『文華新村』剩下的四幢樓在九月底正式推出，事前做了一些廣告，所以在開售這一天，也趕來很多人。

  但有一個很明顯的現象，較五月份的那次銷售，第一天人數僅有其六七成，成交量也僅六成多。所以差不多數目的單元，足足一星期出頭才銷售一空，花費時間是三倍。

  林志超推測，市場方向已經開始發生悄然而然的改變。

  當然，對於這些細小的環節，香港各大地產商會視而不見的，甚至大家都會誇大市場對新宅的需求。

  所以，表面上香港房地產市場還是一片大旺，各大地產商各顯神通，繼續尋找合適的地皮，大肆發展房地產。

  長江實業。

  林志超將黃昌宏叫到辦公室，並說道：「公司地盤上的事務，來得及不？」

  長江實業僱傭建築地盤工數千人，旗下項目部和保利建築的職員也是是四十多人左右，可謂聲勢浩大。

  黃昌宏點頭說道：「沒問題的！去年的四個樓盤都快要全部完工了，項目部和保利建築也能抽掉人手。老闆是想馬上再開發樓盤？」

  林志超說道：「不錯！本來明年上半年我們計劃的是四個樓盤，現在也可以開始設計圖則，籌備起來了。爭取，明年第一季度全部售罄這四個樓盤，差不多一千住宅單元。」

  黃昌宏立馬心領神會，說道：「好，我馬上讓項目部策劃！」

  他跟著林志超那麼久，自然是看出老闆在擔心什麼，從三天售罄，再到八天售罄，這中間說明香港的購買力在減退；與此同時，其它置業公司已經殺紅了眼，再高的地皮也不惜代價拿下，遲早要出事。

  林志超說道：「嗯。開發完這一波住宅項目，我們明年也該籌畫商業大廈項目了，所以早點賣出去，資金也可以早點回籠。」

  黃昌宏知道，長江實業再也不會出現『韜光養晦』的場面，老闆一直要求公司招募人才，也是充分的說明這個問題。

  「好的」

  接著，林志超又說道：「你知道我們每個地盤都預留了一些單元沒有出售，特別是文華新村預留了近百個單元，是為什麼嗎？」

  黃昌宏隨即說道：「是為了以後換房，比如像德福花園這樣的住戶。畢竟如果我們需要徵收他們的房屋，需要第一時間解決他們的住房問題。再給予一定的經濟補償，想來問題不大。」

  林志超滿意的說道：「對，所以這些預留單元在香港各處都有，他們可以選擇居住在哪裡。」

  條件給足，先禮後兵。

  若是剩下幾個頑劣分子，自然有的是辦法收拾，把周邊全部拆掉，立馬就成了孤島，再斷電斷水，立馬叫苦連天。如若還要抵抗，便有不明分子出入，搞得你雞犬不寧。

  當然了，後世港府也會出台政策，比如90%的住戶已經搬遷，那麼可以讓法院開強制拆除法令。

  這一條，可比後世內地狠多了。

  因為情況不一樣，香港狹小，如果要發展，怎麼允許釘子戶的存在。城市要發展，就必須做出犧牲。

  待黃昌宏離開後，林志超也思考起來。

  明年下半年開始，雪廠街10號、九龍美麗華酒店、昭隆街9號、德輔道中77號、畢打街香港大酒店、銅鑼灣諸多商住項目等，陸續都會開始。

  所以在1957年往後的日子，長江實業有大量的項目需要做。

  10月15日，星期一。

  早晨，林志超通過汽車輪渡，朝著九龍荃灣趕去。

  雙十混亂已經在昨天結束，他已經有五天沒有去荃灣長江工業園區。早晨他從報紙得知，騒亂已經得到平息，戒嚴也已經取消，林志超才驅車前往。

  一行車隊有四輛，其中一輛是他岳父唐仲源的車，兩人約好去工廠看看。畢竟林志超有保鏢團隊，有什麼突然情況也可以處理。

  其實，此次死亡的人，幾乎都是被射殺的一四K和暴亂分子。至於某派人員，大概是十個左右，但還發生弓雖女干現象，甚至比較惡劣。

  林志超的提醒，似乎沒有什麼作用，大概是他們覺得——我們不怕犧牲，不怕魑魅魍魎。當然，也有可能減少了弓雖女乾的受害人數。

  不得而知，但事情總算過去！

  一路上，都有看見警察在執勤，顯然港府也怕死灰復燃。

  破壞的跡象倒是很少！

  不過到了荃灣後，甚至發現青山道公路還有血跡，看來重災區是荃灣。

  來到長江工業園後，發現工廠安保也非常加強，林志超滿意的點點頭。

  作為香港最大的工廠，僅安保就突然暴增上百，壓根不可能讓那些暴徒衝進廠里，因為還有外聘的『黑槍』。

  「老闆」

  安保見是林志超，立馬放行。

  林志超詢問安保：「他們有沒有衝進廠里？」

  安保馬上說道：「沒有！王經理給了他們2500塊買旗子的錢，讓他們不要鬧，所以也就離開了。」

  林志超點點頭，他在電話里叮囑過王良，儘量不要發生衝突，給錢了事。

  畢竟他是商人，可不想得罪小鬼。

  區區2500元，簡直就是小意思！

  坐在辦公室後，盯著黑眼圈的王良第一時間來匯報情況。他最近都住在工廠里，保護財產不受損失。

  「具體什麼情況？」

  王良馬上說道：「那些人主要的對象是會德豐紡織（合伙人公司）、南沙玩具廠、寶星紡織等這樣的某派工廠。對於我們這些沒有ZZ勢力的工廠，只是要求給錢買『旗幟』。不過也有人提出要求，說什麼以後只能用他們工會的職工，我直接拒絕了，表示工廠是公開招聘。」

  林志超點點頭，問道：「有沒有衝突？」

  王良說道：「沒有，他們哪裡敢，我們廠里有7000名工人，大家上下一心，衝進來只有他們吃虧的份。只是說，多一事不如少一事，打發他們2500元而已。」

  這話說得不錯，長江工業園的工人是不會有二心的，因為這裡就是工人的天堂，是香港待遇最好的工廠之一。只要這些工人在保安和管理層的帶領下，足以把那些人干翻。

  了解到情況後，林志超放下心來，長江工業損失不大，最多就是這幾天運輸受限，發貨時間拖延了幾天。

  無妨！

  接下來，林志超在工廠里視察一番。

  目前，長江工業已經在興建第五座工廠，這座工廠將高達八層，將成為名副其實的工業大廈。實際上，目前四座大廈（計14層樓，42萬平方尺）尚未飽和；但提前準備好，總歸是一件好事。

  其中：

  假髮廠只需要一層樓，且有充裕，一直控制在500工人的規模，主要尋求代理和代工的業務，避免擴張過大。

  塑膠廠後期只需要三層樓，工人增長至2500人後，便尋求代加工模式，不再擴大生產；而目前，塑膠工廠才突破1500名。

  玩具廠則擴張迅速，而且也不會設置門檻，將來的前景很大，所以可長期發展規劃，包括芭比娃娃、碧兒莉莉、魔方都屬於旗下產品；目前，玩具廠的工人也達到了1500人。

  拉鏈工廠目前已經發展至3000人的規模，林志超打算暫停香港擴張，在海外建立分廠。

  箱包工廠和方便麵工廠，後期準備移交給長江實業，去觀塘興建新工業大廈。畢竟長江工業園的工廠，會不夠用的。

  所以，實際上長江工業只是包含：拉鏈、玩具、塑膠花、假髮。

  安藤百福是一個從台島歸化的日本人，原名叫做吳百福。他最近發現一個讓他心情雀躍的事情——香港出現一種類似拉麵的『公仔麵』，這讓他驚喜不已。

  原來，他在日本一直發現一個問題，美國自二戰後援助日本的糧食都是麵粉，這些麵粉被製作出大量的麵包；但日本人寧願去排隊吃拉麵，也不願意去麵包店購買。

  他也想過研發出一款方便食用的麵條，滿足民眾的需求，這個想法一直記在心中。

  而如今，彈丸之地的香港，居然出現符合他心目中的產品，於是他從日本趕到香港，打算親自一探究竟。

  通過尋找，他很容易的來到一家打出『煮公仔麵』的小食店。

  「老闆，我想要一晚煮拉麵！」吳百福用蹩腳的華語說道。

  他已經歸化日本，華語已經退步很多。

  老闆懵住，隨後問道：「是公仔麵？」

  安藤百福連忙點點頭，說道：「對，公仔麵！」

  「加雞蛋嘛？」

  「加」

  香港的公仔麵已經面市三個月時間，期間由廠家進行了各種推銷和指導，搭配雞蛋也是廠家提出來的。一些小餐廳甚至搭配更高級的輔助食物，還有炒拉麵等。

  短短的三個月時間，公仔麵立馬風行整個香港，成為暢銷級別的產品。而四毛的單價，也還是香港人絕對可以承受的。

  接下來，只見老闆撕開一袋公仔麵，然後放進小罐子煮，並將調料放入碗中。

  看見安藤百福在偷看，老闆笑道：「這個沒有技術，就是拿水煮一煮，很快就可以吃了！」

  他似乎知道安藤百福不是香港人，所以解釋一下。

  「煮幾分鐘？」安藤百福見老闆好說話，連忙問道。

  「我就煮一分多鐘，然後你再等一分多鐘，就可以吃了。這個公仔麵可以不用煮，用開水泡三分鐘也可以吃。」

  安藤百福暗暗稱奇，這簡直是個很好的創意。但他在想，為什麼泡三分鐘也可以熟，生面絕不可能達到這個目的。

  於是，他馬上說道：「能不能拿一包給我，我不煮，錢照算。」

  老闆自然不會拒絕，畢竟很多商店都有。

  拿到方便麵的安藤百福，立馬拆開，看了一下，又將麵餅餵到嘴裡，咀嚼起來。

  老闆見狀，篤定這是個外國人，說道：「這公仔麵是油炸過的，是熟的，可以生吃。」

  天才！

  安藤百福立馬在心裡評價道！

  他也考慮過這方面的問題，但絕沒有想到，用油炸可以完成脫水，然後保質期延長。

  辦公室里，林志超聽取了『公仔麵』陳平的工作匯報，對於『公仔麵』的成功，他並感到意外。不過香港的市場太小，需要去日本、韓國、東南亞發展；至於歐美，則需要發明『杯麵』，採取紙杯包裝，附送塑料叉子，來打開西方市場。

  整個規劃都在他的腦海里，不過需要一步步來實現。

  「老闆，有一位日本商人安藤百福找上門，希望我們可以轉讓和授權技術。」陳平匯報了一個情況。

  林志超一愣，立即問道：「安藤百福？」

  「對，他還介紹自己是個華裔，出生在台島。」

  林志超點點頭，說道：「轉讓和授權技術，他憑什麼如此篤定我們會答應？」

  陳平認真的說道：「他說，如果我們想進入日本市場，而且以專利技術脅迫的話，那我們也會觸及壟斷律法，屆時還是會很麻煩。與其這樣，還不如轉讓和授權技術。」

  林志超頓時皺眉起來，好像是這麼一回事，你拿專利技術卡別人，別人一樣拿壟斷法卡你。

  「這樣，你告訴他，我們正準備和日本商人合作，成立一家合作的日本方便麵公司。他如果真想做這一行，可以細談。如果不願意合作，我們就去找別人合作，屆時專利技術不會授權給他。就算他想進入這一行，市場也早已經被瓜分。」

  大棒加胡蘿蔔，就和前世的『方便麵之父』合作，在日本成立『日清拉麵』，股份49%也足夠了。

  畢竟，公仔麵真要登陸日本市場，也得日本本國有相應的產品才行。

  合作是必不可少，特別是日本、韓國這樣的『排外』國家；唯有和本地公司合作，才能賺到錢。

  吃獨食，那不是生意之道。

  陳平點點頭，說道：「這個安藤百福各方麵條件不錯，他還說自己也在研究這方面，只不過一直沒有想到，油炸可以讓麵餅保質，和可以方便使用。」

  林志超說道：「那就和他談！」

  「好的」

  待陳平離開後，林志超思考『公仔麵』的發展來，先在日本合資公司，接下來還有台島也可以合資，再接下來是韓國合資公司；至於東南亞和歐美，則可以直接產品輸入。

  時機成熟，發明杯麵，是保持優勢的方法之一；還有方便麵的各種口味，也是創新。

  三天後。

  安藤百福在得知『公仔麵』只肯合作在日本成立『拉麵公司』時，幾乎沒有怎麼想就同意了；道理很簡單，現在專利技術在別人手裡，公仔麵擁有很大的權利，包括不允許他生產方便麵。

  而如今，公仔麵僅要求49%的股份，合作公司由他全權經營，顯然也是打算將日本市場交給他管理。

  得到合作的許可後，安藤百福立馬回日本籌措資金，公仔麵是以全套技術為股本，占股49%，還會派出技術人員指導；而資金方面，則需要安藤百福自己解決。

  雙方還規定，安藤百福投資不能低於50萬美金，道理很簡單，要以最快的速度占領日本市場，並打出品牌的名氣。

  安藤百福覺得很有道理，決定拼死一搏，賭上自己的全部家產，再通過借款來實現。(本章完)