第518章 【半退休狀態】

  時間匆匆，轉眼來到8月中（1986）。【Google搜索】

  林志超躺在超級遊艇甲板的躺椅上，眼神是漫無目的的望著，一看就是在真心度假，心中沒有事業。這很符合他現在的人生狀態，就是玩著把錢賺。

  「老公，要不我再送你一艘超級遊艇吧，這艘『旭日號』有些陳舊了！」奧黛麗赫本上前說道。

  林志超聞言，心情很不錯的將手伸到她的大腿內側，感受著她依舊年輕的身體。這女人雖然57歲，但身體保養得也就三十五六歲，屬於輕熟女狀態。前世她有疾病的困擾，所以三十五歲時，反而像四十多歲。

  當然，林志超是一個重情重義的男人，所以除了難得找個年輕的以外，也有一直處理好和這些女人的關係。

  「怎麼樣？」

  奧黛麗赫本進一步獻寶，只見她趴下腰，那豐蠻的身材也一覽無遺。

  這時候，幾個女人都圍了上來，三個正牌、三個情人，李佳欣並沒有納入這個團隊，畢竟PUA得還不夠。

  有錢的男人和一個漂亮的女人上床，是一件很容易的事情；但是想一個漂亮的女人，死心塌地，絕對忠誠，那就需要PUA。畢竟，女人心海底針。

  此時這六個女人，可謂是輕熟女、少婦、少女三個檔次，足以滿哫林志超的身體需求。

  「我知道你有錢，但就算拋開那些企業、家族辦公室，你在我面前也不夠看的！」林志超悠閒的說道。

  企業算是給兒子的，家族辦公室是家族成員共有的，但維港投資可是林志超的個人投資。

  六女紛紛關切起來，特別是唐彩芸、許彩英、奧黛麗赫本，她們一直知道林志超的維港投資有很多私人投資，但也不知道具體的數字。如今奧黛麗赫本的身家，好歹也是五六十億美金（按照上市企業的占股計算），居然還比不上維港投資的財富。

  林志超看了一眼六女，馬上笑道：「別打聽了，我死那一天，會有律師會計將這些錢，非給後人的。」

  唐彩芸連忙說道：「沒有打聽呢，說什麼不吉利的話，就伱這個身體，別說我們活不過你，就是兒女又有幾個活得過！」

  其她五女點點頭，她們跟著林志超，隱隱約約知道這個男人身體的奧秘。試問作為一個58歲的男人，有時候還能瘋狂一把，完全就不是普通的人類了。

  林志超說道：「那就不說了這個定製超級遊艇的事情，我還真有些心動，晚一點讓家族辦公室的人拿個方案給我！」

  他的這艘旭日號超級遊艇，並不屬於複合型超級遊艇，也就是沒有多層甲板。如今科技早已經日新月異，超級遊艇概念也早已經被定義（超過24米），更重要的是多層甲板，增加使用面積。美國媒體大亨馬爾科姆福布斯委託『斐帝星』建造了一艘164英尺（50米）的超級遊艇，採用了多層甲板，被媒體紛紛渲染。

  奧黛麗赫本說道：「對呀，你又喜歡在遊艇上休息，自然要換一艘更好的才像話！」

  大家都明白，林志超喜歡在遊艇上休息，除了自身很喜歡大海，還有就是陪其她女人在香港逛街不方便，特別是新晉的幾個情人，林志超不陪她們在香港逛街的，海外倒是沒有問題。

  隨後，唐彩芸問道：「聽說，她們三最近在外匯上賺了不少錢？」

  她作為這些女人的大家長，沒有什麼不好說的，而且三個情人也不會怎麼瞞著她，都是爭先討好的想法。哪怕是這種比較隱私的問題，只要唐彩芸關切一下，就有女人告訴她。

  當然林志超也講過，除了企業和家族辦公室，其它都屬於他可以隨意支配的財富。

  「各賺了5億港幣吧，她們現在身家都10億港幣了！」

  唐彩芸、許彩英、奧黛麗赫本驚訝起來，這賺錢速度也太快了；不過她們很快明白，三個情人在外匯上都如此賺錢，那麼老公的私人投資公司，怕是就賺得更多了。維港投資的財富，可能達到了百億美金的規模，畢竟當年炒黃金時她們就知道不菲。

  實際上她們也不會想到，維港投資現在是200多億美金的財富值了。

  既然談起這個話題，林志超又說道：「她們在美元兌日元的外匯上，以1億港幣保證金入場，獲利5億港幣。如今我又讓她們將資金買入日本股票，再過三四年便是十幾億港幣。再加上本土的投資，能在九十年代達到20億財富值以上。」

  他的話，頓時很讓人驚訝，因為投資不需要考慮風險嘛？

  唐彩芸就問道：「你怎麼如此自信？」

  她是知道老公是經營之神，金融上的天賦可能也非常厲害，但卻不知道可以達到封神的地步。

  林志超笑道：「很簡單，現在日本銀行積壓了大量來的各國財富，那麼銀行就會將利息搞到很低，鼓勵大家投資。這樣一來，大量資金堆積到地產和股市，不漲個兩三部才怪。當然了，這是一個泡沫形成的過程，聰明的人一定要學會先跑口有點干記得，不要給任何人講這些，今天我已經泄露不少天機了！」他最後開著玩笑起來。

  實際上，哪怕是林志超公開呼籲，也未必有太多人跟風。就好比國家讓你不要投機炒股票，有幾個人聽；當年滙豐桑達士、長實林志超公開呼籲香港股市有風險，大家聽了一天，然後就拋之腦後了。

  總之，大多數投資者是相信自己的看法！

  這一次炒美元兌日元外匯、兌換日元貨幣，林志超個人及其企業、情人，可謂獲利非常龐大。

  首先，維港投資獲利25億美金，其中20億美金是外匯、5億美金是貨幣兌換的獲利。

  其次，恒隆銀行、海外信託兩家銀行，各自獲利10億港幣，外匯、貨幣兌換各一半的獲利。

  最後，三個情人各獲利5億港幣。

  賺錢實在太容易了，特別是在把握歷史大勢時，基本讓人無解！

  當然，林志超的金融投資，除了熟悉的股票之外，其餘高槓桿投資只有在知道『黑天鵝事件』前，才會選擇投資的。

  目前，林志超將金融投資分成兩部分：

  一部分：是有家族辦公室投資，一般主打最近上市的優質美股、及少量英國股票。比如今年三月上市的微軟，林志超家族辦公室就介入，上市時市值不過才2億美金不到，但如今已經漲了近四倍了，按照歷史，今年好像漲了六倍。

  一部分，是維港投資，一般主打的是老牌『藍籌股』和『潛力股票』，還有就是高風險的金融投資（期貨、石油、外匯等）。

  當然，不管是家族辦公室，還是維港投資，都不會僅僅是金融投資，亦會投資實業；而且隨著財富增長，投資實業自然也就越多。

  林志超來到海港城的寫字樓大廈，也就是九龍倉集團的總部。

  九龍倉集團的市值，已經稍稍落後和記黃埔，但不能否認其依舊穩居香港十大上市公司。而這主要的原因就是，九龍倉集團坐擁海港城、時代廣場，特別是現在海港城已經成為利潤大戶。

  當然，九龍倉集團還有其他很多業務，比如是擁有現代貨櫃碼頭的股權、天星小輪、香港電車燈綜合性業務。

  辦公室里，林志超詢問道：「外匯已經平倉完畢了嘛？」

  林瑞海馬上說道：「平倉完畢了，一共是盈利1億港幣，目前九龍倉集團的現金流是10億港幣」

  九龍倉集團投資時代廣場，雖然建築費等需要20億港幣，但卻不需要補地費；而建築費一般是分批支付，再加上可以貸款，所以壓力一點不大。

  與此同時，這一世的九龍倉集團前期參與了不少地產開發，以及炒黃金，所以財政情況早已經改善。相比前世，吳光震在90年代才重塑九龍倉集團保守的形象，顯然條件好多了。

  於是，林志超說道：「最近新加坡的李律師邀請我們一些香港富豪去考察投資，晚點你也一道去。而九龍倉集團的下一步就是投資新加坡的商業地產項目，甚至是收購當地的上市企業，我支持你在新加坡進行大量投資，不過記得做事既要果斷，又要前期做好準備工作多和我溝通！」

  林瑞海心中興奮，卻沉穩的說道：「好的，我一定不負父親的期望！」

  如今，他總算可以大展身手，雖然也要向父親提前溝通，但只要不是明顯的錯誤，父親都會給他足夠的自由主導權的。這一點他很明白，因為大哥說過，他們這些做兒子的，有父親照看，簡直就是會把錯誤的事情剔除。

  林志超點點頭，他此時給傳媒的感覺，就是一種半退休狀態，因為林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷這四個兒子，已經成為集團的副董事長總經理，在西方世界，相當於就是企業管理一把手了。

  在西方，董事長雖然是企業真正的一把手，但不少企業的董事長其實就是董事會選舉出來的，所以權柄未必高過總裁/總經理。

  當然，只要董事長持有大量的股份，且是創始人，那麼幾乎就是妥妥的『老闆』，總裁也不過是打工的。

  不管怎麼說，林志超的四個兒子已經是在『接班』企業的狀態，林志超就掛著董事長頭銜。

  如果不是這些兒子很聽自己的話，且比較崇拜林志超，林志超其實也不會放心這種交班太早，畢竟他的經驗是無敵的。

  此次林志超讓九龍倉集團，進一步投資新加坡，當然是他的眼光已經到了2023年，知道新加坡未來前景非常好。所以九龍倉集團投資新加坡的商業地產項目，絕對盈利不錯，而且新加坡在過去幾十年的投資回報率，是全球第2名（3%），僅次於香港的19%。

  長實集團已經在新加坡擁有不少業務，包括兩座商業綜合體（來福士廣場、泰富廣場『在建』），接下來就交給九龍倉集團去投資。

  「九龍倉集團在投資新加坡的同時，也要考察泰國、馬來等東南亞國家的市場，最近五~八年，都可以嘗試這些國家。」林志超接著指點道。

  林瑞海認真的點點頭，說道：「我會認真考察的，並和父親溝通！」

  林志超說道：「嗯，這些國家屬於新興經濟體，會又一波地產浪潮，據我分析，應該就是最近5~8年的時間。」

  「好的」

  這一波歷史，林志超當然很熟悉，東南亞國家的亞洲金融危機，不就是因為泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，東南亞的泡沫就開始形成，泡沫越來越大，大概在1994年以後就已經凸顯出來，最終在1997年戳破。

  所以未來五年投資東南亞，顯然是再適合不過。

  當然，林志超為了手法高明一點，一般都會讓企業打著投資的名義（購物中心、綜合商業寫字樓），也就是拿地皮自己修建；這樣一來，可以避免說是『炒家』。

  而在修建的期間，自然會再買一些物業，這樣就可以避免落下『炒家』的名聲，至少也可以低調一點。

  當然新加坡的商業項目，幾乎是要長期持有的。而自己修建的東南亞商業項目，後期可以賣出大部分股權，爭取將管理權握在手裡，實在不行才全部出售股權。

  有了林志超的規劃，相信九龍倉集團很快也會成為一家大型的地產集團。

  先投資東南亞，其中重點是投資新加坡；

  之後等到1992，再調轉去內地投資地產。

  一番操作下來，將來的九龍倉集團，肯定可以比前世強大很多的。

  至於長實集團雖然和九龍倉集團的業務相近，但畢竟控股著綜合性的集團——和記、港燈；而且，長實集團後期將在歐美投資，避免和九龍倉集團在同一區域——東南亞競爭。

  至於內地的市場，實在太大，完全可以允許兩家投資，更何況長實集團會更加綜合化的投資。

  (本章完)

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