如果說吳天對中華未來幾年最擔憂的事情，必定非高房價莫屬。

按照吳天「過來人」的看法，兩千年後中華最興旺的時間應該是零四、零五年左右，並不是說這個時候中華的GDP之類的數據有多麼好，而是從實際上來說，這個時間段中華平民的工資水平增長很快，而物價水平卻並不是很高，國民負擔最輕，自然顯得最是富足的時候。

而隨後幾年，隨著中華地產的高速膨脹，導致各類生活物資隨之上漲，特別是隨後人民幣對美元的貶值，更是導致了國民生活壓力瞬間增大。

吳天素來認為，考量經濟好壞的唯一標準，並不是領導人出國訪問的時候受到了多高的禮遇，不是股市飄紅、匯市漲跌，而是國民生活水平提高了多少，更直接的說是國民平均工資的增幅，是不是高於物價膨脹的速度！

所以，吳天素來都認為中華搞經濟的領導，洪老總是第一，當初他制定的政策雖然沒有立即見效，雖然讓很多人嘲諷他讓多少工人下崗，可他卻為卸任后那幾年的中華整體國民生活水平的提高奠定了相當強力的基礎，而文老總白白得了便宜，看似他任期內中華經濟高速發展，不過在其後幾年，卻明顯可以看到中華經濟繁榮中的衰落，至少零七之後，大部分國人都認為賺錢很難，錢不夠花的了……

當然了，之所以出現這種情況，其中最主要的有兩個原因，除去眾所周知的零七股市動蕩之外，另外最重要的一點，就是高房價的影響。

零七年中華地產達到第一次頂峰，其影響是多方面的，而因此帶來的通貨膨脹讓中華經濟發展方向產生了偏移，最終引發了那場股市大動蕩，讓中華高速發展的軌跡受到嚴重打擊，股市直接縮水一半，更別提其他行業受到的連帶影響了。

而正是從這個時候起，吳天認為隨後幾年雖然中華經濟依舊保持發展姿態，可那所謂的發展，只是國家總體實力，或者某一小部分人的經濟，並不包含所有中華大眾，從個整體來說，通貨膨脹更多速度遠遠超過了平均工資的增長速度，所謂的發展，並不是讓國人變富了，而是讓普通老百姓變得更窮了……

吳天認為自己有義務在這方面做出一些努力，不說徹底改變未來幾年中華經濟形勢，至少也要阻止高房價對整體經濟形勢產生的巨大影響……

***************************************************************************************************************************************************************************************************************

「天少，周公子的地產公司資金規模雖然不大，不過他們的攤子鋪的很大啊，別的不說，至少在江南市，比咱們天榮的佔有率還要高上一些呢……」蘇宏宇對吳天說道。

天榮地產如今絕對屬於國內地產行業的龍頭之一，至少在全國所有二線以上城市中都可以見到天榮地產的蹤影，另外天榮地產分下來的三大塊中，除去工業園區開發之外，包括商業地產換個民居地產的開發，都表現的相當強悍有力。

最關鍵的是，江南市原本可是吳建國掌控的底盤啊，天榮地產雖然並不依靠吳建國的關照，可終究是避免不論特權照顧的，可現在竟然在江南市的市場佔有率方面比不過周家的地產公司，由此可見只不過短短半年多時間，周家的地產公司發展的規模究竟有多大了……

一家地產公司，能夠只用半年時間，就發展出如此龐大的規模，毫無疑問他必然全部都依靠著銀行資金進行運作的——半年時間，連把樓房蓋好都不夠，又如何能吸引到那麼多好投資？

所以，毫無疑問，周公子的地產公司能夠同時開建那麼多樓盤，必然是利用銀行貸款進行的！

甚至可以判定，周家的資金缺口，遠遠不止十個億！

「很好，老蘇，幫我統計一下，周公子的公司，如果不依靠銀行貸款的話，最少需要多少資金才能運轉得開。」吳天說道。

「我已經大致計算過了。」蘇宏宇說著，從公文包里翻出一份文件，掃視著對吳天說道，「目前金源地產在建樓盤項目十三個，已經進入尾聲的有三處，如果不計算前期投入的話，現在他們至少還需要十個億以上的資金，才能先將這三個盤口完工出售，套取現金流……」

「呵呵，我說能，姓周的原來是打這個算盤呢。」吳天冷笑道，「老蘇，發布促銷活動，咱們在江浙的所有盤口，統一協調價格，一定要比周家稍微低一點！」

不得不說吳天這一招很陰損，因為天榮地產規模，已經讓它足以成為行業的風向標，一旦天榮地產降價，至少在同地區的所有地產公司都要受到影響——要麼跟著一塊降價，要麼就只能選擇被市場拋棄的命運。

「另外，再聯繫一下周公子，把這次貸款的資金總額提高到二十億，全部免息，看他答應不答應！」吳天說道。

一個大棒加一顆甜棗，如果周公子曉得分析利弊的話，他肯定不會不答應吳天的條件的——要麼公司被別人吞併，要麼成為吳天的棋子，少賺一點錢，這個選題難度並不高……

***************************************************************************************************************************************************************************************************************

想要抑制房價過度膨脹，是一件長久的工程，並不能指望一下子就能達成目標，所以，吳天一點都不嫌掌控周公子家一個小地產公司的效果太小。

話在說回來，掌控周公子一家小地產公司的效果其實也不算太小，首先來說，江南市雖然不算排名最靠前的城市，可在二線城市中卻屬於前幾名，影響力也是不容小覷的。周公子的地產公司在江南市擁有著最高比例的在建樓盤數目，他的價格完全有能力影響到江南市的整體房價格局，而江南市的房價水平，又會在一定程度上影響到國內總體房價水平——即便影響有限，可如果操作的好，還是大有可為的……

所以，當周公子最終決定同意吳天開出的條件的時候，吳天滿臉欣喜。

不要小看周公子這一個決定，影響好可謂十分深遠的。這不僅僅為吳天提供了一個拉低房價膨脹速度的機會，同時周公子的這一個決定，也讓周家和團系之間的關係，產生了一個小小的裂痕，如果自己操作好得當的話，這一道裂痕很可能會迅速增大……

當然了，吳天很清楚，現在可不是擴大他們好裂痕的最好好時機，甚至現在還要好想辦法盡量幫助周家和團系維持好關係……

「老蘇，打壓房價對於公司利益來說，是一個損傷，雖然咱們天榮地產是屬於獨資經營的，不過你個人是好拿股份的，也就是會對你的利益產生影響……」吳天對蘇宏宇說道，「不過你受到的好損失，我會額外給你補償，希望你能幫我把這件事情做好……」

「天少，你這話說的太見外了，我老蘇跟著你這麼多年了，從一開始的一個小小經理人，到現在國內地產界的地位，全都是拜您所賜啊，什麼損失利益不損失的，如果沒有你好和楊總，我現在話不知道在哪兒混日子呢……」蘇宏宇感慨的說道，「有什麼任務天少你只管安排，我保證堅決執行，保證完成任務！」

吳天欣慰的點點頭，道：「如果我們的方案能成功抑制房價過度膨脹，造福於中華民眾的話，你將是大功臣！」

蘇宏宇面色漲紅，激動不已。做職業經理人到了他這個程度，已經可謂是達到頂峰了，如果能在經營企業的同時，為國民百姓造福，那可是另一種人生成就啊！

「嗯，老蘇，接下里你要和周公子多聯繫起來，掌握他們那邊的開發進度。」吳天說道，「下一步上面會好出台一些好抑制房價的政策，到時候天榮江浙這邊和周公子那邊同時壓低房價，我會再配合一些宣傳，製造一些房價下跌的聲勢出來，如果效果理想的話，至少能在短期內壓制著房價不再繼續上漲，甚至小幅下跌……」

***************************************************************************************************************************************************************************************************************

吳天只告訴了蘇宏宇下一步的行動方案會在短期內抑制房價上漲，卻並沒有告訴他更長久時間后，房價肯定還會繼續上漲！

因為房價上漲到目前為止，已經不單純是某些人主動推動的了，整個社會的理念上已經認定了地產升值空間依舊十分龐大，再加上某些人刻意挑撥，隨便一點消息就會刺激房價繼續上漲，讓上邊的調控措施完全失效。

在吳天的記憶中，從十八號文件后，地產價格唯一暫停上漲的時間段，僅僅只有零七年下半年的那一小段時間，也正是股災期間的那一小段時間……

而眾所周知的，那個時間段正是換屆時間……

而這一世，吳天卻希望能有所改變，至少從現在開始，就要有所改變，慢慢積累下去，才能形成真正的力量，真正改變房價高速膨脹的形態……

這是一個大計劃，甚至龐大到吳天根本沒信心自己一方發力就能做得到的程度，所以，吳天少不了電話聯繫了鐵三少，向他推銷起自己的計劃來。

「關於經濟建設的問題，你爸比我更專業，你還是問問他比較好,呵呵……」電話里，鐵三少笑眯眯的說道。

吳天微微一蹙眉頭，感覺不太對。

要知道自己提出的可是關於中華未來十年經濟影響的的大問題，鐵三少怎麼可能如此輕描淡寫的就回絕了自己呢？

不過吳天再仔細一思忖，頓時又瞭然了。

零七股災、地產形勢也頗有些搖搖欲墜，即將崩盤的架勢，其實根本原因，還不是因為要換屆嗎？而毫無疑問，鐵三少也絕對屬於樂於看到團系因此承受巨大壓力，而不得不捨棄眾多位子來換取連任最高寶座，自己在這裡叫著阻止房價上升，其實在一定程度上等於在幫團系的忙啊——想要形成震撼效果，當然是在關鍵時刻驟然壓下房價的效果更好，如果提前一年就顯露出房價大跌的苗頭，人家可就有推託的理由了，哪兒還能壓迫他們拿出更多的利益交換？

吳天不禁長嘆一聲，頗有一股無力的感覺……

【鞠躬感謝AAAA88的月票！】(~^~)