活糊塗了。

趙風聞言只是淡然一笑，沒有再說話。

胖子也琢磨出味來，不客氣地說：「後面的名字不是小暢，那我們不簽了。」

這些人前面一臉冷漠，那目光一臉嫌棄，只有王暢笑臉相對，介紹過程中又很有耐心，中間還談到家裡的事，同樣是農村出來的胖子對王暢印象很好，也認定有好處只給她。

謝菲看到混不過去，心裡暗嘆一句，很快笑著說：「是，是，這是我的錯，我馬上換合同。」

趙風和胖子認定是王暢，謝菲也不辦法，好在自己是組長，王暢賣了房，自己也有提成，估計王暢拿了這麼多提成，也不會忘記自己的幫忙，總的來說自己好處也不少。

要是不簽，王暢是拿不到提成，可自己也一點好處也撈不著，老闆哪裡也交不了差，權衡一下，最後還是按趙風的意思辦。

這個王暢，真是走了狗屎運，遇上了貴人。

「哥，謝謝你們，謝謝你們。」一旁的王暢眼晴都紅了。

剛才的事，她一直看在眼裡，要不是趙風和胖子堅持，估計自己的提成就讓上司拿走大半。

「沒事，妹子，這本來就是你應得的。」胖子連忙安慰道。

趙風小聲說：「這裡人事這麼複雜，忍讓是一種美德，但過度的忍讓不會成為你成功的助力，小暢，要是你不喜歡這裡，可以到九邦找我。」

王暢很努力、用心、耐心，做事有責任，大學畢業，見識和眼界都不錯，是一塊沒有琢磨的美玉，趙風也起了愛才的心思。

「謝謝兩位大哥，我會的。」王暢輕輕點了點頭。

在她心裡已經計劃好，拿到這筆巨額提成，就離開這裡，投靠趙風。

有了這個小插曲，剩下的事也變得簡單，趙風雖說借得多，可是他的財務非常良好，也有很多優質資產，存款多，還是銀行的貴賓客戶，很容易就通過。

搞完手續，趙風以存款少了二百多萬、每個月背上了4萬多塊房貸的代價，名下多了50套商品房。

還要托這時還沒有限購的福。

現在房貸便宜，利率只要八折，趙風一口氣就定了一個30年期的還貸期限，利息高一些，但是每個月還得少一些，也有利於資金周轉。

反正不用三十年，再過十多年，自己只要賣掉幾套房子就足夠還了。

「風哥，現在怎麼辦，一下子多了十套宅子。」回去的時候，胖子一邊蹬著三輪車，一邊有些發愁地說。

要麼沒有房子，二個人擠在那出租屋裡，可是一買房，先是在郝威哪裡買了一套別墅，然後又在寶逸苑買了十套，胖子一下子有點不知幹什麼了。

「簡單，有精力就收拾一下，把它租出去，收點租來補貼一下也好，要是不想理，扔在哪裡就行，你只要記住一件事，我不說賣，你不要賣。」趙風一臉正色地說。

有些人看到房價一漲，就忍不住賣掉，可是他們沒想到房價會漲到他們不敢想像的地步，有時一夜之間一平方能漲幾千塊，賣出去就很難買回來了。

「知道了，風哥。」胖子應了一聲。

和趙風相比，胖子是全款拿下的，用他的話，欠銀行這麼多錢，晚上睡覺都睡不好，反正他的錢都是存銀行，還不如一次性付清。

在他看來，每個月白白給那麼多利息，就是看到也心痛。

二人沉默了一會，胖子突然說：「風哥，我們租的那房子，我買下來了。」

「買下來了？」趙風吃驚地說：「買下來幹什麼？現在宅基地不是不能買賣嗎？」

胖子嘿嘿一笑，有點動情地說：「不知為什麼，覺得這裡挺值得懷念，反正也就三萬塊，不貴，就當留點念想，這房子是宅基地，我和房主周老伯談好，他留了一份遺囑，說百年歸老后，這宅子就贈送給我，這事已經做了公證，不怕。」

這也行？趙風楞了一下，接著又開始佩服起來。

都說上有政策，下有對策，這些宅基地不能買賣，但法津沒有說明不能贈予，一個人去世了，他留下的遺囑同樣具有法律效力，法律沒說不能贈予，也沒對贈予的對象作限制。

這是鑽法律的空子。

實在太精明了。

那塊地有近百平方，三萬塊買下，真是白菜價，以後少也能翻個三五十倍，胖子無意中，做了一筆很精明的投資。

趙風呵呵一笑，也就不理他了。

錢是他的，只要他高興就好。

一口氣購買了50套商品房，光是鑰匙都有一大包，趙風準備過完年再處理，現在快過年了，就是有心想找人來裝修也難找到人。

外出打工的人，就像會遷徙的候鳥，新年就是遷徙的信號，隨著新年一天天臨近，繁華的街道開始變得稀落，原來熱火朝天的工作車間，也人去樓空、大門緊鎖，外出的遊子，帶著一顆熱切的心，向著家的方向奔去。

發完工資，吃完團年宴，趙風檢查了公司的門窗，安排好過年值守的人員，然後開始大採購模式，買了一大堆的年貨回去。

主要是給老媽和妹妹買些衣服、滋補品什麼的。

家裡的過年，還是那麼熱鬧、充滿年味，可是僅僅到了初三，趙風就以公司有事的借口，連夜開車回花城。

不是公司有什麼事，而是趙風實在難以抵擋親朋戚友、左鄰右舍的熱情，而這份熱情，主要是體現做媒方面。